北京公園景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用多少（北京公園景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用多少錢一平方）

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本文目錄:

• 1、城市公園維護(hù)管理費(fèi)，按多少錢一平米估算，或者舉例說明某某公園哪一年維護(hù)管理費(fèi)用是多少，謝謝

• 2、園林景觀設(shè)計(jì)哪家好？

• 3、北京景觀勞務(wù)分包占總造價(jià)的百分之多少

• 4、北京公園怎么樣？好不好？值不值得買？

一、城市公園維護(hù)管理費(fèi)，按多少錢一平米估算，或者舉例說明某某公園哪一年維護(hù)管理費(fèi)用是多少，謝謝

北京市園林綠化局關(guān)于印發(fā)

《北京市公園維護(hù)管理費(fèi)用指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》的通知

各區(qū)、縣園林綠化局：

為鞏固我市公園建設(shè)成果，進(jìn)一步提高公園管理服務(wù)水平，我局制定了《北京市公園維護(hù)管理費(fèi)用指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際抓好落實(shí)。

二〇一一年四月二十五日

北京市公園維護(hù)管理費(fèi)用指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

一、公園維護(hù)管理費(fèi)計(jì)算方法

公園年維護(hù)管理費(fèi)總額=（年設(shè)施維護(hù)費(fèi)+年水體保潔費(fèi)+年綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)）×調(diào)整系數(shù)

二、公園設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4.2元/m2年

公園年設(shè)施維護(hù)費(fèi)=4.2元/m2年×公園陸地面積

此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)包括園林建筑（廁所）、園林小品（園燈、導(dǎo)游牌、果皮箱、園桌椅、欄桿、健身器材、井蓋）、園路及鋪裝場地、園藝設(shè)施（主要為噴灌、噴泉）、園林電氣設(shè)備（主要為廣播、電視監(jiān)控系統(tǒng)、景觀照明，以及電子屏、水泵、配電箱、變壓器、電動(dòng)門、派接柜等）的維護(hù)費(fèi)用。公園設(shè)施維護(hù)是指設(shè)施的日常維修保養(yǎng)（含保潔），即為保持設(shè)施的完整和正常運(yùn)行所進(jìn)行的預(yù)防性保養(yǎng)和輕微損壞部分的修補(bǔ)，不包括設(shè)施更新和園林建筑主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)；為保證設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)設(shè)施的原有功能而進(jìn)行的清潔、緊固、調(diào)整、潤滑及檢修等，即不超過設(shè)施投資總額20%的維護(hù)項(xiàng)目，不包括設(shè)施大修。此設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含水電費(fèi)。依據(jù)北京市建設(shè)工程人工市場價(jià)格信息（2010年10月）市政工程的市場信息價(jià)，人工費(fèi)取定為51元/工日。

三、公園水體保潔費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.4元/m2年

公園年水體保潔費(fèi)=2.4元/m2年×水體面積

工作內(nèi)容包含人工清除打撈漂浮物。該標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《北京市水利工程養(yǎng)護(hù)維修預(yù)算編制辦法及定額》確定。保潔工作量依據(jù)《城鎮(zhèn)市容環(huán)境衛(wèi)生勞動(dòng)定額》中的保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定為15000m2/班次。

四、公園中綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：特級(jí)綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)為15元/ m2年；一級(jí)綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)為9元/ m2年；二級(jí)綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)為6元/ m2年；三級(jí)綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)為4元/ m2年。

公園年綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)=∑某級(jí)綠地養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×該級(jí)別綠地養(yǎng)護(hù)面積

本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《北京市園林綠化局關(guān)于城市綠地養(yǎng)護(hù)管理投資標(biāo)準(zhǔn)的意見》（京綠地發(fā)[2008]11號(hào)）執(zhí)行。

五、調(diào)整系數(shù)

根據(jù)公園維護(hù)等級(jí)的不同，劃分為三個(gè)等級(jí)，即國家重點(diǎn)公園、市級(jí)重點(diǎn)公園或精品公園以及一般公園。在進(jìn)行公園年維護(hù)管理費(fèi)總額預(yù)算時(shí)，分別乘以相應(yīng)的調(diào)整系數(shù)。

國家重點(diǎn)公園調(diào)整系數(shù)為1.2；

市級(jí)重點(diǎn)公園或精品公園調(diào)整系數(shù)為1.1；

一般公園調(diào)整系數(shù)為1。

六、補(bǔ)充說明

本標(biāo)準(zhǔn)包含以下費(fèi)用：公園綠地、設(shè)施、水體維護(hù)中的直接人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、綜合管理費(fèi)。

本標(biāo)準(zhǔn)不包含以下費(fèi)用：應(yīng)時(shí)花卉和植物造型等花卉擺放和綠地更新改造費(fèi)用；園林綠化應(yīng)急搶險(xiǎn)及防治危險(xiǎn)性有害生物、普查等應(yīng)急處置費(fèi)用；綠地內(nèi)古樹名木養(yǎng)護(hù)費(fèi)；苗木因調(diào)整、維護(hù)而發(fā)生的土建材料費(fèi)；新增苗木、花卉等材料費(fèi)；疏植苗木處理費(fèi)；服務(wù)巡查；安全管理（如：公園大門的全天服務(wù)、值班，園內(nèi)巡查執(zhí)法、維護(hù)游園秩序等）；文物保護(hù)維護(hù)；動(dòng)物飼養(yǎng)以及音樂噴泉、攀巖場等專項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)等。

二、園林景觀設(shè)計(jì)哪家好？

北京龍景園旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司、北京景觀園林設(shè)計(jì)有限公司、北京愛地園林景觀設(shè)計(jì)有限公司、北京林湖園林景觀設(shè)計(jì)有限公司、北京市園林設(shè)計(jì)工程有限公司均是口碑良好的園林景觀設(shè)計(jì)公司。

