世界城市房價排行榜（世界城市房價排行榜前十名）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于世界城市房價排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、全國房價中杭州算是最高的嗎？

• 2、2015年中國房價排行榜

• 3、中國房地產(chǎn)最貴的10所城市

• 4、全世界哪里的房子買起來最糟心？

一、全國房價中杭州算是最高的嗎？

您好，北京上海一套房，1000萬拿下，然而杭州市區(qū)一套房，目前500萬就能拿下。對于投資客而言，杭州的房價就是白菜價，對于沒有完成一定資本積累買不起的人而言，哪里的房價始終都是高的。到2022亞運會，杭州的房價只能是穩(wěn)中上漲，尤其是奧體板塊的投資價值極大。值得注意的是，杭州政府規(guī)劃的一主三副六組團(tuán)，位于這幾個城市規(guī)劃板塊中的樓盤，有些都是值得投資和購買的。再看去年2016年，杭州是全國人才流入量最大的城市，且軌道各條線路逐漸打通，形成地鐵經(jīng)濟線至地鐵經(jīng)濟網(wǎng)，杭州未來整體的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿薮?。這樣的一座城市，你認(rèn)為未來它的房價會怎樣？杭州人會做生意、每年搞些概念出來吸引全國來投資杭州壞境好,全國可以排前5吧溫州、臺州、浙江人民愛杭州,投房產(chǎn),首選杭州。《2010年城市房價排行榜》日前揭曉,杭州房價躍居榜首,新房均價達(dá)25840元/平方米,創(chuàng)歷史最高,北京以22310元/平方米緊隨其后,上海新房均價下降至19168元/平方米位列第三,廣州以12560元/平方米位列第八。這是“宜居城市研究室”第五次發(fā)布城市房價排行情況,統(tǒng)計樣本城市總量為110個。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,1-6月份,房價繼續(xù)保持了快速的增長勢頭,排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。其中,浙江城市占據(jù)六席,廣東和江蘇城市各占三席。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、2015年中國房價排行榜

各地房地產(chǎn)市場從去年開始降溫，市場從過去粗放型發(fā)展轉(zhuǎn)型，今年年初在一系列政策激勵之下，全國樓市從清冷轉(zhuǎn)向熱情。目前，我國各個城市房價分化加劇，以北上廣為代表的一線城市房價一直是全國樓市上漲的“領(lǐng)頭羊”。

上周，國家統(tǒng)計局公布了7月大中城市房價變化表，房價上漲城市略多于下跌城市，部分城市房價與上月持平。下面土巴兔小編為大家盤點一下全國大中城市房價排行榜。

第一名：深圳

住宅平均價格：37821元/平方米

環(huán)比上漲：9.73%

深圳外來人口眾多，城市工作機會和未來發(fā)展空間都吸引年輕人來到這座城市。深圳與東莞交匯的深北國際生態(tài)住區(qū)正成為城市又一熱點居住區(qū)。目前，城市住宅需求供應(yīng)不足，導(dǎo)致深圳房價一漲再漲，未來或有進(jìn)一步上漲空間。

第二名：上海

住宅平均價格：34118元/平方米

環(huán)比上漲1.16%

2015年上半年，上海樓市成交量顯著上升，其中1000萬以上的高端物業(yè)上升最為明顯，目前成交量已突破去年全年成交量。由此可見，限購等政策放寬，刺激改善型需求積極入市，市民投資房產(chǎn)熱情依舊不減。

第三名：北京

住宅平均價格：33205元/平方米

環(huán)比上漲：1.49%

2010年以來，北京住房需求幾種爆發(fā)，即使諸多嚴(yán)厲房價調(diào)控政策，也沒能阻擋住北京房價迅猛的漲勢，不僅土地供應(yīng)緊俏，而且住房資源也十分緊張。目前，北京城區(qū)及其周邊縣城的房價也達(dá)高位。

