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黃埔科學城綠化景觀設(shè)計(黃埔科學城綠化景觀設(shè)計招標)
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本文目錄:
一、佐佐木英夫的相關(guān)項目
1、美國俄亥俄州克利夫蘭門戶區(qū)城市設(shè)計
這是一個大型體育設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計。Sasaki自始至終以城市設(shè)計師的領(lǐng)導角色,帶領(lǐng)著建筑師們出色地完成了任務(wù)。
作為一個位于通往城市中心區(qū)域重要入口處的城區(qū)新體育中心, 克利夫蘭門戶區(qū)(Cleveland Gateway)是這個城市經(jīng)濟復興戰(zhàn)略的一個重要內(nèi)容。該地段占地1.87 hm2,緊鄰卡亞荷加河谷邊的大片開敞綠地,而兩個街區(qū)之外就是公共廣場。同時,該地段與區(qū)域性高速公路、城市公共交通系統(tǒng)都有著直接的聯(lián)系。
Sasaki事務(wù)所的主要任務(wù)是完成一個具有城市特質(zhì)的總體規(guī)劃,同時希望通過這個規(guī)劃,能夠啟動毗鄰區(qū)域的經(jīng)濟復興之路。此次規(guī)劃涉及城市設(shè)計和景觀設(shè)計的各個方面,雖然面臨挑戰(zhàn),但Sasaki充分地利用了基地條件,使克利夫蘭真正成為通往市區(qū)的大門。
最值得一提的是,建筑師精心地利用體育場和體育館形成城市的邊界,建立與市區(qū)原有街道和公共空間的有機聯(lián)系。這些體育設(shè)施沿著街道邊緣布置,建筑立面巧妙地界定了一條條城市人行步道,與原來的街道和街區(qū)模式配合得天衣無縫。通過降低各體育設(shè)施與運動場平面的標高,各個人流集散場所可以與人行道直接相接。這種建筑形式的處理方式,是建筑與城市設(shè)計完美結(jié)合的典范。
其次,設(shè)計者積極回應(yīng)周邊城市景觀條件和自然生態(tài)條件,使體育中心區(qū)成為城市開放空間系統(tǒng)中的重要節(jié)點,從而發(fā)揮了吸納人流與向市區(qū)有效發(fā)散和疏導人流的功用。只有分析了視線、周圍景觀和建筑的相互空間關(guān)系和交通聯(lián)系、視覺聯(lián)系、功能聯(lián)系等種種問題,建筑的體形和開放空間的位置和形式才能被確定下來。體育館的入口廣場設(shè)置了兩個高高的燈塔,既限定和標志了入口空間,又聯(lián)系著卡亞荷加河谷對面的景觀以及市中心高層建筑的天際線。體育館的主入口是一個序列的一部分,這個序列從附近克利夫蘭商業(yè)拱廊延伸過來,通過規(guī)劃中的新的開敞空間,沿一條新街道與體育館聯(lián)結(jié)成片。眾多的出入口被安排在靠近城市中心方向,擁擠的人流自然涌向毗鄰市中心的餐館、酒吧、商店。
而此規(guī)劃通過混合功能的設(shè)置,激發(fā)了地區(qū)的城市活力,這里成為能夠吸引大量人群活動的重要地區(qū),以及具有良好形象的真正的城市門戶。地段內(nèi)的空間和廣場提供許多城市功能。綜合體的重要服務(wù)部門被放置在入口廣場之下的一個看不見的地下服務(wù)區(qū)內(nèi),主要通過降低比賽場地標高和服務(wù)區(qū)位置的仔細協(xié)調(diào)來實現(xiàn)。
事務(wù)所的各種設(shè)計理念都在這個城市設(shè)計中得到了實踐。構(gòu)建豐富的物質(zhì)空間,引導個人與公眾的緊密聯(lián)系;為土地提供混合的使用功能,滿足競爭和使用的要求;將生態(tài)的運作結(jié)合到城市中來等等。設(shè)計理念的貫徹不顯山露水,卻落到了實處。Sasaki事務(wù)所以獨到而考慮周全的城市設(shè)計,引領(lǐng)著地段內(nèi)的建筑設(shè)計,為它們的建筑邊界、體形、功能甚至內(nèi)部空間形式的確定建立了嚴格而又能容納相當靈活性的控制導則。
