杭州哪個開發(fā)區(qū)發(fā)展?jié)摿ψ畲螅ê贾葑顝姷膸讉€開發(fā)區(qū)）

武林商圈



智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)城市客廳



中國·杭州電競中心



阿斯利康中國東部總部



浙江云計算數(shù)據(jù)中心項目



芯空間

千年大運河迤邐多姿，繁華武林門華彩蝶變！

2021年4月9日——2022年4月9日，新拱墅元年。這一年里，全區(qū)上下風雨同舟、和衷共濟，邁出了搶抓機遇、乘勢而上的轉型步伐，交上了勇立潮頭、成色十足的亮眼答卷。

當前，拱墅正處于“亞運會、大都市、現(xiàn)代化”的關鍵期，最大的任務是發(fā)展，發(fā)展最強的動能是產(chǎn)業(yè)。4月15日，拱墅區(qū)召開“2022年高質(zhì)量發(fā)展建設動能轉換活力區(qū)動員會”，面對前所未有的產(chǎn)業(yè)轉型之勢、能級躍升之勢、區(qū)域蝶變之勢，制定了建設動能轉換活力區(qū)的戰(zhàn)略目標，將圍繞聚焦產(chǎn)業(yè)主賽道、依托空間主平臺，以實打實的產(chǎn)業(yè)扶持政策，為企業(yè)做大做強、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供強有力支撐。

高質(zhì)量發(fā)展，還看今朝。以奮進之姿奔跑在高質(zhì)量發(fā)展跑道上的拱墅，正全力推進動能轉換活力區(qū)建設，高水平打造時尚之都、數(shù)字新城、運河明珠，奮力開創(chuàng)拱墅新時代高質(zhì)量發(fā)展共同富裕示范新局面。

交出高質(zhì)量發(fā)展亮眼“成績單”

加快打造“一核一帶一極”空間主平臺

歲月荏苒，轉瞬一年。

新拱墅在變局中謀新局，充分發(fā)揮繁華武林、千年運河“1+1>2”疊加優(yōu)勢，加速新舊動能轉換，邁出新步伐，走出新氣象，交出了一張亮眼的高質(zhì)量發(fā)展成績單。

一年來，加速導入新興產(chǎn)業(yè)，謀定商貿(mào)金融、數(shù)字經(jīng)濟、生命健康、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主賽道和“一核一帶一極”空間主平臺，集中簽約及開工179個重大項目，總投資超1322億元；

一年來，孕育了大運河數(shù)智未來城，加快智慧網(wǎng)谷、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、汽車互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)等平臺整合，開拓“數(shù)字經(jīng)濟+生命健康”產(chǎn)業(yè)新藍海，打造活力迸發(fā)的數(shù)字新城；

一年來，加快構建“1+3”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，出讓工業(yè)（創(chuàng)新型）用地15宗351畝，落地華東醫(yī)藥生命科學產(chǎn)業(yè)園、浙金創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期、楊林生物醫(yī)藥創(chuàng)新基地等重大產(chǎn)業(yè)項目，竣工投用阿斯利康總部、農(nóng)都農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)園、武林之星博覽中心等標志性工程，加快浙江云計算數(shù)據(jù)中心、杭州中心、恒隆廣場等項目建設；

一年來，深入實施新時代“人才強區(qū)”戰(zhàn)略，出臺“拱聚英才·拱贏未來”三年行動計劃系列人才新政，新增國家和省市高層次人才計劃人才20名，35周歲以下大學生 4.8萬名，人才上市企業(yè)4家；

一年來，全力增進民生福祉，新建學校、幼兒園10所，浙江腫瘤醫(yī)院重離子醫(yī)學中心項目啟動，邵逸夫大運河醫(yī)院加快實施，新華國際醫(yī)院破土動工，完成拱墅運河體育公園場館群、中國·杭州電競中心、市體育館改造提升工程等亞運場館，投用運河大劇院、上塘古運河景區(qū)等一批地標性項目。

這份亮眼的成績單背后，離不開廣大企業(yè)家縱情揮灑、耕耘不輟的付出，他們是新舊動能轉換的推動者、是城市能級提升的參與者。在2022年高質(zhì)量發(fā)展建設動能轉換活力區(qū)動員會上，命名了“年度突出貢獻”和“產(chǎn)業(yè)賽道領跑”雙百企業(yè)。

