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杭州房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎（2022年杭州房?jī)r(jià)暴跌）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 00:27:52 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1418 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2019杭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
2、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？
3、杭州房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢(qián)一平方，2018杭州房?jī)r(jià)即將暴跌可信嗎？
4、杭州買(mǎi)房杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

杭州房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎（2022年杭州房?jī)r(jià)暴跌）

一、2019杭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

杭州全城18年12月參考均價(jià)31492元/m_掛牌均價(jià)：40223元/m_，均價(jià)還是挺高的。這個(gè)價(jià)格基本和上個(gè)月持平。

從2018年一整年來(lái)看，總體上是上漲的，漲的幅度還挺大。年底的時(shí)候是止?jié)q的，可能是一個(gè)轉(zhuǎn)折。2019年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)，個(gè)人覺(jué)得挺難判斷的。一方面，政策沒(méi)有松動(dòng)，房?jī)r(jià)上漲有些乏力。另一方面，杭州基建、人口凈流入、亞運(yùn)會(huì)預(yù)備等，這些因素都可能使得房?jī)r(jià)上漲。在綜合來(lái)看，2019的主旋律，應(yīng)該是穩(wěn)房?jī)r(jià)。既不會(huì)大漲，也不會(huì)太大跌幅。

2019年杭州的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌吧，人口凈流入城市，人越來(lái)越多，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也越開(kāi)越好。要不是限購(gòu)政策的實(shí)行，杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲到天上去。

2019年，好像很多人都不看好房?jī)r(jià)，覺(jué)得會(huì)跌。再我看來(lái)，2019年，房?jī)r(jià)應(yīng)該是止?jié)q，回歸理性。

1.很多城市限購(gòu)、限貸政策逐漸加深，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，炒房客少了，房?jī)r(jià)自然不會(huì)猛漲；

2.這幾年漲的太瘋狂了，很多個(gè)人企業(yè)的錢(qián)都流進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在政策加持下，大家變得冷靜了，買(mǎi)房會(huì)三思而后行，剛需一族也在等房?jī)r(jià)下跌。但是只要一跌，剛需族就會(huì)立即購(gòu)買(mǎi)，從而達(dá)到供求平衡，也不會(huì)有大跌的情況；

3.國(guó)家也不愿意看到房?jī)r(jià)下跌，如果有大幅度跌，一定會(huì)出手干預(yù)，政策只要一松動(dòng)，買(mǎi)房的人又會(huì)多起來(lái)；

4.2019國(guó)家政策是穩(wěn)房?jī)r(jià)，個(gè)人覺(jué)得可能會(huì)出現(xiàn)微跌，但是幅度應(yīng)該不大。

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二、問(wèn)下杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶(hù)比較多，但個(gè)人覺(jué)得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺(jué)得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

你好，首先，從政策方面來(lái)看，相比其他熱點(diǎn)城市，杭州的樓市調(diào)控政策并不嚴(yán)厲。

限購(gòu)限貸政策，已是各城市政府調(diào)控的老套手段，更為苛刻的限售也在不少城市出現(xiàn)。

如2018年5月13日南京經(jīng)出臺(tái)了新購(gòu)住房三年不能賣(mài)政策，長(zhǎng)沙、無(wú)錫、嘉興等地也出臺(tái)了限售政策。保定在一宅地出讓時(shí)，更是規(guī)定該房屋10年不能賣(mài)。

你好，在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線(xiàn)城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線(xiàn)城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線(xiàn)城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。由于一線(xiàn)城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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三、杭州房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢(qián)一平方，2018杭州房?jī)r(jià)即將暴跌可信嗎？

杭州2019年3月參考均價(jià)31195元/m_

環(huán)比上月↓2.8%

掛牌均價(jià)：40005元/m_

杭州現(xiàn)在房?jī)r(jià)3-4萬(wàn)每平米，均價(jià)。繁華地段，如上城區(qū)，的可到4-8萬(wàn)，偏遠(yuǎn)地區(qū)的2-3萬(wàn)左右。

個(gè)人覺(jué)得暴跌的可能性倒是不太大，微微下跌還是相信的。房地產(chǎn)屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，上面不可能看到大跌不出手干預(yù)的，不然會(huì)出大問(wèn)題。

個(gè)別區(qū)域不僅不會(huì)跌，還會(huì)漲，跌的話(huà)也是小幅度下行，不會(huì)跌的很猛，對(duì)于這么高的房?jī)r(jià)，我也只能呵呵了。

杭州房?jī)r(jià)均價(jià)：32527每平米，上城區(qū)均價(jià)高達(dá)4.7萬(wàn)每平

杭州上城房?jī)r(jià)：46940元/平米

杭州下城房?jī)r(jià)：42438元/平米

杭州西湖房?jī)r(jià)：41480元/平米

杭州拱墅房?jī)r(jià)：37332元/平米

杭州濱江房?jī)r(jià)：34201元/平米

杭州蕭山房?jī)r(jià)：24992元/平米

杭州余杭房?jī)r(jià)：22262元/平米

杭州之江房?jī)r(jià)：20358元/平米

其他...

杭州房?jī)r(jià)均價(jià)多少錢(qián)一平方

杭州房?jī)r(jià)11月參考均價(jià)：32527元/平米

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四、杭州買(mǎi)房杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

杭州房?jī)r(jià)最新：34476元/平米，走勢(shì)比較平緩，近6個(gè)月變化不太大。

杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)，均價(jià)在3萬(wàn)元每平米左右，近幾個(gè)月來(lái)的變化不大。下面是房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：

總的來(lái)看，杭州的政策依舊是“房住不炒”“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的方向，一般出現(xiàn)大漲或大跌，政策這只看不見(jiàn)的手會(huì)出來(lái)調(diào)控，限購(gòu)政策或緊或松。

杭州房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定狀態(tài)，根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示：5月杭州房?jī)r(jià)為31593元/_，同比去年上漲1.25%。

1.25%的漲幅，同中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》中，2019年房?jī)r(jià)漲幅不超過(guò)7.6%相比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)值。

可見(jiàn)，未來(lái)杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是圍繞一個(gè)“穩(wěn)”字在發(fā)展，而那些房?jī)r(jià)依靠棚改上漲的三四線(xiàn)城市，或?qū)⒃谂锔呢泿呕嫱顺睍r(shí)面臨更大的壓力。

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