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江西廣場景觀設(shè)計方案(江西廣場景觀設(shè)計方案設(shè)計說明)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于江西廣場景觀設(shè)計方案的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、廣場景觀設(shè)計什么問題是需要注意的?
廣場景觀設(shè)計-綠維創(chuàng)景-是比較出名的一家公司,之前我有過一個景觀設(shè)計的項目就是跟他們合作的。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院是集"產(chǎn)業(yè)研究、項目策劃、工程咨詢、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計"六位一體的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計院,強(qiáng)調(diào)對"旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、新城新區(qū)開發(fā)"四大領(lǐng)域進(jìn)行系統(tǒng)整合,提供從項目前期咨詢策劃到施工圖設(shè)計及后期顧問的"全程服務(wù)"。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院于2005年由林峰博士創(chuàng)立。目前,匯聚了旅游規(guī)劃師、城市規(guī)劃師、景觀設(shè)計師、建筑設(shè)計師、房地產(chǎn)策劃師、營銷策劃師、游憩策劃師、工程咨詢師、投資分析師、游樂設(shè)計師、市政工程師等二十余種不同專業(yè)的人才180余人。更多關(guān)于 廣場景觀設(shè)計的問題您可以直接百度一下綠維創(chuàng)景,站內(nèi)有很多相關(guān)的介紹。
二、園林景觀設(shè)計的九種方法
構(gòu)思
構(gòu)思是景觀設(shè)計最重要的部分,也可以說是景觀設(shè)計的最初階段。從學(xué)科發(fā)展和國內(nèi)外的實踐來看,景觀設(shè)計的含義相差甚大。我們這里認(rèn)為,景觀設(shè)計是關(guān)于如何合理安排和使用土地,解決土地、人類、城市和土地上的一切生命的安全與健康以及可持續(xù)發(fā)展的問題。它涉及區(qū)域、新城鎮(zhèn)、鄰里和社區(qū)規(guī)劃設(shè)計,公園和游憩規(guī)劃,交通規(guī)劃,校園規(guī)劃設(shè)計,景觀改造和修復(fù),遺產(chǎn)保護(hù),花園設(shè)計,療養(yǎng)及其他特殊用途等很多領(lǐng)域。同時,從目前國內(nèi)很多的實踐活動來看,景觀設(shè)計著重于具體項目本身的環(huán)境設(shè)計,即狹義的景觀設(shè)計。兩種觀點并不相互沖突。
基于以上的觀點,我們認(rèn)為無論是關(guān)于土地的合理使用,還是一個局部的景觀設(shè)計方案,構(gòu)思都是十分重要的。
構(gòu)思首先考慮的是滿足其使用功能,充分為地塊的使用者創(chuàng)造、規(guī)劃出滿意的空間場所,同時不破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境,盡量減少項目對周圍生態(tài)環(huán)境的干擾。然后,采用構(gòu)圖以及下面將要提及的各種手法進(jìn)行具體的方案設(shè)計。
方案構(gòu)思“四法”
1草圖法
草圖法的特點和作用
在運(yùn)用草圖法進(jìn)行構(gòu)思的過程中,可以捕捉靈感、自由發(fā)揮、不受約束。
能將自己的想法較明確地表達(dá)出來,也可以隨意修改。
2模仿法
模仿法的核心在于通過別人的想法、構(gòu)思,激發(fā)自己的靈感。
模仿法在仿生學(xué)領(lǐng)域的應(yīng)用:模仿鷹眼的成像原理仿制出來的微型照相機(jī)、攝像機(jī)自動調(diào)焦的攝像頭等;人造衛(wèi)星的拍攝系統(tǒng);模仿飛鳥的翅膀結(jié)構(gòu)原理制造出的飛機(jī)機(jī)翼等。
模仿法構(gòu)思設(shè)計方案時,可以大致分為:
a.外形模仿
b.仿生模仿:形態(tài)仿生、結(jié)構(gòu)仿生、原理仿生
c. 結(jié)構(gòu)模仿
d.功能模仿
3聯(lián)想法
要用聯(lián)想法進(jìn)行方案構(gòu)思,人們就必須具備豐富的實踐經(jīng)驗、較廣的見識、較好的知識基礎(chǔ)及較豐富的想像力。
加一加
減一減
擴(kuò)一擴(kuò)
縮一縮
變一變
反一反
4奇特性構(gòu)思法
運(yùn)用這種方法形成的方案一般具有原創(chuàng)性。這些構(gòu)思在歷史上很少發(fā)生,或從來沒能發(fā)生過,甚至有些構(gòu)思在當(dāng)前的科學(xué)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件下無法實現(xiàn)。
方案的比較與權(quán)衡:
1、概念:在多個方案經(jīng)構(gòu)思形成之后,我們往往要對這些方案進(jìn)行評判和比較,同時要從設(shè)計的目的出發(fā),針對一些相互制約的問題進(jìn)行權(quán)衡和決策,最后選出較為滿意的方案或集中各方案的優(yōu)點進(jìn)行改進(jìn)。
2、方案的比較:通過比較,明確了各個方案對設(shè)計指標(biāo)的符合程度。但,要制定出最佳方案,還必須根據(jù)設(shè)計要求與設(shè)計原則對各個方案進(jìn)行權(quán)衡。
3、方案的權(quán)衡:通過比較,明確了各個方案對設(shè)計指標(biāo)的符合程度。但,要制定出最佳方案,還必須根據(jù)設(shè)計要求與設(shè)計原則對各個方案進(jìn)行權(quán)衡。
注意:
(1)比較與權(quán)衡必須有依據(jù)(設(shè)計要求與設(shè)計原則)。
(2)比較與權(quán)衡是技術(shù)的思想方法的重要內(nèi)容,比較是為了權(quán)衡,沒有比較就沒有權(quán)衡.
