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重慶龍湖金沙天街景觀設(shè)計(重慶龍湖金沙天街景觀設(shè)計)
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本文目錄:
一、龍湖煥城是和哪個開發(fā)商合作的呀?
在重慶,除了龍湖。
都叫其他開發(fā)商。
01
1994年,龍湖從重慶起家。
1995年,華宇從重慶起家。
1998年,金科從重慶起家。
2003年,東原從重慶起家。
2003年,保利第一次進重慶。
2004年,融創(chuàng)第一次進重慶。
2006年,恒大第一次進重慶。
2006年,中海第一次進重慶。
2007年,華潤第一次進重慶。
2008年,萬科第一次進重慶。
······
近幾年碧桂園、中南、中駿、旭輝、綠城、華遠、金茂等品牌開發(fā)商也瘋狂進入。
重慶湊齊了所有的品牌開發(fā)商,這兩年有種召喚神龍的感覺。
02
2018年全國銷售額排名前五強是碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)、保利。
而在重慶,萬科不是最好的,碧桂園也不是第一。
從重慶起家的龍湖曾經(jīng)連續(xù)N年領(lǐng)跑重慶樓市,近兩年從總成交量上逐漸被融創(chuàng)超越,但一說到重慶人對品牌開發(fā)商的認知,龍湖的品牌美譽度大概率是排第一的,大部分龍湖項目的單價比周邊其他的貴個一兩千塊錢,貴客戶也認。
龍湖幾乎是重慶地產(chǎn)的名片。
去了十幾個城市后,我發(fā)現(xiàn)每個城市的人,都有他們各自十分熱愛的開發(fā)商品牌。
在深圳,萬科一般是第一;
在蘇州,中海給人的感覺還不錯;
在南京,世貿(mào)的品質(zhì)還可以;
在杭州,除了綠城都叫其他開發(fā)商;
在成都,藍光可以算本土第一;
在上海,旭輝的產(chǎn)品也可以算高端;
在重慶,龍湖就是比其他開發(fā)商貴;
······
一般來說,開發(fā)商在起家的城市本土作戰(zhàn),有絕對的優(yōu)勢。
然而隨著規(guī)模的擴張他們開始瘋狂在其他城市拿地、蓋房,試圖復(fù)制一個又一個的營銷神話,但絕大部分開發(fā)商進駐新城市的品牌之路都走得極其艱難。
到重慶,恐怕更難。
龍湖,在重慶起家。
金科,在重慶起家。
華宇,在重慶起家。
東原,在重慶起家。
協(xié)信,在重慶起家。
重慶走出了多個全國綜合性的品牌開發(fā)商。
那么,其他品牌開發(fā)商如何在一個新城市落地并深耕?如何才有機會在重慶打敗龍湖?以個人的經(jīng)驗做了以下思考。
03
首先,產(chǎn)品有標(biāo)桿。
說白了就是拿得出手的產(chǎn)品。
任何一點超越其他開發(fā)商的東西,可以是物業(yè)、戶型、規(guī)劃、文化等等,當(dāng)人們一提到某個東西的時候,想到的是你。
龍湖在重慶被人們熟知主要因為物業(yè)和景觀,尤其物業(yè),十年前藍湖郡、龍湖花園等項目帶給了重慶人更好的視覺感受,也給了業(yè)主更好的物業(yè)服務(wù)。
同時,龍湖的景觀可看到,龍湖的物業(yè)也可以被感知,而后有了一個個可以被傳頌的服務(wù)故事,擴大了他的品牌感知度。
這方面金科走了一條農(nóng)村包圍城市的道路,去區(qū)縣拿地開發(fā),做出的產(chǎn)品比其他小開發(fā)商好一點,這讓很多區(qū)縣的人知道了金科,而后隨著財富的積累他們逐漸有了主城的購房需求,因此金科成了許多區(qū)縣人們眼中的大品牌開發(fā)商。
金茂說金茂府牛逼,旭輝說鉑悅系高端,或許北京南京如此,但如何讓重慶人感知到呢?
天然椰子汁,一定來自海南;來自海南的,一定是天然的?
