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    杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候(杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候是哪年)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-20 21:10:57     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 107        問大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    本文目錄:

    杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候(杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候是哪年)

    一、全國(guó)有14個(gè)特大城市房?jī)r(jià)皆過萬,哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高?

    北京的房?jī)r(jià)最高,一平方米的價(jià)格是我們普通人可能一年的工資,所以大多數(shù)人在北漂的過程中都非常辛苦節(jié)儉。

    二、15個(gè)新一線城市房?jī)r(jià)皆過萬,價(jià)格最高的是哪里?

    2020年新的15個(gè)“新一線”城市:成都,重慶,杭州,武漢,西安,天津,蘇州,南京,鄭州,長(zhǎng)沙,東莞,沈陽,青島,合肥,佛山。什么是新一線城市呢?

    新一線城市是按照商業(yè)資源集聚度,城市樞紐性,城市人活躍度,生活方式多樣性,未來可塑性5個(gè)方面作為一級(jí)維度來評(píng)估中國(guó)城市。

    當(dāng)然這些城市的排名我們就不去多看了,我們這次主要看的是這些城市的房?jī)r(jià)。

    杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候(杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候是哪年)

    房?jī)r(jià)不是一般的高

    數(shù)據(jù)顯示,15個(gè)城市中,有6個(gè)城市單價(jià)超過2萬元/平方米,有2個(gè)城市超過了3萬元/平方米,分別是杭州和南京。這些城市中房?jī)r(jià)最高的是杭州,33862元/平方米;房?jī)r(jià)最低的是長(zhǎng)沙,11715元/平方米。

    杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候(杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候是哪年)之前一直在網(wǎng)上聽人們說房?jī)r(jià)又要降下來了,但是感覺照目前這個(gè)形勢(shì)的話,房?jī)r(jià)可能不降反增?,F(xiàn)在縣城里的房?jī)r(jià)平均都在8000/平方米左右。大概從十幾年前起房?jī)r(jià)就一直在飆升,很少有降低的時(shí)候。現(xiàn)在很多剛畢業(yè)的年輕人都是在租房住工作多少年后才能攢出自己房子的首付。有多少人大半輩子都是在為了買一套房子而奮斗。

    房?jī)r(jià)高也有房?jī)r(jià)高的原因

    杭州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2020前三季度,全市數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)增加值2952億元,增長(zhǎng)11.5%。

    房?jī)r(jià)高也有房?jī)r(jià)高的原因。當(dāng)一個(gè)城市的GDP增長(zhǎng)的快的話,城市中的居民消費(fèi)力也就會(huì)上一個(gè)層次。還有就是人口流動(dòng)所帶來的各個(gè)領(lǐng)域的人才增長(zhǎng)。畢竟知識(shí)能創(chuàng)造財(cái)富,當(dāng)越來越多的人才涌向一個(gè)城市,那么這個(gè)城市的發(fā)展力會(huì)快速提升。越來越多的年輕人畢業(yè)后到各大城市去發(fā)展打拼,而大城市也能為他們提供更好的發(fā)展平臺(tái)和提供更多的發(fā)展機(jī)會(huì),他們也會(huì)用自己的知識(shí)和能力來幫助一個(gè)城市去快速的發(fā)展,這也算相輔相成。

    杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候(杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候是哪年)

    在當(dāng)下這個(gè)社會(huì),中心城市和省會(huì)城市的優(yōu)勢(shì)逐漸體現(xiàn)出來,他們的區(qū)域影響力和綜合實(shí)力正在提升。

    拋開房?jī)r(jià)不看,新一線城市的這份榜單,也可以當(dāng)做是我們出去旅游度假的一份指南。也可以當(dāng)做我們未來選擇去哪里奮斗的目標(biāo)。

    三、杭州的房?jī)r(jià)是多少

    據(jù)浙江省城調(diào)隊(duì)統(tǒng)計(jì)資料顯示,杭州商品房?jī)r(jià)格從1998年的每平方米3278元,增長(zhǎng)到2002年上半年的每平方米4749元,漲幅達(dá)44.8%,而同期GDP增長(zhǎng)速度達(dá)到53%,杭州是國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅最高的城市之一。

    杭州的房?jī)r(jià)確實(shí)是漲幅驚人,如果杭州的房?jī)r(jià)在4年里確實(shí)是漲了44.8%,平均每年上漲11.2%,筆者認(rèn)為這樣的漲幅應(yīng)該不算很高,至少相對(duì)于杭州的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度,還算是合理的,因?yàn)楹贾萁?jīng)濟(jì)已經(jīng)連續(xù)多年保持了兩位數(shù)的增長(zhǎng),那這樣的增長(zhǎng)幅度和杭州居民收入的增長(zhǎng)幅度是基本持平的,也就是說,這樣的漲幅還不至于讓杭州的大多數(shù)老百姓買不起房子,可現(xiàn)實(shí)情況是杭州的房?jī)r(jià)讓大多數(shù)杭州的老百姓只剩下“望房興嘆”的份了。