第四名：廈門

住宅平均價格：21461元/平方米

環(huán)比下跌：0.39%

廈門城市一直居高不下，一方面是因為城市中有大量的剛性住房需求和改善型購房需求、投資需求，一方面是因為城市環(huán)境優(yōu)越，適宜居住。

第五名：三亞

住宅平均價格：20141元/平方米

環(huán)比微漲：0.19%

作為全國最早的旅游地產(chǎn)區(qū)，三亞豪華海景房一直受到外地購房客的追捧，在前幾年三亞房價暴漲之后，最近半年房價有下滑，回歸合理區(qū)間。

除了以上五個城市，全國房價排名前十五名的依次是廣州、杭州、南京、珠海、福州、溫州、寧波、蘇州、天津、大連。

由上可見，全國樓市持續(xù)回暖升溫，下半年大中城市房價或?qū)⒗^續(xù)保持上漲態(tài)勢。房貸利率也處于歷史低點，目前是購房好時機。

三、中國房地產(chǎn)最貴的10所城市

榜單

附：《2010年7月中國城市房價排行榜》 [2]排行 城市 新房均價

（元/平方米）

排行 城市 新房均價

（元/平方米）

1 杭州市 25840 51 威海市 5363

2 北京市 22310 52 長沙市 5339

3 上海市 19168 53 常州市 5302

4 溫州市 18854 54 江門市 5205

5 三亞市 18319 55 鞍山市 5150

6 深圳市 16978 56 秦皇島市 5114

7 寧波市 13438 57 漳州市 5110

8 廣州市 12560 58 泰安市 5100

9 南京市 12016 59 廊坊市 5090

10 舟山市 10500 60 鎮(zhèn)江市 5052

11 紹興市 10105 61 承德市 5016

12 珠海市 9747 62 沈陽市 4980

13 大連市 9678 63 呼和浩特市 4920

14 廈門市 9660 64 石家莊市 4874

15 蘇州市 9103 65 桂林市 4865

16 臺州市 8967 66 泰州市 4830

17 青島市 8962 67 柳州市 4822

18 天津市 8958 68 大慶市 4814

19 南通市 8950 69 湛江市 4772

20 福州市 8666 70 九江市 4771

21 湖州市 8220 71 銀川市 4690

22 哈爾濱市 7939 72 徐州市 4632

23 無錫市 7843 73 連云港市 4610

24 佛山市 7822 74 貴陽市 4534

25 濟南市 7760 75 烏魯木齊市 4410

26 泉州市 7680 76 東營市 4370

27 嘉興市 7587 77 汕頭市 4330

28 海口市 7288 78 邯鄲市 4300

29 東莞市 7023 79 包頭市 4225

30 成都市 6630 80 洛陽市 4207

31 合肥市 6255 81 鹽城市 4150

32 鄂爾多斯市 6220 82 延安市 4135

33 武漢市 6196 83 吉林市 4008

34 南寧市 6137 84 濟寧市 3950

35 唐山市 6098 85 北海市 3890

36 昆明市 6006 86 開封市 3737

37 金華市 6000 87 葫蘆島市 3719

38 中山市 5988 88 濰坊市 3689

39 煙臺市 5835 89 齊齊哈爾市 3671

40 重慶市 5720 90 清遠(yuǎn)市 3625

41 日照市 5700 91 營口市 3580

42 鄭州市 5689 92 錦州市 3550

43 惠州市 5649 93 西寧市 3440

44 宜昌市 5637 94 襄樊市 3432

45 太原市 5635 95 拉薩市 3400

46 揚州市 5630 96 淄博市 3300

47 南昌市 5573 97 丹東市 3273

48 長春市 5445 98 喀什市 3250

49 蘭州市 5440 99 張家口市 3210

50 西安市 5398 100 克拉瑪依市 3200

四、全世界哪里的房子買起來最糟心？

來源：公眾號【海外眼】

世界房產(chǎn)市場一直是人們投資的重點對像，關(guān)于房價漲跌以及是否存在泡沫的爭論也一直吵得不可開交，總是公說公有理婆說婆有理。

而相比較那些看不懂的經(jīng)濟理論，其實更應(yīng)該考慮的問題是：老百姓到底能不能買得起房，在能買得起房的前提下，投資或者是自住才更有說服力。

如果要衡量這個問題，我們就要引入一個房價收入比的概念，所謂房價收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。

通過這一指標(biāo)，可以大致描述一個國家的家庭收入與房價之間的關(guān)系。

房價收入比的合理范圍

盡管房價收入比是一個全球通用的指標(biāo)，但其合理范圍卻沒有嚴(yán)格界定。

世界銀行1998年對96個地區(qū)的統(tǒng)計資料顯示：

家庭年收入在999美元以下（最低收入戶）的國家（地區(qū)），房價收入比平均數(shù)為13.2；

家庭年收入在3000-3999美元（中等收入戶）的國家（地區(qū)），房價收入比平均數(shù)為9；

家庭年收入在10000美元以上（高等收入戶）的國家（地區(qū)），房價收入比平均數(shù)為5.6。

各國（地區(qū)）房價收入比的數(shù)值是高度離散的，這96個地區(qū)最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數(shù)為6.4。一般而言，在發(fā)達(dá)國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。

對于房價收入比的計算，有不同的統(tǒng)計指標(biāo)和計算方法，歐美國家和發(fā)展中國家的計算方法也有一些差距。

歐美國家的房價收入比口徑，既包括新建住宅、也包括舊有住宅（成交量遠(yuǎn)大于一手房），且多數(shù)國家采用的是按套計價，取中位數(shù)房價和中位數(shù)家庭收入。