繪圖
構(gòu)思是構(gòu)圖的基礎(chǔ),構(gòu)圖始終要圍繞著滿足構(gòu)思的所有功能。景觀設(shè)計構(gòu)圖包括兩個方面的內(nèi)容,即平面構(gòu)圖組合和立體造型組合。
平面構(gòu)圖:主要是將交通道路、綠化面積、小品位置,用平面圖示的形式,按比例準(zhǔn)確地表現(xiàn)出來。
立體造型:整體來講,是地塊上所有實體內(nèi)容的某個角度的正立面投影;從細(xì)部來講,主要通過景物主體與背景的關(guān)系來反映,從以下的設(shè)計手法中可以體現(xiàn)出這層意思。
對景與借景
景觀設(shè)計的平面布置中,往往有一定的建筑軸線和道路軸線,在盡端安排的景物稱為對景。對景往往是平面構(gòu)圖和立體造型的視覺中心,對整個景觀設(shè)計起著主導(dǎo)作用。對景可以分為直接對景和間接對景。直接對景是視覺最容易發(fā)現(xiàn)的景,如道路盡端的亭臺、花架等,一目了然;間接對景不一定在道路的軸線或行走的路線上,其布局的位置往往有所隱蔽或偏移,給人以驚異或若隱若現(xiàn)之感。
對景一般指位于園林軸線及風(fēng)景視線端點的景物。對景多用于園林局部空間的焦點部位。多在入口對面、涌道端頭、廣場焦點、道路轉(zhuǎn)折點、湖池對面、草坪一隅等地設(shè)置景物,一則豐富空間景觀,二則引人人勝。一般多用雕塑、山石、水景、花壇(臺)等景物作為對景。
正對:在道路、廣場的中軸線端部布置的景點或以軸線作為對稱軸布置的景點。
互對:在軸線或風(fēng)景視線的兩端設(shè)景,兩景相對,互為對景。
借景也是景觀設(shè)計常用的手法。通過建筑的空間組合,或建筑本身的設(shè)計手法,借用遠(yuǎn)處的景致。如蘇州拙政園,可以從多個角度看到幾百米以外的北寺塔。這種借景的手法可以豐富景觀的空間層次,給人極目遠(yuǎn)眺、身心放松的感覺
1借景的類型
①遠(yuǎn)借
就是把園林遠(yuǎn)處的景物組織進(jìn)來,所借物可以是山、水、樹木、建筑等。成功的例子很多,如北京頤和園遠(yuǎn)借西山及玉泉山之塔;避暑山莊借憎帽山、留錘峰;無錫寄暢園借惠山;濟(jì)南大明湖借千佛山等。為使遠(yuǎn)借獲得更多景色。常常需登高遠(yuǎn)眺。要充分利用園內(nèi)有利地形,開辟透視線,也可堆假山疊高臺,山頂設(shè)亭或高敞建筑(如重閣、照山樓等)。
②鄰借(近借)
就是把園子鄰近的景色組織進(jìn)來。周圍環(huán)境是鄰借的依據(jù),周圍景物,只要是能夠利用成景的都可以借用,不論是亭、閣、山、水、花木、塔、廟。如蘇州滄浪亭園內(nèi)缺水,而臨園有河,則沿河做假山、駁岸和復(fù)廊,不設(shè)封閉圍墻,從園內(nèi)透過漏窗可領(lǐng)略園外河中景色,園外隔河與漏窗也可望園內(nèi),園內(nèi)園外融為一體,就是很好的一例。再如鄰家有一技紅杏或一株綠柳、一個小山亭,亦可對景觀賞或設(shè)漏窗借取。如”一技紅杏出墻來”,”楊柳宜作兩家春”、”宜兩亭”等布局手法。
③仰借
系利用仰視借取的園外景觀,以借高景物為主,如古塔、高層建筑、山峰、大樹,包括碧空白云、明月繁星、翔空飛鳥等。如北京的北海港景山,南京玄武湖借雞鳴寺均屬仰借。仰借視覺較疲勞,觀賞點應(yīng)設(shè)亭臺座椅。
④俯借
是指利用居高臨下俯視觀賞園外景物,登高四望,四周景物盡收眼底。所借景物甚多,如江湖原野、湖光倒影等。
2借景的方法
①開辟賞景透視線
對于賞景的障礙物進(jìn)行整理或去除,譬如修剪掉遮擋視線的樹木枝葉等。在園中建軒、榭、亭、臺,作為視景點,仰視或平視景物,納煙水之悠悠,收云山之聳翠,看梵宇之凌空,賞平林之漠漠。
②提升視景點的高度
使視景線突破園林的界限,取俯視或平視遠(yuǎn)景的效果。在園中堆山,筑臺,建造樓、閣、亭等,讓游者放眼遠(yuǎn)望,以窮千里目。
③借虛景
如借時借光,借聲借香等。如朱熹的”半畝方塘”,圓明園四十景中的”上下天光”,都俯借了”天光云影”;上海豫園中的花墻下的月洞,透露了隔院的水榭;蘇州拙政園的”聞木樨香軒”,杭州西湖的”柳浪聞鶯”,則是借了鳥語花香。
表現(xiàn)在景區(qū)劃分、植物配置、建筑景點、假山造型等方面。如利用花卉造景者有春桃、夏荷、秋菊、冬梅的表現(xiàn)手法。用樹木造景的有春柳夏槐、秋楓冬柏。利用山石造景者有揚(yáng)州個園的春石筍、夏湖石、秋黃石、冬宣石作法。運(yùn)用意境造境的有柳浪聞葷、曲院風(fēng)荷、平湖秋月、斷橋殘雪。進(jìn)行大環(huán)境造景的有杏花村、消夏灣、紅葉嶺、松拍坡等。南京有春登梅花山、秋游棲霞山、夏去清涼山、冬登覆舟山的賞景習(xí)慣。畫家對季相的認(rèn)識,對造園甚有益處,如園林植物上”春發(fā)、夏榮、秋蕭、冬枯”或”春莫、夏蔭、秋毛、冬骨”?!贝核G而瀲艷,夏津漲而彌漫,秋潦盡而澄清,寒泉涸而凝滯”。”春云如白鶴,……夏云如奇蜂,……秋云如輕浪,……冬云澄墨慘翳,……”。總之,按照四時特征造景,利用四時景觀賞景,早已成為人們的習(xí)慣。
隔景與障景
“佳則收之,俗則屏之”是我國古代造園的手法之一,在現(xiàn)代景觀設(shè)計中,也常常采用這樣的思路和手法。
凡將園林綠地分隔為不同空間、不同景區(qū)的景物稱之隔景。隔景是將好的景致收入到景觀中,將亂差的地方用樹木、墻體遮擋起來。
障景是直接采取截斷行進(jìn)路線或逼迫其改變方向的辦法用實體來完成。
隔景有實隔與虛隔之分。實隔后視線不能透過,造景上便于獨創(chuàng)一格。虛隔則視線可以透過,增加聯(lián)系及風(fēng)景層次的深遠(yuǎn)感。
