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高檔住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)（高檔住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-14 12:36:12 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 88 問大家

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于高檔住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

1、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別
2、住宅區(qū)規(guī)劃概念構(gòu)思圖上有些什么內(nèi)容
3、哈爾濱十大高檔小區(qū)
4、西溪南和鮑家花園哪個(gè)好

高檔住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)（高檔住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案）

一、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別

一、客觀的區(qū)別

總體來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)景觀的范疇是住宅+商業(yè)（包括酒店）+產(chǎn)業(yè)園。

這幾年流行的文旅類產(chǎn)品拆分到景觀的時(shí)候仍然是這樣一個(gè)組合，當(dāng)然拆分后也有一些比較小眾的景觀項(xiàng)目，比如游樂園、生產(chǎn)用綠地等，但是也只是算作支線，主線仍然是前面提到的三者。

這幾類再往下也有很多細(xì)分，但是本質(zhì)不變。

總結(jié)起來(lái)，可以叫圍繞建筑的綠地或者是建筑圍合的綠地設(shè)計(jì)。

▲深圳·博林天瑞小區(qū)

▲東莞聯(lián)科國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)園

▲南京椏溪慢城小鎮(zhèn)

▲深圳中洲中央公園商業(yè)綜合體

市政的景觀范疇歸納起來(lái)比較簡(jiǎn)單，道路+公園，不過(guò)細(xì)分來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜，涉及到的相關(guān)規(guī)范也比較多。

城市綠地往下分就包括四大類合計(jì)三十幾類的公園，跟市政直接相關(guān)占了絕大多數(shù)，比如社區(qū)公園、綜合公園、游園等等。

跟地產(chǎn)景觀不同，市政景觀更多的純粹的開敞的綠地，建筑大多數(shù)時(shí)候只是其中配套。

▲衢州鹿鳴公園

▲密歇根大道街景

二、目的不同

地產(chǎn)的目的很簡(jiǎn)單，盈利。所以地產(chǎn)景觀的設(shè)計(jì)目的就是為了保障這塊土地的價(jià)值，甚至提高這塊土地的溢價(jià)，當(dāng)然大部分是前者。與之相對(duì)應(yīng)的，地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)把很大一部分預(yù)算砸到示范區(qū)上，用來(lái)招攬客戶。

而市政景觀的目的可以叫滿足城市發(fā)展中的需求，這些需求包括滿足城市居民日常戶外出行需求、保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境、提升城市整體形象。

由于出發(fā)點(diǎn)不同，從而引申出來(lái)兩個(gè)很大的區(qū)別。

第一個(gè)是開放性上有很大區(qū)別。地產(chǎn)景觀是封閉性項(xiàng)目，而市政景觀是開放性項(xiàng)目。

地產(chǎn)是盈利性項(xiàng)目，只面向指定客戶開放，比如住宅面向業(yè)主開放、商場(chǎng)酒店面向顧客開放、產(chǎn)業(yè)園面向租戶開放。所以所有的設(shè)計(jì)都是圍繞其中的客戶，客戶的層次不同，最終也決定了設(shè)計(jì)的預(yù)算跟要求。比如高檔別墅跟回遷區(qū)、中央商貿(mào)區(qū)跟小區(qū)配套鄰里商業(yè)設(shè)計(jì)和預(yù)算肯定不一樣，而最終的設(shè)計(jì)成果也是截然不同。

市政景觀是面向所有人開放，設(shè)計(jì)是根據(jù)服務(wù)半徑內(nèi)的用地構(gòu)成來(lái)決定。具體的設(shè)計(jì)定位往往是從城市發(fā)展、城市規(guī)劃層面決定，預(yù)算更多是由地方財(cái)政決定，導(dǎo)致發(fā)展不同的城市的市政項(xiàng)目差異較大。

第二個(gè)是尺度上有很大區(qū)別。地產(chǎn)景觀往往尺度較小，市政景觀尺度較大。

地產(chǎn)項(xiàng)目往往較小，一是由于土地貴導(dǎo)致面積本身就小，二是即使面積相對(duì)較大，扣除建筑面積之后仍然較小。就算有一部分產(chǎn)業(yè)園、文旅項(xiàng)目面積很大，但是大部分情況下仍然會(huì)拆分成一小塊一小塊單獨(dú)設(shè)計(jì)。拆分成多期建設(shè)，分塊設(shè)計(jì)便于調(diào)整。

