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為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-03 02:04:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1601 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、為什么不建議年輕人貸款買(mǎi)房了？這3個(gè)原因，你一定想不通
2、“房地產(chǎn)教父”王石曾直言讓年輕人別太早買(mǎi)房，究竟是為何？
3、一線(xiàn)城市年輕人租房時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，為何他們不選擇買(mǎi)房？
4、王石勸年輕人有錢(qián)也別急著買(mǎi)房，你覺(jué)得年輕人該不該勒緊褲腰帶買(mǎi)房？

為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

一、為什么不建議年輕人貸款買(mǎi)房了？這3個(gè)原因，你一定想不通

對(duì)于貸款買(mǎi)房這件事情，不少的朋友們都是比較重視的，未來(lái)也是讓自己的生活更加的方便，但是如今不少的專(zhuān)家不建議年輕人貸款買(mǎi)房，主要是有這三個(gè)原因，一起了解一下吧。

如今不少的年輕人都有買(mǎi)房子的打算，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，很多的年輕人都沒(méi)有能力全款付款，這樣子的話(huà)，通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，就成為了不少朋友們買(mǎi)房子的一種方式，但是如今不介意更多的年輕人貸款買(mǎi)房。為什么不建議年輕人貸款買(mǎi)房了?這3個(gè)原因，你一定想不通，來(lái)了解一下吧。

一、為什么不建議年輕人貸款買(mǎi)房了?

從買(mǎi)房的支付方式看，中國(guó)樓市的泡沫是相當(dāng)大的，因?yàn)楹芏喽际琴J款啊，那就是很多人透支了未來(lái)的收入。另外有相關(guān)調(diào)查說(shuō)明，房貸收入比代表了老百姓的還貸壓力，比值越高壓力越大?，F(xiàn)在中國(guó)的房貸收入比已經(jīng)快達(dá)到40%了，什么意思呢?當(dāng)年美國(guó)次貸危機(jī)和日本房地產(chǎn)快崩盤(pán)時(shí)的比值差不多!

那么中國(guó)人為什么那么熱衷買(mǎi)房呢?一方面是因?yàn)橛^念，骨子里都認(rèn)為要落葉歸根，要有屬于自己的房子。另一方面，說(shuō)得難聽(tīng)點(diǎn)就是開(kāi)發(fā)商的“陰謀”，天天說(shuō)房?jī)r(jià)要漲，趕緊買(mǎi)，不然以后房?jī)r(jià)會(huì)更貴了!還有大家都知道申請(qǐng)房貸的額度要看房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，之前可以找評(píng)估機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在還可以在小資家、公評(píng)網(wǎng)直接購(gòu)買(mǎi)評(píng)估報(bào)告，但是政策越來(lái)越緊，比如三價(jià)合一后都評(píng)估價(jià)格已經(jīng)不是最重要的了!--政策會(huì)影響買(mǎi)房的實(shí)例。

那為什么現(xiàn)在又有很多人說(shuō)30歲左右的年輕人不用再貸款買(mǎi)房了呢?我們可以從上面的買(mǎi)房原因來(lái)分析。觀念是可以改變的，這個(gè)不用說(shuō)，如果實(shí)在改不了就想著反正以后能買(mǎi)到房，現(xiàn)在何必把老人的棺材本用上呢?

其次，房?jī)r(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)上漲，從這兩年的政策看，房?jī)r(jià)是不可能大跌也不會(huì)大漲，所以如果想著自己過(guò)幾年有本事，那肯定是能買(mǎi)上房子的。所以就更加不用擔(dān)心現(xiàn)在不買(mǎi)房以后會(huì)更貴之類(lèi)的問(wèn)題了。

最后是政策方面，雖然買(mǎi)房是越來(lái)越難，但剛需還是被照顧的一方。不要說(shuō)搖號(hào)會(huì)直接撥出部分房子給剛需，其他政策如增加經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等也是為中低收入群體考慮的。5月份的深圳房改也可以看出，以后深圳只有40%的房子是商品房，可以上市買(mǎi)的;其他的都是共有產(chǎn)權(quán)房、公租房等等，所以說(shuō)政策會(huì)偏向剛需，“房住不炒”、“讓所有人住有所居”不會(huì)是簡(jiǎn)單的口號(hào)吧?

