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老房二手房翻新裝修（老房二手房翻新裝修效果圖）

發(fā)布時間：2023-03-17 12:24:15 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 807 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于老房二手房翻新裝修的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、舊房翻新的步驟有哪些?詳細(xì)步驟看這里!
2、二手房翻新裝修有哪些需要注意的
3、二手房改造翻新方法與要點
4、舊房翻新裝修房子步驟

老房二手房翻新裝修（老房二手房翻新裝修效果圖）

一、舊房翻新的步驟有哪些?詳細(xì)步驟看這里!

房子居住的時間久了，就失去了原有的新鮮感，很多人就會想著把舊房子重新裝修一下。有些人買下二手房后也會對原來的房子進(jìn)行翻新，舊房裝修與新房裝修兩者在裝修上存在一定的區(qū)別，由于舊房裝修的步驟本身涉及到與本來裝修的水電線路，整體布局和風(fēng)格等很多問題的聯(lián)系，所以相對來說，舊房裝修的工作就比較繁瑣。那么舊房裝修要先拆哪里呢?舊房怎么翻新呢?接下來小編分步驟跟大家詳細(xì)說明!

舊房改造驟

步驟一：門窗撤換

門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴(yán)重，我們可以采取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。但是如果家中的門窗老化的比較嚴(yán)重，比如：脫皮、變形等，這種情況下我們就需要重新置換家中的門窗了，特別是家中如果有鋼制的門窗，一旦表皮脫落了甚至是裂開，都可能傷害到人門的身體，而且這種門窗一旦變形就很難復(fù)原的，所以通常遇到這種情況，就需要我們重新置換。另外如果我們家中的門窗都是那種老一點的款式，還是建議大家最好重新?lián)Q掉，畢竟一些老舊式的門鎖，對于現(xiàn)在“高科技”小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。

步驟二：墻面粉刷

舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)?！γ娴灼岬淖饔檬强箟A防潮、封固基材、保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長墻面容易起泡、發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。已經(jīng)上好面漆的墻面要修補(bǔ)會比較麻煩，容易產(chǎn)生色差，材料的使用時間不同，質(zhì)量也難以保證，很難達(dá)到理想效果。所以墻面的修補(bǔ)最好是整塊墻面，或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好

步驟三：地面撤除

在我們進(jìn)行砸墻面和地面上的瓷磚時，我們一定要在進(jìn)行的時候，避免小碎片掉到下水道，雖然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般來說只有厚度是4毫米的實木、復(fù)合地方可以進(jìn)行重新的翻修，但是大家需要注意一點的是，一定要注意地板之間的顏色問題，很有可能新的地板顏色與原來地板的顏色有沖突，這個就需要我們多注意了。另外，對于墻面和地面上撤除的時候，一定要額外留意一下水電線的分布，千萬不要破壞和隨意亂動本身房子中的水電線路。

步驟四：水電線路撤除

舊房的是水路電路在經(jīng)過長時間的使用，相信肯定有的地方已經(jīng)有老化和腐蝕的情況出現(xiàn)。如果原來的線路管道是已經(jīng)被篩選過后的鍍鋅管，那么在進(jìn)行舊房裝修的過程當(dāng)中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線，我們也要記得全部換成銅線。特別注意一點的是，對于比較大件的電器：空調(diào)，冰箱等由于功率比較大，所以在進(jìn)行安裝的時候一定要設(shè)置單獨的跑線。

在進(jìn)行撤除水電路工程的時候，一定要記得封閉水電閘，畢竟安全是第一位的。

步驟五：老舊家私置換

如果基本的裝修都完成了，那么我們新選購的家私就可以入場啦，煥然一新的家私對一個房子來說是相當(dāng)重要的，家私的煥然一新也會對于整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。

翻新改造中必須注意的事項

老房翻修哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會花了大價錢，卻收不到好的“整容”效果。并且，這里面還有幾個雷區(qū)是不能碰的。