與之相反的市政項(xiàng)目，面積普遍較大，這個(gè)大很多時(shí)候也是由于比重小。上位規(guī)劃中，往往是一堆小區(qū)之中才設(shè)置一個(gè)鄰里公園，一個(gè)片區(qū)中才設(shè)置一個(gè)綜合性公園。并且這樣大面積用地中，幾乎全部都是綠地，只有極少數(shù)的配套建筑。

三、設(shè)計(jì)進(jìn)程

地產(chǎn)項(xiàng)目的速度幾乎是碾壓市政項(xiàng)目。

巨大的回款壓力擺在地產(chǎn)面前，導(dǎo)致地產(chǎn)項(xiàng)目都會(huì)飛速推進(jìn)。一般從拿地之后開始進(jìn)入設(shè)計(jì)，很多時(shí)候是規(guī)劃完成之后，景觀跟建筑同步進(jìn)行。二者在設(shè)計(jì)過(guò)程中往往會(huì)有劇烈的碰撞，當(dāng)然大部分時(shí)候都是景觀讓步。在景觀設(shè)計(jì)完成之后，一年之內(nèi)你幾乎都能看到項(xiàng)目落地，有時(shí)候碰到特別狠的項(xiàng)目設(shè)計(jì)跟施工都在同步進(jìn)行。

而市政項(xiàng)目，大部分都是慢慢推進(jìn)。因?yàn)樯婕暗膶ｍ?xiàng)比較多，介入的相關(guān)部門會(huì)比較多，結(jié)果就是變動(dòng)會(huì)很大。很多項(xiàng)目不同領(lǐng)導(dǎo)的看法完全相反，需要反復(fù)改。甚至有的項(xiàng)目，你方案完成之后，這塊地決定不建了，就做臨時(shí)綠地處理。

四、設(shè)計(jì)高度

市政項(xiàng)目更注重整體規(guī)劃、地產(chǎn)項(xiàng)目更注重落地。

市政項(xiàng)目，尤其是大尺度的公園會(huì)格外在意在城市層面的設(shè)計(jì)，包括在城市層面的形象、地方文化的挖掘、城市整體規(guī)劃的串聯(lián)等等。落實(shí)到設(shè)計(jì)中，會(huì)注重場(chǎng)地內(nèi)的交通設(shè)計(jì)，內(nèi)部的游線設(shè)計(jì)以及對(duì)外的城市慢行道或者綠道的串聯(lián)。比如說(shuō)深圳的人才公園。

▲深圳人才公園

地產(chǎn)項(xiàng)目就更注重落地性，對(duì)成本和施工時(shí)間的控制較為嚴(yán)格。就導(dǎo)致兩點(diǎn)，第一是你在方案階段就需要對(duì)預(yù)算卡到很精細(xì)的程度，換個(gè)說(shuō)法就是你方案階段就要設(shè)計(jì)的很具體，具體到石材厚度、路緣石的造型、小品雕塑的選型等等

第二點(diǎn)就是設(shè)計(jì)出來(lái)的東西要有可實(shí)施性，很多時(shí)候都是拿著效果圖去驗(yàn)收。如果實(shí)施難度大，那么就必須要求設(shè)計(jì)階段就提前聯(lián)系好廠家。

這一點(diǎn)可以參考張?zhí)迫ツ昴孟翧SLA的中航樾園內(nèi)庭院。這個(gè)項(xiàng)目最為出彩的就是結(jié)合蘇州古典園林與現(xiàn)代理念的水溪，設(shè)計(jì)和施工的復(fù)雜程度遠(yuǎn)超一般項(xiàng)目。而這個(gè)水溪的制作單位就是張?zhí)频乃囆g(shù)工作室，設(shè)計(jì)師跟藝術(shù)工作室共同創(chuàng)作，提前分成多個(gè)片段加工制作，最后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。

▲中航樾園

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二、住宅區(qū)規(guī)劃概念構(gòu)思圖上有些什么內(nèi)容

住區(qū)按檔次可以分為普通住宅區(qū)、高檔公寓區(qū)、別墅區(qū)等。如果小區(qū)進(jìn)入了流通領(lǐng)域，具有了商品的特征，就成為商品小區(qū)。商品住宅市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要組成部分。對(duì)于不同類型的居住區(qū)投資項(xiàng)目要分別進(jìn)行深入研究和探討，由于普通居住區(qū)在住宅中占有主要地位，因此在這里我們主要研究的是普通商品住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