在這片投資興業(yè)的沃土上，廣大企業(yè)家守正創(chuàng)新勇?lián)姑尳?jīng)濟“基本盤”更加穩(wěn)固，讓轉型升級的“源動力”更加強勁，展示了一個蓄勢待發(fā)、蓬勃向上的活力拱墅。

發(fā)放產(chǎn)業(yè)扶持政策“大禮包”

扶持力度更大、覆蓋企業(yè)更廣、扶持舉措更全

加快新舊動能轉換，為119平方公里的土地注入鮮明特質(zhì)。

為此，拱墅區(qū)將推出“1+3+N”產(chǎn)業(yè)政策體系和電競產(chǎn)業(yè)專項政策。其中，第一個“1”即商貿(mào)金融產(chǎn)業(yè)政策，“3”即數(shù)字經(jīng)濟、生命健康、文化產(chǎn)業(yè)政策，“N”即科技創(chuàng)新要素配套政策。新一輪產(chǎn)業(yè)政策是圍繞拱墅區(qū)“時尚之都、數(shù)字新城、運河明珠”發(fā)展戰(zhàn)略制定的，較以往扶持力度更大、覆蓋企業(yè)更廣、扶持舉措更全。

政策一 《拱墅區(qū)關于加快商貿(mào)金融產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的若干意見》

商貿(mào)金融是拱墅的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，占拱墅區(qū)經(jīng)濟總量的“半壁江山”，拱墅更是全省唯一的“千億級”社零航母，拱墅區(qū)打造“時尚之都”，就是要當仁不讓地扛起杭州創(chuàng)建新型消費中心城市的硬核擔當。

本次商貿(mào)金融產(chǎn)業(yè)政策包括了商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)和企業(yè)上市三大部分。其中，商貿(mào)業(yè)方面，拱墅區(qū)以新增入庫和存量在庫企業(yè)兩個維度來對社零企業(yè)進行扶持，在全市來說是首家。同時，聚焦打造世界級地標商圈的目標，為商圈、特色街區(qū)提供扶持獎勵。金融業(yè)方面，推動各類優(yōu)質(zhì)金融機構向武林金融集聚區(qū)、運河財富小鎮(zhèn)等重點平臺集聚，將根據(jù)貢獻推行“一企一策”、“一事一議”，給予個性化支持。企業(yè)上市政策方面，不設附加條件，且市區(qū)兩級獎勵資金都比較高，特別是落地拱墅的上市公司總部，給予不少于500萬元的一次性獎勵。

政策二 《拱墅區(qū)關于加快數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的若干意見》

圍繞打造“數(shù)字新城”，發(fā)揮大運河數(shù)智未來城高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)的輻射帶動作用，大力培育數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。

這次政策將實施“招大企育優(yōu)企、重點產(chǎn)業(yè)集群建設、科技創(chuàng)新能力提升、產(chǎn)業(yè)要素統(tǒng)籌保障”四大工程，針對算力經(jīng)濟、電子競技、數(shù)字醫(yī)療三大細分賽道，分別制定了個性化扶持政策，確保精準匹配每一個細分產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點和階段性扶持需求。拱墅區(qū)還加大了對新引進企業(yè)、存量優(yōu)質(zhì)企業(yè)的扶持力度，新入規(guī)后連續(xù)三年統(tǒng)計在規(guī)的數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)，可享受總額30萬元的扶持；企業(yè)營業(yè)收入首次突破1億元及以上的，最高可獲得400萬元的扶持。另外，對新引進入榜或首次入榜“獨角獸”“準獨角獸”的數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)企業(yè)，研發(fā)費用占營收比重為3%以上的，將分別給予200萬元、100萬元的扶持。

政策三 《拱墅區(qū)關于加快生命健康產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的若干意見》。

去年拱墅區(qū)成功舉辦了首屆浙江省數(shù)字醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)杭州峰會，落地阿斯利康中國東部總部等一大批優(yōu)質(zhì)醫(yī)藥企業(yè)，韓國大邱生命健康產(chǎn)業(yè)集群作為浙江省代表項目在進博會簽約，可以說拱墅已經(jīng)成為了杭州生命健康領域新的產(chǎn)業(yè)高地。

