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杭州濱江發(fā)展（杭州濱江發(fā)展怎么樣）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-20 00:35:41 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 94 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州濱江發(fā)展的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州 1：轉(zhuǎn)塘，濱江，下沙，臨平中心哪里有潛力？1.6萬左右 2：閑林，良渚，星橋哪里以后交通好？1萬左右
2、誰能給一些杭州濱江區(qū)的詳細(xì)資料
3、口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發(fā)展哪個(gè)好一點(diǎn)
4、濱江集團(tuán)為什么不漲原因？濱江集團(tuán)股票一季度報(bào)表？濱江集團(tuán)主要的業(yè)務(wù)有哪些？

杭州濱江發(fā)展（杭州濱江發(fā)展怎么樣）

一、杭州 1：轉(zhuǎn)塘，濱江，下沙，臨平中心哪里有潛力？1.6萬左右 2：閑林，良渚，星橋哪里以后交通好？1萬左右

轉(zhuǎn)塘太偏，臨平太遠(yuǎn)，星橋目前還沒有完全開發(fā)，你說的幾個(gè)地方估計(jì)只有下沙跟濱江可以選擇，對(duì)比下下沙跟濱江，肯定選濱江~~~

居?。簽I江到市區(qū)，開車也就15分鐘左右，下沙估計(jì)沒有1個(gè)小時(shí)進(jìn)不了城，濱江租房的價(jià)格跟市區(qū)在同一個(gè)檔次，濱江1w6的樓盤LZ要抓緊了，基本上少之又少了，下沙應(yīng)該沒這么高。

寫字樓：下沙全是些生產(chǎn)類企業(yè)，寫字樓一般對(duì)下沙來說沒什么用，下沙需要的是倉庫，工廠，濱江多的是高新企業(yè)，寫字樓租起來應(yīng)該比較容易。

二、誰能給一些杭州濱江區(qū)的詳細(xì)資料

“樓觀滄海日，門對(duì)浙江潮”。偎依錢塘江之濱的杭州市新城區(qū) —— 濱江區(qū)，1996年12月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，位于錢塘江南岸，西北與舉世聞名的西湖隔江相望，東南與美麗富饒的蕭紹平原接壤。轄西興、長河、浦沿三鎮(zhèn)，面積73平方公里，人口10.2萬。

濱江風(fēng)光旖旎，人文薈萃，是全國重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城——杭州的副城。她襟瀕浩渺的錢塘江，朝夕撫慰“錢潮涌濤”，懷抱郁郁蔥蔥的冠山，遙指固陵遺址鐵嶺關(guān)，訴說古越西施入?yún)堑谋瘔押凸篡`的奮起，描述今朝“碧毯線頭抽早稻，青羅裙帶展新蒲”的變遷。

濱江地處亞熱帶季風(fēng)區(qū)，氣候溫和濕潤，四季分明。區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)。錢江一橋、三橋和規(guī)劃中的四橋、七橋緊密連接錢塘江南北；浙贛、杭甬鐵路，杭金公路，浙東運(yùn)河縱橫貫通；錢江二橋，滬杭甬、杭金衢高速公路擦境而過；與航空港、火車站、碼頭相距均在半小時(shí)路程之內(nèi)。轄區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，布局合理，適應(yīng)對(duì)外開放及發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的需要。

濱江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，物阜民豐。所轄三鎮(zhèn)均為浙江省綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和杭州市經(jīng)濟(jì)“二十優(yōu)”鄉(xiāng)鎮(zhèn)。97年被浙江省政府命名為“小康縣（區(qū)）”。在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時(shí)，精神文明也得到日益加強(qiáng)，濱江社會(huì)安定，城鄉(xiāng)人民安居樂業(yè)。

濱江工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，已初步形成通訊器材、精細(xì)化工、機(jī)械五金、建筑建材等支柱產(chǎn)業(yè)。濱江區(qū)在基本建設(shè)、招商引資、項(xiàng)目審批、人才引進(jìn)等方面享受杭州市級(jí)權(quán)限和政策。轄區(qū)內(nèi)有國務(wù)院批準(zhǔn)的杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)——杭州第二高級(jí)中學(xué)，浙江武警醫(yī)院、杭州之江度假村等系列生活服務(wù)設(shè)施，為投資者提供了極為便利的工作生活環(huán)境。

“八百里湖山知是何年圖畫，十萬家煙火盡歸此處樓臺(tái)”。濱江是杭州市跨江、沿江發(fā)展的戰(zhàn)略重地。在不久的將來，一座以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，教育、科研、旅游、商貿(mào)、居住協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化新城將崛起于杭州的南大門。

三、口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發(fā)展哪個(gè)好一點(diǎn)

以后發(fā)展的事情一定說哪個(gè)好是不可能的，只能分析現(xiàn)狀，然后每個(gè)人都會(huì)有自己的判斷。

首先有一個(gè)問題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來都沒他大，沒有可比性，濱江差的地方就是農(nóng)村，肯定比不過申花，所以要比的話可以把濱江區(qū)政府拎出來，那么題干變成濱江區(qū)政府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對(duì)比，這樣更合理。

