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杭州哪個學區(qū)房最好（杭州哪個學區(qū)房最好賣）

發(fā)布時間：2023-03-22 07:34:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州哪個學區(qū)房最好的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州山水人家學區(qū)好嗎
2、在杭州如何選擇學區(qū)房？
3、杭州學區(qū)房價格走勢如何，最近有沒有降
4、想在杭州買房？哪里比較合適？

杭州哪個學區(qū)房最好（杭州哪個學區(qū)房最好賣）

一、杭州山水人家學區(qū)好嗎

好。杭州山水人家學區(qū)對應的是省府路小學秋水苑校區(qū)，學校的面積不大，但環(huán)境卻很優(yōu)美。學生勤學，善學，樂學，老師敬業(yè)，樂教，善教。做一個健康的人，世界因我而美麗。這是學校的校訓，也一直這么做的，注重學生的身心健康，德智體美勞，全面發(fā)展

二、在杭州如何選擇學區(qū)房？

你好，首先要跟據(jù)您對孩子的要求，了解一些學校的特長，決定了這點以后，根據(jù)自己的實際情況進行購買。購買時主要注意幾點1，該物業(yè)是否對應這所學校，**是否經(jīng)常有變動，如果有，最有可能變動的學校您是否能夠接受2，該物業(yè)的戶口是否有占用3，該物業(yè)的學位是否有占用4，學位房一般都是指對應的小學，您也可以留心一下所對應的中學是哪幾所，是直升，還是分段升。也能夠作為一個性價比的綜合考慮。了解入學政策：

很多學區(qū)房并非一購買就能立馬入學，所以在小孩入學之前先根據(jù)政策提前計算好購買時機。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學，或者買完之后要等多少年才可以入學，那就虧大發(fā)了。

戶口遷移問題：

購買前一定要在購房上注明房主戶口遷出時間，如果原來戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時間。

學區(qū)房寫進合同：

就讀的學區(qū)房一定要寫進合同，很多開發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價的賣出房子，往往進行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時，一定要將就讀的學區(qū)等重要信息寫進合同。

綜合考慮量力而行：

家長要根據(jù)自身的條件合理選擇學區(qū)房，讀了好學校并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結合經(jīng)濟實力，根據(jù)用途區(qū)別對待學區(qū)房。充分擺正好心態(tài)合理選擇。

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三、杭州學區(qū)房價格走勢如何，最近有沒有降

今年，學區(qū)房的價格仍在上漲。目前，學軍本部學區(qū)房中，離學校比較近的幾個小區(qū)，如下寧巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源掛牌價在8萬~9萬元/平方米；離學校稍微遠一點的西溪河東、馬塍路，掛牌價在7.5萬~8萬元/平方米。

今年學區(qū)房價格年后比起年前普遍漲了5000元/平方米上下，不過相比前兩年勢頭有所減緩（去年平均漲1萬~2萬元/平方米）。

學區(qū)房再繼續(xù)大漲的可能性不大，畢竟眼下文教區(qū)一帶的學區(qū)房價格確實已經(jīng)到達了一個高位，而現(xiàn)在的趨勢是學區(qū)資源日益豐富，有很多分?？梢赃x擇，家長們會酌情選擇性價比更高、年代更新的學區(qū)房。

學軍小學求智巷校區(qū)（俗稱學軍小學本部）的學區(qū)房，是杭州所有學區(qū)房中的大熱門，無數(shù)家長都夢想擁有一套這里的房子。然而，盡管學軍本部學區(qū)房屬于“皇帝的女兒不愁嫁”，但是從多家二手中介門店反饋的情況來看，今年的金三銀四，學區(qū)房成交量同比2016年和2017年有所下滑。

2016年和2017年，這一片區(qū)的學區(qū)房成交量都在300套左右；即使是行情還沒有起來的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年還不到200套。

杭州的學區(qū)房沒有降，從近幾年二手房市場的交易情況來看，學區(qū)房更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小區(qū)，傍著學軍小學紫金港校區(qū)的名校，2005年項目一期開盤時均價僅6000~7000元/_，2009~2010年間房價上漲，均價也僅在17000~18000元/_左右，如今該小區(qū)二手房均價已高達33000元/_，11年時間漲了五六倍。

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四、想在杭州買房？哪里比較合適？

絕對是濱江~~~~~1橋附近最好但是目前看來價格漲的比較厲害但是升值潛力巨大，周邊配套最好，有杭2中，長河，還有龍囍大酒店，之江度假村等酒店，還有聯(lián)莊夜宵小吃，高教園的垃圾街，KFC，和超市。。彩虹城天寓那邊咖啡廳健身等等什么都有！?。。。《夜痪€路也能保證方便到達杭州各個地方。

然后就是4橋那邊，太貴，不過可以看煙花大會。。。。

那邊有江南實驗學校，小學初中也是杭州數(shù)一數(shù)而的，旁邊的江南豪園就是學區(qū)房，很緊俏。。。?！，F(xiàn)在杭州的發(fā)展主要就是向城南濱江往蕭山方向去發(fā)展的，空間夠大，各種企業(yè)進駐也多，錢江新城那邊N多寫字樓小區(qū)已經(jīng)開始建設或開始入住了，未來幾年絕對是杭州發(fā)展的重點，選擇濱江一帶是有眼光的~

至于良渚，臨平，下沙那幾個地方目前看來發(fā)展情況不如濱江?。?！

良渚有萬科蓋的N多樓盤但是比較偏僻，周邊配套不夠成熟，樓是好樓，但是感覺像在深山老林里，什么都沒有，飯館，公交，總之就是什么都沒有。。而且學校也正在蓋。。。。

總結下：長遠來看還是濱江最靠譜~~~~~~~~~~

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