障景(抑景)是指以遮擋視線為主要目的的景物。中國園林講究”欲揚(yáng)先抑”,也主張”俗則屏之”。二者均可用抑景障之,有意組織游人視線發(fā)生變化,以增加風(fēng)景層次。障景多可用山石、樹叢或建筑小品等要素構(gòu)成。
引導(dǎo)與示意
引導(dǎo)的手法是多種多樣的,采用的材質(zhì)有水體、鋪地等。如公園的水體,水流時大時小,時寬時窄。
一座園林創(chuàng)作,關(guān)鍵在于引導(dǎo)的處理。引導(dǎo)是個抽象的概念,它與具體景象要素融匯一氣而體現(xiàn)園林思想與實用的全部內(nèi)容。因此,引導(dǎo)決定諸景象空間關(guān)系,組織景觀的更替變化,規(guī)定景觀展示的程序、顯現(xiàn)的方位、隱顯的久暫以及觀賞距離。
示意的手法包括明示和暗示。明示是指采用文字說明的形式,如路標(biāo)、指示牌等小品。暗示可以通過地面鋪裝、樹木的有規(guī)律布置指引方向和去處,給人以身隨景移“柳暗花明又一村”的感覺。
三、現(xiàn)代城市文化廣場設(shè)計原則研究
【摘要】以南陽市臥龍 文化 廣場景觀設(shè)計為例,通過對廣場的地方特色、文化主題和環(huán)境生態(tài)效益的提升幾個方面的論述,分析城市文化廣場的設(shè)計原則。以便在城市文化廣場設(shè)計中能靈活運(yùn)用這些原則來改善居民生活環(huán)境,塑造城市形象,提升對非物質(zhì)性地域文化的關(guān)注,優(yōu)化城市空間,進(jìn)而綜合提升城市整體環(huán)境品質(zhì),突顯城市特色。
【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代 ;文化廣場;設(shè)計原則
對于一個生活在臥龍崗下的南陽人來說,對臥龍文化廣場是再熟悉不過的了,它是武侯祠的入口空間,位于城市東西主干道臥龍路的西段。該道自武侯祠向西通向湖北老河口,向東則深入城市腹地。臥龍文化廣場的建筑環(huán)境復(fù)雜,空間秩序紊亂。周邊有烈士陵園、工廠及民宅等10余棟房屋;西部為臥龍崗崗頭;北部為武侯祠。東南部的近代建筑又與歷史文化環(huán)境格格不如,這些建筑與武侯祠的空間軸線毫無聯(lián)系。另外,臥龍崗是諸葛亮躬耕之地,經(jīng)_的臥龍路的切削,崗地風(fēng)貌破壞嚴(yán)重。
設(shè)計師以紛爭了1000多年的“諸葛亮躬耕地”“南陽說”和“襄陽說”入手,將三國歷史地圖作為主控廣場的要素,在設(shè)計中十分注重對文化內(nèi)涵的塑造,廣場的鋪地圖案采用三國歷史地圖,使人們平心靜氣地散步于廣場之時能體味歷史與文化的空間!并巧妙應(yīng)用了河流、東海、百子同春、城市地名等文化主題,該設(shè)計可謂匠心獨運(yùn),巧妙至極。因此,在南陽文化廣場設(shè)計中要巧妙運(yùn)用這些設(shè)計原素,使得設(shè)計方案大放異彩,脫穎而出。
一、突出地方特色的原則
(一)、城市文化廣場設(shè)計應(yīng)該突出其地方自然特色
城市文化廣場設(shè)計應(yīng)該適應(yīng)當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛埠蜌鉁貧夂虻取H藗兿矚g在相當(dāng)舒適的天氣下使用廣場,氣溫比有陽光更為重要。還要強(qiáng)化地理特征,盡量采用富有地方特色的建筑藝術(shù)手法和建筑材料,體現(xiàn)地方山水園林特色,以適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件。對于南陽這樣一個四季分明、氣候宜人的地方,顯然需要建造能夠提供休閑和旅游的廣場,這也能充分利用臥龍崗這樣的優(yōu)越的地理環(huán)境,設(shè)計出具有自然特色的文化廣場。
(二)、城市文化廣場還應(yīng)該突出其地方社會特色
城市文化廣場還應(yīng)該突出其人文特性和歷史特性。城市廣場建設(shè)應(yīng)繼承城市當(dāng)?shù)乇旧淼臍v史文脈,適應(yīng)地方風(fēng)情 民俗文化 ,突出地方建筑藝術(shù)特色,有利于開展地方特色的民間活動,避免千城一面、似曾相識之感,增強(qiáng)廣場的凝聚力和城市旅游吸引力。南陽臥龍文化廣場緊緊圍繞三國時期蟄伏南陽地區(qū)的諸葛亮做 文章 ;出師表、廣場鋪裝中的歷史疆界、歷史地名、藏龍臥虎等景觀的塑造均未出其文化尺度之右,也充分突出了南陽的地方社會特色。
二、突出“文化”主題的原則
城市文化廣場是一個城市歷史文化的融合,是自然美和藝術(shù)美空間體現(xiàn)的場所。同時也是政治集會、商業(yè)、休閑等功能性比較突出的廣場空間,顧名思義,它以文化活動為主要內(nèi)容,文化的特征更加明顯。因此,廣場文化在城市文化廣場中成為重要的內(nèi)容。
臥龍文化廣場在設(shè)計中十分注重突出文化主題的原則,將“反映三國文化及諸葛亮”作為廣場設(shè)計的主旨,從1000多年來學(xué)界對“諸葛亮躬耕地”存在著“南陽說”和“襄陽說”的紛爭之說入手,將三國歷史地圖作為主控廣場的要素,將廣場的鋪地圖案采用三國歷史地圖,使人們平心靜氣地散步于廣場之時能體味歷史與文化的空間!魏、蜀、吳之“三國”用不同的材料鋪面給予分別。地圖上的河流、海洋、城市等均成為豐富廣場的構(gòu)成要素。在水系源頭采用圓形統(tǒng)合的設(shè)計,因為黃河、長江的源頭同出一處,中華民族同族同源;“源”、同“圓”諧音。一股涌泉來自圓心,涌泉周邊散布出自南陽西峽的恐龍蛋,以昭顯中華大地為“龍之故鄉(xiāng)”,還有諸葛亮的“臥龍”之寓。在節(jié)慶廣場西部的硬地鋪面中分別 種植 了柏樹、梔樹、桐樹、樁樹,象征南陽“四圣”諧音為“百子同春”,寓南陽沃土曾養(yǎng)育過“四圣”,而今更是人才輩出,是臥龍藏虎之地。
