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    杭州云城5個(gè)未來社區(qū)(杭州云城5個(gè)未來社區(qū) 東西大道)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-23 06:06:52     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 103        問大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州云城5個(gè)未來社區(qū)的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    本文目錄:

    杭州云城5個(gè)未來社區(qū)(杭州云城5個(gè)未來社區(qū) 東西大道)

    一、永玄路周圍拆遷地塊后期用來干嘛

    雙地鐵、未來社區(qū)、商住地塊征遷!臨平這里還將劃入杭州核心城區(qū)!

    臨平網(wǎng) 2022-07-27 09:00 發(fā)表于浙江

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    01

    7月25日,城東CAZ元宇中心區(qū)一宗商住地塊迎來最新進(jìn)展,發(fā)布了土地征收啟動(dòng)公告。

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    項(xiàng)目選址位于臨平區(qū)喬司街道永和村,面積4.6148公頃。C1-7商住用地項(xiàng)目已列入《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2022年度杭州市經(jīng)營性用地出讓、收儲和做地計(jì)劃的通知》

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    近日,也已經(jīng)發(fā)布了建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和用地預(yù)審?fù)ㄖ?/p>

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    02

    這宗地塊也屬于杭海路未來社區(qū)范圍,杭海路社區(qū)規(guī)劃單元范圍東至喬莫西路,西至杭甬高速杭州支路,北至永玄路,南至杭州繞城高速,總面積約91公頃;

    實(shí)施單元范圍東至喬莫西路,西至杭甬高速杭州支路,北至喬筧線,南至杭州繞城高速,總面積約34.2公頃。項(xiàng)目總受益人數(shù)約5446人。

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    杭海路社區(qū)

    圖片改造后鳥瞰圖

    03

    2月23日,杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)表了一篇題為《規(guī)劃引領(lǐng)向未來》的文章,其中發(fā)布了杭州市國土空間規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)示意圖。

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    同時(shí)劃定了3個(gè)市級中心——武林和湖濱地區(qū),錢江新城(奧體博覽城、錢江世紀(jì)城),云城和未來科技城(南湖科學(xué)中心)。8個(gè)副城——蕭山,錢塘,臨平,富陽,臨安,桐廬,建德,淳安。

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    而在其中,有個(gè)值得關(guān)注的點(diǎn),臨平有一個(gè)區(qū)域被劃入杭州全新的“核心城區(qū)”——喬司。

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    04

    這里劃入杭州核心城區(qū)一點(diǎn)也不意外,作為臨平南融杭州主城的主戰(zhàn)場,這里去年也啟動(dòng)了大規(guī)模的喬司全域整治。

    交通方面有杭浦、杭甬、繞城高速環(huán)繞,還有直達(dá)錢江新城的9號線喬司站。綜合體配套有宜家家居和上城龍湖天街。

    除了這些,還有2024年要啟動(dòng)的永玄快速路,將聯(lián)通臨平區(qū)多條快速路網(wǎng)。

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    今年將批復(fù)的杭州地鐵四期,地鐵18號線在臨平還有可能多一個(gè)永玄路站點(diǎn),再度激活城東CAZ城市價(jià)值。

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    這里距離錢江新城僅10公里,如果新光天地可以落戶于此,這個(gè)板塊的未來想象力無限。

    來源:東湖社

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    二、云帆未來社區(qū)錢塘新區(qū)融創(chuàng)云帆社區(qū)怎么樣

    好。

    1、交通便利。融創(chuàng)云帆未來社區(qū)位于浙江省杭州市錢塘區(qū)青六中路,融創(chuàng)云帆未來社區(qū)的周邊有線塘新線站地鐵站,該社區(qū)用戶可選擇的乘坐交通工具多樣,出行方便。

    2、環(huán)境優(yōu)美。融創(chuàng)云帆未來社區(qū)綠化率是42%。綠化面積范圍比較寬泛,環(huán)境優(yōu)美,設(shè)施齊全。

    三、未來科技城升級到云城的發(fā)展邏輯分析

    博主從以下三個(gè)方面對良渚板塊做分析,作為自己后續(xù)踩盤的策略。

    打開百度地圖以西站為原點(diǎn),半徑8公里畫個(gè)圈,東邊到浙大紫金港小區(qū),西邊到繞城高速,南邊到閑林,北邊到瓶窯。東南到留下互通,東北到良渚文化村,西南到南湖公園,西北還是在瓶窯。

