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萬科未來時光景觀設計（萬科未來時光效果圖）

發(fā)布時間：2023-03-24 13:19:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 124 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于萬科未來時光景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、涇河新城黃岡學府城與南飛鴻哪塊好
2、萬科首府未來城和萬科大都會的區(qū)別
3、萬科時光潤園優(yōu)缺點
4、中建萬科未來城市有疊墅嗎?

萬科未來時光景觀設計（萬科未來時光效果圖）

一、涇河新城黃岡學府城與南飛鴻哪塊好

南飛鴻，西咸新區(qū)恢復商品住宅價格公開公示之后，11月5日發(fā)布了6個樓盤的價格公示信息，昨天（11月18日）、今天（11月19日）又發(fā)布了3個樓盤的價格公示信息。

此次價格公示涉及到的樓盤分別為：位于涇河新城的黃岡學府城，以及位于灃西新城的紫薇樾灣府，位于涇河新城的萬科未來時光。

紫薇樾灣府也成為紫薇地產在灃西新城繼紫薇鉑樾府、紫薇萬科大都會之后，正式亮相的第3個項目；萬科未來時光，則是萬科地產進駐涇河新城之后開發(fā)的首個項目。

黃岡學府城均價1.43萬元/㎡

黃岡學府城是一個老盤了，位于涇河新城黃岡學校旁邊，這個項目由于最開始的時候最大的賣點是帶學位，因此其售價要高于同區(qū)域項目數(shù)千元每平米，2018年的時候已經賣到了1.1萬元/㎡。

這一次公示的是黃岡學府城北區(qū)6棟精裝高層，25-26層高，戶型面積102.93-130.63㎡，共計616套房源，整體備案均價為1.43萬元/㎡。

從這個價格來看，價格是要高于同區(qū)域同類產品的價格的。

黃岡學府城所在的板塊，是目前涇河新城新盤最為集中的板塊，有金地樂華翰林藝境、南飛鴻云境瀾灣、北宸天樾、曲江榮華學府郡等多個項目，稍近一點的中國原點新城家居城板塊還有雅居樂北城雅郡、天朗云熙等項目。

目前，黃岡學府城南側的北宸天樾在本月初的精裝高層備案價格在1.38萬元/㎡左右，在首開的時候該項目還給出了一定的折扣優(yōu)惠，實際成交價格要更低一點，高層實際成交價在1.3萬元/㎡、小高層在1.34萬元/㎡左右、洋房在1.48萬元/㎡左右。

經歷今年上半年的火爆之后，作為郊區(qū)板塊的涇河新城目前市場降溫非常明顯，特別是今年上半年高溢價拿地的開發(fā)商更為難熬。

來自可靠渠道消息，某開發(fā)商今年上半年在涇河新城高溢價拍得的地塊，目前正在轉讓，但該地塊高企的地價、目前整個市場的大環(huán)境，對接盤感興趣的買家并不多。

可以預測，除非有重大的利好消息傳來，否則在接下來一年時間涇河新城的樓市還將長時間處于低迷。

純新盤紫薇樾灣府價格公示！

在2018年2月份的時候，紫薇地產通過公開拍賣拿下了灃西新城3宗土地。

其中，位于白馬河路板塊的46.02畝土地，項目在2019年下半年的時候已經以紫薇鉑樾府的案名亮相，2019年底首開，精裝高層價格在1.15萬元/㎡左右，精裝洋房價格在1.3萬元/㎡左右。

這一次首次迎來價格公示的紫薇樾灣府，是位于開元路東北側、咸戶路以西、創(chuàng)業(yè)路以南的那宗59.62畝住宅地塊，容積率2.2。

當時，這宗土地的拍賣吸引了紫薇、正榮、中海、金地、雅居樂、萊安、藍光等開發(fā)商參與競拍，最終被紫薇地產以21336萬元摘得，溢價率147.06%，折合地價357.89萬元/畝，樓面價2442.61元/㎡。

這個地價，2018年初的時候結合地段，其價格已經非常高了，讓很多業(yè)內人士直呼看不懂，畢竟當時這個地段還是非常偏的。但站在今天來看，當同板塊的樓面地價已經進入1.2萬元/㎡、房價已經進入“2萬+”的時候，我們不得不佩服紫薇地產對于城市板塊價值的判斷力。

二、萬科首府未來城和萬科大都會的區(qū)別

萬科首府未來城和萬科大都會是萬科集團旗下的兩個大型綜合性社區(qū)項目，它們都位于中國的經濟腹地，但它們之間有一些顯著的區(qū)別。

首先，萬科首府未來城是一個完全開發(fā)的城市，它是一個完整的城市，具有完善的基礎設施，包括住宅、商業(yè)、娛樂、教育、醫(yī)療、交通等。它的規(guī)劃設計更加細致，更加具有現(xiàn)代化和國際化的特點，更加注重人文環(huán)境和社會發(fā)展，是一個具有活力和智慧的城市。

而萬科大都會則是一個綜合性的社區(qū)，它的規(guī)劃設計更加靈活，更加注重社區(qū)的發(fā)展，更加注重居民的生活質量，它擁有完善的基礎設施，包括住宅、商業(yè)、娛樂、教育、醫(yī)療、交通等，但它的規(guī)劃設計更加靈活，更加注重社區(qū)的發(fā)展，更加注重居民的生活質量。

總的來說，萬科首府未來城和萬科大都會在規(guī)劃設計上有很大的不同，前者是一個完全開發(fā)的城市，更加注重人文環(huán)境和社會發(fā)展，而后者則是一個綜合性的社區(qū)，更加注重社區(qū)的發(fā)展和居民的生活質量。

三、萬科時光潤園優(yōu)缺點

尊敬的用戶，萬科時光潤園是一家位于廣東省深圳市南山區(qū)的高端住宅小區(qū)，下面是它的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

1. 位置優(yōu)越：萬科時光潤園位于南山區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設施完善，生活便利。

2. 環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)內綠化率高，環(huán)境清幽，空氣清新，居住舒適。

3. 設施齊全：小區(qū)內配備有游泳池、健身房、籃球場等高端設施，滿足居民的各種需求。

4. 安全性高：小區(qū)內設有24小時保安巡邏，門禁系統(tǒng)完善，居民安全有保障。

缺點：

1. 價格高昂：萬科時光潤園是一家高端住宅小區(qū)，房價較高，不適合一般收入的家庭購買。

2. 噪音問題：小區(qū)周邊交通繁忙，可能會受到一定的噪音干擾。

3. 人口密集：小區(qū)居住人口較多，可能會導致小區(qū)內部交通擁堵等問題。