三、效益兼顧原則
隨著社會的進(jìn)步和人們生活習(xí)慣的改變,城市文化廣場的功能向綜合性和多樣性衍生,現(xiàn)代城市文化廣場綜合利用城市空間和綜合解決環(huán)境問題的意義日益顯現(xiàn)。因此,城市文化廣場設(shè)計上不僅要有創(chuàng)新的理念和 方法 ,而且還應(yīng)體現(xiàn)出 經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的思想。
(一)、城市文化廣場是城市中兩種最具價值的開放空間之一。文化廣場是將人群吸引到一起進(jìn)行靜態(tài)休閑活動的城市空間。位于一些高度城市化區(qū)域的核心部位,被有意識的作為活動焦點。 它以其開放式的空間滿足了人們進(jìn)行交流、聚會、娛樂、休息、鍛煉等多種綜合性活動,對都市人性化的發(fā)展起到積極的作用,被譽(yù)為“都市中的客廳”的作用。廣場是城市中最具公共性、最富藝術(shù)感染力,也最能反映現(xiàn)代都市文明魅力的開放空間。
(二)、城市文化廣場建設(shè)是一項系統(tǒng)工程。城市文化廣場建設(shè)涉及到建筑空間形態(tài)、公共環(huán)境設(shè)施、園林綠化布局、道路交通系統(tǒng)銜接等方面。在進(jìn)行城市文化廣場設(shè)計中還應(yīng)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益并重的原則。
四、結(jié)語
城市文化廣場的設(shè)計中,可以綜合運(yùn)用城市規(guī)劃、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)、環(huán)境心理學(xué)、行為心理學(xué)等知識,南陽市臥龍文化廣場景觀設(shè)計結(jié)合自然、人文、居民、城市和現(xiàn)代文化廣場設(shè)計基本原則,更好的展示了其多功能的特性,做到設(shè)計新穎、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全,充分滿足廣大市民大到高雅藝術(shù)欣賞、小到健身娛樂休閑的不同需要。創(chuàng)造出具有長期發(fā)展?jié)摿Φ淖匀簧鷳B(tài)良性循環(huán)的生活環(huán)境。設(shè)計師也可以在設(shè)計中融入自己的某種特定的思想與意圖,將不同文化環(huán)境的獨特差異和特殊需要加以深刻的理解與領(lǐng)悟,設(shè)計出該城市,該文化環(huán)境下,該時代背景的文化廣場的環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
[1] 萬敏. 喬景順《以地域文化塑場所之魂——南陽臥龍文化廣場創(chuàng)作有感》.華中建筑.2006年07期
[2] 當(dāng)代城市景觀與環(huán)境設(shè)計叢書--《城市廣場》. 中國建筑工業(yè)出版社
四、紅谷灘的由來
紅谷灘新區(qū)概況
紅谷灘新區(qū)是南昌市委、市政府為適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展的需要,拓展城市規(guī)模,加速城市化進(jìn)程,加快“一江兩岸”城市格局的形成,實現(xiàn)現(xiàn)代文明花園英雄城市建設(shè)目標(biāo),經(jīng)批準(zhǔn)于2002年5月15日正式成立的城市新區(qū)。新區(qū)地處昌北贛江之濱,與昌南中心城隔江相望,東瀕滔滔奔流的贛江,與江南名樓滕王閣隔江而峙,“落霞與孤鶩齊飛,秋水共長天一色”的詩情畫意盡顯其中;西臨昌九高速公路,倚山勢起伏的森林公園和波光粼粼的黃家湖、蝶子湖、禮步湖,層巒疊翠風(fēng)景秀麗的梅嶺群峰為其撐起一道綠色屏障;南連擬建中的生米大橋和規(guī)劃中的外環(huán)路,前湖景區(qū)湖光山色,交相輝映;北接贛江大橋,碧波萬頃的田園風(fēng)光令人心曠神怡。紅谷灘新區(qū)由紅谷灘中心區(qū)、鳳凰洲、紅角洲三大片區(qū)組成,區(qū)域面積50余平方公里,規(guī)劃建設(shè)用地面積40余平方公里,規(guī)劃人口40余萬。
按照市委、市政府的總體部署和“控制老城區(qū),儲備朝陽片區(qū),發(fā)展城市新區(qū)”的建設(shè)方針,紅谷灘新區(qū)的開發(fā)建設(shè)將立足高起點、高品位、高標(biāo)準(zhǔn),堅持以人為本,實現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一,充分利用山水優(yōu)勢來展示“一江兩岸”的都市風(fēng)采和濱江城市的特色魅力,營造“美的空間、人的樂園”。紅谷灘中心區(qū)將建成以行政辦公和居住為主,融文化、商務(wù)為一體的城市新型中心區(qū);鳳凰洲片區(qū)為以居住為主的城市生活新區(qū);紅角洲片區(qū)定位為教學(xué)、科研、旅游、體育和高級商住區(qū)。