本項目1990年開工,1994年建成。盡管體育場的建筑設(shè)計由在美國頗具聲譽的HOK體育部完成,體育館也是由完成亞特蘭大奧運會體育場、廣州九運會奧林匹克體育場的著名的E B公司設(shè)計,但這一次的掌聲卻大都給了Sasaki。其原因在于設(shè)計中城市公共空間的成功。正如項目設(shè)計主管伍德(Alan L. Ward)所說:“我們不僅負責總體設(shè)計,更是看守公共空間的警犬?!庇捎赟asaki 在該地段出色的城市設(shè)計,1992年本項目獲得了PA城市設(shè)計獎。1996年建成后的克利夫蘭門戶區(qū)項目獲得AIA城市設(shè)計金獎,在獲獎名單上,Sasaki事務(wù)所的名字排在HOK和EB的前面。Sasaki公司從過去以配合為主的景觀設(shè)計師成功轉(zhuǎn)換為主導局面的城市設(shè)計師,這一過程反映了其卓越的專業(yè)能力。從此,城市設(shè)計越來越成為公司核心的工作內(nèi)容了。
2、中國臺北車站專區(qū)城市設(shè)計及開發(fā)規(guī)劃
亞洲經(jīng)濟的崛起在滿足了部分物質(zhì)生活的同時,也帶來了各種城市問題。擁擠、交通堵塞、環(huán)境惡化等無不困擾著一些亞洲城市。臺北在城市建設(shè)的過程中,遇到了類似的問題。為適應(yīng)交通網(wǎng)絡(luò)的改善,同時延續(xù)城市的歷史風貌與城市空間涵構(gòu),1989年9月臺北市選擇了以Sasaki為首的規(guī)劃顧問組,對臺北車站特定專區(qū)進行城市設(shè)計與開發(fā)規(guī)劃。
怎樣將臺北城市的歷史文化傳統(tǒng)和城市氣候因素融入到設(shè)計中去,是Sasaki事務(wù)所面臨的挑戰(zhàn)。街道根據(jù)風水原理布置成南北朝向,街道和戶外開放空間以騎樓建筑作為骨架,一種“高級騎樓”被用來聯(lián)系一系列的戶外開放空間北邊的建筑物。北大門作為這座歷史城市最古老的遺跡,因為林陰大道的設(shè)置,其歷史價值得以加強。林陰大道沿著原城墻設(shè)置,中間設(shè)綠化帶。對于原有城市涵構(gòu)的理解與延續(xù),也體現(xiàn)在開敞空間的平面形式上,在那里,建筑界面與面對的城市舊街道垂直,而不是與現(xiàn)有大路平行,從這些舊街遠望新設(shè)置的大型開敞空間,將會有較完整的空間體驗。 Sasaki在此規(guī)劃中設(shè)置了一個連續(xù)的大型開放空間,以緩解臺北市內(nèi)高品質(zhì)開放空間的極度缺乏。它幾乎橫穿整個地段,直抵東面的淡水河,與濱水空間相接,大型商業(yè)購物游廊通過南北向的開放空間或街道與之相連,生態(tài)系統(tǒng)和步行空間的連續(xù)性,在這里得到了體現(xiàn)。對于建筑的位置與形式,規(guī)劃根據(jù)城市景觀和功能使用的要求也作了充分的考慮,各種地標性和景觀性的建筑都被重點提及,并做出了詳細的控制方案。一個標志性的塔,被置放于新的戶外開放空間和林陰大道的交會點這一關(guān)鍵位置上,并被設(shè)計成臺北新興國際化商業(yè)城市的象征。建筑物的高度從15 m到75 m不等,同臺北市區(qū)發(fā)展的三個時期的建筑物高度建立起聯(lián)系。
人行動線的組織是Sasaki主要考慮的方面之一,規(guī)劃中利用了基地良好的公交條件,車行交通以大眾運輸系統(tǒng)為主,這使得人行動線的組織成為計劃成功與否的關(guān)鍵。具有不同功用的人行步道,被設(shè)置于不同標高的層面上。連接地面各公共空間的地面層人行動線、連接公共交通車站與臺北車站的地下層人行動線與分離人車的地上二、三層人行動線,共同構(gòu)成了一個有效而明晰的完整系統(tǒng)。
一種臺北典型的垂直使用各個地面層的做法被沿用至這個地塊上,即在低層布置連續(xù)的較典型的零售業(yè),偶爾也安排文化用途。而在上部則安排多功能使用。除居住外,這個街區(qū)現(xiàn)在的設(shè)計方案在公共策略上是極富彈性的,足以滿足未來居民的使用。