二、買(mǎi)新房后如何驗(yàn)收房屋?

1、驗(yàn)墻壁是在房子交付前，下過(guò)大雨后視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋，一方面是墻體沉降造成，也有可能是施工留下的處理好或基層與膩?zhàn)游凑辰雍迷斐煽展暮土芽p，這就要求在后期施工時(shí)多注意正確處理，以免留下后患。

2、驗(yàn)水電首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些業(yè)主來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水管、電線(xiàn)后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線(xiàn)的話(huà)，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線(xiàn)，除了看看是否通電外，主要是看電線(xiàn)是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線(xiàn)更應(yīng)達(dá)到4 mm2，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

3、驗(yàn)防水這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。

三、裝修房屋步驟是什么?

1、前期準(zhǔn)備階段。這個(gè)階段主要包括了前期家庭裝修房子的具體設(shè)計(jì)考量改造、準(zhǔn)備工作。前期準(zhǔn)備中最重要的便是前期設(shè)計(jì)工作，在對(duì)家庭裝修房屋設(shè)計(jì)上需注重因地制宜，明確自身房子的面積，進(jìn)而對(duì)后期的施工、裝修起到良好的指導(dǎo)作用。在這個(gè)階段，最主要的便是對(duì)房屋的測(cè)量工作，測(cè)量出具體的設(shè)計(jì)空間面積之后再對(duì)整體家庭裝修房子設(shè)計(jì)風(fēng)格有個(gè)大致的概念。

2、中期施工階段。這個(gè)階段是承繼前期準(zhǔn)備工作之后的具體施工階段，這里主要進(jìn)行的便是對(duì)家庭裝修房子的主體改拆、水電改造、木工、貼磚、墻面刷漆、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門(mén)安裝、地板安裝、鋪貼墻紙、散熱器、開(kāi)關(guān)插座、燈具、五金潔具和窗簾桿的安裝，窗簾桿的安裝也是家裝基本結(jié)束的標(biāo)志。

3、清掃階段。在中期施工階段結(jié)束后，家庭裝修房子遺留下了不少的廢棄物品，這時(shí)候的清掃工作便顯得尤為重要了，在這里，房子的清掃工作需盡可能的徹底，借以保證房子空間的化使用。

對(duì)貸款買(mǎi)房建議大家要注意選擇合適的時(shí)機(jī)，同時(shí)要注意貸款的方式，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行辦理貸款，裝修房屋的話(huà)，大家要注意一下裝修的步驟和方法，注意做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，在施工的時(shí)候一定要注意找正規(guī)的裝修公司來(lái)施工，保證施工的質(zhì)量。

二、“房地產(chǎn)教父”王石曾直言讓年輕人別太早買(mǎi)房，究竟是為何？

現(xiàn)在的年輕人確實(shí)不適合太早買(mǎi)房子，因?yàn)檫@樣的話(huà)會(huì)讓年輕人失去斗志，年輕人應(yīng)該去拼搏，如果太早買(mǎi)房子的話(huà)，他會(huì)過(guò)早的有一種安逸的感覺(jué)。

1鼓勵(lì)年輕人去拼搏我們都知道年輕人是非常充滿(mǎn)朝氣和活力的，所以年輕人應(yīng)該學(xué)會(huì)去拼搏去努力，在我們走出大學(xué)的時(shí)候，我們是一無(wú)所有的，需要我們用時(shí)間去取得自己的成就，如果我們太早依靠父母買(mǎi)房的話(huà)，那么我們可能太早的就會(huì)脫離肚子，讓我們變得安逸，于現(xiàn)在的現(xiàn)狀我們都知道，年輕人應(yīng)該是有追求有想法的，如果太早的失去那種向上的斗志的話(huà)，很有可能就會(huì)讓我們一生都碌碌無(wú)為，偏安一隅，所以說(shuō)太早買(mǎi)房子對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)實(shí)際上是不太好的，因?yàn)檫@樣的話(huà)，他會(huì)在潛意識(shí)里面養(yǎng)成一種懶惰的習(xí)慣，他就會(huì)失去一種對(duì)于更好生活的探索和追求。他讓年輕人不要太大麻煩，主要就是為了讓年輕人不要失去那種拼搏的動(dòng)力，寧愿自己多吃幾年苦也要去尋找到更好的生活，去追求更好的工作。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在） 2中國(guó)的傳統(tǒng)想法