自2000年7月11日正式啟動以來,經(jīng)過初步開發(fā)建設(shè),紅谷灘中心區(qū)已是高樓聳立,繁花似錦,綠樹成蔭。隨著市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀(jì)委等黨政機(jī)關(guān)的遷入,紅谷灘新區(qū)已成為英雄城南昌的政治中心。得天獨厚的自然生態(tài)環(huán)境、快速便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、日趨完備的基礎(chǔ)設(shè)施、高起點的規(guī)劃定位、優(yōu)惠的投資政策使紅谷灘新區(qū)蘊(yùn)藏的巨大發(fā)展空間和潛力得以迸發(fā),成為商家投資的熱土和世人關(guān)注的焦點。隨著各大開發(fā)建設(shè)項目的進(jìn)入,紅谷灘新區(qū)的開發(fā)建設(shè)已全面鋪開,一座新城正在快速整體崛起。走進(jìn)崛起的紅谷灘新區(qū),處處涌動著現(xiàn)代化大都市的勃勃生機(jī)與活力。崛起的紅谷灘新區(qū)正以花園城、生態(tài)城、環(huán)保城、濱江城的風(fēng)采和特色魅力,展示著英雄城南昌的新形象,引領(lǐng)城市建設(shè)與發(fā)展的新潮流。
洪城處處有商機(jī),新區(qū)無處不誘人。已煥發(fā)出勃勃生機(jī)的紅谷灘新區(qū),和老城區(qū)就是不一樣,其豐富的自然資源,優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢,低廉的土地價格,優(yōu)惠的投資政策,快捷的辦事效率,將給投身紅谷灘新區(qū)建設(shè)的各屆人士以滿意的服務(wù)和豐厚的回報。
南昌瀕臨贛江,由于受基礎(chǔ)設(shè)施等條件的限制,一直以來城市建設(shè)主要依托舊城向南拓展,百萬人口聚集于昌南。紅谷灘,與南昌老城區(qū)隔江相望的一片沉寂了2000余年的荒蕪灘涂,印記著數(shù)代人揮之不去的夢想。
公元675年,纓冠初成的少年才俊王勃登臨滕王閣,被豫章十景所環(huán)抱的紅谷灘廣闊草舟所吸引,詩意迸發(fā),留下了“落霞與孤鶩齊飛,秋水共長天一色”、“滕王高閣臨江渚,佩玉鳴鸞罷歌舞”的千古絕唱。
南昌市“一江兩岸”規(guī)劃
早在20世紀(jì)50年代,以邵式平為主要領(lǐng)導(dǎo)的江西省委就慧眼識珠,試圖開發(fā)這片處女地;80年代中旬,南昌市委、市政府也曾有過將紅谷灘開發(fā)為“太陽島”式的旅游度假區(qū)的構(gòu)想;80年代末期,南昌市委、市政府制訂了營造“一江兩岸”格局,促進(jìn)南昌市社會和經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的城市總體規(guī)劃。
1998年特大洪水之后,南昌市委、市政府為消除水患,借昌北大堤被列入全省鄱陽湖防洪治理工程的良機(jī),及時啟動實施了全長34.89公里的“一江兩岸”道路防洪系列工程,對南昌大橋至贛江大橋沿江兩岸的路堤進(jìn)行綜合改造,使紅谷灘優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢得以凸現(xiàn),城市建設(shè)的重點也由此向“一江兩岸”轉(zhuǎn)移。
2000年1月,融歷史與未來、人文和自然于一體的紅谷灘中心區(qū)4.28平方公里的規(guī)劃方案出臺;4月底控制性詳細(xì)規(guī)劃報請市委、市政府審定通過;7月11日紅谷灘中心區(qū)開發(fā)建設(shè)正式破土動工;11月8日行政中心、會展中心、接待中心六大建筑全面封頂。
2001年12月28日,市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀(jì)委五套班子及市委各部門、市直有關(guān)單位順利搬遷,先行入駐紅谷灘中心區(qū)辦公,實現(xiàn)了市級行政中心北移。
2002年1月,市委、市政府及時調(diào)整區(qū)劃,將新建縣、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)部分區(qū)域劃歸紅谷灘新區(qū)管轄,將紅谷灘新區(qū)的區(qū)域面積由4.28平方公里擴(kuò)大到50平方公里;4月9日市委、市政府正式批復(fù)成立紅谷灘新區(qū)管委會,并于5月15日掛牌運(yùn)作,全面拉開了紅谷灘新區(qū)開發(fā)建設(shè)的序幕。
紅谷灘新區(qū)三大片區(qū)規(guī)劃布局
2001年,新一屆市委、市政府根據(jù)南昌市現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、城市發(fā)展現(xiàn)狀、交通和用地等條件,及時調(diào)整了城市的空間結(jié)構(gòu),確立了中心城結(jié)構(gòu)形式呈網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的城市形態(tài),即以贛江為主軸,一江兩岸、一核五片、南北兩城、雙城擁江的城市空間新格局,明確了“控制老城區(qū)、儲備朝陽地區(qū)、重點建設(shè)新區(qū)”的城市建設(shè)指導(dǎo)思想。紅谷灘新區(qū)地處昌北,屬城市核心區(qū)的重要組成部分,東瀕贛江,西臨昌(南昌)九(九江)高速公路,北起贛江大橋,南至生米大橋,沿江岸線16公里,規(guī)劃用地面積約50平方公里,規(guī)劃居住人口約40萬人,轄沙井街道辦事處、紅角洲管理處和鳳凰洲管理處以及12個行政村(場)。紅谷灘新區(qū)分紅角洲片區(qū)、紅谷灘中心區(qū)和鳳凰洲片區(qū)三個片區(qū)。
