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上海陽臺花園景觀設(shè)計公司（上海陽臺花園景觀設(shè)計公司地址）

發(fā)布時間：2023-03-28 03:56:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 94 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于上海陽臺花園景觀設(shè)計公司的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、上海迪滬景觀設(shè)計有限公司怎么樣
2、上海譽馳景觀工程有限公司怎么樣
3、請問上海新天地的景觀設(shè)計是哪家公司做的？
4、別墅私家花園找誰做，裝修公司可以嗎，聽說有專門的做私家花園的公司，誰有經(jīng)驗幫指導一下，不勝感激！

上海陽臺花園景觀設(shè)計公司（上海陽臺花園景觀設(shè)計公司地址）

一、上海迪滬景觀設(shè)計有限公司怎么樣

好。上海迪滬景觀設(shè)計有限公司是全國十大設(shè)計有限公司之一，獲得過國家設(shè)計之星的稱號。無論是公司產(chǎn)品質(zhì)量還是員工福利都數(shù)一數(shù)二，員工工資在6000至15000不等。上海迪滬景觀設(shè)計有限公司成立于2022年04月26日，注冊地位于上海市錦江區(qū)天仙橋濱河路9號4層（自編號408號），法定代表人為王文俊。經(jīng)營范圍包括一般項目組織設(shè)計交流活動等。

二、上海譽馳景觀工程有限公司怎么樣

上海譽馳景觀工程有限公司好。根據(jù)查詢相關(guān)信息資料顯示，上海譽馳景觀工程有限公司成立于2018年5月，生產(chǎn)經(jīng)營承攬園林綠化工程施工，園林綠化工程及養(yǎng)護，建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計與施工，地基基礎(chǔ)建設(shè)工程專業(yè)施工，防水防腐保溫建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑智能化建設(shè)工程設(shè)計一體化，鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程專業(yè)施工，市政專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計，園林建筑小品，水電安裝工程，土石方工程施工，苗木花卉繁殖，營養(yǎng)介質(zhì)土生產(chǎn)，園林綠化技術(shù)咨詢等服務(wù)。

三、請問上海新天地的景觀設(shè)計是哪家公司做的？

香港瑞安集團投資建設(shè)的上海新天地休閑娛樂廣場，由新加坡日建設(shè)計國際有限公司作為總設(shè)計師負責總體規(guī)劃與建筑設(shè)計，同濟大學建筑設(shè)計研究院為國內(nèi)設(shè)計顧問，園林景觀由新加坡cicada景觀設(shè)計有限公司負責設(shè)計。

四、別墅私家花園找誰做，裝修公司可以嗎，聽說有專門的做私家花園的公司，誰有經(jīng)驗幫指導一下，不勝感激！

購房者在購買別墅，尤其是獨幢別墅時，往往會被其附屬的花園所吸引，而房產(chǎn)商也往往以此作為賣點推出。但是這樣的所謂私家花園，其產(chǎn)權(quán)究竟屬于誰？業(yè)主是否可以任意處置這個“私家花園”呢？此外，原先開發(fā)商承諾附送的私家花園，有的并不能登載在小產(chǎn)證上。今天，我們就和廣大讀者談?wù)勥@個話題。

兩種私有形式

目前，上海花園別墅的業(yè)主對花園的所有權(quán)的形式主要包括共有和獨有兩種。

第一種是土地使用權(quán)完全共有的別墅小區(qū)。這類別墅的土地使用權(quán)為小區(qū)全體業(yè)主所共有，每個業(yè)主的小產(chǎn)證上也沒有花園面積的登記記載，盡管對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主來講，單獨的土地使用權(quán)沒有界定，所謂的“私家花園”也只是形式上屬于該業(yè)主單獨使用。但是這不受法律保護。換而言之，這樣的私家花園只是用柵欄將其分割一下，在產(chǎn)權(quán)屬性上與柵欄外的土地一樣。

這類別墅小區(qū)里的業(yè)主可以由全體業(yè)主或由業(yè)主委員會出面，向土地管理部門或房地產(chǎn)管理部門請求對小區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)進行分割，以確定各個業(yè)主可以單獨享有的土地使用權(quán)之范圍。

另一種是大部分土地使用權(quán)已被分割為業(yè)主們單獨所有的別墅小區(qū)。這類別墅的大部分土地使用權(quán)，如建筑物所占土地，私家花園的土地已為各個業(yè)主所獨自享有，所以，在業(yè)主的小產(chǎn)證上登載有花園之土地面積。其它比如公共花園，公共設(shè)施，公共道路之所占土地使用權(quán)為小區(qū)業(yè)主們所共有。這類別墅的私家花園才是真正意義上的“私家花園”。

所以，我們購房者很有必要在購買時對其花園的性質(zhì)做詳細的了解。

花園是贈送的嗎市場上很多別墅項目在銷售的時候，價格表里都明確表示“免費贈送花園”。這里面一般就有問題了，究竟送的使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)，銷售方是不會主動說明的，而許多購房者稀里糊涂地把原本就屬于自己的公共面積作為得到饋贈的禮品了。

另外，購買高層公寓底層的住戶，通常也可以擁有一個私家花園，但只能獲得這個花園的使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)。

在關(guān)于如何使用“私家花園”這個問題上，市場上也有很多不同的聲音。

我們需要明確的是，無論什么性質(zhì)的花園，業(yè)主都不能在“私家綠地”內(nèi)私搭亂建。這樣一是改變了土地的使用性質(zhì)，有關(guān)部門會追究責任，二是破壞了小區(qū)環(huán)境，其他業(yè)主可以據(jù)此要求有關(guān)部門對違章建筑進行拆除并恢復(fù)原貌。

花園別墅的物業(yè)管理住在那些所謂的高尚別墅區(qū)里的人都知道，很多小區(qū)的物業(yè)公司會規(guī)定這個不許做，那個不許做。有的甚至嚴重侵犯了業(yè)主的權(quán)利。所以，我們也有必要對這些問題加以注意。

別墅小區(qū)聘請專業(yè)的物業(yè)公司，是在業(yè)主們的授權(quán)下為業(yè)主們提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理等各方面的服務(wù)，他們的服務(wù)完全依照簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同行使。但也有不少物業(yè)公司，特別是業(yè)主委員會尚未成立以前由開發(fā)商聘請、提供前期物業(yè)管理的物業(yè)公司，往往會自行制訂一些規(guī)章制度。殊不知，物業(yè)管理公司的職責僅僅是在授權(quán)范圍內(nèi)，對小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)而已，它的地位只是為小區(qū)業(yè)主們提供服務(wù)。換言之，它不是小區(qū)的主人，更談不上是小區(qū)的上帝，它只是小區(qū)業(yè)主們聘請的“服務(wù)人員”，它根本無權(quán)限制業(yè)主們對私家花園使用的權(quán)利。除非業(yè)主們自己為了小區(qū)公共的利益，限定了對私家花園的使用方式，并委托物業(yè)公司進行監(jiān)督和管理，否則，物業(yè)管理公司無權(quán)干涉。也就是講，只有業(yè)主大會或業(yè)主委員會委托下，物業(yè)公司才可對私家花園的使用進行監(jiān)督和管理，而物業(yè)公司無權(quán)制訂對小區(qū)花園各種限制使用的所謂“物業(yè)管理條例”。

以上就是關(guān)于上海陽臺花園景觀設(shè)計公司相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。