    根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局的有關(guān)數(shù)據(jù),杭州市區(qū)居民2003年的人均可支配收入為12898元,市區(qū)平均家庭人口數(shù)為3.3人,那么,就可以計(jì)算出2003年杭州市區(qū)居民家庭的平均年可支配收入為42563元;按照杭州目前的房?jī)r(jià)(根據(jù)省城調(diào)隊(duì)的數(shù)據(jù),2003年第三季度杭州商品住宅平均價(jià)格達(dá)到每平方米6020.2元),按120平方米計(jì)算(實(shí)際上120平方米以上的戶型要多于120平方米以下的戶型),市區(qū)一套普通公寓房的價(jià)格是722424元,也就是說,一個(gè)杭州普通市民家庭要想在市區(qū)買一套房子,最起碼也要不吃不喝17年才夠;根據(jù)省城調(diào)隊(duì)的數(shù)據(jù),杭州房?jī)r(jià)的漲幅是慢于經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)幅度的,房子應(yīng)該是離老百姓越來越近的,可事實(shí)卻剛好相反,合理的解釋就是杭州的房?jī)r(jià)在這幾年里的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止44.8%,如果說杭州的房?jī)r(jià)每年上漲11.2%,這樣的漲幅顯然也不可能制造出那么多的關(guān)于投資房地產(chǎn)的致富神話。平均每年上漲11.2%的統(tǒng)計(jì)方法是將2002年所有在售商品房的平均價(jià)格除以1998年的商品房?jī)r(jià)格,這種統(tǒng)計(jì)方法所反映的是很籠統(tǒng)的商品房?jī)r(jià)格漲幅,而不能代表杭州房?jī)r(jià)的實(shí)際漲幅;1998年時(shí)杭州的樓盤幾乎全部在市區(qū),而到2002年,杭州市區(qū)已幾乎沒有樓盤可售,拿目前郊區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格除以當(dāng)年市區(qū)房產(chǎn)的價(jià)格,從而得出房?jī)r(jià)的漲幅,這顯然不能說明杭州房?jī)r(jià)的實(shí)際漲幅;合理的計(jì)算方式應(yīng)該是同一套房子,至少是同一個(gè)樓盤的房子,在這幾年里的價(jià)格變化。

    那么,杭州的房?jī)r(jià)在這幾年里到底漲了多少呢?考慮到同區(qū)域的新建商品房的樓盤品質(zhì)要明顯高于1998年的樓盤,價(jià)格也明顯高于1998年的二手房,我們把杭州部分1998年在售的樓盤價(jià)格和2003年同樓盤的二手價(jià)格進(jìn)行對(duì)比,以期能夠更為準(zhǔn)確地反映杭州房?jī)r(jià)的漲幅。

    四、杭州房?jī)r(jià)超3萬,為15個(gè)新一線城市榜首,致其房?jī)r(jià)居高不下的因素有哪些?

    隨著歷史進(jìn)程中的不斷推進(jìn),越來越多的人開始想要在生活當(dāng)中擁有一套屬于自己的房產(chǎn),因?yàn)橐惶追慨a(chǎn)除了可以坐等升值之外,也能夠在一定程度上讓自己的生活變得更加多姿多彩,畢竟自己的住房相對(duì)于租的房子來說要生活的更加隨意一些,而且擁有一套房產(chǎn)也能夠讓自己在見男方或者是女方家長(zhǎng)的時(shí)候顯得更有底氣,但是對(duì)于很多的年輕人來說,他們都發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度實(shí)在是太快了,很多人都沒有辦法靠自己的能力去購(gòu)買一套房子,像是杭州房?jī)r(jià)就已經(jīng)超了3萬為15個(gè)新一線城市的榜首,其實(shí)導(dǎo)致杭州房?jī)r(jià)居高不下的主要因素就是全民的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和房屋數(shù)量較少,還有就是杭州很多人都有買房的需求,下面給大家詳細(xì)解釋一下。

    一、全民經(jīng)濟(jì)增加

    如果說一個(gè)地方的物價(jià)漲得非常的快,除了商品本身的因素之外還和全民的經(jīng)濟(jì)有關(guān),像是杭州這個(gè)地方的房?jī)r(jià)能夠超過3萬,就是因?yàn)楹贾莸慕?jīng)濟(jì)發(fā)展非常的快,人民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是非常的迅速,這樣自然會(huì)導(dǎo)致杭州的房?jī)r(jià)持續(xù)走高。杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候(杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候是哪年)

    二、房屋數(shù)量較少

    其實(shí)杭州的房?jī)r(jià)之所以會(huì)到達(dá)3萬而且居高不下,最主要的一個(gè)原因還是因?yàn)樵诤贾莸淖》繑?shù)量太少,因?yàn)樵诤贾萦咳肓撕芏嗟哪贻p人或者是一些商家,他們?cè)谶@里繼續(xù)開拓自己的人生道路。但是這樣造成的后果就是在杭州有限的面積當(dāng)中住房的數(shù)量會(huì)變得越來越少,這樣一來房?jī)r(jià)自然是會(huì)持續(xù)走高,逐漸變成很多人購(gòu)買不起的價(jià)格。杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候(杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候是哪年)

    三、杭州很多人都有買房需求

    其實(shí)對(duì)于很多的商家來說,它們之所以把杭州的房?jī)r(jià)定得越來越高,就是因?yàn)楹贾萦兄芏嗟娜硕加匈I房的需求,這樣意義來自然是會(huì)選擇那一些出價(jià)比較高的人來進(jìn)行出售。而杭州本身就是一個(gè)發(fā)展非??斓某鞘?,有著很多的年輕人成群結(jié)隊(duì)的涌入到杭州當(dāng)中去創(chuàng)業(yè)或者是工作,這樣就會(huì)導(dǎo)致杭州的住房數(shù)量變得越來越少,房?jī)r(jià)自然也會(huì)持續(xù)走高,那么如此說來,杭州的房?jī)r(jià)超過3萬并且居高不下,也能夠變得非常容易理解。杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候(杭州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候是哪年)

    各位看官,以上就是我對(duì)“杭州房?jī)r(jià)超3萬,為15個(gè)新一線城市榜首,致其房?jī)r(jià)居高不下的因素有哪些?”的回答,如果您還有更好的想法,歡迎在下方的評(píng)論區(qū)留言。

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