這次拱墅區(qū)的政策，不只為形成生產(chǎn)規(guī)模的“大樹”來澆水，在橫向上，只要是從事藥品、醫(yī)療器械、醫(yī)療耗材的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等領域及基金、流通等相關配套的企業(yè)，符合相應的條件，均能享受政策。另外，還為公共服務平臺、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中介機構、基金等第三方服務機構提供了相應的政策扶持。在縱向上，拱墅區(qū)針對企業(yè)不同發(fā)展階段所需給予扶持，比如在企業(yè)發(fā)展期，對首次列入或新引進的總部企業(yè)，最高能獲得100萬的房租補貼。對數(shù)字醫(yī)療、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械領域企業(yè)，其年主營業(yè)務開票銷售收入首次突破2000萬元及以上的，最高能獲得200萬元的扶持。在符合拱墅區(qū)區(qū)整體規(guī)劃的前提下，對生命健康重點項目優(yōu)先安排用地。

政策四 《拱墅區(qū)關于鼓勵文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》。

拱墅是杭州建設大運河國家文化公園的主要承接者，拱墅區(qū)打造“運河明珠”，致力于建設千里大運河文化帶的“八達嶺”，重要抓手就是發(fā)展大運河文化產(chǎn)業(yè)帶。

這次政策包含了影視演藝、工業(yè)設計、數(shù)字內(nèi)容等多個領域，特別是在全市率先設置了影視數(shù)字化和演藝專項條款，對在拱墅區(qū)建設影視數(shù)字攝制基地和提供影視制作服務的，按比例最高分別可獲得100萬元、200萬元扶持。拱墅鼓勵精品舞臺劇目創(chuàng)作和引進，針對劇院方或原創(chuàng)版權方，最高能獲得票房收入10%的扶持。在數(shù)字內(nèi)容業(yè)扶持方面，首次設置對企業(yè)云服務收入進行專項扶持，旨在招引新興數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)。而在工業(yè)設計領域，通過最高100萬元的獲獎獎勵助推創(chuàng)意設計業(yè)領跑發(fā)展。

政策五 《拱墅區(qū)關于強化科技創(chuàng)新促進高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》。

“十四五”期間，拱墅將深入實施產(chǎn)業(yè)立區(qū)和創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，力爭到2025年末，全區(qū)研發(fā)投入（R&D）年均增長25%，國家高新技術企業(yè)達到1000家，省級企業(yè)研究院達到30家，市級以上眾創(chuàng)空間和孵化器達到60家，每萬人高價值發(fā)明專利擁有量達到50.5件。

這次政策涵蓋了拱墅區(qū)科技型企業(yè)、科研院所和高校，部分特定條款適用于個人。對新設立或引進的企業(yè)、研究院、重點實驗室等研發(fā)機構，按照當年實際研發(fā)投入的10%給予支持，最高能享受1000萬元補助。對新認定的國家級、省市級科技企業(yè)孵化器，分別給予最高100萬元、50萬元補助。對經(jīng)認定的省、市領軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊，給予最高2000萬元補助，對經(jīng)認定取得突破性成果的，追加20%的加速期支持經(jīng)費。對創(chuàng)新成果轉化為產(chǎn)業(yè)項目的，給予最高150萬元補助。

政策六 《拱墅區(qū)關于推動電競產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策意見》。

電子競技將首次作為正式比賽項目亮相杭州亞運會，作為電競賽事的承辦地，國內(nèi)第一座專業(yè)電競場館—中國·杭州電競中心上個月在拱墅精彩亮相。拱墅抓住亞運契機全力打造電競產(chǎn)業(yè)鏈條，已成功引進了網(wǎng)易、騰訊、完美世界等國內(nèi)電競領域的頭部企業(yè)。