接下來說正題。

一個(gè)地方繁華與否主要取決于產(chǎn)業(yè)因素、市政因素、公共事業(yè)因素以及商業(yè)因素和居住氛圍環(huán)境。從現(xiàn)狀以及可預(yù)期的已實(shí)質(zhì)性進(jìn)入規(guī)劃建設(shè)的配套來講，三個(gè)地段在四個(gè)方面各有優(yōu)勢(shì)。

（1）產(chǎn)業(yè)上講：城西和濱江都是智慧產(chǎn)業(yè)為主，但從區(qū)域內(nèi)企業(yè)主體的角度講，濱江的大企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(shì)突出，從周邊的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和互動(dòng)上，濱江和錢江新城，錢江世紀(jì)城緊挨在一起，蔣村和申花離未來科技城可能還是有一段距離的，而且未來科技城和錢江新城，錢江世紀(jì)城相比可能沒有優(yōu)勢(shì)。城西內(nèi)部，申花跟靠近主城核心。所以產(chǎn)業(yè)這一點(diǎn)上，應(yīng)當(dāng)說濱江區(qū)政府>申花>蔣村。

（2）市政上講：一個(gè)地面交通，一個(gè)地下水管。城西和濱江，地勢(shì)都不高，所以都老被淹，不過2014年的治水治過以后應(yīng)該會(huì)好很多，地下水管這一點(diǎn)，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開通一條，在建三條，經(jīng)過區(qū)政府的兩條，一號(hào)線和六號(hào)線，五號(hào)線稍遠(yuǎn)，就不算了。申花板塊緊挨五號(hào)線，南區(qū)離二號(hào)線稍近，但申花路以北離二號(hào)線稍遠(yuǎn)，和區(qū)政府到五號(hào)線的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號(hào)線對(duì)稱地處在五號(hào)線的同一邊，差不多。那么地鐵上，區(qū)政府稍占優(yōu)勢(shì)。道路交通上，城西受制于西湖，濱江受制于錢塘江，都不理想，不過對(duì)于杭州市外交通，濱江比城西要好，一個(gè)離機(jī)場(chǎng)近，第二個(gè)，繞城西線堵死的情況很常見，而繞城東南段蕭山機(jī)場(chǎng)到義橋段和機(jī)場(chǎng)高速堵死的情況較少。所以，交通這一點(diǎn)上，濱江區(qū)政府>申花=蔣村。

（3）公共事業(yè)因素：學(xué)校，醫(yī)療環(huán)境，政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，社會(huì)既有觀念等等。學(xué)校方面，城西完爆濱江，區(qū)政府就算有江南實(shí)驗(yàn)，比起城西的學(xué)校來講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來，濱江的高學(xué)歷人才的下一代的涌現(xiàn)，濱江的教育會(huì)好起來但是要跟上城西的節(jié)奏還是需要很長時(shí)間的。醫(yī)療方面，濱江區(qū)政府有浙二分院，武警醫(yī)院，省兒保也比較近，相對(duì)來說離醫(yī)院集中營上城區(qū)距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應(yīng)該比不上濱江。社會(huì)既有觀念上，城西人文底蘊(yùn)深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對(duì)于城西的認(rèn)同也比濱江強(qiáng)，所以這一點(diǎn)城西優(yōu)勢(shì)明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應(yīng)該是優(yōu)于蔣村的。綜合公共事業(yè)因素上：申花.>濱江=蔣村

（4）商業(yè)環(huán)境：申花目前最占據(jù)優(yōu)勢(shì)，銀泰城在規(guī)模和成熟度上都可以蹂躪濱江現(xiàn)有的星光大道，寶龍廣場(chǎng)離區(qū)政府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個(gè)概念。疑問在于蔣村和濱江誰強(qiáng)，個(gè)人覺得可能還是濱江好一點(diǎn)，蔣村離銀泰的距離比區(qū)政府離萬象城、來福士的距離短，但對(duì)方畢竟是萬象城和來福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商業(yè)環(huán)境上：申花>濱江>蔣村

(5) 居住氛圍環(huán)境：這點(diǎn)上說蔣村最具有優(yōu)勢(shì)，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環(huán)境人文優(yōu)勢(shì)明顯，濱江PM指數(shù)高于西溪濕地也是不爭(zhēng)的事實(shí)，區(qū)政府一帶離江邊公園也有點(diǎn)距離，所以居住氛圍上：蔣村>申花>濱江