目前居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

1.1

居住區(qū)規(guī)劃缺乏經(jīng)濟(jì)性。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)并不單單包括居住建筑，現(xiàn)在很多地方所謂的綠色住宅區(qū)，往往僅僅考慮到了居住建筑的設(shè)計(jì),在住宅單體設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)建造“節(jié)能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過(guò)大，住宅建筑體現(xiàn)了綠色節(jié)約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設(shè)計(jì)初期的經(jīng)濟(jì)性原則。或者有些綠化景觀設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)時(shí)候注意了節(jié)能環(huán)保，可是后期實(shí)施過(guò)程中浪費(fèi)水源或者耗電的現(xiàn)象嚴(yán)重。當(dāng)前設(shè)計(jì)人員在規(guī)劃設(shè)計(jì)中往往只關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)總造價(jià)，沒有計(jì)算住宅區(qū)投入使用以后的運(yùn)營(yíng)維修成本，在使用過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用極高。所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初設(shè)計(jì)人員就要在居住區(qū)環(huán)境景觀營(yíng)造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經(jīng)濟(jì)良好的水源和水動(dòng)力設(shè)施問題。

1.2

居住區(qū)功能定位不準(zhǔn)確。居住區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑配建、小區(qū)道路設(shè)計(jì)和小區(qū)景觀營(yíng)建，一個(gè)良好的居住區(qū)不但是一個(gè)居住社區(qū)、更是集購(gòu)物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實(shí)踐都證明，現(xiàn)今中檔以上的居住區(qū)除了具有生活功能之外，同時(shí)又具有個(gè)人發(fā)展功能和享受功能。然而現(xiàn)代市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，專業(yè)人員分工的細(xì)化，造成很多居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點(diǎn)策劃公建配套設(shè)施的規(guī)模、小區(qū)環(huán)境細(xì)部。至于建筑內(nèi)部的熱工性能如何，建造質(zhì)量及設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，則往往被忽視。居住區(qū)的主要功能不管演變得多么復(fù)雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。

1.3

居住區(qū)配套設(shè)施不完善。目前，很多小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，調(diào)查研究不夠細(xì)致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設(shè)施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經(jīng)濟(jì)適用的旗號(hào)，壓根不重視公共設(shè)施的配置。甚至還有些小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)雖然考慮公共建筑如小學(xué)，而實(shí)施時(shí)卻因?yàn)槔麧?rùn)驅(qū)使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質(zhì)提升不上去，出現(xiàn)很多實(shí)際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

2.1

規(guī)劃設(shè)計(jì)中體現(xiàn)“三節(jié)”要求。

住宅房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了水泥、鋼材等一系列建筑材料的發(fā)展，建筑耗材、耗能在整個(gè)能源消耗中占了很大比重。由于土地資源的有限，今后住宅業(yè)的發(fā)展方向就是體現(xiàn)“三節(jié)”要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是整個(gè)居住區(qū)項(xiàng)目由計(jì)劃到實(shí)施的首要階段，此階段對(duì)整個(gè)工程效益的影響最大，在規(guī)劃中要體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材的要求。在居住建筑單體設(shè)計(jì)和公共建筑單體設(shè)計(jì)中重視建筑造型、外墻外邊線長(zhǎng)度、建筑材料使用、建筑群體組合方面，考慮節(jié)約土地的要求。實(shí)施中要充分利用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新能源的“四新”體系。

2.2

完善的公建配套設(shè)施。公共建筑的規(guī)劃和配建是按小區(qū)的人口規(guī)模來(lái)設(shè)計(jì)的，正確計(jì)算居住小區(qū)人口規(guī)模，對(duì)于公共建筑面積的確定，就有了一個(gè)可靠的前提。目前居住區(qū)規(guī)劃中，公共建筑基本上按國(guó)家建委頒布的千人指標(biāo)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，但各地自然條件、人口構(gòu)成、居民生活習(xí)慣、商業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)等均有所不同，所以應(yīng)根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)在國(guó)家規(guī)定的定額指標(biāo)范圍內(nèi)作適當(dāng)調(diào)整，