這個規(guī)劃是Sasaki的設(shè)計理念在亞洲城市的體現(xiàn),也包含著事務(wù)所根據(jù)亞洲城市的具體特點對其設(shè)計思想和手段的調(diào)整,特別是在如何對待與西方有巨大差異的東方歷史文化方面,他們做出了自己的嘗試。
3、中國廣州科學城中心區(qū)城市設(shè)計
科學城位于廣州的東北部,占地約3 700 hm2,它的建立是廣州在中國、亞洲乃至全世界范圍內(nèi)確立自己的競爭優(yōu)勢地位的重要舉措之一??茖W城中心區(qū)是科學城的核心,如何本著為科學城創(chuàng)造高品質(zhì)的城市形象的原則,在考慮場所基本物質(zhì)特征的同時,合理安排各項發(fā)展計劃,是擺在Sasaki事務(wù)所面前的一道難題。
科學城基地擁有獨特的地理條件,它位于低矮連綿的山丘地區(qū),正處于從南部的珠江平原過渡到北部山區(qū)的連綿丘陵地帶,在周邊的山脈范圍內(nèi),低矮的小山逐漸被更陡峭、更高的山所代替。在這種自然環(huán)境和人文環(huán)境的互相撞擊下,事務(wù)所將歷史、文化和環(huán)境的平衡作為設(shè)計的第一要義,用現(xiàn)代理念表達出自然與人工環(huán)境的互相適應(yīng)。
自然因素與城市設(shè)計的充分結(jié)合無疑是這個城市設(shè)計的重點。自然生態(tài)在這里不是設(shè)計的制約,而是靈感的來源。方案保留城中占主導地位的山體,將其組織到視覺景觀設(shè)計之中,例如交通路線的刻意安排,穿行于其間的人們能明顯感受到地形的無窮變化,并因此確定自己在城中的方位。在規(guī)劃方案中,建筑依據(jù)山體的地形走勢進行布局,取得了建筑與自然的平衡。根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件,中心區(qū)的建筑多數(shù)南向布置以獲得最佳的通風和采光。
建立廣泛的開敞空間體系,為科學城居民和工作者提供必要而高品質(zhì)的活動場所,是這次城市設(shè)計中堅持的另一理念。設(shè)計不但在城中心區(qū)建立了完善的開敞空間系統(tǒng),而且將它與周邊地區(qū)開敞空間(如南部的丘陵和北面的山脈)相連。開敞空間的整體構(gòu)架有機地聯(lián)系著各個區(qū)塊,同時也為科學城的中心提供了可見的實體聯(lián)系。甚至城市本身就被構(gòu)思成南、北山體這兩個公共開放空間的連接體。建筑物和開敞空間的融合問題也是基地規(guī)劃的有機組成部分,建筑物被安排在開敞空間內(nèi),形成開敞的天際線,在地表平面上形成比例適合人體尺度的環(huán)境。建筑群體和開放空間的結(jié)合創(chuàng)造了科學城完整的、令人難忘的形象,這種群體空間方式又為個體建筑的創(chuàng)作提供了自由度。難得的是,規(guī)劃并不把整個開敞空間體系看做是一勞永逸的一次性設(shè)計工作,Sasaki事務(wù)所對其長遠的發(fā)展也作了周密的設(shè)想并預留出發(fā)展空間,如社區(qū)景觀,中部和道路綠化還有水元素都可能成為特殊的發(fā)展單元。
設(shè)計通過多種使用功能的混合,力圖滿足不同居民和游客的不同需求??蓮椥园l(fā)展的、能容納需求與功能變化的土地使用與建筑功能配置,為人們展開了一個充滿活力和生命力的城市中心、城市空間的圖景。各功能區(qū),如居住區(qū)和教育科研區(qū)的互相擴展、滲透,允許人們有更多的機會徒步去工作,從而減少了對交通的壓力。
與臺北車站專區(qū)城市設(shè)計及開發(fā)規(guī)劃不同的是,這個設(shè)計由于基地地理位置的特殊性,更側(cè)重于平衡自然與人工環(huán)境的關(guān)系,而且兩個方案涉及的城市區(qū)域性質(zhì)也有著很大的區(qū)別,這導致了在保持基本設(shè)計理念的基礎(chǔ)上,采用不完全相同的解決措施。根據(jù)具體情況不同靈活變換設(shè)計的方向、重點和手段,這種開放式的設(shè)計讓我們看到事務(wù)所長盛不衰的某些端倪。