紅谷灘中心區(qū)
是紅谷灘新區(qū)開發(fā)建設(shè)的起步區(qū),南起南昌大橋引線、北至廬山南大道,東臨贛江,西靠昌九高速公路和瀛上河,由臨江4.28平方公里的核心區(qū)和6平方公里的周邊地區(qū)組成,規(guī)劃人口15萬人,為集商貿(mào)金融、行政辦公、信息、文化、居住等多功能為一體的現(xiàn)代化新型城市中心區(qū)——中央商務(wù)區(qū)(CBD中心區(qū))。豐和中大道以東為紅谷灘中心區(qū)的核心區(qū),總體結(jié)構(gòu)按“一帶”、“二軸”、“三區(qū)”布局:即由臨江濱水綠化構(gòu)筑的景觀游覽帶,為人們提供親水性濱水空間,成為市民和旅游者休閑、游覽的場所;由滕王閣——秋水廣場——行政中心綠地廣場(世紀(jì)廣場)——世界貿(mào)易中心構(gòu)成東西景觀主軸線,體現(xiàn)城市的歷史與未來、人文與自然山水的有機(jī)結(jié)合;由世紀(jì)廣場沿紅谷大道向南、向北延伸形成南北發(fā)展功能軸線,沿此軸線規(guī)劃了三個功能區(qū):紅谷三路至紅谷六路之間規(guī)劃為辦公區(qū),布置了市級五套班子辦公樓、紅谷大廈(市屬所有黨政機(jī)關(guān)將遷入此處辦公)、國際會展中心、五星級酒店、工人文化宮、廣電中心、報業(yè)大廈、新華社江西分社等行政、商務(wù)、文化娛樂設(shè)施;上海綠地集團(tuán)以非凡的實力在此打造紅谷灘新區(qū)第一個樓盤——濱江豪園;紅谷三路以北為金融、貿(mào)易、信息區(qū),布置了金融中心、信息中心、購物中心以及商務(wù)寫字樓等CBD功能建筑;紅谷六路以南為濱江居住區(qū),布置了萬達(dá)星城、鹿璟名居、理想家園等花園住宅小區(qū),并配套安排了一所中學(xué)(南昌五中)、兩所小學(xué)、兩所幼兒園和紅谷灘中寰醫(yī)院,臨江還規(guī)劃了公共設(shè)施用地。周邊地區(qū)以核心區(qū)為依托,沿豐和中大道向南北方向帶狀拓展,形成“一軸、一帶、四區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu),即沿以豐和中大道為南北主干,紅谷三、四、六路為東西次干的“魚骨狀”發(fā)展軸,南北推進(jìn)、東西拓展,并按道路骨架自北向南布置了四個居住區(qū)。
鳳凰洲片區(qū)
南起廬山南大道,北至贛江大橋,東臨贛江,西至蝶子湖城市綠心,規(guī)劃用地11平方公里,規(guī)劃人口約10萬人,為重要的江岸景觀區(qū),布置了蝶子湖體育公園綜合項目,是以旅游、居住為主的城市生活新區(qū)。該片區(qū)以豐和北大道為依托,沿江依湖呈帶狀拓展,形成“一軸、二帶、三區(qū)”布局。“一軸”是指以豐和北大道為依托的發(fā)展軸;“二帶”以贛江和瀛上河為景觀界而形成的二條濱江、濱水風(fēng)光帶,可以提供連續(xù)的綠色開敞空間和親水空間;“三區(qū)”是指以廬山南大道和鳳凰大道為界而形成的三個功能區(qū):廬山南大道與鳳凰一路之間為公共設(shè)施區(qū),是紅谷灘市級公共設(shè)施的有機(jī)組成部分,主要安排商貿(mào)、金融、寫字樓等大型公共設(shè)施;鳳凰大道與贛江北大道之間為臨江發(fā)展控制區(qū),布置進(jìn)深約140米的發(fā)展控制用地,為開發(fā)建設(shè)過程中不可預(yù)見項目的安排留有余地,同時對臨江建筑規(guī)劃嚴(yán)格控制其形態(tài)和對天際輪廓線的影響;鳳凰大道以西為居住區(qū),以鳳凰一、三、五、七路為界面,以豐和北大道為紐帶形成依山傍水的三個居住區(qū),以二類居住用地為主,豐和北大道兩側(cè)安排居住區(qū)中心,臨河地段規(guī)劃為一類居住用地。
紅角洲片區(qū)
是紅谷灘新區(qū)的最大片區(qū),東臨贛江、西靠昌(南昌)樟(樟樹)高速公路、南至生米大橋和城市外環(huán)線、北接南昌大橋引線,規(guī)劃用地面積約25平方公里,規(guī)劃人口規(guī)模約15萬人,在外環(huán)線以南還規(guī)劃了8.2平方公里發(fā)展用地。片區(qū)內(nèi)山崗起伏,河流蜿蜒,具備良好的生態(tài)環(huán)境和用地條件,為教學(xué)、科研、旅游、體育和高級商住區(qū)。紅角洲片區(qū)的規(guī)劃布局以前湖風(fēng)景區(qū)為中心,以山谷低地、河流水系為依托向周邊呈發(fā)散狀拓展,形成“一心、一環(huán)、六帶、五區(qū)”的總體布局?!耙恍摹奔匆郧昂畮欤ㄋ蛎娣e1.5平方公里)和臥龍山風(fēng)景區(qū)(1.91平方公里)為整個規(guī)劃區(qū)的生態(tài)和休閑中心,著重體現(xiàn)生態(tài)保護(hù)和旅游度假、觀光兩大功能;“一環(huán)”即以豐和南大道、學(xué)府大道、前湖大道和臥龍大道組成的規(guī)劃區(qū)的交通、功能環(huán)路;“六帶”即以前湖和臥龍山公園為中心,以低洼地水塘、河流、山谷低地為基礎(chǔ)的六條放射狀綠化帶,綠化帶為平均寬度達(dá)250米的帶狀親水公園;“五區(qū)”即指高校園區(qū)(6.64平方公里)、體育健身區(qū)(0.75平方公里)、紅角洲片區(qū)中心(1.4平方公里)、商貿(mào)綜合區(qū)(2.6平方公里)和濱水居住區(qū)(1.5 壯觀的南昌大學(xué)校門
