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2000年到2004年杭州房價（2004年杭州房價均價）
發(fā)布時間：2023-03-20 21:48:17
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創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于2000年到2004年杭州房價的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、房地產業(yè) 從什么時候開始的
中國房地產是從1978的時候開始的。
第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產綜合開發(fā)的序幕。
1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先后批復了24個省市的房改總體方案。
第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）
1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992年后，房地產業(yè)急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區(qū)一度呈現混亂局面，在個別地區(qū)出現較為明顯的房地產泡沫。
1993年底宏觀經濟調控后，房地產業(yè)投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之后開始復蘇。
第三階段：相對穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展階段（1995至2002年）
隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩(wěn)快速發(fā)展時期，房地產業(yè)成為經濟的支柱產業(yè)之一。
第四階段：價格持續(xù)上揚，多項調控措施出臺的新階段（2003年以來）
2003年以來，房屋價格持續(xù)上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出臺了多項針對房地產行業(yè)的調控政策。
擴展資料
1、2000年的上海的房屋每平方米均價為3326元，到2004年時均價已上升至6385元，漲幅達到92%。
2、2001年，上海只有4%的住宅售價超過8000元/平方米，2003年這一數字達到16%。
3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交價格超過8000元/平方米, 而市中心的房價更大多已經突破16000元每平方。
4、而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：杭州的房價早于上海開始其向上突進的趨勢，但也比上海更早遭遇到市場的反擊。
5、北京的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被上海超出，房價的漲幅不但集中于中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市。
6、所有這些問題的核心之一在于地方政府的“土地財政”，即地方政府依靠高額的土地出讓金來補充當地政府的財政收入。
7、開發(fā)商賺取高額的利潤而政府收取開發(fā)商高額的出讓金。
8、高地價，高利潤，就有了超出當地平均居民家庭年收入10倍20倍的房價，在這一利益鏈條的捆綁下中國大陸的高房價才持續(xù)升高。
參考資料來源：百度百科-房地產
參考資料來源：百度百科-房產·
二、杭州柴校坊二手房均價多少錢一平米？
柴校坊二手房買賣參考平均價格為：45645元/平米。小區(qū)所在位置在上城南星商業(yè)圈，柴校坊4幢。小區(qū)周邊學校資源有：杭州市鳳凰小學（秋濤校區(qū)）、杭州市秋濤路小學、杭州市鳳凰小學（錢江校區(qū)）、北京師范大學附屬杭州中學。杭州現在房價：32326元/m_，柴校坊45645元/m_，小區(qū)對比杭州全市均價差值為：13319元/m_，房價比全市房價要高。上城的均價為：40469元/m_，房價比區(qū)域房價要貴。南星商圈參考價為53255元/m_，和周邊商圈的小區(qū)對比較低。下面是這個小區(qū)在售二手房，可做簡單參考：
柴校坊鳳凰社區(qū)新工社區(qū)杭師附小精裝修小兩房
2室1廳、48.68平米、簡裝、中層(共7層)、東、2000年建。
上城-南星二手房-柴校坊
杭州市鳳凰小學（秋濤校區(qū)），滿五唯一，房本在手。
233萬
47864元/平米
柴校坊清爽裝修，位置好，看房方便
2室1廳、59.71平米、簡裝、中層(共7層)、東北、2000年建。
上城-南星二手房-柴校坊
杭州市鳳凰小學（秋濤校區(qū)），滿五唯一，房本在手。
270萬
45219元/平米
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三、杭州新德雅公寓二手房均價多少錢一平米？
杭州房價大約為：32326元/m2，新德雅公寓42385元/m2，小區(qū)和全市房價比差值為：10059元/m2，房價比全市房價要高。西湖的均價為：43967元/m2，房價比區(qū)域房價要便宜。新德雅公寓二手房買賣參考平均價格為：42385元/平米。小區(qū)詳細地址在西湖文一街商圈，教工路282號。小區(qū)周邊的學校有：杭州市文一街小學(文一校區(qū))、杭州市十三中教育集團（總校）、杭州市大關中學（董家校區(qū)）。在售房源如下，僅供參考：
新德雅公寓 2室2廳1廚1衛(wèi) 103.52m2 普通裝修
2室2廳、103.52平米、簡裝、中層(共27層)、南北、2000年建。
西湖-文一街二手房-新德雅公寓
杭州市文一街小學(文一校區(qū))。
460萬
44436元/平米
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四、杭州望月公寓二手房均價多少錢一平米？
在售房源如下，僅供參考：
望月公寓浙大紫金港旁地段好，人氣旺3房2廳南北通透誠售
3室2廳、104平米、簡裝、中層(共6層)、南北、2000年建。
西湖-三墩二手房-望月公寓
杭州市三墩小學（三墩校區(qū))，房本在手。
320萬
30769元/平米杭州現在房價：32326元/m_，望月公寓29149元/m_，小區(qū)對比杭州全市均價差值為：-3177元/m_，房價比全市房價要低。西湖的均價為：43967元/m_，房價比區(qū)域房價要便宜。三墩商圈參考價為27202元/m_，這個小區(qū)和周邊小區(qū)比較高。望月公寓現在二手房參考均價為：29149元/平米。具體位置位于杭州市西湖三墩商業(yè)圈，杭州市西湖區(qū)三敦望月公寓(浙大紫荊港校區(qū)附近)。小區(qū)附近學校有：杭州市三墩小學（三墩校區(qū))。
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