同時(shí)特別注意地區(qū)區(qū)位特點(diǎn)，調(diào)研小區(qū)周邊的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施與本區(qū)的距離遠(yuǎn)近、交通通達(dá)性如何，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)周邊配套設(shè)施的利用情況酌情增減居住區(qū)內(nèi)部的公共服務(wù)設(shè)施，最終達(dá)到公建設(shè)施和居住小區(qū)的規(guī)模等級(jí)、檔次定位相配套，創(chuàng)造使用舒適、功能完善的社區(qū)條件。

2.3

便捷的路網(wǎng)設(shè)計(jì)與停車設(shè)施的規(guī)劃。

居住區(qū)內(nèi)部道路體系一般分為三級(jí)路網(wǎng)體系，即居住區(qū)主路、組團(tuán)路、宅間路，各級(jí)路網(wǎng)相互貫通聯(lián)系。住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)中，一個(gè)完善的路網(wǎng)體系不僅可以方便居民使用，而且間接節(jié)約交通能源。居住區(qū)道路規(guī)劃不光包括動(dòng)態(tài)交通系統(tǒng)的組織，也包括了居民停車等靜態(tài)交通的組織?，F(xiàn)在很多高檔的小區(qū)，各項(xiàng)設(shè)施可謂一流，唯獨(dú)停車問題沒有解決好，在居住區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，根據(jù)住宅建筑的類型，停車設(shè)施的配建指標(biāo)有所不同，如對(duì)于別墅項(xiàng)目，每戶都要考慮停車問題，對(duì)一般住區(qū)，每棟樓的停車總量并不是很大，可以取地下一層做地下停車庫(kù)，同時(shí)可以安排一定數(shù)量的地面集中停車位。關(guān)于停車設(shè)施的規(guī)劃要和動(dòng)態(tài)的道路系統(tǒng)相聯(lián)系，同時(shí)兼顧居住區(qū)景觀的營(yíng)建，有條件的地方可以引入生態(tài)車庫(kù)的規(guī)劃。

2.4

小區(qū)環(huán)境景觀的營(yíng)造現(xiàn)代生活水平的提高使居民越來(lái)越重視小區(qū)的環(huán)境景觀營(yíng)造。一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了在競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，不惜花重金在小區(qū)景觀營(yíng)造方面下功夫。關(guān)于環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方面,整體效果固然很重要，但是環(huán)境的氣氛、環(huán)境的視覺效果、空間的比例與構(gòu)圖等也不能忽視，一些細(xì)部設(shè)計(jì)更要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理性，例如北方缺水地區(qū)水系景觀的設(shè)計(jì)可以利用雨水資源或者采取中水系統(tǒng)，節(jié)約整個(gè)居住區(qū)的生活成本，綠化方面盡可能選擇鄉(xiāng)土樹種和環(huán)保樹種，在營(yíng)建良好氛圍的同時(shí)節(jié)約小區(qū)總造價(jià)。

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體步驟

3.1

市場(chǎng)調(diào)研，尋找目標(biāo)群體，準(zhǔn)確定位住宅市場(chǎng)。目標(biāo)人群的需要是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)住宅產(chǎn)品的宗旨，不同文化背景、生活經(jīng)歷、經(jīng)濟(jì)狀況、受教育程度、家庭結(jié)構(gòu)、個(gè)人情趣等不同，致使購(gòu)買者具有不同的觀念、需求、價(jià)值觀、審美觀，所以對(duì)于居住建筑的戶型、造型、單元組合情況、小區(qū)公共設(shè)施情況、景觀效果等都有不同的要求和側(cè)重點(diǎn)，因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)者和開發(fā)商必須進(jìn)行深人細(xì)致的調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)不同消費(fèi)者的需求，然后確定目標(biāo)群體的需求，進(jìn)而來(lái)確定小區(qū)的定位層次、風(fēng)格等。

3.2

規(guī)劃設(shè)計(jì)，滿足居民要求，精心創(chuàng)造建筑產(chǎn)品。一旦確定了目標(biāo)市場(chǎng)，總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)就必須按照潛在客戶需求進(jìn)行，盡可能使顧客滿意度上升。規(guī)劃設(shè)計(jì)中要深入分析該區(qū)土地的地理特征、交通條件、景觀環(huán)境、周邊社區(qū)環(huán)境、人文特點(diǎn)等，確定潛在的消費(fèi)者在此購(gòu)買何種物業(yè)，所能承受的價(jià)格檔次，再結(jié)合土地既有條件，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)位調(diào)查來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)出居住區(qū)整體規(guī)劃圖，決定建筑單體的定位、建筑功能、主要戶型、不同戶型比例等，設(shè)計(jì)中體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保要求。

