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杭州市最新購房條件（杭州市最新購房條件要求）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 02:50:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 103 問大家

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本文目錄:

1、2021杭州二套房購買條件是什么？
2、杭州購房入戶新政策使怎樣的？杭州買房入戶條件是啥
3、懂視生活
4、杭州買房落戶條件2023新規(guī)

杭州市最新購房條件（杭州市最新購房條件要求）

一、2021杭州二套房購買條件是什么？

您好，2021杭州二套房購買條件主要區(qū)分在戶籍家庭和非戶籍家庭。在限購區(qū)域當(dāng)中，具備有杭州當(dāng)?shù)貑紊響艏募彝ゼ訌?qiáng)了限購的政策，在落戶未滿足5年以上的時(shí)間，只能夠購買一套住房。區(qū)別于之前可以購買兩套的政策，對(duì)于新落戶的家庭要求會(huì)更加嚴(yán)格。此外之前通過贈(zèng)予的方式拿到了新購房資格的人群，需要限購三年的時(shí)間。不是杭州戶籍的購房者，需要在杭州當(dāng)?shù)負(fù)碛腥陜?nèi)連續(xù)兩年的社?；蛘呤莻€(gè)稅的繳費(fèi)記錄，才能夠購買一套廚房，目前來說非戶籍地的購房家庭，但是不具備有購買二套房的資格，可以通過落戶的方式來快速的獲得購買二套房的資格，其中比較常見的方式包括有人才引進(jìn)，各類投靠以及積分落戶。尤其是針對(duì)于學(xué)歷落戶成為了當(dāng)前辦理比較快的落戶方式。

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二、杭州購房入戶新政策使怎樣的？杭州買房入戶條件是啥

杭州購房落戶條件如下：

濱江區(qū)房款滿80萬，下沙滿60萬,同時(shí)還有一條限制：就是房款必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的。

(1)申請人具有高中以上文化程度。

(2)申請人年齡必須18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策。

(3)申請人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。

(4)申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。

(5)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地人在杭購房入戶試點(diǎn)辦法(市房管局市公安局杭州買房遷戶口)為進(jìn)一步吸引外地人來杭購房置業(yè)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實(shí)際，制定本試點(diǎn)辦法。

一、外地人購房入戶以自愿申請為原則，購房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù)，同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。

二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房，以下簡稱住宅)，達(dá)到一定購房價(jià)值和時(shí)限，并符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、本辦法先行試點(diǎn)區(qū)域：錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域。

杭州購房入戶條件：

(一)購房價(jià)值條件。1、錢江新城單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到100萬元以上(含100萬元)。2、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到60萬元以上(含60萬元)。3、濱江區(qū)單套住宅購房總價(jià)值達(dá)到80萬元以上(含80萬元)。

(二)購房時(shí)限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。

(三)購房入戶人基本條件。購房人應(yīng)符合杭州市戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求。

五、購房入戶付款方式實(shí)行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

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三、懂視生活

1、外地戶口必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)。2、申請人具有高中以上文化程度，年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力。3、非杭州市區(qū)戶籍人員所購房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定，申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。4、申請人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任，購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

買房需要注意什么：

1、多問多看，顧名思義，就是多看盤；看好了盤也看好了房子后，也要對(duì)一個(gè)房子問三家以上的中介，問、左鄰右舍，樓上樓下，同層對(duì)門。中介為了成交，會(huì)兩頭騙，和房東壓價(jià)，向購房的年輕人制造恐慌；甚至隱瞞關(guān)鍵信息，如兇宅，漏水，私改戶型等等。這樣，多問幾個(gè)中介，問問左鄰右舍，就是為了防止這種情況。

2、產(chǎn)權(quán)是買房時(shí)要解決的頭等大事，在這個(gè)問題上一定要慎之又慎，決不能有一點(diǎn)含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的“五證”和“兩書”。

3、保證堅(jiān)決果斷，就是說，如果房子本身已經(jīng)看好也確保產(chǎn)權(quán)無誤了，那就早作決斷，一周之內(nèi)簽約，簽約后一月之內(nèi)過戶。一切的咨詢、建議、參考都應(yīng)該在你看到心儀的房子的時(shí)候到此為止；買下來，它的所有者那一欄寫的是你，這是最重要的，至于房子本身是漲是跌，已經(jīng)不重要了。

四、杭州買房落戶條件2023新規(guī)

外地買房落戶條件如下：

1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人；

2、在市區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米以上商品住房和二手住房，取得了房屋的所有權(quán)證；

3、繳納一年以上社保；

4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權(quán)證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一交錢證明的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗(yàn)收；