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外地人在杭州買房需要什么條件（外地人在杭州買房可以落戶嗎）

發(fā)布時間：2023-03-21 18:07:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 98 問大家

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本文目錄:

1、外地人杭州買房條件有哪些
2、外籍人員在杭州買房的條件
3、杭州外地人購房條件是什么
4、外地人在杭州買房需要什么條件？

外地人在杭州買房需要什么條件（外地人在杭州買房可以落戶嗎）

一、外地人杭州買房條件有哪些

外地人杭州買房條件有哪些

外地人在杭州買房需要提供一年以上在本市繳納的社保或個稅證明；申請買房者受教育程度必須是高中以上；年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾?。簧暾埲嗽谫彿康貙嶋H居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

在杭州買房要注意什么

1、價款及支付條款

在購房合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，假如：包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)，還應(yīng)列明該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是其他支付方法等。假如消費者購買的是期房，爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，然后待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，從而減少消費者的購房風險。

2、房屋所占土地的使用權(quán)

如果賣方?jīng)]有合法取得該土地的使用權(quán)的話，應(yīng)責成賣方首先向國家繳納土地使用金。

3、標的及質(zhì)量條款

購房者要問明所買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向怎么樣，還有就是建筑面積和居住面積各為多少，這些問題一定要了解清楚。

4、違約條款

合同中應(yīng)列明一方違約時支付違約金或違約金計算辦法，如果房屋開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金。假如合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。

5、房產(chǎn)證的辦理

合同中應(yīng)約定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，這里要提醒建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

二、外籍人員在杭州買房的條件

法律主觀：

外地戶口在杭州買房條件：1、在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。4、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。5、必須在杭州地區(qū)交滿一年的社會保險，年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力，申請人在購房地實際居住，有穩(wěn)定的生活來源。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

三、杭州外地人購房條件是什么

從目前房市來看，買房通常是用于居住比較多，雖說是自住，但是很多人就不愛在自己的家鄉(xiāng)購房，而更加傾向于異地購買房屋，不過由于現(xiàn)在城市之間的劃分比較明確，所以在異地買房，除了要滿足條件之外，還要考慮今后一些相關(guān)的問題，那么杭州外地人購房條件有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

杭州外地人購房條件

首先申請人的文化程度必須是高中以上，年紀要大于18周歲，并且具有完全民事行為能力，沒有傳染疾病;其次申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任;最后申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源，同時購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出，另外所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

在杭州買房能落戶嗎

1、對于這個地區(qū)買房落戶的問題，在購房是需要滿足一定金額的，比方說上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價達100萬;江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達80萬;下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達60萬且需付清房款。

2、當然杭州有些區(qū)域落戶，對于面積也有一定要求，比方說要想在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，2015年1月1日后買房落戶的需付清房款，2015年1月1日之前買房的，無需付清房款即可落戶杭州。

3、對于未成年子女想要隨遷戶口的，需要符合國家相關(guān)政策，并提供未成年人子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當?shù)赜媱澤块T符合計劃生育政策的證明，若是未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于杭州外地人購房條件的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在杭州外地人購房條件了解過程中，朋友們會更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

四、外地人在杭州買房需要什么條件？

截止到2021年7月18日，外地人在杭州買房需要條件：年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

外地人在杭州買房需要什么條件（外地人在杭州買房可以落戶嗎）