3.3總體設(shè)計(jì)，注意節(jié)能環(huán)保，具體實(shí)施高品質(zhì)社區(qū)。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，除了單體設(shè)計(jì)，整體效果設(shè)計(jì)、細(xì)部環(huán)境設(shè)計(jì)都要嚴(yán)格規(guī)劃設(shè)計(jì)，各個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)都需要保證質(zhì)量。在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，注意降低后期的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本，從而降低房地產(chǎn)價(jià)格，以提高住宅區(qū)的價(jià)值。

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)牽涉的知識(shí)面較廣，不僅僅需要建筑、工程、社會(huì)、人文、地理、經(jīng)濟(jì)各方面的知識(shí)體系，有時(shí)候也可能受到政策層面的制約，需要我們規(guī)劃設(shè)計(jì)人員認(rèn)真研究，仔細(xì)調(diào)研，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中協(xié)調(diào)全面利益，規(guī)劃設(shè)計(jì)出更多的居住區(qū)產(chǎn)品.

三、哈爾濱十大高檔小區(qū)

哈爾濱十大高檔小區(qū)如下：

1、溪岸藝墅。

溪岸藝墅，是哈爾濱一處高端的別墅住宅小區(qū)，在戶型設(shè)計(jì)上，采用的是雙首層設(shè)計(jì)，無(wú)疑是別墅產(chǎn)品在建筑精髓上的重大突破，在概念上則是通過(guò)緩坡布道，扶梯，室外地平高差等建筑布局應(yīng)用，將地下負(fù)一層與一層自然貫通起來(lái)，從而達(dá)到兩個(gè)首層的效果。

2、盛和天下。

盛和天下?lián)碛谐叨顺鞘袆e墅與觀江高層豪宅相結(jié)合的產(chǎn)品，城市別墅以北美風(fēng)情為風(fēng)格主導(dǎo)，結(jié)合歐洲宮廷建筑的氣勢(shì)與典雅，產(chǎn)品分為獨(dú)棟、雙拼及聯(lián)排。

觀江高層采用都市新古典主義風(fēng)格的建筑理念，立面運(yùn)用歐洲古典建筑的表現(xiàn)形式，又根據(jù)項(xiàng)目自身特色融合了現(xiàn)代元素。

3、匯錦莊園。

匯錦莊園精雕細(xì)琢打造有百余棟純正英倫風(fēng)范別墅、9棟瞰景高層及1棟高端商務(wù)會(huì)所，構(gòu)成超低密度平方米的英倫風(fēng)格建筑群落，再現(xiàn)城市莊園生活的精致回歸。容積率僅為1.5，建筑密度25%，綠化率高達(dá)30%，綠化面積45000平方米。

建筑規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)特聘加拿大瑞道國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與日本MAO一級(jí)建筑士事務(wù)所傾力著作，為業(yè)主的生活加冕。高端別墅贈(zèng)送負(fù)一層主人會(huì)客廳、負(fù)二層私人酒窖、前庭后院、露臺(tái)、閣樓，成就精英階層高品質(zhì)生活典范。

4、觀復(fù)國(guó)際。

觀復(fù)國(guó)際小區(qū)位于道里道里群力第七大道與金江路交匯處，由數(shù)棟洋房、聯(lián)排別墅、平墅以及南側(cè)外圍的商業(yè)所組成。大面積綠化率、周邊優(yōu)質(zhì)環(huán)境設(shè)施、大氣沉穩(wěn)的新古典主義建筑風(fēng)格等，都是該小區(qū)的耀眼之處。

5、保利水韻長(zhǎng)灘四期。

保利水韻長(zhǎng)灘四期位于松北區(qū)松北街道江都街1070號(hào)，由黑龍江保利澳娛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建有大量別墅產(chǎn)品。

