杭州市區(qū)城中村（杭州市區(qū)城中村有哪些）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州市區(qū)城中村的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州城中村拆遷安置賠償標準

• 2、杭州現(xiàn)有城中村有哪些？已有的留用地項目由哪些？

• 3、杭州哪里住宿便宜？還有城中村都在哪

• 4、杭州哪里有人多的城中村 晚上熱鬧的有地攤小吃的那種

一、杭州城中村拆遷安置賠償標準

政府建設需要拆遷的，當然可以得到拆遷賠償。一般情況下，拆遷范圍內(nèi)的住房半年前政府相關部門就會發(fā)出書面通知并派人到場做工作了。負責拆遷工作的政府部門是當?shù)夭疬w辦。有疑問或問題可以找拆遷辦咨詢解決

附上《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補償辦法》

為規(guī)范杭州市區(qū)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū))范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補償價格，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。

一、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成。

二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權屬來源證明文件記載為準。權屬來源證明文件未記載相關面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權屬來源證明文件的，由原審批機關或者有權審批的其他機關依法認定。

三、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準分經(jīng)房屋主體分項調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積和成新計算。

房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。

四、房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積計算。

五、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準分結(jié)合相應土地面積計算。

六、上述補償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進行調(diào)整。

七、新建房屋的重置價格(安置結(jié)算價格)，按市政府有關規(guī)定執(zhí)行。

八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應明確獎勵的條件和標準，并報區(qū)政府備案。

九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣(市)可根據(jù)本辦法參照執(zhí)行。

十、本辦法自2009年4月1日起實施。

附件1 房屋補償計分表

(一)住宅房屋分項計分表。

項目 名稱 編號 補償基準分(分/M2) 具體條件 折舊率

主體 鋼筋

混凝土

結(jié)構 1-1 9 1.基礎、柱、梁、屋蓋、樓板、樓地面、屋面均是鋼筋砼(全框架)。

2.全部為鋼筋砼承重，墻不起承重作用。

3.鋼筋砼墻或磚填充墻。 0．5%/年

磚混

結(jié)構 1-2 7 1.鋼筋砼基礎或磚石基礎。

2.鋼筋砼柱或磚柱。

3.梁、屋蓋、樓板、樓地面均是鋼筋砼。

4.墻、柱、梁共同承重。

5.磚墻。 0．75%/年

磚木

結(jié)構 1-3 4 1.磚石基礎。

2.木屋架、木梁；磚柱、磚墻(正規(guī)磚)；木樓梯；瓦屋面。

3.磚墻、磚柱承重。

4.磚墻或板條墻。 1%/年

木結(jié)構 1-4 3.5 1.木屋架、木梁、木柱、板墻；木樓梯；瓦屋面。

2.柱承重。

3.板條墻。 1%/年

簡易

混合

結(jié)構 1-5 2.5 1.低標準鋼筋砼屋蓋或木屋架、竹屋架、瓦屋面。

2.墻承重。

3.自制磚、煤渣磚、亂雜磚等磚墻或泥墻。 1．25%/年

門 實木門 1-6 0.8 高檔實木門或高檔防盜鋼門(含門套、紗門)。 按房屋

主體折舊率計算

實心門 1-7 0.5 多層實心門或塑鋼門、鋁合金門、一般防盜鋼門(含門套、紗門)。

空心門 1-8 0.25 夾板空心門、木板門(含門套、紗門)。

窗 塑鋼窗 1-9 0.5 各式塑鋼窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。

鋁合金窗 1-10 0.4 各式鋁合金窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。

鋼、木窗 1-11 0.25 各式鋼窗或木窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。

樓地面 現(xiàn)澆鋼砼

