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杭州二手房跌價最新消息（杭州二手房跌價最新消息）

發(fā)布時間：2023-03-31 11:12:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1543 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州二手房報價可以砍多少？
2、杭州二手房價格泡沫嚴(yán)重嗎？有崩盤的危險嗎
3、請問杭州金沙陽光二手房現(xiàn)在房價多少？
4、二手房業(yè)主保衛(wèi)房價能緩解房價下跌的趨勢嗎？

杭州二手房跌價最新消息（杭州二手房跌價最新消息）

一、杭州二手房報價可以砍多少？

杭州二手房報價可以砍多少，這個取決于房源和房東。

1.房源：房源地段好、學(xué)校多，交通便利、環(huán)境優(yōu)美、周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善、鄰居友好。這樣的房子一般比較搶手，價格比較難講；

2.房東：如果房東人好，或者房東急缺錢，想快點(diǎn)出房子，這樣會比較容易講價。如果房東對市場行情很了解，定價就和市場差不多，那就比較降價了。

通常情況下，房頂定價一般都會比成交價高一點(diǎn)?；窘祪r個1-5萬，問題不大。

2019年2月杭州

參考成交均價 30416元/m2

掛牌均價：40824元/m2

可以看出，全市的掛牌價和成交價之間查了1W多一平米，這個中間就是議價空間。

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二、杭州二手房價格泡沫嚴(yán)重嗎？有崩盤的危險嗎

目前杭州二手房市場主要購買人群還是剛需客和改善型住宅需求的人，而房價泡沫都是由炒房客炒作起來的價格，一般都是短期持有。另外杭州無論從城市發(fā)展情況啊，還是城市居民的購買能來看，和當(dāng)前的房價都還是匹配的，并沒有出現(xiàn)虛高的現(xiàn)場，相反對于有些好的房源還會出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。"我不覺得杭州房價有泡沫，未來兩年不會企穩(wěn)，還會繼續(xù)漲。

只要看看最近兩年杭州的土地價格就知道了?；旧?，目前開發(fā)商在杭州的拍地價格，都是以房價在當(dāng)前基礎(chǔ)上預(yù)期再上漲30%來拿的。

我們看多看空尚屬口水之爭，開發(fā)商卻是以數(shù)以十億乃至數(shù)以百億計的真金白銀來做多的。

而且，開發(fā)商畢竟比絕大多數(shù)人更專業(yè)，他們集體出錯的概率還是比較低的。

至于你說的杭州經(jīng)濟(jì)總量、人均GDP不足以支撐杭州當(dāng)前房價，這是不成立的。

如果經(jīng)濟(jì)總量、人均GDP能決定房價，那么，成都、武漢、蘇州的房價都應(yīng)該比杭州高。

事實(shí)上，全美房價最高的地方是硅谷，但硅谷的經(jīng)濟(jì)總量顯然沒法跟紐約、芝加哥等大城市相比。

決定杭州房價這波上漲的，除了富裕的浙江購買力，更是大家對杭州城市未來的一致看好。

預(yù)期才是核心！"泡沫在哪里，新房我沒看到，只看到有些高價地區(qū)域供應(yīng)量實(shí)在多，比如城東新城、南部臥城、良渚新城。價格泡沫一般是指虛擬資本的增長。房地產(chǎn)價格泡沫主要是指土地和房屋價格極高，與其使用價值不符。雖然賬面上價值增長很高，但實(shí)際上很難得到實(shí)現(xiàn)，形成一種表面上的虛假繁榮。通常價格泡沫來源于價格炒作，而實(shí)際價值并不值得這么貴。杭州的樓市調(diào)控已經(jīng)很嚴(yán)格了，但是還是依舊沒有阻擋大家購房的熱情，所以杭州的樓市本來就是這么火爆而不是源于炒作。

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三、請問杭州金沙陽光二手房現(xiàn)在房價多少？

您好，杭州金沙陽光二手房現(xiàn)在房價均價17320元/平米，同比增長0.37%，金沙陽光是未來杭州城東CBD中心區(qū)金沙湖板塊的住宅項(xiàng)目，臨近地鐵1號線，匯聚政府辦公、文化娛樂、居住休閑、商務(wù)金融、生態(tài)景觀等城市核心資源，區(qū)域前景一片光明。金沙陽光圍合庭院貫穿水系景觀，實(shí)現(xiàn)高層建筑良好的通風(fēng)采光效果；80-90平米主力戶型緊湊實(shí)用、科學(xué)合理、明亮通透，打造新一代陽光舒適型住宅。

金沙陽光周邊交通便捷，B1線下沙到武林廣場40。K223到武林廣場，K210K525到城站，K401到馬市街381、K865，周邊配套成熟，下沙醫(yī)院、浙江省東方醫(yī)院、浙江省中醫(yī)院就在附近。杭州金沙陽光二手房現(xiàn)在房價均價17320元/平米，同比增長0.37%，

建筑年代：2011年，

停車位：680個，

停車費(fèi)用：200.0，

容積率：2.24，

綠化率：12%，

物業(yè)費(fèi)：1.6元/平米?月，

物業(yè)公司：華太物業(yè)服務(wù)有限公司，

開發(fā)商：浙江徳嘉建設(shè)有限公司，

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四、二手房業(yè)主保衛(wèi)房價能緩解房價下跌的趨勢嗎？

二手房業(yè)主保衛(wèi)房價是指一些房主或業(yè)主組織自發(fā)行動，通過聯(lián)合抵制或拒絕降價等方式來維護(hù)房價不跌的行為。然而，這種行為不能真正緩解房價下跌的趨勢，反而可能會影響市場的正常運(yùn)作和價格形成機(jī)制。以下是一些原因：

1. 市場供需決定價格：房價是由市場供需關(guān)系決定的，如果市場需求下降，房價自然會下跌。即使一些業(yè)主聯(lián)合保衛(wèi)房價，也不能改變市場供需的基本規(guī)律。

2. 降價是正常市場行為：在市場經(jīng)濟(jì)中，價格的變動是正常的市場行為。如果一個房屋的價格高于市場價，那么它的銷售速度自然會變慢。因此，降價也是一種正常的市場行為。

3. 可能影響市場的正常運(yùn)作：業(yè)主聯(lián)合保衛(wèi)房價，可能會影響市場的正常運(yùn)作和價格形成機(jī)制，導(dǎo)致市場失真，買賣難以進(jìn)行，市場的流動性下降，從而進(jìn)一步加劇房價下跌的趨勢。

因此，二手房業(yè)主保衛(wèi)房價不能真正緩解房價下跌的趨勢。相反，應(yīng)該通過政策調(diào)控等方式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保護(hù)市場的公平競爭環(huán)境，讓市場自己調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)房價的合理、穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

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