在發(fā)表于50年代的幾篇文章中,佐佐木描述了從環(huán)境規(guī)劃到城市設(shè)計的景觀建筑學領(lǐng)域的研究范圍?!拔覀冃枰獙Ω鞣N影響所規(guī)劃地區(qū)的自然界力量進行生態(tài)學的觀測”,他在1953年寫道:“這種觀測可以決定何種文化形式最適合這些自然條件。使各種正在運作的生態(tài)張力,能從這種研究中得到激發(fā),從而創(chuàng)造出一個比如今我們所見到的更為合適的設(shè)計形式?!边@種理念不但反映在其景觀設(shè)計創(chuàng)作中,也在其城市設(shè)計創(chuàng)作中打下了深深的烙印。注重生態(tài)環(huán)境與城市的和諧共生,體現(xiàn)在Sasaki事務(wù)所的多項城市設(shè)計之中。20世紀50年代,當佐佐木和他的事務(wù)所從事波士頓、費城和芝加哥的項目時,對城市的一些潛在問題進行了思考。1955年他在文章中寫道:作為功能與文化表達載體的城市正處于危險之中。而在1956年他特別提到城市設(shè)計的新領(lǐng)域,他認為景觀建筑師可以利用專業(yè)知識,為城市設(shè)計領(lǐng)域作出巨大的貢獻。他們還能和規(guī)劃師一起決定土地利用的有關(guān)方面,甚至決定整個項目的設(shè)計構(gòu)架和形式。這些言論,反映了佐佐木對于景觀建筑學和城市設(shè)計的互動關(guān)系以及城市發(fā)展的一些根本問題,已經(jīng)有了嚴肅而深入的思考,他的城市設(shè)計思想正在逐漸走向成熟。
二、廣州市高級技工學校的廣東嶺南現(xiàn)代高級技工學校編輯
廣東嶺南現(xiàn)代高級技工學校(國家重點技工學校)
Senior Technical School
經(jīng)廣東省人力資源和社會保障廳批準設(shè)立的一所全日制高級技工學校,學?,F(xiàn)設(shè)有經(jīng)濟信息 與管理系、藝術(shù)設(shè)計系、機電與計算機系,開設(shè)專業(yè)30個,在校學生5000余人。
學校加強校企合作,推進工學融合、模擬實訓,致力于為社會培養(yǎng)既有一定專業(yè)理論水平, 又有很強動手能力的高素質(zhì)技術(shù)技能型人才。逐步形成“ 產(chǎn)教聯(lián)動、校企融合,企業(yè)環(huán)境、工學一體,素養(yǎng)為本、技能為用” 的辦學模式。
學校坐落在廣州科學城的廣東嶺南職業(yè)技術(shù)學院教育園區(qū)內(nèi),依托區(qū)域與學院的辦學優(yōu)勢,技校與學院資源共享,條件優(yōu)越。廣東嶺南職業(yè)技術(shù)學院先后榮獲“中國最具社會知名度民辦大學”、“中國十大品牌民辦高校”、“廣東最具就業(yè)競爭力民辦高?!狈Q號,畢業(yè)生總體就業(yè)率連續(xù)五年位居廣東省民辦大專院校前列。
“國家軟件產(chǎn)業(yè)基地廣州天河軟件園嶺南園區(qū)”坐落于嶺南校園內(nèi),這里的“教學工廠”與入駐的30多家高科技企業(yè)充分融合,為學生實習、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供“零距離、更真實”的訓練環(huán)境。 