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銷售一手房可以抽成多少（一手房銷售幾個(gè)點(diǎn)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-03 06:20:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1237 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于銷售一手房可以抽成多少的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、開發(fā)商給房產(chǎn)銷售的傭金一般是多少呢？
2、售樓處，銷售賣一套100萬的房子一般能提成多少
3、售樓處，銷售賣一套100萬的房子一般能提成多少？
4、售樓處，銷售賣一套100萬的房子一般能提成多少？

銷售一手房可以抽成多少（一手房銷售幾個(gè)點(diǎn)）

一、開發(fā)商給房產(chǎn)銷售的傭金一般是多少呢？

這個(gè)是要看什么公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。

銷售人員：

1.作為銷售人員，最大的一點(diǎn)忌諱就是以貌取人。不要根據(jù)客人的衣著打扮來暗自揣測(cè)其是否能夠有購買力，如果以勢(shì)力的眼光和態(tài)度來對(duì)待客人，那么毫無疑問，你將會(huì)失去一個(gè)甚至他背后更多的潛在客戶。

2.對(duì)所要銷售房子的各個(gè)戶型都有很透徹的了解，當(dāng)客人問起任意一種戶型時(shí)，都能夠很快速地在腦子里調(diào)出相關(guān)資料，比如幾室?guī)讖d，南北朝向，公攤面積等等。

3.不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認(rèn)真聽聽客戶的要求，比如是想要錯(cuò)層的，還是復(fù)合的，喜歡臨街的，還是靠里面些的綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。

4.介紹房子時(shí)，可以多說說優(yōu)點(diǎn)，比如低層房讓老年人行動(dòng)方便些，高層房空氣質(zhì)量好些絕對(duì)不能對(duì)房子的硬傷或很明顯的缺點(diǎn)做出虛假的掩飾，有時(shí)候坦陳實(shí)情，反而更能贏得客人的好感。

5.假如客人無法當(dāng)場(chǎng)拍板，銷售人員不能流露出不滿?？梢灾鲃?dòng)送上戶型介紹資料，請(qǐng)客人帶回家仔細(xì)研究思考，并且送上自己的聯(lián)系方式，表示可以隨時(shí)與自己聯(lián)系。

房地產(chǎn)電話銷售話術(shù)與技巧之接聽電話

接聽電話應(yīng)達(dá)到的目的是：留下客戶姓名、電話、了解客戶購房用途，所需房型和面積，客戶目前所在地區(qū)及住房現(xiàn)狀，估計(jì)該客戶的意向程度，最后還要盡量使客戶在對(duì)話中對(duì)業(yè)務(wù)員留下較深印象，以便聯(lián)絡(luò)或者當(dāng)場(chǎng)約他來現(xiàn)場(chǎng)。

電話接聽最重要的是留下對(duì)方的聯(lián)系方式，在留住宅和手機(jī)電話時(shí)，有以下幾種方法：

1、開門見山法：上來打過招呼后就直接問對(duì)方電話號(hào)碼。說法可為：“某先生或某小姐，您看留個(gè)電話好嗎？”或者“某先生或某小姐請(qǐng)您留個(gè)電話，我們要做一下登記?！?/p>

2、中途打斷法：來了解介紹產(chǎn)品途中，突然發(fā)問，使客戶沒有多考慮，自然電話號(hào)碼脫口而出。

3、最后追問便于聯(lián)系：在介紹產(chǎn)品高潮將結(jié)束時(shí)，當(dāng)他最想了解的東西你還沒介紹之前發(fā)問，他為了想了解情況而告訴你電話。

二、售樓處，銷售賣一套100萬的房子一般能提成多少

房產(chǎn)銷售分為來一手房和二手自房，一般情況下，一手房賣出一套會(huì)有3個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)點(diǎn)，第一個(gè)為傭金點(diǎn)，第二位現(xiàn)金點(diǎn)，第三為額外點(diǎn)。

一套房子一般是這樣的：3％－－5％的傭金點(diǎn)。3000－8000的現(xiàn)金點(diǎn)＋＊＊＊額外點(diǎn)（看開發(fā)商給多少）。這么算：100萬的價(jià)格：100萬＊3％＝3萬。（項(xiàng)目部抽80％）?，F(xiàn)金獎(jiǎng)可以拿60％。額外是自己的?？偣簿涂梢阅玫?000＋4800（8000的現(xiàn)金獎(jiǎng)）＋＊＊＊額外的＝1萬以上。

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