對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，房子是非常重要的，因?yàn)槲覀冇X(jué)得房子就是自己的根，如果年輕人太早買(mǎi)房的話(huà)，他一定會(huì)在房子就近尋找工作或者是尋找創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，這樣的話(huà)會(huì)限制一個(gè)人的活力以及對(duì)于未知的探索，所以說(shuō)年輕人不應(yīng)該太早買(mǎi)房，現(xiàn)在的房子就感覺(jué)像是一個(gè)釘子，很容易把人定在一個(gè)地方，所以說(shuō)年輕人要有自己的想法，買(mǎi)房給自己房貸的壓力不如自己去創(chuàng)業(yè)尋找更好的生活。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）綜上所述，年輕人太早買(mǎi)房的話(huà)，一方面會(huì)過(guò)早的背負(fù)上房子的壓力，使得他們失去更強(qiáng)的斗志，另外一方面會(huì)讓他們適應(yīng)現(xiàn)在的生活失去探索的欲望。

三、一線(xiàn)城市年輕人租房時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，為何他們不選擇買(mǎi)房？

年輕人之所以不買(mǎi)房子，是因?yàn)橐恍┏鞘械姆孔拥膬r(jià)格是非常貴的，年輕人是買(mǎi)不起房子的。對(duì)于一線(xiàn)城市的年輕人來(lái)說(shuō)，最好的方式就是租房子，因?yàn)樽夥孔拥馁M(fèi)用還算是能夠承擔(dān)的，并且在短時(shí)間之內(nèi)是不會(huì)面臨房子的壓力的。

一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量其實(shí)是非常活躍的，而且很多人對(duì)于房子的需求都是剛需的，這從一定程度上對(duì)于房子價(jià)格的上漲起到了推動(dòng)的作用，很多年輕人目前已經(jīng)沒(méi)有辦法能夠買(mǎi)得起自己喜歡的房子了，房子的價(jià)格太貴了，嚴(yán)重的制約了年輕人在大城市里面打拼和生活。

一、80%的年輕人都沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)房子。

一線(xiàn)城市確實(shí)是有很多的機(jī)會(huì)，而且平均工資已經(jīng)達(dá)到了1萬(wàn)塊錢(qián)以上。這從一定程度上說(shuō)明上海和北京的工作機(jī)會(huì)還是非常多的，但是平均工資并不能夠代表每個(gè)人的具體收入，兩三萬(wàn)塊錢(qián)的收入也不能夠在北京獲得很好的生活，至少每天所面臨的工作壓力是非常大的，所以80%的年輕人都不可能在北京上海這樣的一線(xiàn)城市購(gòu)買(mǎi)得起房子的，能夠買(mǎi)得起房子的，一般來(lái)說(shuō)都是家里面非常富裕的。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

二、至少需要二三百萬(wàn)。

我之前有一個(gè)朋友已經(jīng)在北京購(gòu)買(mǎi)房子了，但是已經(jīng)讓全家人的存款付諸東流了，而且這些存款是花了三四十年的時(shí)間才有的，并且目前負(fù)債累累，所以我認(rèn)為這樣的生活并不是每一個(gè)人想要的生活，現(xiàn)如今就算在北京購(gòu)買(mǎi)一套比較偏地方的房子，至少也需要200多萬(wàn)塊錢(qián)。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

三、未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)太大的上漲空間的。

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格肯定不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)，對(duì)于年輕人是非常不利的，我們國(guó)家的發(fā)展是需要有年輕人的支持才能夠獲得更好穩(wěn)健的發(fā)展的，所以肯定要向年輕人傾斜的。為什么不建議年輕人去房地產(chǎn)（房地產(chǎn)好做嗎現(xiàn)在）