中國目前只有一手住宅的全國統(tǒng)計數(shù)據(jù)，采用按面積計價，房價和家庭收入都取平均數(shù)，而且居民家庭收入統(tǒng)計無法涵蓋各種隱性收入，普遍存在少估現(xiàn)象。

因此，世界各國的房價收入比也許可比性并不是很強，但是能仍然能反應(yīng)當(dāng)下世界房地產(chǎn)市場的一些狀況。

根據(jù)中國的實際情況，主流的觀念認(rèn)為全國房價收入比保持在6.5-7.5以內(nèi)屬于合理區(qū)間，低于6.5屬于偏低區(qū)間，高于7.5屬于偏高區(qū)間。

2017年的最新數(shù)據(jù)

最近世界專業(yè)房產(chǎn)機構(gòu)公布了最新的世界房價收入比排行榜，深圳、香港、北京、上海以絕對優(yōu)勢領(lǐng)跑全世界，孟買緊隨其后。

這五個城市是全球僅有的五個房價收入比超過30的城市，這個30也意味著，當(dāng)?shù)氐木用裥枰怀圆缓?0年才能在當(dāng)?shù)刭徺I一套普通房產(chǎn)。

仔細(xì)看這個榜單的前二十名可以發(fā)現(xiàn)，那些熱門的投資國家，諸如美國、加拿大、澳大利亞等，基本沒有城市上榜，反倒是發(fā)展中國家的城市更多一些。

放眼世界各國，瑞士這個國家應(yīng)該是現(xiàn)在世界房價收入比最低的國家之一在，這個國家一套積一百平的房產(chǎn)，售價只有20萬瑞士法郎，合成人民幣也只有120萬左右。

而瑞士這個國家的收入差距并不很大，這個國家一個售貨員的月收入也能達(dá)到3000瑞士法郎，合成人民幣年收入就是20萬元，他們工作六年就能購買一套面積一百平的房產(chǎn)，在北京和上海是根本不可能的事情。

韓國和日本也是房價民上入比較高的國家，這些國家的居民多數(shù)需要工作十五到二十年才能購買一套普通房價，不過日本現(xiàn)在的房子全部是精裝修的，沒有二次投資，把二次投資成本加進(jìn)去的話，它的房價收入比還要再低一些。

美國現(xiàn)在的房價與國內(nèi)差不多，但是美國的收入?yún)s比國內(nèi)高很多，那里的居民多數(shù)工作十五年左右就能購買一百平左右的房產(chǎn)，也就是說美國的房價收入比還是比較低的。

當(dāng)然美國也不是一直房價收入比都很合理，在1975年到2005年之間，美國的房價收入比逐步從3上升到約4.7。

2001年之后隨著美聯(lián)儲執(zhí)行過度寬松的貨幣政策，房價的上升速度明顯快于收入上升速度和租金上升速度，使得房價收入比最高達(dá)到5左右，隨后發(fā)生次貸危機，房地產(chǎn)泡沫破裂。

根據(jù)《福布斯》雜志2007年7月綜合官方數(shù)據(jù)對美國房價收入比最高的地區(qū)的排名，當(dāng)時美國房價收入比最高的3個城市分別是加州洛杉磯、加州舊金山和加州圣地亞哥，房價收入比分別為10.1、9.4和8.3。

不過從次貸危機之后，美國人似乎對房價產(chǎn)生了警醒，現(xiàn)在除了紐約、舊金山這兩個超級都市意外，其他城市的房價收入比基本都在合理的范圍。

和這些發(fā)達(dá)國家相比，中國的房價收入比，可謂是高的讓人難以接受，雖然各國的房地產(chǎn)市場狀態(tài)不同，計算的方法也略有差異，但是前四名都是我們的城市還是不免看的人有些擔(dān)憂。

為什么收入永遠(yuǎn)追不上房價

穩(wěn)定房價這項任務(wù)這幾年也被提上了日程，很多限購政策也都不斷出臺，然而房價還是絲毫沒有穩(wěn)定的跡象。

目前房價收入比太高，一般人都認(rèn)為是房價太高了，需要使房價降下來。但也有一些人有不同的視角：也可以認(rèn)為是收入太低了。相應(yīng)地，降低房價收入比的辦法是提高收入。

意思是，房價可以漲，只要收入跟著漲，使兩者比例繼續(xù)基本穩(wěn)定，那就沒問題。

幾年之前，就有一位知名經(jīng)濟學(xué)家表達(dá)過類似的觀點。那時人們就認(rèn)為房價太高了，但他認(rèn)為，收入增長也很快（名義增長率常常超過10%），幾年之后，房價就會變得可以承受，人們就不會覺得房價太高。