1、承重墻不能拆改

我剛也提到了就是承重墻不能拆改。如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求恢復(fù)的。那怎么辨別承重墻呢？最好的方法是看建筑圖紙，但如果手頭上沒有相關(guān)資料，可以通過墻體厚度來辨別：一般24cm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，如外墻、和鄰居共用的墻等，也都是承重墻。

2、配重墻體別亂拆

講完承重墻講配重墻，配重墻是指陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄窗陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助

3、衛(wèi)浴拆除要敲磚

第三，要注意的是衛(wèi)浴拆除要敲磚。敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵步驟，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損壞電線和水管。

4、地面拆除要徹底

地面拆除，如果你打算拆地面那么，這個拆必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的。拆除的質(zhì)量是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。廚房衛(wèi)浴砸地磚時，要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

5、老化鍍鋅管一定要換

老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局，一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復(fù)合管、銅管或PPR管。

6、水管網(wǎng)勿亂改

下水管網(wǎng)的拆改也是舊房裝修常見的，拆改時要特別注意：座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。

　以上就是小編為大家介紹的舊房翻新的步驟，大家看完應(yīng)該對舊房翻新要先做什么有了新的認(rèn)識了吧。在我們進(jìn)行舊房裝修的時候，一定要做好施工質(zhì)檢哦!

二、二手房翻新裝修有哪些需要注意的

購買二手房可以省下一些購房費(fèi)用，但在裝修的時候，需要更加注意才行，包括墻面、地面、水電、門窗以及家具等等，這樣才不會影響后期生活。那么，二手房翻新裝修有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

1、電路改造

因為有些二手房居住時間比較長，很多電線都已經(jīng)老化了，所以二手房在裝修的時候，必須將老化的電路全部換掉，并且還要根據(jù)自身的需求，多預(yù)留一些插座，尤其是臥室和廚房，這樣才不會影響后期生活。

2、水路改造

水路跟電路是一樣的，建議在翻新的時候都改掉，因為原本一些設(shè)計可能不太適用，所以除了更換水管，建議從新設(shè)計一下線路的走向。注意重新安完成后，必須要做閉水實驗。

3、門窗更換

二手房的門窗不是必須改，如果結(jié)構(gòu)還很牢固，只是表面有些脫漆，重新刷新一下即可，但如果架構(gòu)不太牢固，建議全部換成新的，因為這關(guān)系到業(yè)主人身安全和財產(chǎn)安全。

4、拆除部分

二手房翻新的時候，如果要拆除部分墻體，注意要先將下水扣封好，以免細(xì)石或者碎片掉入管道中，導(dǎo)致下水管道堵塞，另外，在入住之前，還要檢查一下，如果有不通暢的情況，要即使處理好。

5、防水工程

二手房的防水是很重要的，因為在拆地面的時候，可能已經(jīng)損傷了，所以在翻修的時候，廚衛(wèi)及陽臺都要重新做防水，并經(jīng)過蓄水試驗，確認(rèn)沒有問題之后，才能進(jìn)行下一步裝修。

6、三面改造

二手房翻新裝修過程中，墻面、地面以及天花板改造也是需要特別注意的，建議找專業(yè)人員來看一下，如果存在明顯裂痕，或者有墻皮脫落等情況，建議要從基層開始修補(bǔ)。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于二手房翻新裝修注意事項就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

三、二手房改造翻新方法與要點

在房價持續(xù)高漲的今天，很多城市都出現(xiàn)過一房難求的顯現(xiàn)，很多購房者買不到新房，或買不到理想位置的新房，只能選擇二手房。由于每個人的愛好不同，有些二手房都已經(jīng)好幾十年了，裝修已經(jīng)破敗不堪，這是我們就需要對二手房改造翻新，對于二手房的裝修，并不比新房裝修簡單，有時顯得更加復(fù)雜。下面就來了解一下二手房改造翻新的方法和注意事項。