這次出臺全新的電競專項政策，就是要聚焦電競+影視、+旅游、+娛樂、+文創(chuàng)、+教育等發(fā)展路徑，全力打造電競數(shù)娛產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，新政覆蓋面更廣、針對性更強，顆粒度更細化。扶持對象既包括電競產(chǎn)業(yè)開發(fā)商、運營開發(fā)商和代理商，賽事主辦方、俱樂部等眾多產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，也涵蓋了上游、中游、下游各環(huán)節(jié)全要素支持。拱墅區(qū)成立了15億元規(guī)模的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，對電競人才培養(yǎng)、經(jīng)紀服務分別給予最高每年20萬元、3年100萬元的支持，對承辦國際國內(nèi)頂級賽事的，給予最高300萬元的扶持。對參與電競場館建設和提升改造的，給予最高1000萬元扶持，參與運營的，給予最高200萬元扶持。特別是“電競企業(yè)網(wǎng)費扶持”條款，對入駐企業(yè)三年內(nèi)將給予50%的網(wǎng)絡費用扶持，企業(yè)每年最高能獲得20萬元的扶持金額，這項條款也屬于拱墅首創(chuàng)。

動能轉換實現(xiàn)首季“開門紅”

集中推進重大工程28個，總投資超166億元

今年是拱墅新一屆黨委政府的開局之年，也是杭州“亞運之年”。在數(shù)次新冠肺炎疫情反復來襲的考驗下，拱墅頂住壓力、迎難而上，緊盯“開門紅”，穩(wěn)步推進項目建設、持續(xù)擴大有效投資，集中推進重大工程28個，涵蓋產(chǎn)業(yè)活力、社會民生、基礎設施等多個領域，總投資超166億元。

其中，芯空間集成電路研發(fā)基地、巴九靈總部基地等重大產(chǎn)業(yè)項目6個，總投資125億元；運河新城單元GS1002-17地塊小學等重大社會民生項目8個，總投資30億元；武林路提升改造一期等重大基礎設施項目13個，總投資11億元。

這批重大工程的加速推進，對拱墅區(qū)進一步構建“1+3”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、加大優(yōu)質(zhì)教育資源輻射、加快保障住房開發(fā)建設、完善城市基本功能單元起到示范紐帶作用。

其中，芯空間將打造杭州“芯”中心，成為集創(chuàng)新、創(chuàng)造、創(chuàng)業(yè)于一體的一流集成電路設計創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，形成以行業(yè)龍頭企業(yè)為主的，大中小企業(yè)深度融合、相互嵌入式合作的“龍頭企業(yè)+孵化”大中小企業(yè)融通型創(chuàng)新生態(tài)。

浙江省全民健身中心工程將構建更高水平的全民健身公共服務體系，廣泛開展全民健身活動，切實解決群眾“健身難”問題，促進全民健身生活化，將加速推動全民健身與全民健康深度融合，也是我省高質(zhì)量建設共同富裕示范區(qū)的生動實踐，實現(xiàn)全民健身全地域覆蓋、全周期服務、全社會參與、全人群共享。

大武林商圈作為杭州建設國際消費中心城市的主陣地，提升改造已全面啟動：武林路“女人街”開工、武林廣場提升、大運河武林門風情街區(qū)改造啟幕、恒隆廣場和杭州中心等一流綜合體即將建成，新零售新金融格局加速構建，將不斷擴大核心商圈輻射力，帶動全域商圈大發(fā)展，形成全域繁華新局面。

加快新舊動能轉換成效初顯

集中簽約項目30個，總投資540.41億元

加快新舊動能轉換，成效初顯。在高質(zhì)量發(fā)展建設動能轉換活力區(qū)動員會上，集中簽約重大產(chǎn)業(yè)項目30個，總投資540.41億元，涵蓋生命健康、數(shù)字經(jīng)濟、商貿(mào)服務、智能制造、金融服務、交通運輸、新基建等多個行業(yè)和領域，整體呈現(xiàn)出項目投資規(guī)模大、科技含量高、產(chǎn)業(yè)引領強的特點。

4月10日，拱墅區(qū)與騰訊合作項目以云簽約方式簽署協(xié)議，這是拱墅區(qū)電競產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項重大標志性成果，推動杭州在打造國內(nèi)領先的電競數(shù)娛產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的道路上邁出了堅實步伐。騰訊將通過持續(xù)投入、場景開拓和生態(tài)牽引，協(xié)助杭州完善本地電競產(chǎn)業(yè)體系，探索“電競+”新消費、新業(yè)態(tài)，推動數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟的創(chuàng)新融合發(fā)展。