專業(yè)名稱 主干課程 專業(yè)技能證書 就業(yè)方向 預備技師班(3+1模式,4年)招生專業(yè)表 裝飾藝術(shù)設(shè)計 建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、手繪效果圖、建筑制圖、建筑裝飾材料、工程預算與施工、空間設(shè)計、園林景觀設(shè)計、綜合設(shè)計技能訓練等必考:室內(nèi)裝飾設(shè)計師(預備技師)從事環(huán)境設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計與施工、效果圖設(shè)計、園林景觀設(shè)計、展示設(shè)計、建筑模型設(shè)計工作計算機廣告制作 構(gòu)成與現(xiàn)代裝飾、版式設(shè)計、網(wǎng)頁美工、包裝設(shè)計、商業(yè)攝影、POP設(shè)計、3DSMAX 、PHOTOSHOP、illustrator、CI/VI設(shè)計等必考:廣告設(shè)計師(預備技師)可在廣告公司、出版社、影視公司、網(wǎng)絡(luò)公司從事廣告經(jīng)營與管理、廣告策劃創(chuàng)意與設(shè)計等工作高級技工班(高中起點,學制3年)招生專業(yè)表 廣告設(shè)計與制作 計算機圖形圖像處理軟件的應(yīng)用(Photoshop, 3DSMAX等)、廣告設(shè)計制作與表現(xiàn),素描,色彩,字體標識,廣告板式設(shè)計,商業(yè)攝影等必考:商業(yè)美工高級證或三級廣告設(shè)計師可在廣告公司、出版社、影視公司及各大、中、小企業(yè)等單位從事企業(yè)形象策劃、影視創(chuàng)意設(shè)計等工作裝飾藝術(shù)設(shè)計
(室內(nèi)裝飾設(shè)計方向) 建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、手繪、建筑制圖、家居設(shè)計、公共空間設(shè)計、園林景觀設(shè)計、建筑裝飾材料、工程預算等 必考:室內(nèi)裝飾設(shè)計員(三級) 從事各類裝飾專業(yè)設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、效果圖設(shè)計、園林設(shè)計、園林景觀設(shè)計等工作 工程造價
(室內(nèi)裝飾設(shè)計方向) 計價軟件課程、建筑材料、裝飾工程概預算、建筑工程項目管理、建設(shè)工程招標投標與合同管理、建筑施工工藝等 必考:造價員或室內(nèi)裝飾設(shè)計員(三級) 可在建筑設(shè)計單位從事工程預算、工程造價、建筑安裝工程企業(yè)統(tǒng)計、成本核算等工作 工程造價
(裝飾藝術(shù)設(shè)計方向)
高端班 建筑CAD、3DSMAX、計價軟件課程、建筑材料、裝飾工程概預算、建筑工程項目管理、園林景觀設(shè)計、建筑施工工藝等 必考:造價員或室內(nèi)裝飾設(shè)計員(三級) 可在建筑設(shè)計單位從事工程預算、工程造價、成本核算、園林設(shè)計、園林景觀設(shè)計等工作 建筑工程管理 建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑工程定額與預算、建筑工程項目管理、建設(shè)工程招標投標與合同管理、建筑施工與技術(shù)方案設(shè)計等 必考:造價員或室內(nèi)裝飾設(shè)計員(三級) 可在建筑設(shè)計單位從事施工員、預算員、監(jiān)理員、質(zhì)檢員等工作 園林景觀設(shè)計 AUTOCAD與平面效果圖處理、3DSMAX、手繪、景觀設(shè)計工程制圖、園林景觀設(shè)計、城市綜合公園(或校園綠地)規(guī)劃、設(shè)計景觀施工材料及預算等 必考:室內(nèi)裝飾設(shè)計員或景觀設(shè)計員(三級) 可在園林、綠化、景觀施工企業(yè)、房地產(chǎn)公司、城建等企業(yè)事業(yè)單位從事綠化管理,也可在公園、景區(qū)從事園林規(guī)劃設(shè)計等工作 動漫設(shè)計與制作 圖形圖像處理軟件應(yīng)用、美術(shù)基礎(chǔ)、動畫場景設(shè)計與實訓、二維三維動畫制作、影視特效處理、后期合成、攝影藝術(shù)等 必考:3DSMAX或動畫繪制員(三級) 可在動畫公司、多媒體制作公司、網(wǎng)站、游戲公司從事游戲片頭、角色、場景、動畫、三維特效等工作 游戲與影視動畫 