綜合以上來看，三個(gè)地方各有所長，看你最看重的是什么，處在什么年齡層次。至于到底哪里好，每個(gè)人都有一桿秤，誰也說服不了誰的。

最后，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點(diǎn)分吧。。哈哈

四、濱江集團(tuán)為什么不漲原因？濱江集團(tuán)股票一季度報(bào)表？濱江集團(tuán)主要的業(yè)務(wù)有哪些？

房地產(chǎn)行業(yè)紅利已經(jīng)消失了，各大房企紛紛轉(zhuǎn)型，濱江集團(tuán)也不需要排除，這只股票的真面目是怎樣的，是否值得我們投資，接下來我來給各位好好講講。在開始分析濱江集團(tuán)前，我整理好的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)龍頭股名單分享給大家，點(diǎn)擊就可以領(lǐng)?。?strong>寶藏資料！房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)龍頭股一欄表

一、從公司角度來看

公司介紹：杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司具有建設(shè)部一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，是全國民營企業(yè)500強(qiáng)，中國房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)，長三角房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)。濱江集團(tuán)主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及其延伸業(yè)務(wù)的經(jīng)營，主要產(chǎn)品有房地產(chǎn)、酒店、物業(yè)服務(wù)。濱江集團(tuán)曾榮獲"浙江省百強(qiáng)企業(yè)"、"浙江省服務(wù)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)"等品牌榮譽(yù)。

簡單介紹濱江集團(tuán)后，下面通過亮點(diǎn)分析濱江集團(tuán)值不值得投資。

亮點(diǎn)一："三道紅線"達(dá)標(biāo)，有望改善利潤率水平

濱江集團(tuán)屬于"三道紅線"均已達(dá)標(biāo)的綠檔房企，綜合融資成本相比較2020年下降了0.3%至4.9%，創(chuàng)歷史新低，已超額完成年報(bào)提出的5.1%的目標(biāo)。結(jié)合杭州市規(guī)劃和自然資源局提供的數(shù)據(jù)，競(jìng)品質(zhì)地塊溢價(jià)率上限從以前的10%減少到了5%，達(dá)到限定價(jià)格以后會(huì)搖號(hào)，也可能會(huì)改變利潤率水平。然而濱江集團(tuán)是屬于財(cái)務(wù)穩(wěn)健的杭州龍頭房地產(chǎn)公司，很有可能，將會(huì)在杭州后兩輪集中供地里面得到利潤率相對(duì)更好的土地。

亮點(diǎn)二：深度布局房產(chǎn)開發(fā)

目前狀況下，濱江集團(tuán)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系已經(jīng)建立，包含有"A+、A、B+、B、C"等五大產(chǎn)品類型，后來，又在實(shí)踐中將標(biāo)準(zhǔn)化體系不斷延展到物業(yè)服務(wù)、小區(qū)配套和專業(yè)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。在標(biāo)準(zhǔn)化體系的發(fā)展下，使該集團(tuán)能夠開發(fā)出滿足消費(fèi)者差異化需求的各類住宅產(chǎn)品，各個(gè)層次的消費(fèi)者都在考慮范圍內(nèi)，可以說濱江集團(tuán)接下來的產(chǎn)品復(fù)制和異地拓展已具備了良好基礎(chǔ)。由于篇幅受限，更多關(guān)于濱江集團(tuán)的深度報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)提示，我整理在這篇研報(bào)當(dāng)中，點(diǎn)擊即可查看：【深度研報(bào)】濱江集團(tuán)點(diǎn)評(píng)，建議收藏！

二、從行業(yè)角度看

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)，國家多次重申要堅(jiān)持房住不炒的政策定位。就在2016年年底的時(shí)候中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議第一次提出"房子是用來住的，不是用來炒的"這個(gè)口號(hào)，之后"房住不炒"的原則在近幾年的房地產(chǎn)調(diào)控中一直被沿用。在十四五規(guī)劃里，也給予了準(zhǔn)確的定位，即"房子是用來住的，不是用來炒"。

預(yù)計(jì)到2021年已后，核心將是房企財(cái)務(wù)降杠桿，未來房企融資基本上是圍繞著借新還舊進(jìn)行，融資可能不會(huì)保持那么高的增長速度了。另外，"三道紅線"能夠讓房企將注意力轉(zhuǎn)移到提高經(jīng)營能力上，減少對(duì)融資依賴，提高開發(fā)速度，讓行業(yè)得以健康發(fā)展。

總結(jié)來講，有利于房地產(chǎn)行業(yè)能夠繼續(xù)良性發(fā)展的"三道紅線"政策的出臺(tái)了，濱江集團(tuán)"三道紅線"達(dá)到規(guī)定要求，這也為持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營打好了基礎(chǔ)，最終實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。但是文章會(huì)有點(diǎn)滯后性，如果想更準(zhǔn)確地知道濱江集團(tuán)未來行情，直接打開下面的鏈接領(lǐng)取，有專業(yè)的投顧幫你診股，看下濱江集團(tuán)估值位高還是為低：【免費(fèi)】測(cè)一測(cè)濱江集團(tuán)現(xiàn)在是高估還是低估？

應(yīng)答時(shí)間：2021-11-16，最新業(yè)務(wù)變化以文中鏈接內(nèi)展示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，請(qǐng)點(diǎn)擊查看

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