此外，依托阿斯利康在醫(yī)藥行業(yè)的龍頭效應及杭州數(shù)字經(jīng)濟的資源稟賦，圍繞阿斯利康創(chuàng)新孵化平臺謀求新一輪發(fā)展，打造區(qū)域生命健康產(chǎn)業(yè)高地；普華永道全球數(shù)字研究中心項目，將圍繞浙江省產(chǎn)業(yè)鏈延伸、國際投資合作、營商環(huán)境提升等方面開展戰(zhàn)略合作，擬成立全球數(shù)字研究中心，涵蓋生物生命健康領域、汽車領域、零售及消費品領域。

全力沖刺“亞運年”、加快“三城五區(qū)”建設的集結號已吹響。下一步，拱墅區(qū)上下將鉚足干勁、勇?lián)鷽_鋒、順勢而為、乘勢而上，攻堅重大工程建設、合力擴大有效投資，確保華潤華豐新城、杭鋼集團、杭叉集團存量工業(yè)用地提升改造、泛城設計、康橋5G創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、香積寺中學、育苗變電力上改下等重大項目開工，加快京杭大運河博物院、杭州音樂廳、嘉里數(shù)創(chuàng)港、武林美術館等工程施工，并以“三聯(lián)三領三服務”機制為抓手，暢通政企交流渠道,精準服務企業(yè)需求。同時，以“八大專項行動”為主載體，在亞運靚城、共富示范、大運河國家文化公園建設、數(shù)字化改革、重點項目攻堅、產(chǎn)業(yè)活力提升、重點區(qū)塊開發(fā)、平安拱墅建設等方面持續(xù)發(fā)力，為高水平打造時尚之都、數(shù)字新城、運河明珠開好局、起好步，為奮力打造世界一流的社會主義現(xiàn)代化國際大都市注入拱墅能量。

三、杭州 1：轉塘，濱江，下沙，臨平中心哪里有潛力？1.6萬左右 2：閑林，良渚，星橋哪里以后交通好？1萬左右

轉塘太偏，臨平太遠，星橋目前還沒有完全開發(fā)，你說的幾個地方估計只有下沙跟濱江可以選擇，對比下下沙跟濱江，肯定選濱江~~~

居?。簽I江到市區(qū)，開車也就15分鐘左右，下沙估計沒有1個小時進不了城，濱江租房的價格跟市區(qū)在同一個檔次，濱江1w6的樓盤LZ要抓緊了，基本上少之又少了，下沙應該沒這么高。

寫字樓：下沙全是些生產(chǎn)類企業(yè)，寫字樓一般對下沙來說沒什么用，下沙需要的是倉庫，工廠，濱江多的是高新企業(yè)，寫字樓租起來應該比較容易。

四、對比下沙和之江這兩個板塊，哪個發(fā)展?jié)摿Ω?、更值得投資呢？

房地產(chǎn)市場短期看金融，中期看土地，長期看人口。之江和下沙很像的一點是都在杭州的邊緣，下沙雖然因為1號線通的早而發(fā)展的早一些，但長期來看，其房地產(chǎn)的發(fā)展情況是很難比過之江的。

下沙基本都是大學園區(qū)，最大的人口組成是四年一換的大學生，有購買力的人口數(shù)量難以保證，且其產(chǎn)業(yè)的發(fā)展紅利現(xiàn)在也已經(jīng)沒有了，這也是這么多年來下沙房價很難繼續(xù)漲上去的原因。反觀之江，位于西湖區(qū)的宋城景區(qū)，在錢塘江邊，有云棲小鎮(zhèn)、國際金融中心，是一個集旅游、金融、云產(chǎn)業(yè)、人文教育資源等為一體的版塊。下沙雖然有最早通車的1號線，但對一線城市來說，交通最主要的作用其實是引流，把產(chǎn)業(yè)聚集地方的過剩人口引流到別的地方去居住，那與其這樣，為什么不直接買產(chǎn)業(yè)旁邊的房子呢？

以上就是關于杭州哪個開發(fā)區(qū)發(fā)展?jié)摿ψ畲笙嚓P問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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