游戲設(shè)計制作軟件應(yīng)用、美術(shù)基礎(chǔ)、游戲動畫場景設(shè)計與實訓、二維三維游戲動畫、游戲特效制作、影視語言、攝影藝術(shù)等 必考:3DSMAX或動畫繪制員(三級) 可從事手機游戲、網(wǎng)絡(luò)游戲、電視互動游戲、游戲機游戲等游戲的策劃、設(shè)計、管理、營銷等工作 服裝制作與工藝 圖形圖像處理軟件應(yīng)用、服裝外觀設(shè)計、服裝結(jié)構(gòu)設(shè)計、立體裁剪、服裝工藝流程、服裝制作技術(shù)、服裝設(shè)計綜合技能訓練等 必考:服裝定制工或服裝設(shè)計師助理(三級) 主要從事服裝生產(chǎn)、銷售、服裝制作、生產(chǎn)工藝管理、服裝市場開發(fā)、服裝廣告設(shè)計與制作等工作 高級技工班(初中起點,學制5年)招生專業(yè)表 裝飾藝術(shù)設(shè)計 素描、建筑CAD、3DSMAX、PHOTOSHOP、室內(nèi)設(shè)計、家具設(shè)計、公共空間設(shè)計、園林景觀設(shè)計、建筑裝飾材料、工程預算等 必考:建筑CAD繪圖員和室內(nèi)裝飾設(shè)計員(三級) 從事各類裝飾專業(yè)設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、效果圖設(shè)計、園林設(shè)計、園林景觀設(shè)計等工作 中級技工班(學制3年)招生專業(yè)表 廣告設(shè)計與制作 計算機應(yīng)用基礎(chǔ)、Photoshop、素描與色彩、平面廣告設(shè)計、商業(yè)攝影、廣告制作工藝與專業(yè)技能訓練、綜合技術(shù)訓練 必考:電腦圖像處理中級或商業(yè)美工(中級) 可在廣告公司、裝飾公司等企業(yè)從事形象設(shè)計和產(chǎn)品宣傳,從事影樓藝術(shù)攝影、影視創(chuàng)意設(shè)計等工作 裝飾藝術(shù)設(shè)計 計算機應(yīng)用基礎(chǔ)、建筑CAD、PHOTOSHOP、建筑室內(nèi)裝飾制圖、建筑裝飾材料、手繪效果圖制作、室內(nèi)設(shè)計、家具設(shè)計等 必考:建筑CAD繪圖員或室內(nèi)裝飾設(shè)計員(中級) 從事各類環(huán)境設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、效果圖設(shè)計、家具設(shè)計以及相關(guān)的工程施工等工作 計算機動畫制作 圖形圖像處理軟件應(yīng)用、動畫制作軟件應(yīng)用、動畫實用美術(shù)基礎(chǔ)、動畫原理與實訓、動畫技法與實訓、二維動畫制作等 必考:3DSMAX或動畫繪制員(中級) 可在動畫公司、多媒體制作公司、網(wǎng)站、游戲公司從事游戲片頭、角色、場景、動畫特效制作等工作
三、黃村街的規(guī)劃發(fā)展
廣州地鐵四號線將從黃村北伸至蘿崗區(qū)中心
軌道交通四號線蘿崗至黃村段工程該工程位于廣東省廣州市,線路全長約15公里。沿開創(chuàng)大道向西,設(shè)蘿崗站(今站后折返線)、大塱站、暹崗站,沿科學城東西向的科學大道由東向西,依次設(shè)科學城東站和科學城西站;線路向西穿過大觀路到達規(guī)劃的天河軟件園東側(cè),設(shè)小新墉站;然后線路轉(zhuǎn)向南接大觀路,設(shè)世界大觀站;線路繼續(xù)向南,在奧林匹克體育中心西南面設(shè)黃村站。工程總投資50億元。
奧體中心東南 興建超級購物中心“花花世界”
備受關(guān)注的廣州最大型購物中心花花世界傳出主體部分于8月正式大規(guī)模招商,一期商鋪迪卡儂、歐倍德將分別于今年8月、今年年底開業(yè)的消息,為廣州東部樓市再添新熱點。 花花世界項目總占地27.7萬平方米,總建筑面積近27萬平方米,建筑面積幾乎是天河城的兩倍。對廣州市民來說,除了規(guī)模超大、集休閑購物于一體外,物美價廉無疑將成為花花世界最吸引客流的優(yōu)勢。據(jù)介紹,在國外,因為占據(jù)規(guī)模成本優(yōu)勢,大型MALL的商品價位一般都要比其他業(yè)態(tài)低約20%-30%?;ɑㄊ澜珥椖靠偼顿Y約15億元人民幣,比天河城稍高,但經(jīng)營面積卻是天河城的兩倍,突出的成本優(yōu)勢大大降低了經(jīng)營成本,使商品價廉物美成為可能,因此,花花世界將成為廣州第一個真正意義上的大型MALL。
