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杭州買房搖號規(guī)則（杭州買房搖號規(guī)則條件家庭）

發(fā)布時間：2023-03-31 03:37:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1260 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州買房搖號規(guī)則的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州搖號買房細則出臺了嗎
2、
3、
4、杭州買房搖號的流程是什么

杭州買房搖號規(guī)則（杭州買房搖號規(guī)則條件家庭）

一、杭州搖號買房細則出臺了嗎

搖號結果查詢：

可以通過微信小程序，杭州市國立公證處官方搖號查詢、搖號管家查詢。

杭州買房搖號政策

1、搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號

2、滿足買房資格的外地人都可以參加搖號

3、“無房家庭”搖號會有優(yōu)勢，每次搖號會有一定比例的房子專供“無房家庭”購買

“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

4、搖到號的人買房資格不允許轉讓

5、搖到號如果放棄2次，3個月內(nèi)不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內(nèi)不能搖號

6、需要搖號的區(qū)域：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安）杭州買房搖號細則如下

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各公證機構：

為進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調控精神，切實規(guī)范我市商品住房銷售行為，保障消費者合法權益，經(jīng)研究決定，自2018年4月4日起，市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領預售許可商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應采取委托公證機構搖號方式開展銷售工作，現(xiàn)就具體事項通知如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期準售房源。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規(guī)定，不得設置有利于內(nèi)部人員、關系戶等購房的條款。

三、意向客戶登記數(shù)量超過準售房源數(shù)量的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應聯(lián)系公證機構，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在意向登記起止時間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，并應在登記完成后出具相關憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關登記申請。

六、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報送公證機構公證。七、公證機構受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。

八、搖號結果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應依據(jù)搖號結果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，后序家庭依次遞補。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應確保選房結果與網(wǎng)簽名單一致。

九、中選后放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記;中選后放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。

十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案，并做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據(jù)保全。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是商品住房銷售工作的實施主體，要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，并維持銷售秩序，確保安全。

十二、房管部門應加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知的，一經(jīng)查實，責令立即整改，拒不整改的，暫停項目網(wǎng)簽，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，并給予公開曝光。發(fā)現(xiàn)購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內(nèi)不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

十三、公證主管部門要根據(jù)《公證法》、《公證程序規(guī)則》，對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項，制定公證業(yè)務規(guī)范。要加強對公證機構、公證員的業(yè)務指導、監(jiān)督，確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規(guī)范有序進行。細則還沒有出臺

公告原文：針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。具體辦法將于近期公布。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、

三、

四、杭州買房搖號的流程是什么

眾所周知，買房搖號主要是針對新房提出的新政策，因為新房房源有限，并且購買的人也很多，所以在買房子的時候就必須經(jīng)歷搖號這個環(huán)節(jié)了。這樣一來買房就不會受到經(jīng)濟能力的影響了，因為能不能買到房子主要需要查看自己搖號的結果。那么，杭州買房怎么搖號呢？外地人在杭州買房要滿足哪些條件呢？下面我們就一起來探索答案吧！

一、杭州買房怎么搖號？

1、想要購買房子的先領取一份《認購申請表》，接著再按照相關的要求填好相關信息；2、當你收到了申請表之后，相關的工作人員就會對你的登記情況整理和匯總，接著上交到杭州國立公證處；3、杭州國立公證處確定搖號的地點、時間、并且組織大家參加搖號活動；3、在規(guī)定的場所內(nèi)公示搖號結果，同時制定好選房的方案。

二、外地人在杭州買房要滿足哪些條件？

1、人才落戶

a、大專學歷或者全日制普通高校緊缺專業(yè)，且年齡在三十五周歲以下。

b、全日制普通高校畢本科及以上學歷，年齡在四十五周歲以下。

c、具有副高、中級、正高專業(yè)技術的資格，且年齡分別在五十、四十五、五十五周歲以下。

2、特殊人才引進

a、大專以上的高等學歷，年齡在三十周歲以下。

b、符合直接引進條件，年齡已經(jīng)超限的人員。

c、沒有高等學歷但是有特殊技能的人員。

d、業(yè)績突出、專業(yè)和崗位對口、單位確實需要馬上引進的人員。

e、留學回國的人員，但必須具備本科或者本科以上的學歷。

f、市內(nèi)遷戶人員，只需要直接去派出所辦理就可以了。