正不正宗,喝下去才知道。
04
其次,融入本土元素。
這些年快速串紅的開發(fā)商特別多,旭輝、中駿、陽光城等等,更多是從全年的銷售業(yè)績上看到他們的存在。
隨后他們進行了快速、大量的城市擴張,從1座城到10座,而瘋狂擴張時最缺的是人才。
所以我們看到近些年地產(chǎn)高管流動極其頻繁,排名在20-50的開發(fā)商喜歡從前10的開發(fā)商挖人,一挖就是一個團隊,然后把這些人派到各個新進的城市擔(dān)任重要崗位。
不可否認他們都身經(jīng)百戰(zhàn),能力超群,但這樣的高層團隊恐怕很難深耕一個城市,一是從不曾深入了解過那座城,二是大部分情況是當(dāng)他們剛有一點了解的時候就被調(diào)任或者跳槽回老家了。
過去20年房地產(chǎn)營銷極為粗放,花錢砸廣告,花錢做活動,現(xiàn)在是花錢做分銷,房子就賣的很快。
但現(xiàn)在未來任何一個城市都不缺房子,傳統(tǒng)的營銷思路大大小小的開發(fā)商都玩明白了,怎么辦?
為什么藍光在成都做得好,為什么龍湖在重慶做得好,為什么綠城在杭州做得好?
源于這座城,深耕這座城,了解這座城市的人,他們的發(fā)展是隨著這座城市的發(fā)展起來的,他們做出的產(chǎn)品,散發(fā)的氣息有著城市本來的味道,這很重要。
對的人,才能做出對的產(chǎn)品。
05
最后,影響本地人的生活方式。
這兩年大部分開發(fā)商都把定位改成了“城市美好生活服務(wù)商”。
如何帶給本地人更美好的生活?又真的帶去了什么?
購房者的體驗是真真實實的,無論是物業(yè)、景觀、戶型、配套還是其他服務(wù),做的產(chǎn)品是否真的影響了本地人的生活方式,給予了他們更好的生活。這將決定你是否被當(dāng)?shù)厝擞涀。矝Q定了他們的老帶新、復(fù)購率和品牌傳播程度。
龍湖在重慶蓋的天街直接影響了整座城市的商業(yè)發(fā)展,不得不承認絕大部分普通人認識龍湖是從認識天街開始的。
甚至大膽一點想,如果龍湖沒有做天街,在重慶的影響力是否依舊?
前一陣經(jīng)常跑北區(qū)看項目,幾乎每個項目都說“你看,龍湖來了”。從觀音橋、照母山、禮嘉、到中央公園、悅來、龍興,龍湖都參與了區(qū)域的商業(yè)建設(shè),悅來生態(tài)城的物業(yè)更是由政府和龍湖一起搞。
兩三年后,龍湖的天街將開遍主城九區(qū)。
一個開發(fā)商,參與到了城市的規(guī)劃建設(shè),影響了城市人的生活方式,能不被人記住嗎?若他再表現(xiàn)得好一點,人們能不說他好嗎?
這是龍湖扎根重慶25年闖出來的天地。
06
不可否認,融創(chuàng)已經(jīng)連續(xù)三年在銷售額上超越了龍湖,但融創(chuàng)的朋友告訴我說他們現(xiàn)在更多的是關(guān)注人們對融創(chuàng)品牌的認可度,品牌被放在了一個前所未有的高度。
融創(chuàng)如此,其他開發(fā)商亦然。
從認知到口碑再到傳播,其他開發(fā)商在重慶的品牌之路想要超越龍湖恐怕還需要點時間,也要有更高明的操盤手。
面臨的是時間和水平的雙重考驗。
“房住不炒”還有一層含義是,房子不僅僅該是開發(fā)商賺錢的商品和工具,開發(fā)商更要做對得起購房者以及普通居民的良心產(chǎn)品。
否則,被炒的不是房子,而是開發(fā)商。
炒魷魚的炒。
二、龍湖重慶金沙天街有沃爾瑪嗎
龍湖重慶金沙天街只有沃爾瑪中國山姆會員制商店,沒有沃爾瑪超市。
三、金沙天街ume幾點開門
10點開門。
據(jù)大眾點評網(wǎng)得知UME影城龍湖重慶金沙天街店所在位置:龍湖重慶金沙天街B館7樓,營業(yè)時間:10:00-22:00。
UME國際影城是由香港著名導(dǎo)演及電影企業(yè)家吳思遠先生一手打造,在北京、上海、重慶、廣州、杭州等城市都有設(shè)立。
四、丁橋天街有滑冰場嗎
您好,據(jù)我所知,丁橋天街有一個滑冰場,位于丁橋天街的第三層,面積約為1000平方米,擁有一個室內(nèi)滑冰場,可以容納約200人同時滑冰?;鶊鰮碛邢冗M的滑冰設(shè)備,擁有專業(yè)的滑冰教練,可以提供專業(yè)的滑冰課程,讓您在滑冰場暢快滑冰。此外,滑冰場還提供各種滑冰用品,如滑冰鞋、滑冰杖等,可以滿足您的滑冰需求。
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