1、北京龍景園旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司：

服務(wù)全面，具體包括總規(guī)、修規(guī)、詳規(guī)（包含：區(qū)域城市發(fā)展、旅游新城建設(shè)、旅游景區(qū)開發(fā)、風(fēng)景名勝區(qū)、人文遺址、國家地質(zhì)公園）；城市設(shè)計(jì)（包含：旅游綜合體、城市綜合體、城市空間、城市風(fēng)貌、文化古鎮(zhèn)、旅游小鎮(zhèn)、居住區(qū)景觀、濱水景觀帶、自然風(fēng)景區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、民俗景區(qū)）；

文化、娛樂（包含：主題公園、影視基地、工業(yè)主題園、非遺博覽園、園林博覽園 、宗教旅游、濕地公園、兒童樂園、水上樂園、濱江公園、體育公園、動(dòng)植物園）。

2、北京景觀園林設(shè)計(jì)有限公司：

公司主要承擔(dān)以下幾種類型項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)：城市公園、森林公園、郊野公園、風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)；城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；居住區(qū)、別墅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)；學(xué)校、廠礦等企事業(yè)單位園林設(shè)計(jì)；園林建筑、小品設(shè)計(jì)等園林景觀設(shè)計(jì)；城市及鄉(xiāng)村道路綠化設(shè)計(jì)；觀光農(nóng)業(yè)、果園規(guī)劃設(shè)計(jì)；  生態(tài)修復(fù)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3、北京愛地園林景觀設(shè)計(jì)有限公司：

經(jīng)過多年的發(fā)展壯大，公司已經(jīng)形成包括景觀園林設(shè)計(jì)、園林綠化施工、澤林養(yǎng)護(hù)和苗木培育等專業(yè)配套完整的服務(wù)體系；

其中苗圃基地近千畝分布在昌平的大東流、大興的黃垡及懷柔的北房等地。為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公司于2000年正式改制為國有資產(chǎn)參股的股份制企業(yè)，并于2003年成為北京市園林綠化企業(yè)協(xié)會(huì)首批常務(wù)理事單位。

4、北京林湖園林景觀設(shè)計(jì)有限公司：

公司已經(jīng)形成包括景觀園林設(shè)計(jì)、園林綠化施工、澤林養(yǎng)護(hù)和苗木培育等專業(yè)配套完整的服務(wù)體系，其中苗圃基地近千畝分布在昌平的大東流、大興的黃垡及懷柔的北房等地。

北京景觀園林設(shè)計(jì)有限公司成立于1985年，為 風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，原名北京市園林綠化設(shè)計(jì)工程公司設(shè)計(jì)所，是原北京市林業(yè)局下屬實(shí)行企業(yè)化管理的事業(yè)單位。

5、北京市園林設(shè)計(jì)工程有限公司：

公司擁有國家城市園林綠化一級(jí)企業(yè)資質(zhì)，市政園林設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)和古建施工企業(yè)資質(zhì)。2005-2008年連續(xù)四年被北京市工商行政管理局評(píng)為守信企業(yè)。2004年通過ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系和GB/T28001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。

由于公司長期以來重視人才的培養(yǎng)和職工隊(duì)伍的建設(shè)，擁有了大批優(yōu)秀的高級(jí)景觀設(shè)計(jì)師、園林工程師、園藝師和注冊(cè)建造師、造價(jià)師，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。

三、北京景觀勞務(wù)分包占總造價(jià)的百分之多少

人工占50%，鋪裝、道路硬化、花架、涼亭等等的人工費(fèi)占造價(jià)的17~25%。建筑工程一般是人工費(fèi)占總價(jià)的15%~20%;材料設(shè)備費(fèi)(包括運(yùn)費(fèi))約占45%~65%;機(jī)械使用費(fèi)約占3%~10%;間接費(fèi)約占25%。任何一個(gè)工程的費(fèi)用都是由人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)等各類費(fèi)用組成的，它們之間都有一個(gè)合理的比例?！囊恍┕こ痰某杀緶y算及核算與原預(yù)算或清單對(duì)比結(jié)果來看，以定額為基礎(chǔ)，從人工費(fèi)和材料費(fèi)的比例來分析成本可以起到一定的測算效果，尤其在時(shí)間較緊或分析精度要求不是很高的情況下比較有效。定額人工費(fèi)比例一定的情況下：定額材料費(fèi)比重越大，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越大；定額人工費(fèi)比例較低，定額材料費(fèi)比重越大，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例也越大。定額人工費(fèi)比例一定的情況下：定額材料費(fèi)比重越小，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例越?。欢~人工費(fèi)比例雖然較高，但是定額材料費(fèi)比重較小，在定額基礎(chǔ)上可下浮的比例??；其中一定要注意人工費(fèi)和材料費(fèi)的比例因素；合同因素：分包或甲方自行施工等。

四、北京公園怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：朝陽北京公園

城市：朝陽

樓盤位置：和平街與文昌路交匯處（八里鋪小橋南側(cè)）

建筑類型：板樓,

其他交通方式：14路、15路、17路、18路 、20路

規(guī)劃信息：其占地面積為62000平方米，容積率，綠化率33.5%，共0棟樓，停車位地下停車位

周邊配套：小區(qū)內(nèi)部配套：項(xiàng)目東側(cè)正對(duì)占地面積4萬平米的城市大公園，公園內(nèi)部規(guī)劃有淺水景觀、主題雕塑廣場、下沉式表演廣場、陽光草坪等多個(gè)景點(diǎn)，是茶余飯后遛灣、鍛煉身體的絕佳去處。

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