裝修是按實用面積還是建筑面積

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于裝修是按實用面積還是建筑面積的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、裝修面積是按套內(nèi)面積還是建筑面積？

• 2、裝修面積是怎么算的呢？是按建筑面積，還是按實際使用面積算的呢？

• 3、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積?

• 4、裝修是計算建筑面積還是套內(nèi)面積

一、裝修面積是按套內(nèi)面積還是建筑面積？

裝修面積的計算國家沒有統(tǒng)一標準，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的。

具體計算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因為套內(nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計算的話，會增加業(yè)主的裝修費用。但裝修公司不會按套內(nèi)面積計算，因此會有按照實測面積收費。對此，在簽訂裝修合同時，合同中雙方應將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。

工程造價：

在家庭裝修中，最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。

以上內(nèi)容參考 百度百科－裝修面積

二、裝修面積是怎么算的呢？是按建筑面積，還是按實際使用面積算的呢？

具體如何算面積要看合同所寫的面積，不同的公司有不同設定。新房裝修全包或著半包有幾種包法，可以按照面積包干，也可以按照清單包。按面積包時候，列出具體的裝修要求以后，雙方商量按每平方米多少錢包干。有按照建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算的方法不同，但總價價基本差不多。沒有免費的午餐。

三、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積?

裝修面積的計算我國并沒有統(tǒng)一標準，通常裝修公司都是根據(jù)套內(nèi)面積來計算的，不僅收費合理，同時也能為業(yè)主節(jié)省一筆裝修費用。比如：一套建筑面積為98平米的房子，除去公攤面積，其實際套內(nèi)面積也就75平米左右。

具體哪一個更實惠還是要看裝修公司具體的收費條件，即使是按照建筑面積收費的房屋可能也會比較劃算，所以要多了解幾家，選擇比較可靠的裝修公司。

建筑面積和套內(nèi)面積區(qū)別

1、大小不同

通常套內(nèi)面積要比使用面積大，而使用面積會相對的小一些。

2、包含不同

建筑面積，其中就包含了使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的1/2面積和分戶墻的1/2面積的建筑面積。而使用面積，是指可以供人真正使用的套內(nèi)面積，其中不包含內(nèi)外墻等所占的面積。

3、計算公式不同

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同

建筑面積，是泛指，以墻外皮為邊沿來算的所有建筑面積。套內(nèi)面積，指一戶建筑的使用面積，其中不包含墻以及公攤面積。

5、計算公攤的情況不同

套內(nèi)面積是不包含公攤面積的，而建筑面積是包含公攤面積的。

四、裝修是計算建筑面積還是套內(nèi)面積

裝修面積的計算國家沒有統(tǒng)一標準，通常裝修公司的計算面積都是按照實測面積來計算的。

具體計算為：裝修面積=套內(nèi)面積+墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因為套內(nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計算的話，會增加業(yè)主的裝修費用。但裝修公司不會按套內(nèi)面積計算，因此會有按照實測面積收費。

對此，在簽訂裝修合同時，合同中雙方應將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。

擴展資料：

大部分消費者認為，按照實測面積計算費用就應該是按照套內(nèi)實測面積計算，對按照建筑面積計算裝修報價表示“無法接受”，但也有不少消費者對建筑面積和套內(nèi)面積沒有一個明確的概念。行業(yè)思考沒有相關測算條規(guī)業(yè)界默認折中算法，

通常情況下，套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積，部分消費者并不能清楚地認識到這幾者之間的區(qū)別。一套建筑面積為98㎡的房屋，除去電梯、樓道等公攤面積，其實際套內(nèi)面積只有75㎡左右。如按照套內(nèi)面積計算裝修費用，不僅更趨合理，也能為業(yè)主節(jié)省不少裝修費用。

對于裝修行業(yè)內(nèi)通常采取的這種測量方式與消費者理解之間產(chǎn)生的爭議，主要是目前國家暫時還沒有明確出臺相關的行業(yè)標準，在實際操作中會采取裝修公司與消費者各讓一步，即按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點周長來計算面積的折中辦法。

參考資料來源：人民網(wǎng)-面積算套內(nèi)

所見即所得

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-公攤面積也要收裝修費?家裝“按實測面積計費”有爭議

以上就是關于裝修是按實用面積還是建筑面積相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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