保利水韻長(zhǎng)灘立足于松北得天獨(dú)厚的濕地資源優(yōu)勢(shì)，將長(zhǎng)達(dá)三里，總面積65000平方米的景觀河道作為大手筆規(guī)劃的核心，讓建筑在景觀河道兩側(cè)自然生長(zhǎng)，并精心設(shè)計(jì)了漫灘景致，將原生態(tài)濕地概念演繹得淋漓盡致。

6、哈公館。

哈公館為一線江景大平層，位于道里區(qū)友誼路505號(hào)，緊鄰斯大林公園，建筑面積為5.6萬(wàn)㎡，綠化率達(dá)20%。小區(qū)開放商是哈爾濱哈藥集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司是哈藥集團(tuán)有限公司的全資子公司。

7、翠湖天地璞園。

翠湖天地璞園位于道里區(qū)麗江路與群力第五大道交匯處，建筑面積為80萬(wàn)㎡，綠化率達(dá)50%，容積率僅為1.24，小區(qū)規(guī)劃有別墅和洋房。

小區(qū)緊鄰地鐵3號(hào)線群力第五大道站，周邊配套極其完善，有哈醫(yī)大附一院（群力院區(qū)）、哈市第三中學(xué)校（群力校區(qū)）、銀泰城以及多個(gè)公園等。

8、觀江國(guó)際。

觀江國(guó)際小區(qū)位于道里區(qū)友誼路385號(hào)，建筑面積為19.8萬(wàn)㎡，綠化率達(dá)30.3%，容積率為6.97，主推一線江景大平層產(chǎn)品。小區(qū)周邊環(huán)境良好，有九站公園、道里區(qū)教育局、人民廣場(chǎng)、哈爾濱規(guī)劃展覽館等。

9、玫瑰灣瓏岸。

玫瑰灣瓏岸位于道里區(qū)群力第七大道與麗江路交匯處，建筑面積26.8萬(wàn)㎡，綠化率達(dá)32.4%，容積率為1.73，建有類獨(dú)棟和聯(lián)排別墅，開發(fā)商為哈爾濱綜合開發(fā)建設(shè)有限公司。

該項(xiàng)目有五大附贈(zèng)空間：6.6米雙挑空空間、南北雙向庭院、頂層閣樓、觀景露臺(tái)、私家雙停車位。周邊環(huán)境良好，城市化素質(zhì)高。

10、富力江灣新城。

哈爾濱富力江灣新城占地面積約12萬(wàn)平米，總建筑面積約88萬(wàn)平米。項(xiàng)目規(guī)劃分為公建與住宅兩部分。富力江灣新城包括3棟地上31層、6棟地上30層、3棟地上53層高層住宅；1棟地上40層及1棟地上36層商務(wù)辦公用樓、1棟地上50層商務(wù)辦公及酒店合用樓、1棟地上4層獨(dú)立商場(chǎng)。

其中住宅區(qū)地下2層，公建區(qū)地下4層。2019年9月23日，哈爾濱富力中心T1棟暨富力·麗思卡爾頓酒店鋼結(jié)構(gòu)圓滿封頂。富力中心T1棟總面積達(dá)到了47000多米，高度為270米。

四、西溪南和鮑家花園哪個(gè)好

西溪南和鮑家花園兩者都是位于西溪區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)，它們均具有良好的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。

西溪南擁有完善的社區(qū)設(shè)施和各種優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，其中包括游泳池、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身步行徑等設(shè)施，為居民提供了全方位的休閑娛樂服務(wù)。此外，西溪南還擁有完善的物業(yè)管理服務(wù)，為居民提供了安全、舒適、安心的居住環(huán)境。

鮑家花園位于望江鎮(zhèn)，緊鄰西溪南，是西溪區(qū)的一個(gè)綜合性住宅小區(qū)。鮑家花園的建筑群擁有完善的社區(qū)設(shè)施，其中包括室內(nèi)游泳池、健身房、籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等設(shè)施，居民可以在此享受安全、舒適、安心的休閑生活。此外，鮑家花園還擁有完善的物業(yè)管理服務(wù)，以確保居民生活的安全和舒適。

總而言之，西溪南和鮑家花園都是優(yōu)質(zhì)的住宅小區(qū)，它們均擁有完善的社區(qū)設(shè)施和完善的物業(yè)服務(wù)，為居民提供舒適、安全的居住環(huán)境。

以上就是小編對(duì)于高檔住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。