果然，現(xiàn)在的人們看幾年前的房價，并不覺得太高，是勉強可以承受的。這是因為他們收入增長了。但問題是，這幾年房價又上漲了，而且漲幅比收入還大。現(xiàn)在的人們看現(xiàn)在的房價，感覺上是更高了，更加難以承受。

這十幾年來，房價和收入你追我趕，就像在進(jìn)行一場追逐戰(zhàn)，房價跟著收入上漲，收入跟著房價增長。人們的收入增長了，能夠承受更高的房價，于是開發(fā)商漲價，并建造更大更好的房子。

另一方面，房價上漲使人們的生活成本上升，勞動力成本隨之上升，人們的收入也隨之增長；另外，還有一部分人從上漲的房價中獲得了更高的收入。

房價和收入在相互追逐中都實現(xiàn)了增長，看起來，這是一個正反饋，也是市場具有自我平衡能力的表現(xiàn)，當(dāng)不平衡出現(xiàn)時，在市場機制的作用下，市場主體會自動調(diào)整，使市場重新趨于平衡。在從不平衡到再平衡的過程中，經(jīng)濟和收入實現(xiàn)了增長。

多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家相信市場的自我平衡能力，他們是樂天派，認(rèn)為不需要為失衡而擔(dān)憂。

這種樂觀心態(tài)在1980年代的價格闖關(guān)中也有體現(xiàn)：放開價格會使價格上漲，但工資和收入也會隨之增長，最終消化掉上漲的物價。

這就是所謂“高物價，高收入”模式，根據(jù)理論推導(dǎo)，可以使經(jīng)濟在更高的水平實現(xiàn)平衡。那時對民生影響最大的經(jīng)濟變量是物價，現(xiàn)在對民生影響最大的則是房價。

所以，當(dāng)年關(guān)于物價和收入的理論，到現(xiàn)在就變成了關(guān)于房價和收入的理論，但思想內(nèi)核是一樣的。

宏觀經(jīng)濟學(xué)有一個假設(shè)，如果工資和收入能夠隨著通貨膨脹實現(xiàn)同比例的增長，那么，通貨膨脹就只產(chǎn)生“菜單成本”，而不會對經(jīng)濟運行造成重大影響。所謂“菜單成本”，就是企業(yè)調(diào)整價格以及印制新的價目表的成本。

這種成本并不大，很少有人能夠相信通貨膨脹只產(chǎn)生“菜單成本”而不帶來其他負(fù)面影響，但市場調(diào)整、各主體各變量互相適應(yīng)這種推理方式其實影響了很多人的思維。

持這樣思維方式的人會忽視發(fā)展中的不平衡、不協(xié)調(diào)，因為在他們看來，不平衡、不協(xié)調(diào)是一時的，各主體各變量會相互適應(yīng)，最終又達(dá)到平衡與協(xié)調(diào)。

那么，一時的不平衡、不協(xié)調(diào)，反而是越大越好，因為那意味著經(jīng)濟更大的調(diào)整、更大的增長，例如這些年房價大漲就造就了很多千萬富翁。

這其實是一種“進(jìn)中求穩(wěn)”的思維方式，先求經(jīng)濟發(fā)展，不管是否平衡、協(xié)調(diào)，都要求“進(jìn)”求變，在變化中就能實現(xiàn)再平衡，就能實現(xiàn)“穩(wěn)”。

但實踐證明，“進(jìn)中求穩(wěn)”是難以實現(xiàn)的，經(jīng)濟往往是從一個不平衡、不協(xié)調(diào)走向更大的不平衡、不協(xié)調(diào)，而不是自我調(diào)整到平衡、協(xié)調(diào)。

就房價和收入來說，它們并沒有實現(xiàn)良性的互相追逐、調(diào)整、適應(yīng)，而是差距越來越大，收入增長越來越跟不上房價上漲的步伐，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和金融風(fēng)險也越來越大。

為什么房價和收入不能在相互追逐中形成可持續(xù)的正反饋？主要原因在于，房價上漲與通貨膨脹一樣，會導(dǎo)致收入和財富的分配失衡，一部分人在房價上漲中獲利甚多，而更多的人受損。

因此，在房價和收入的追逐戰(zhàn)中，一部分人跑得越來越快，另一部分人卻掉隊了，而且掉隊的人數(shù)越來越多，差距也越來越大。

正因如此，現(xiàn)在迫切需要建立房地產(chǎn)市場發(fā)展的長效機制，使房地產(chǎn)以及經(jīng)濟整體更加平衡與協(xié)調(diào)，而不能冀望收入增長能自動跟上房價上漲的步伐。

而且以美國和日本的發(fā)展歷程來看，房價和收入并不會在市場的調(diào)節(jié)下自動平衡，現(xiàn)在的平衡都是經(jīng)歷了社會斷崖式的鎮(zhèn)痛才產(chǎn)生的。

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以上就是小編對于世界城市房價排行榜問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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