樓地面 1-12 1 現(xiàn)澆鋼砼樓地面。 按房屋

主體折舊率計算

鋼砼

樓地面 1-13 0.9 預制板樓地面。

一般木樓地面 1-14 0.85 帶木擱柵，平口樓地面。

水泥地面 1-15 0.4 三合土、碎磚等墊層，細石砼面。

水電 較好水電設施 1-16 1 水電齊全、上下水管、水龍頭、暗設電線、電纜、較好開關、較好插座等。

一般水電設施 1-17 0.7 水電齊全、明設電線、電纜、一般開關、一般插座等。

(二)住宅房屋主體分項調(diào)整計分表。

調(diào)整項目 編

號 調(diào)整內(nèi)容 補償分調(diào)整及條件

鋼筋

混凝土

結(jié)構 2-1 層次 一層房屋，房屋主體分項加0.8分(每平方米，下同)；二層房屋，房屋主體分項加1.6分；三層及以上房屋，房屋主體分項加2.4分。

2-2 基礎 樁承臺基礎，房屋主體分項增加1.5分。

磚混結(jié)構 2-3 層次 一層房屋，房屋主體分項加0.6分；二層房屋，房屋主體分項加1.2分；三層及以上房屋，房屋主體分項加1.8分。

2-4 基礎 樁承臺鋼筋混凝土基礎，房屋主體分項增加1.5分。

鋼筋混凝土帶形基礎，房屋主體分項增加1分。

柱支撐鋼筋混凝土圈梁基礎，房屋主體分項增加1分。

鋼筋混凝土圈梁基礎，房屋主體分項增加0.8分。

磚木結(jié)構 2-5 屋架 上等、粗大木料(直徑25公分以上)屋架，或者鋼筋砼人字屋架，房屋主體分項增加0.6分。

2-6 柱體 上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重，房屋主體分項增加0.6分。

2-7 基礎 鋼筋混凝土圈梁基礎，房屋主體分項增加0.6分。

木結(jié)構 2-8 屋架 上等、粗大木料(直徑25公分以上)屋架，房屋主體分項增加0.6分。

2-9 柱體 上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重，房屋主體分項增加0.6分。

簡易混合

結(jié)構 2-10 基礎 鋼筋混凝土圈梁基礎，房屋主體分項增加0.6分。

(三)住宅房屋補償金額計算方法。

1.住宅房屋補償金額=住宅房屋補償總分×分值。

2.住宅房屋補償總分=(主體分項補償基準分＋門加權平均補償分＋窗加權平均補償分＋樓地面加權平均補償分＋水電設施補償基準分＋主體分項調(diào)整分)×住宅房屋補償面積×房屋成新。

其中：(1)門加權平均補償分=∑(門數(shù)量×門分項補償基準分)/門總數(shù)；

(2)窗加權平均補償分=∑(窗數(shù)量×窗分項補償基準分)/窗總數(shù)；

(3)樓地面加權平均補償分=∑(樓地面數(shù)量×樓地面分項補償基準分)/樓地面總數(shù)；

(4)房屋成新=1－折舊率×(建房時間-2年)(建房時間＞2)。

建房時間從批準建房次年起計算。

建房不滿兩年且屬完好房的，其成新可按全新評定。房屋成新不低于80% 。

房屋經(jīng)有權機關批準經(jīng)過大修后，改變房屋結(jié)構類別的，按改變后的房屋結(jié)構類別評定房屋的成新，大修日期視同建房日期。

(四)非住宅房屋分項計分表。

類別 編號 補償基準分

(分/M2) 補償基準分調(diào)整及條件 折舊率

鋼筋混凝土結(jié)構

房屋 3-1 10 按建筑面積計算。二層(含二層)以上房屋，實際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。

商業(yè)綜合類非住宅此項分數(shù)為12分，層次調(diào)整同上。 0.5%/年

磚混結(jié)構房屋 3-2 8 按建筑面積計算。二層(含二層)以上房屋，實際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。

商業(yè)綜合類非住宅此項分數(shù)為10分，層次調(diào)整同上。 0.75%/年

鋼結(jié)構

廠房 3-3 6 按建筑面積計算。二層(含二層)以上房屋，實際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。

層高高度為6米及以上的，該項分數(shù)為7分。 0.75%/年

磚木結(jié)構(或其它結(jié)構)房屋 3-4 4 按建筑面積計算。二層(含二層)以上房屋，實際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。

商業(yè)綜合類非住宅此項分數(shù)為6分，層次調(diào)整同上。 1%/年

(五)非住宅房屋補償分計算方法。

1.非住宅房屋補償金額=非住宅房屋補償總分×分值。

2.非住宅房屋補償總分=(非住宅房屋補償基準分+主體分項調(diào)整分)×非住宅房屋補償面積×房屋成新。

3.房屋成新=1－折舊率×(建房時間-2年)(建房時間＞2)。

建房時間從批準建房次年起計算。

建房不滿兩年且屬完好房的，其成新可按全新評定。房屋成新不低于80% 。

房屋經(jīng)有權機關批準經(jīng)過大修后，改變房屋結(jié)構類別的，按改變后的房屋結(jié)構類別評定房屋的成新，大修日期視同建房日期。

附件2 房屋裝修補償計分表

(一)房屋裝修計分表。

科目 編號 具體要求 補償基準分

(分/M2)