二手房改造翻新的方法

二手房翻新改造其實分為兩種：一種是全局改造，一種是局部改造。這個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的結(jié)構(gòu)圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。嚴(yán)格的控制預(yù)算。裝修之前一定要給自己做一個詳細(xì)的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費(fèi)?？刂祁A(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費(fèi)。

　　二手房改造翻新的設(shè)計特點

不“情有獨鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”，故“照般”圖集，實際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。不隨便“超標(biāo)、降格”。裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準(zhǔn)。不固執(zhí)己見。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達(dá)成共識才好。

二手房改造翻新的注意事項

老化水管一定要換掉，二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。舊門鎖必須要換，首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。

上面是有關(guān)二手房改造翻新的方法和注意事項。我們發(fā)現(xiàn)，很多地方，二手房改造翻新比新房裝修要復(fù)雜的多，有很多需要注意的地方。有些地方只需要局部改造翻新就行了，而有些比較舊的二手房則需要全部都進(jìn)行改造翻新，不管是那種改造方案，都要對房子裝修進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計，整體布局裝修風(fēng)格，不然裝修之后很難達(dá)到讓人滿意的效果。

四、舊房翻新裝修房子步驟

舊房翻新裝修房子步驟

舊房翻新裝修房子步驟，我們生活中由于經(jīng)歷了長期的風(fēng)輕輕吹日曬暴雨下雪，每個家庭都會進(jìn)行翻新的，而且房子久了以后還有暗沉以及腐化的現(xiàn)象，以下分享舊房翻新裝修房子步驟

舊房翻新裝修房子步驟1

關(guān)于舊房翻新與新房裝修的區(qū)別

1、拆除環(huán)節(jié)

（1）不要亂動房屋結(jié)構(gòu)

我們都知道老房結(jié)構(gòu)功能分布和新房相比有很多的不合理之處，比如說采光。在這里我要告訴大家的是：墻體改造一般是承重墻和圍護(hù)構(gòu)件，如果我們?yōu)榱烁纳品课莸牟晒庖约皵U(kuò)大空間而把承重墻拆掉，會給我們留下許多的安全隱患，所以說不要隨意的改變我們的房屋結(jié)構(gòu)。

（2）關(guān)于地板與防水

地板防水工程一直是舊房改造的主要工程，拆除我們的地板之后，建議大家先進(jìn)行我們的防水改造，在進(jìn)行鋪我們的新地板，以免日后造成不必要的麻煩。

（3）不要隨意拆卸

如果我們想要對我們的老房布局結(jié)構(gòu)進(jìn)行變化或改動的時候，一定要和專業(yè)的師傅進(jìn)行溝通。有些墻體是不能隨意改動的，比如我們的、橫梁、樓板等，關(guān)系到房屋結(jié)構(gòu)的安全，否則會造成嚴(yán)重的后果。

2、產(chǎn)品保護(hù)

的時候，如果是局部改造，那么，還需要對室內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行成品保護(hù)。

3、設(shè)計布局

舊房往往比新房在采光、戶型上稍差，是由于當(dāng)年的房地產(chǎn)商、單位設(shè)計師處于當(dāng)時的社會現(xiàn)實，在技術(shù)和考慮上，都不如現(xiàn)在合理。所以，舊房翻新對戶型的改造、采光通風(fēng)的設(shè)計、空調(diào)家具的布局上要求更高？

4、垃圾清運(yùn)

在進(jìn)行舊房翻新改造的過程中，會產(chǎn)生許多的建材垃圾需要我們清理與搬運(yùn)，在其期間也會占用我們的小區(qū)公共資源。如果工人不專業(yè)，很嚴(yán)重影響鄰居，小區(qū)其他住戶，帶來一些矛盾和麻煩？舊房翻新裝修比新房裝修要多了很多環(huán)節(jié)和注意事項，對設(shè)計和施工要求更高。

