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    南京地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)效果圖(南京地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)效果圖片)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-15 01:11:30     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 67        問大家

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    本文目錄:

    南京地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)效果圖(南京地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)效果圖片)

    一、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎,以后發(fā)展的趨勢怎么樣

    參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年 中國景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》

    景觀設(shè)計(jì)屬于地產(chǎn)景觀工程的重要一環(huán),而地產(chǎn)景觀又與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,2012年4季度,房地產(chǎn)市場“量價(jià)齊升”,呈現(xiàn)明顯的翹尾行情,供需指標(biāo)雙雙向好,房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)明顯回升。

    其中,10、11月供需兩旺,12月小幅調(diào)整,10、11、12月景氣指數(shù)分別為94.56點(diǎn)、95.71點(diǎn)、95.59點(diǎn)。從本質(zhì)來看,房地產(chǎn)信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調(diào)控政策繼續(xù)微調(diào)、市場預(yù)期發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變,是支撐房地產(chǎn)行業(yè)基本面好轉(zhuǎn)的主要因素。整體來看,自2011年10月以來,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)一直保持在100以下,2013年以來一直在98以下。2013年10月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為96.88。

    2010-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢

    住房消費(fèi)市場日趨成熟,人們對小區(qū)景觀的關(guān)注程度也越來越高,而集中觀賞、休閑與實(shí)用性為一體的小區(qū)景觀,已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時(shí)代的發(fā)展要求。地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景,屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高,園林綠化行業(yè)的投入和標(biāo)準(zhǔn)將日益提升。2012年我國地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)市場規(guī)模約1388-2177億元。

    在地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中,由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大,因此景觀設(shè)計(jì)成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入?yún)⒄疹A(yù)算,按實(shí)際的景觀面積進(jìn)行計(jì)算,每平方米單價(jià)600元以上的為高檔,500-600元的為中檔,400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚(yáng)州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入?yún)⒄疹A(yù)算,仍根據(jù)實(shí)際的景觀面積進(jìn)行計(jì)算,每平方米單價(jià)500元以上的為高檔,400-500元的為中高檔,300-400元的為中檔,300元以下的為中低檔。兩者相比,則可看出兩個(gè)系列同檔次相比有100元左右的差價(jià)。

    雖然目前我國住宅的建設(shè)量很大,但消費(fèi)者也越來越成熟,對住宅的要求也越來越高,以前買住宅大多考慮面積與戶型,現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開發(fā)商為了能在激烈的競爭中爭得一席之地,紛紛在小區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)和建設(shè)上大做文章,做出了一些有意義的探索。

    根據(jù)許多開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn),住宅開發(fā)中設(shè)計(jì)投資(設(shè)計(jì)費(fèi))和景觀綠化投資是邊際利潤最高的兩項(xiàng)投資,其中景觀綠化投資往往可以帶來5倍左右的收益。值得指出的是,隨著個(gè)人購房率的上升,環(huán)境設(shè)計(jì)水平將在未來的住宅市場競爭中扮演非常重要的角色。除了住房外觀以外,景觀品質(zhì)也很重要。1997年9月,北京萬科城市花園的小區(qū)庫存了兩年多的38套聯(lián)排別墅忽然銷售一空,而且售價(jià)從年初的每套105萬元升至后來的150萬元。其最主要的原因,是北京萬科公司聘請園林設(shè)計(jì)師重新對該別墅小區(qū)進(jìn)行綠化設(shè)計(jì),并將其原有綠化全部換掉,重新施工。而這部分工程的總造價(jià)只有20余萬元,僅相當(dāng)于38套別墅銷售總額的0.5%。

    隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高,居住物質(zhì)條件日趨改善。對于越來越多的人而言,家并不僅僅意味著遮風(fēng)避雨的房子。人們對居住的需求已經(jīng)從有房住、住得寬敞這些基本生理需求,向具有良好居住環(huán)境和社會環(huán)境過渡。他們渴望新鮮空氣、綠樹紅花,渴望有一塊讓孩子們自由奔跑的陽光地帶,一片能讓老人安心晨練的凈土,一個(gè)具有認(rèn)同感、歸屬感、緩解高節(jié)奏城市帶來壓力的“家園”。尤其是近幾年,伴隨著住房改革,居民的住宅走向市場化,各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn),居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)日新月異,滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質(zhì)需求,買環(huán)境已經(jīng)逐漸成為買房的重要內(nèi)涵。政府、房地產(chǎn)開發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)放在重要的位置加以考慮。

    對于設(shè)計(jì)人員來說,居住小區(qū)綠地環(huán)境設(shè)計(jì)的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小區(qū)的設(shè)計(jì)的確存在著許多問題,有的居住小區(qū)甚至可以用沒有環(huán)境來形容。許多人都把這一切歸結(jié)為錢的原因,的確要做好居住小區(qū)環(huán)境,沒有錢是萬萬不能的。但居住小區(qū)環(huán)境做得好,錢不是唯一的原因,有的居住小區(qū)花了大錢,環(huán)境作的也很漂亮,但里面卻毫無人氣,一點(diǎn)都不適宜人的居住。也有的居住小區(qū)資金投入不多,做出的環(huán)境卻非常受居民歡迎,在國外這方面的例子并不少,居住小區(qū)環(huán)境好壞取決于設(shè)計(jì)水平的高低。

    二、景觀設(shè)計(jì)都有哪些就業(yè)方向?

    1.公務(wù)員,各城市園林相關(guān)部門或規(guī)劃和自然資源相關(guān)部門,或者高校教師等;2.地產(chǎn)景觀崗位,有偏向于管理和偏向于技術(shù)之分;3.各省市設(shè)計(jì)院,所謂的景觀設(shè)計(jì)師職位,根據(jù)崗位分工,可細(xì)分為方案設(shè)計(jì)師、施工圖設(shè)計(jì)師;4.行業(yè)相關(guān)上下游的一些就業(yè)方向如相關(guān)行業(yè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的老師、繪畫培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。5.轉(zhuǎn)行或者其他。

    三、國內(nèi)一流建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司有哪些? 房地產(chǎn)公司做項(xiàng)目方案

    中科院建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司前身為中國科學(xué)院北京建筑設(shè)計(jì)研究院,成立于1951年,公司擁有建筑行業(yè)建筑工程甲級、市政公用行業(yè)(熱力)甲級資質(zhì)。目前公司有員工共409人,其中工程技術(shù)人員336人(高級以上職稱75人,中級技術(shù)人員76人,一級注冊建筑師26人、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師20人、水暖電熱力一級注冊工程師28人)。除總部外,公司在廣東東莞、浙江杭州、遼寧沈陽、四川成都、河南鄭州和上海設(shè)有分公司,還設(shè)有綜合一所、環(huán)藝設(shè)計(jì)所、景觀設(shè)計(jì)所、惠中設(shè)計(jì)所4個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)所......

    網(wǎng)站:http://www.adcas.cn/

    四、景觀設(shè)計(jì)都有哪些就業(yè)方向?

    景觀設(shè)計(jì)就業(yè)方向:

    景觀設(shè)計(jì)類崗位,如助理景觀設(shè)計(jì)師、效果圖制作、景觀繪圖員等;

    景觀工程類崗位,如助理景觀工程師、景觀施工圖設(shè)計(jì)師等;

    景觀植物類崗位,如助理園林植物設(shè)計(jì)師、綠雕設(shè)計(jì)師等。

    當(dāng)然考公務(wù)員進(jìn)入園林局,也是可以的。

    考研的話,留校做教師,做學(xué)術(shù)方面的研究,也是不錯的選擇。

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