平方公里)五個功能區(qū),南昌大學(xué)、南昌航空學(xué)院、江西醫(yī)學(xué)院、江西經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院、南昌科技大學(xué)等一批高等學(xué)校已遷入前湖高校園區(qū)。由豐和南大道、學(xué)府大道、前湖大道等“三線”和由嶺口大道、豐和二路、前湖大道、紅谷南大道形成的“一環(huán)”是紅角洲片區(qū)的干道網(wǎng)。紅角洲片區(qū)水網(wǎng)四通八達(dá),既能泄洪排澇,又是城市中的重要旅游資源。結(jié)合水系和地勢,規(guī)劃區(qū)內(nèi)布置了“三縱五橫”的水景路,沿前湖建設(shè)環(huán)湖游步道作為旅游觀光線路,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格以歐式為主,著力打造具有濃郁東方神韻的南昌水城。
2003年以來,紅谷灘新區(qū)圍繞精品戰(zhàn)略的實施,按照規(guī)劃先行和“富規(guī)劃、窮建設(shè)”的理念,堅持先策劃后規(guī)劃再實施的原則,先后完成了:(1)紅谷灘跨江發(fā)展研究;(2)沿江景觀城市設(shè)計;(3)紅角洲大學(xué)園區(qū)策劃;(4)新區(qū)臨江16公里天際輪廓線的設(shè)計;(5)紅谷灘中央商務(wù)區(qū)控規(guī)調(diào)整;(6)外環(huán)線以南控規(guī)初步方案;(7)新區(qū)教育規(guī)劃布局調(diào)整;(8)新區(qū)商業(yè)發(fā)展構(gòu)想;(9)紅角洲橋梁景觀設(shè)計方案;(10)秋水廣場規(guī)劃設(shè)計方案;(11)紅角洲南昌水城控制性詳規(guī);(12)紅谷灘新區(qū)城市色彩規(guī)劃;(13)紅谷灘新區(qū)夜景照明設(shè)計;(14)紅谷灘新區(qū)公共藝術(shù)景觀規(guī)劃等一系列重大規(guī)劃。正在進(jìn)行紅谷灘中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃、紅角洲南昌水城規(guī)劃設(shè)計和電力、燃?xì)狻h(huán)衛(wèi)、教育、公交等工程專項規(guī)劃。
作為全市城市建設(shè)的重點發(fā)展地區(qū)和現(xiàn)代文明花園英雄城市建設(shè)的標(biāo)志性區(qū)域,紅谷灘新區(qū)備受社會各界和廣大投資者的廣泛關(guān)注。經(jīng)過幾年的發(fā)展,取得了日新月異的變化,演繹了一個滄海變桑田的奇跡,昔日的荒灘已成為花園式的現(xiàn)代文明新區(qū)。
114個進(jìn)區(qū)項目已有78個開工建設(shè),其中去年新開工項目21個。房地產(chǎn)項目在建面積約437萬平方米,其中住宅280萬平方米、非住宅157萬平方米,已竣工交付使用約240萬平方米,已銷售面積約250萬平方米,呈現(xiàn)購銷兩旺的喜人局面,使紅谷灘板塊成為2003、2004年南昌市房地產(chǎn)市場的亮點。
基礎(chǔ)設(shè)施功能增強(qiáng):
規(guī)劃的62條110公里道路已建成44條約78公里、橋梁35座,贛江南大道、紅谷南大道等14條計25公里道路正在建設(shè),水、電、氣、通信等綜合管網(wǎng)與道路建設(shè)同步下地鋪設(shè)到位;豐和南大道、學(xué)府大道和前湖大道3個污水泵站主體工程順利完成;南昌水城渠道開挖完成3公里。完成11萬伏8萬千伏安變電站1個,1個正在啟動建設(shè);供水能力30萬噸/日的牛行水廠一期工程已經(jīng)投產(chǎn),日處理污水能力40萬噸的紅谷灘污水處理廠正在建設(shè)。堅持以環(huán)境塑造形象、以環(huán)境吸引項目和以環(huán)境聚集人氣的理念,加大環(huán)境和景觀工程建設(shè),先后完成了世紀(jì)廣場、亞洲最大的音樂噴泉群——秋水廣場和贛江80m綠化帶等一批重大景觀工程建設(shè),累計完成綠化約250公頃。全省功能最全、面積最大、內(nèi)涵最廣、全長8公里、占地70余萬平方米的景觀公園——贛江市民公園一期工程于2006年元旦正式向廣大市民和游客開放;南昌之星——世界第一高摩天輪于2006年5月1日投入運(yùn)營。 啟動實施了ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證工作,正著手申報國家“人居環(huán)境獎”的前期準(zhǔn)備工作。南昌國際展覽中心一期工程3.5萬平方米的建筑經(jīng)過99天的緊張施工如期順利竣工,創(chuàng)造了“南昌速度”。
拆遷安置強(qiáng)勢推進(jìn)。近幾年累計拆遷房屋115萬平方米,采取市場運(yùn)作模式吸引社會資金啟動實施了六個花園式還建安置小區(qū)工程,現(xiàn)已完成還建房89萬平方米,約90萬平方米的還建房正在建設(shè)之中。