我認(rèn)為對(duì)于這想要在一線(xiàn)城市奮斗年輕人來(lái)說(shuō)是有必要購(gòu)買(mǎi)房子的，但是為了投機(jī)而去購(gòu)買(mǎi)房子是沒(méi)有太大的必要的，很多年輕人其實(shí)在北京上海這些城市并不會(huì)呆太久的時(shí)間的，這些城市的生活成本是非常高的，而且每年所需要的開(kāi)銷(xiāo)也是非常大的，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)困擾了很多年輕人的生活。

四、王石勸年輕人有錢(qián)也別急著買(mǎi)房，你覺(jué)得年輕人該不該勒緊褲腰帶買(mǎi)房？

買(mǎi)房等于限制人生，是這個(gè)道理；但是年輕人有錢(qián)不要買(mǎi)房，絕不認(rèn)同：能早買(mǎi)的一定要早買(mǎi)！

王石說(shuō)年輕人有錢(qián)不要輕易去買(mǎi)房，因?yàn)橘I(mǎi)了房子就會(huì)被限制住發(fā)展。在這個(gè)城市買(mǎi)了房子之后，你就只能限制在這個(gè)城市。道理確實(shí)是這個(gè)道理，說(shuō)得也很正確。但是作為一個(gè)從農(nóng)村走出來(lái)的小伙子，我以自己實(shí)際經(jīng)歷告訴大家，要是有錢(qián)還是要買(mǎi)房子，畢竟你今年還在觀望買(mǎi)不買(mǎi)，明年只能哭著說(shuō)我買(mǎi)不起了！

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先簡(jiǎn)單說(shuō)一下自己的情況：家是山東省內(nèi)的一個(gè)山村，大學(xué)在濟(jì)南讀的，畢業(yè)后就留在濟(jì)南。2019年是我畢業(yè)的第五年了，買(mǎi)房是在去年過(guò)完春節(jié)就開(kāi)始準(zhǔn)備了。之所以這么著急是因?yàn)?strong>房?jī)r(jià)這兩年漲得太快了，速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了自己工資的漲幅。害怕在后面的時(shí)間里，漲速依舊迅速，所以只能果斷入手。

其實(shí)早在17年初的時(shí)候就去看房子，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)還沒(méi)有漲，新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)大約在七千左右，好一點(diǎn)兒的地段是在一萬(wàn)左右。當(dāng)時(shí)看完房子，感覺(jué)自己還年輕，害怕還房貸的壓力，不想買(mǎi)。沒(méi)想到一年后，房?jī)r(jià)以?xún)杀端僭谠鲩L(zhǎng)，平均房?jī)r(jià)翻了兩倍還多。再看看自己的工資基本上沒(méi)增長(zhǎng)。所以換言之自己是用了原先兩倍的價(jià)格買(mǎi)了一個(gè)和原先差不多的房子。

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濟(jì)南2018年的房?jī)r(jià)圖，現(xiàn)在的價(jià)格在這個(gè)基礎(chǔ)上平均增加3000—5000不等。

買(mǎi)房子壓力大嗎？限制了發(fā)展了嗎？

我入手了一個(gè)56平方的二手房，總價(jià)約在135萬(wàn)（加中介以及稅務(wù)）。自己首付38萬(wàn)，貸款92萬(wàn)，每個(gè)月還房貸5300多。自己工資以及所有的外快都填補(bǔ)進(jìn)房貸了，壓力很大。當(dāng)自己想要換工作以及跳槽的時(shí)候，一想到下個(gè)月的房貸還沒(méi)掙出來(lái)，就不敢輕易行動(dòng)。房子有時(shí)候確實(shí)成為了我跳槽等的絆腳石。

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后悔了嗎？是不是不應(yīng)該這么早買(mǎi)房？

堅(jiān)定地說(shuō)：不后悔。給我一個(gè)重新選擇的機(jī)會(huì)，我還會(huì)選擇買(mǎi)房子！當(dāng)你在一個(gè)異地城市打拼，即使有再多的朋友，深夜獨(dú)自一人的時(shí)候，還是有一種身在異鄉(xiāng)漂泊的感覺(jué)，像一棵沒(méi)有根的小草隨風(fēng)飄。當(dāng)有了房子以后，自己感覺(jué)在這個(gè)城市有了自己的一席之地。自己奮斗也有勁兒了！

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