    首先說板塊,云城作為第三中心,在接下來的5年一定是大力發(fā)展的,而良渚是要依托西站,也就是說西站發(fā)展的好后會溢出到良渚,參考上面畫的圖,以云城的中心西站為原點(diǎn),距離白鷺郡西大約8公里,距離西雅圖大約8公里,距離綠汀路4公里。這一大片區(qū)域首先飽和的是右下角,在建設(shè)的是原點(diǎn)這個(gè)區(qū)域,然后發(fā)展的大概率是右上角,也就是說西站和三墩之間的斷裂帶肯定是先要發(fā)展起來的。那么可以大致算一下這個(gè)斷裂帶有多少面積,然后根據(jù)錢江新城和濱江發(fā)展的速度推算,這個(gè)斷裂帶要縫合大約需要多久,錢江新城的發(fā)展速度大約是2平方公里/年,因此右上角斷裂帶的縫合大約是5-10年的時(shí)間。

    然后是產(chǎn)品,郊區(qū)260平的排屋更多的是收藏價(jià)值,生活配套可能會少一些,金融屬性也稍微弱一些,但是頂豪最不缺的就是服務(wù)和錢。

    最后是個(gè)人實(shí)際情況,我的理解是在財(cái)富前期積累階段,更重要的是暴擊,而不是求穩(wěn),這種非常稀缺的產(chǎn)品在凈資產(chǎn)5000個(gè)W之前是沒資格考慮的,畢竟驗(yàn)資也要3000個(gè)W。普通人更多的還是買大眾容易接受和買單的房子。

    四、未來社區(qū)的房子能買嗎

    未來社區(qū)的房子能買。

    常山未來社區(qū)位于衢州市常山縣常新線,地理位置好,交通便利。常山未來社區(qū)周圍醫(yī)院、超市等生活設(shè)施齊全,業(yè)主生活方便。臨平的產(chǎn)業(yè)非常發(fā)達(dá),老板電器、諾貝爾瓷磚、貝因美、長江汽車、春風(fēng)動(dòng)力、西奧電梯等企業(yè)在臨平發(fā)展很好。

    臨平的住宅也在升級換代,鼎湖未來社區(qū)是臨平個(gè)未來社區(qū),距離銀泰城、歡樂城、余之城等商場很近,靠近地鐵1號線南苑站,對于購房群體是一個(gè)值得關(guān)注的樓盤。

    杭州云城5個(gè)未來社區(qū)(杭州云城5個(gè)未來社區(qū) 東西大道)

    未來社區(qū)和普通小區(qū)的區(qū)別

    未來社區(qū)與普通小區(qū)是完全不一樣的。它與普通住宅之間的配套面積比例是完全不一樣的。未來社區(qū)所擁有的配套是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅的。寧波很多小區(qū)都是純住宅,底下連商鋪都沒有,而且體量還特別小。而未來社區(qū)可能會有社區(qū)禮堂、圖書館、還有一大堆交通配套、體育館等其他配套。所以,未來社區(qū)的戶均配套面積是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅小區(qū)的。

    未來社區(qū)體量巨大。一般未來社區(qū)的體量都是大于普通住宅的。此外,如果是自住,一般不要選擇體量小的小區(qū),尤其是只有1到2棟樓的小區(qū)。但是,未來社區(qū)起碼是10萬方起步。一般是在15—20萬方之間。這才是未來社區(qū)該有的樣子。

    未來社區(qū)的政策扶持更多。由于,浙江在大力推廣未來社區(qū)建設(shè)。所以,得到的政策扶持也更多。比如,一般情況下,我們的陽臺面積只能占全部面積的7%。因此,三開間朝南只能做雙陽臺。但是,未來社區(qū)有可能突破到20%,三開間朝南的陽臺將會是3個(gè),甚至是房子有多寬,陽臺就有多寬。單憑這一點(diǎn)就要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于寧波99%的小區(qū)了。

    未來社區(qū)更智能。我們知道之前的一些智能社區(qū)的智能主要集中在室內(nèi)。而未來社區(qū)的智能主要體現(xiàn)在小區(qū)的智能上,并且與城市智能大腦相連接。這樣就可以實(shí)現(xiàn)未來智能的功能,以后,如果一位老人走出小區(qū),就可以快速檢測到并報(bào)警。這對于照顧老人的安全起到了巨大作用。

    以上就是關(guān)于杭州云城5個(gè)未來社區(qū)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。


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