生活配套日趨完善:為提升人氣,做旺商氣,按照市委、市政府“抓重點、上功能、出形象”九字方針和“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與功能性開發(fā)并重、開發(fā)建設(shè)與城市管理并重”兩個并重的要求,確定了“生活起步、商業(yè)造血、以小帶大”的總體思路,在全區(qū)實施了強(qiáng)力推進(jìn)社區(qū)生活配套行動計劃,取得顯著成效,截止2005年底,10個住宅小區(qū)已完成社區(qū)內(nèi)配套項目107項,建立起了較為便利、完善的生活配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。社區(qū)外重點配套項目完成20項,其中南昌鳳凰城外國語學(xué)校、上海實驗幼兒園南昌英語分園、紅谷一中等5所學(xué)校已開學(xué),南昌二中將于今年開學(xué);萬家燈火紅谷店、咸亨酒店萬達(dá)分店、圣廷宮大酒店等5家酒店已開張;洪城時代廣場購物中心、洪客隆超市順利開業(yè);公交配套日益完善,目前直達(dá)和路經(jīng)紅谷灘的公交線路共11條,并開通了紅谷灘區(qū)內(nèi)環(huán)行公交線路。生活配套功能的逐步完善也帶動了新區(qū)人氣的快速提升。
全區(qū)現(xiàn)有進(jìn)區(qū)項目114個,其中法國歐尚超市、英國百安居建材連鎖超市、家樂福超市、香港銅鑼灣百貨等世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國公司投資項目也已洽談成功落戶紅谷灘。
目前南昌大學(xué)、南昌航空學(xué)院、南昌科技大學(xué)、江西醫(yī)學(xué)院、江西工業(yè)貿(mào)易學(xué)院、江西經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院等8所院校相繼入駐前湖高校園區(qū),引進(jìn)了南昌二中、江西師范大學(xué)附屬中學(xué)、南昌育新學(xué)校、南昌十九中、上海協(xié)和教育集團(tuán)等一批品牌學(xué)校和機(jī)構(gòu)進(jìn)區(qū)辦學(xué),區(qū)內(nèi)現(xiàn)有在建和已建的中小學(xué)共23所。
“十一五”時期,南昌將圍繞實現(xiàn)“富民強(qiáng)市”目標(biāo),做好“兩篇文章”,建設(shè)“一個基地、三個中心、四個南昌”,打基礎(chǔ)、蓄勢能、快追趕,堅定不移地實施“追趕進(jìn)位、互動發(fā)展、加速超越”三步走戰(zhàn)略,把南昌建成中部地區(qū)具有較強(qiáng)競爭力的現(xiàn)代制造業(yè)重要基地和區(qū)域性物流、商貿(mào)、職教中心,基本建成現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代文明花園英雄城市。這一時期也是紅谷灘新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期和實現(xiàn)“人氣興旺、經(jīng)濟(jì)繁榮、功能完備、特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美”二十字目標(biāo)的決戰(zhàn)階段。新區(qū)將堅持“抓重點、上功能、出形象”的發(fā)展方針,堅定不移地走科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展之路,加快開發(fā)建設(shè),推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,力爭到2010年,人口規(guī)模達(dá)到25萬;人均GDP突破5000美元;實現(xiàn)財政總收入7億元,地方財政收入4.1億元;全社會固定資產(chǎn)投資五年累計突破300億元;社會消費(fèi)品零售總額累計突破80億元;城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入增加9000元。
新區(qū)將堅持一個目標(biāo),實現(xiàn)八大突破。
一個目標(biāo):就是市委、市政府提出的把紅谷灘建設(shè)成為“人氣興旺、經(jīng)濟(jì)繁榮、功能完備、特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美”大新城的二十字目標(biāo)。圍繞這個目標(biāo),毫不動搖地推進(jìn)“三大戰(zhàn)略”的實施,實現(xiàn)新區(qū)開發(fā)建設(shè)的跨越式發(fā)展,財政總收入實現(xiàn)2.61億元,其中地方財政收入1.6億元;固定資產(chǎn)投資完成60億元;實際利用外資3950萬美元、內(nèi)資28億元;新開工項目30個以上;完成綠化40公頃;力爭完成拆遷70萬平方米,還建房建設(shè)完成90萬平方米。八大突破:即在拆遷安置、土地經(jīng)營、資金籌措、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善功能、項目推動、城市管理、和諧創(chuàng)建八個方面實現(xiàn)新突破。
紅谷灘的開發(fā)建設(shè)已進(jìn)入攻堅提升、加速發(fā)展的關(guān)鍵時期,新區(qū)管委會正以全新的理念、創(chuàng)新的思路,破解發(fā)展難題,增創(chuàng)發(fā)展優(yōu)勢。再過五年,紅谷灘新區(qū)必將以“人氣興旺、經(jīng)濟(jì)繁榮、功能完備、特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美”大新城的嶄新面貌展現(xiàn)在世人面前,成為南昌市做好“兩篇文章”的標(biāo)志性區(qū)域和在全國有特色、有魅力、有競爭力和后發(fā)力的一流新區(qū)。
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