裝修及設施(住宅) 4－1 1.室內(nèi)裝修頂面平吊頂以上、內(nèi)墻面三夾板護墻以上、地面復合地板或者拋光磚以上。

2.室外裝修頂蓋有中檔頂蓋(小青瓦、波型瓦)護欄等以上、外墻面有中檔墻面磚(仿石、仿古面磚、釉面磚等)以上。

3.設施有全套衛(wèi)生潔具、污水處理系統(tǒng)、固定電話、管道燃氣、寬帶網(wǎng)、有線電視、水電一戶一表、太陽能熱水器、空調(diào)等。 10

裝修及設施

(非住宅) 4-2 按照裝修定額，統(tǒng)一成套裝修。 6

注：固定電話、管道燃氣、寬帶網(wǎng)、有線電視、水電一戶一表、太陽能熱水器、空調(diào)等設施按照行業(yè)有關規(guī)定另行支付遷移費。

(二)房屋裝修工藝調(diào)整記分表。

等級 編號 具體要求 調(diào)整系數(shù)

一等 5－1 全部符合裝修記分的具體要求，按裝修預算定額、統(tǒng)一由裝修公司按圖成套裝修，且工藝考究精細、裝修材料新型高檔。 120％

二等 5－2 基本符合裝修記分的具體要求，非成套裝修，按正常的工藝和施工規(guī)程裝修，裝修材料較好。 100％

三等 5－3 部分符合裝修記分具體要求。 80％

(三)房屋裝修補償金額計算方法。

1.房屋裝修補償金額=房屋裝修補償總分×分值。

2.房屋裝修補償總分=層裝修補償加權平均分×房屋補償面積，其中：

層裝修補償加權平均分=∑裝修基準分×各層調(diào)整系數(shù)/層次。

附件3

附屬物補償計分表

(一)附屬物計分表。

類別 編號 具體項目 補償基準分(分/M2)

住宅庭院內(nèi) 6-1 含園林設施、石筍、假山、池、橋、草坪、果木、樹木、苗木、花木、竹、綠籬笆、井、地坪、圍墻、庭院大門等各種地面附屬物等。 9

非住宅庭院內(nèi)(企業(yè)) 6-2 含園林設施、石筍、假山、池、橋、地坪、草坪、樹木、圍墻、庭院大門等各種地面附屬物等。 3

住宅道地內(nèi) 6-3 含石筍、假山、池、橋、地坪等各種地面附屬物等。 3

(二)附屬物補償金額計算方法。

1.住宅庭院內(nèi)附屬物補償金額 =住宅庭院內(nèi)附屬物補償總分×分值，其中：

住宅庭院內(nèi)附屬物補償總分=附屬物補償基準分×(批準的宅基地用地面積－房屋建筑占地面積)。

2.非住宅庭院內(nèi)附屬物補償金額 =非住宅庭院內(nèi)附屬物補償總分×分值，其中：

非住宅庭院內(nèi)附屬物補償總分=附屬物補償基準分×(批準的用地面積－房屋建筑占地面積)。

3.住宅道地內(nèi)地面附屬物補償金額 = 道地內(nèi)附屬物補償總分×分值，其中：

道地內(nèi)附屬物補償總分=附屬物補償基準分×道地用地面積

二、杭州現(xiàn)有城中村有哪些？已有的留用地項目由哪些？

宋江村 位置：文一路百度地圖

三、杭州哪里住宿便宜？還有城中村都在哪

來杭州可以住學生公寓啊！一天10多元錢。西湖區(qū)有幾個城中村，文二西路有個益樂新村，西城廣場有五聯(lián)西苑五聯(lián)東苑，還有駱家莊都是城中村，城中村人員流動性比較大不是挺安全的，短期住就住學生公寓，學生公寓一般都在小區(qū)里面，比較安全，杭州有家無憂求職公寓很不錯，我以前住過的，可以上網(wǎng)看看。

四、杭州哪里有人多的城中村 晚上熱鬧的有地攤小吃的那種

楊六村附近，紹興路400弄，長德弄，一條街晚上都是地攤的那樣。

以上就是關于杭州市區(qū)城中村相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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