02、關(guān)于舊房裝修的步驟進(jìn)程

1、拆除工作施工

主要是指：門窗、地板、非承重墻、水電路、暖氣等。這個階段的施工要注意：一定要找專業(yè)的裝修師傅來處理，不要因為便宜或省事找一些雜工來給我們處理，這樣會產(chǎn)生很多不必要的麻煩：臨時加價、安全事故、鄰里關(guān)系……

2、隱蔽工程施工

舊房裝修時的隱蔽工程施工主要包括：水路改造、電路改造、防水施工。需要注意的是：無論是這三項工程中的哪一個項目，每個項目完成之后，必須按照施工標(biāo)準(zhǔn)做打壓測試、閉水試驗，以及驗收測試，以確保工程的安全性、合理性。

3、基礎(chǔ)工程施工

這里的基礎(chǔ)工程施工是指：墻面的處理、以及原有戶型的改造、門窗的改換、陽臺等。在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工之前，我們就要買齊我們裝修所需要的材料，保證我們的工程能夠順利地進(jìn)行。

需要注意的是：新房裝修的項目環(huán)節(jié)，涉及到140多項，舊房翻新，也會更多，如果你自己不懂裝修，可以考慮專業(yè)的裝修公司進(jìn)行合作？這樣，你的主材、輔材除了不會浪費(fèi)，還不用花大量的時間去采購？

4、常規(guī)裝修步驟

舊房翻新裝修時的常規(guī)裝修與新房裝修的步驟類似，分別是：廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝、廚柜以及室內(nèi)門的安裝、地板安裝、壁紙墻面安裝、開關(guān)插座燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾安裝、保潔、家具選購、家電安裝等。

03、舊房改造裝修注意事項

1、關(guān)于管道

在新管道和舊管道對接安裝前，必須按施工標(biāo)準(zhǔn)檢查舊管道是否疏通，避免后期麻煩不斷。

2、關(guān)于水路管線

舊房中原有的水路管線，都會存在許多不合理的布局或被腐蝕，所以需要對水路進(jìn)行全面檢查。如果我們原有的管線使用的是被淘汰的鍍鋅管，我們在進(jìn)行改造的時候很有必要換成銅管或者PP-R管。

3、客廳、臥室墻面、頂面施工是需要留心的一點

老墻面、頂面要做底層處理，必須鏟除原始墻面，重新石膏找平、修補(bǔ)和處理，干燥后批刮膩子二次。干燥打磨后，再刷乳膠漆方可保證新墻的穩(wěn)固。

4、拆除墻磚及地磚時，一定要避免碎片堵塞下水道

如果我們之前使用的實木地板或復(fù)合地板、竹地板等改動的時候，只需要把我們的表層厚度能恢復(fù)達(dá)4毫米的就可進(jìn)行改動。此外，部分改動還會構(gòu)成地板間的新舊高度差，因此，我們要有專業(yè)師傅的指導(dǎo)下進(jìn)行地板的改動，不要盲目改動。

5、廚房、衛(wèi)生間墻磚撤除后，表面找平很重要

必須按照施工標(biāo)準(zhǔn)，先將拆除后的墻體，用水去掉灰塵殘渣，并進(jìn)行墻面濕潤，，再用1:3水泥砂漿進(jìn)行找平處理……廚房、衛(wèi)生間墻面的找平作業(yè)往往是業(yè)主忽略的環(huán)節(jié)。

6、垃圾清運(yùn)

舊房翻新裝修工程，在拆除的過程中，會產(chǎn)生很多建筑垃圾，建議，出來一批就清運(yùn)一批，這些都難免產(chǎn)生一系列的費(fèi)用，如果你是找正規(guī)裝修公司合作，在與裝修公司合作之前，就把裝修費(fèi)用在合同上清清楚楚的列出來，避免雙方事后相互推諉，帶來一系列的不愉快…