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杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房（杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房價格）

發(fā)布時間：2023-03-21 12:07:38 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 82 問大家

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本文目錄:

1、杭州共有產(chǎn)權(quán)房有哪些樓盤?
2、杭州共有產(chǎn)權(quán)房搖號順序
3、共有產(chǎn)權(quán)房杭州什么時間可申請
4、杭州市青年人才可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)房嗎

杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房（杭州九堡共有產(chǎn)權(quán)房價格）

一、杭州共有產(chǎn)權(quán)房有哪些樓盤?

杭州共有產(chǎn)權(quán)房有桐廬縣、淳安縣、建德市樓盤。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，限定面積、銷售價格、使用處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

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共有產(chǎn)權(quán)房間的要求

杭州共有產(chǎn)權(quán)房戶型以中小套型為主，但套型設(shè)計功能布局合理，能有效滿足居住需求。一些由既有房源轉(zhuǎn)成共有產(chǎn)權(quán)房的，可能會有大戶型。

我們可以參考一下北京，最初規(guī)定中心城區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房面積不大于90m2，但在今年2月，北京出了一個修訂指導(dǎo)意見，中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房最大面積提升到100m2。

杭州共有產(chǎn)權(quán)房實行配售搖號制度。申購成功后，購房家庭可按規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行資金等購房貸款，享受稅收優(yōu)惠政策。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用后，購房家庭承擔整套住房專有部分和共有部分的物業(yè)管理服務(wù)費及使用過程中全部管理責任和義務(wù)，全額繳納所購房屋專項維修資金，行使物業(yè)管理的表決權(quán)。

二、杭州共有產(chǎn)權(quán)房搖號順序

先市級后區(qū)級。杭州共有產(chǎn)權(quán)房搖號按照人才類別先市級后區(qū)級依次確定順序號，其中，市級A類人才免搖號，市級BCDEF類人才分類別進行搖號，按照人才類別從高到低依次確定順序號；區(qū)級人才不區(qū)分人才類別進行搖號，確定順序號。

三、共有產(chǎn)權(quán)房杭州什么時間可申請

共有產(chǎn)權(quán)房杭州什么時間可申請在項目啟動申請時的受理公告中明確。《管理辦法》明確，杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對象包括符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。

四、杭州市青年人才可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)房嗎

杭州正式公布了《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》（下稱《管理辦法》），自2021年12月27日起施行，杭州版共有產(chǎn)權(quán)房正式登場。

主要內(nèi)容包括：

一，權(quán)屬份額

劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)房，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例不低于50%且不高于80%；出讓土地共有產(chǎn)權(quán)房，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為土地出讓時已確定的份額比例。按照單套銷售價格對應(yīng)的比例支付購房款。

二，準入條件

戶籍家庭和非戶籍家庭都需符合限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房，單身申請人需年滿30周歲，以及其他條件。一戶購房家庭只能享受一次共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

三，申請單位

共有產(chǎn)權(quán)保障住房以一對夫妻或一對夫妻帶未成年子女作為一戶購房家庭，購房家庭需由一名符合條件的成員作為主申請人，其他人員作為家庭成員。未成年子女已作為家庭成員享受共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，成年后如符合條件，可再申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。年滿30周歲的單身申請人可以個人名義申請。

四，銷售申購順序

開發(fā)企業(yè)制定銷售方案申請預(yù)售，管理部門發(fā)布受理公告，購房家庭提出申請，獲得配售搖號資格的購房家庭參加配售搖號，并按搖號順序進行選房。放棄選房或選房后放棄購房的家庭，自當次選房結(jié)束之日起兩年內(nèi)不得申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

五，貸款

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可按規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行資金等購房貸款。

六，使用管理

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機構(gòu)提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房, 仍視作享受過共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。取得不動產(chǎn)權(quán)證滿10年的，可將其共有產(chǎn)權(quán)保障住房份額上市交易。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭在按規(guī)定由代持機構(gòu)回購其份額前，或在其增購政府份額取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得通過購買方式獲得其他房產(chǎn)。

七，違規(guī)處理

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，應(yīng)取消其資格，并禁止其在10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房。

購房家庭相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺。購房家庭被責令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。

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