據(jù)可靠消息稱,家樂福將簽約花花世界,經(jīng)營面積將達到兩萬七千八百平方米,這將是家樂福在廣州最大的一家分店。據(jù)知情人士透露,除了家樂福,廣州某大型百貨與花花世界也正在洽談中。
黃村大道將徹底改造
黃埔大道快速化東延4.5公里
從廣州市市政園林局獲悉,近期廣州將有多項市政道路、市政綠化工程走上操作程序。目前已有黃埔大道快速化改造工程(二期)勘察設(shè)計、黃村大道改造工程勘察設(shè)計雙雙展開招標,同時濱江東路延長線(二期)的景觀綠化工程施工也面向社會公開招標。據(jù)了解,這幾項工程的開價均不低,投資總額分別達到1.5億元、1980萬元、1630萬元。(只是勘察設(shè)計費)
因為黃埔大道二期改造剛好從馬場到車陂路口(4號線車陂南站)
黃村大道改造不知方案如何
還要補充一個 奧體附近新建的五星級酒店
廣州嘉逸皇冠酒店坐落于廣州市新中心天河區(qū)東圃黃村,該區(qū)正日益成為天河最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域.酒店距琶洲會展中心僅需10分鐘車程,40分鐘的車程可達新白云國際機場,門前環(huán)城高速公路直達廣州科學城,高塘軟件園和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū).酒店占地面積11700平方米,古典歐式建筑風格,與省奧林匹克、世界大觀、航天奇觀咫尺相望,環(huán)境優(yōu)雅,是廣州東部首席溫馨舒適的五星級精品酒店。
天河區(qū)打造新商圈在東部
據(jù)規(guī)劃,天河東部亞運新商圈將以沿地鐵四號線為中心,包括黃村街、車陂街和前進街的行政范圍,面積17.24平方公里。眾所周知,目前,天河體育中心周邊的核心商圈發(fā)展如日中天,天河區(qū)為何還要再搞一個東部商圈?天河區(qū)委書記說:“發(fā)展東部商圈將有利于分流現(xiàn)有廣州市中心的商流,完善大都市商業(yè)布局?!蹦壳埃瑥V州商流過度集中在單一的都市級核心地帶,造成這里交通堵塞、鋪租過高、商業(yè)競爭過度、治安不穩(wěn)。借助東部商圈來承接和支援體育中心商流,能夠有效減輕中心區(qū)交通、治安等方面壓力.天河將在財力物力上向東部傾斜.
未來幾年黃村街將成為娛樂、購物的東部商業(yè)圈重要的一角
四、廣州科學城是什么區(qū)
廣州科學城(Guangzhou
Science
City)是廣州市蘿崗區(qū)的一個現(xiàn)代化科學園區(qū),位于白云山生態(tài)保護區(qū)邊緣,東接原蘿崗區(qū),北鄰白云區(qū),南望珠江,西靠廣州新城市中心珠江新城,地處廣州知識密集區(qū),規(guī)劃面積22.74平方公里,起步區(qū)4平方公里。它是廣州市東部發(fā)展戰(zhàn)略的中心區(qū)域,廣州市發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的示范基地。廣州科學城將以科學技術(shù)的開發(fā)應(yīng)用為動力,以高科技制造業(yè)為主導,配套發(fā)展高科技第三產(chǎn)業(yè),成為具有高質(zhì)量城市生態(tài)環(huán)境,完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施,高效率的投資管理軟環(huán)境的產(chǎn)、學、住、商一體化的多功能、現(xiàn)代化新型科學園區(qū)。
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