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杭州樓市（杭州樓市價格走勢）

發(fā)布時間：2023-03-29 00:00:06 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 71 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州樓市的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2019杭州房價走勢將會是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
2、目前杭州樓市哪里倒掛最小
3、杭州樓市新政搖號細(xì)則中“無房家庭”具體定義是什么？
4、杭州樓市新政滿月，二手房的“春天”是來了嗎？

杭州樓市（杭州樓市價格走勢）

一、2019杭州房價走勢將會是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？

看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個人比較贊同這個觀點：

杭州2022年舉辦亞運(yùn)會，房價還有多少上漲空間？

作為財經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會，杭州房價還會上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會，杭州房子也會上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定。

我持這個觀點，是因為現(xiàn)在杭州的房價均價在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房價還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長的可能，購房剛需仍將存在，推動杭州市房價上漲的動因較大。

而且，距離亞運(yùn)會還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項目周圍的配套設(shè)施也將被帶動起來，無疑周邊的房子也將引來一波開發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房價的整體上升。

雖然現(xiàn)在杭州市政府會采取措施調(diào)控房價過快、過高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個過程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動地堅持下去，它會根據(jù)市場供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場說話的，所以未來杭州樓市調(diào)控有所松動之后，房價也將有大幅反彈的可能。

幾個觀點，僅供參考：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個平穩(wěn)期和過渡期。仔細(xì)能體會的到。就跟開車一樣，前進(jìn)，剎車，倒退。這條很有用哦

2.一般每年開春行情都不錯，會往上走

3.每次房價下跌到一定程度，國家要GDP，所以都會出很多政策拉房價起來。

4.短線無法看規(guī)律，長線來看，09年到18年，杭州房價從1到了4萬，

2019杭州房價走勢將會是怎樣,沒人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢。

2019杭州房價走勢暴跌和暴漲，這個是誰也說不好的，2009-2018房價變化，大家自己找規(guī)律

2009年，杭州猛漲的一年1萬到了2萬多，全杭州房價翻了一番

2010年有增長，2萬-2.4萬

2011年過年后春天最高，年底回落

2012年價格開始平穩(wěn)

2013年小幅增長

2014年價格微微下調(diào)

2015年國家大規(guī)模出政策，房價開始往上走，幅度還不大

2016年大家?guī)缀醵贾罆q，G20后房價翻了一番

2017年在16年基礎(chǔ)上實際單價又漲了7000-10000/平

2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開始平穩(wěn)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、目前杭州樓市哪里倒掛最小

到2022年目前為止杭州錢塘新區(qū)新房和二手房價格倒掛的幅度最小。

三、杭州樓市新政搖號細(xì)則中“無房家庭”具體定義是什么？

杭州樓市新政搖號細(xì)則中“無房家庭”具體定義是：在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。

2020年7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《杭州進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求》通知，其中明確：在我市限購范圍內(nèi)無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。

其中，戶籍所在地屬于我市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。

杭州樓市（杭州樓市價格走勢）

擴(kuò)展資料：

杭州市住房限購政策：

1、在2017年3月29日，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭或者擁有1套以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）。

2、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭或不能提供自購房之日前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月以上社保證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房)。;

3、戶籍由外地遷入桐廬，建德，臨安，淳安四縣市的居民家庭，要遷入滿兩年才能在限購區(qū)域買房，按本市限購政策執(zhí)行。

4、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才能上市交易。

參考資料來源：杭州市政府—杭州進(jìn)一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求

參考資料來源：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局—關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知

參考資料來源：杭州市政府—認(rèn)房又認(rèn)貸，杭州進(jìn)一步升級房地產(chǎn)市場調(diào)控措施

四、杭州樓市新政滿月，二手房的“春天”是來了嗎？

杭州的樓市新政滿月，二手房的春天要到來了，在杭州地區(qū)因為屬于電商發(fā)展的聚集地。從而導(dǎo)致會吸引很多各個地區(qū)的年輕人都紛紛涌入杭州這樣的一座城市，都會覺得杭州地區(qū)會具有一定的發(fā)展前景。其實在杭州地區(qū)的樓市新政也都只是為了促進(jìn)樓盤的成交，從而放開了限購的政策，會促使大批的有錢人紛紛的涌入杭州，在杭州安居樂業(yè)。杭州樓市（杭州樓市價格走勢）

其實對于當(dāng)代的年輕人在選擇成家立業(yè)的地點，一般都是根據(jù)自己的工作前景去進(jìn)行考慮的。從電商平臺的發(fā)展從而會使浙江等地的地區(qū)房價逐漸上漲，上漲的空間當(dāng)中一般都是2000~3000元不等，而且在浙江各個地區(qū)的房價也是完全不同的。這當(dāng)中杭州未屬于浙江省會的價格，普遍會比其他的市區(qū)要更高一些。雖然說房價高依舊會吸引有錢人去投資，畢竟有錢人在乎的只是商業(yè)前景而已。杭州樓市（杭州樓市價格走勢）

隨著各地區(qū)的樓市政策的放開，一些二手房也都已經(jīng)成為了大多數(shù)人的選擇，因為在購買二手房時就可以節(jié)省了裝修的時間。即買即住是最方便的，而且也有一些父母考慮在杭州買二手房，為的就是讓孩子上學(xué)，在杭州地區(qū)也都格外的注重孩子的教育問題。歸屬劃分了學(xué)區(qū)房，如果父母想要買到最好的學(xué)區(qū)房，那么套的價格也會比其他的小區(qū)要高出一些。杭州樓市（杭州樓市價格走勢）

不管樓市的二手房春天是否會不會到來，作為消費(fèi)者在買房子的時候一定要謹(jǐn)慎考慮，隨著三年疫情的影響。全國各個地區(qū)的樓市行情都有些慘淡，甚至有一些地區(qū)在售賣房屋的時候都開始做一些促銷活動，但是要知道購買房子越是促銷購買的人群會變得越來越少。這是因為買房人的心理往往都會盼望著房價上漲，即使買不到手，也會考慮到房子是有投資價值的。

以上就是關(guān)于杭州樓市相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。