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麗水別墅價格暴跌（麗水別墅價格暴跌最新消息）

發(fā)布時間：2023-04-01 05:36:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1371 當前文章關鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、沿海麗水佳園：“偷改”項目規(guī)劃僅是一場誤會？
2、為什么別墅那么便宜啊單價？
3、【沿海麗水佳園(別墅)】小區(qū)有多少棟樓？分布是怎么樣的？
4、麗水朗奇別墅在哪里

麗水別墅價格暴跌（麗水別墅價格暴跌最新消息）

一、沿海麗水佳園：“偷改”項目規(guī)劃僅是一場誤會？

圖中紅色方框中涉及出入口的調整

因小區(qū)資源共享問題，沿海江灣國際（沿海麗水家園洋房部分）業(yè)主經(jīng)過多次維權，在道滘規(guī)劃建設辦的調解溝通下，2013年5月22日開發(fā)商和物業(yè)公司共同發(fā)表公告，承諾項目的公共綠地及道路，業(yè)主可憑業(yè)主門禁卡自由通行。并且確認在洋房區(qū)域“康橋軒”和“萊茵軒”組團各有一出入口讓業(yè)主自由出入別墅區(qū)域。

5月27日，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商申請更改規(guī)劃，新的規(guī)劃圖中的底圖顯示將取消“康橋軒”和“萊茵軒”組團前往別墅區(qū)域的出入口。開發(fā)商“偷改規(guī)劃”，業(yè)主們氣憤不已。6月2日，100余位業(yè)主再次來到項目銷售中心進行維權。

銷售中心內的平面圖顯示，調整的地方包括兩個“人行次入口”

業(yè)主：開發(fā)商隱瞞調整內容

在東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上可以查詢到沿海麗水佳園 “建設項目規(guī)劃批前公示”，公示期限為2013年5月27日至2013年6月15日；申請變更內容為“調整原15—39#、50#的戶型及總平面布局”。

從前后兩張平面布局圖的底圖中可以看出，洋房區(qū)域靠近別墅一側原有三個斜向的方塊形，調整后，僅剩下一個，對照銷售中心內貼出的總平面圖，斜向的方塊形“人行次入口”。由于平面布局圖繪制比較專業(yè)，一般的業(yè)主也看不出有什么變化，即便看出了變化，也不知道具體的更改的內容。

業(yè)主代表劉先生表示，開發(fā)商刻意隱瞞洋房和別墅區(qū)出入口的變化，沒有將申請變更的內容進行描述，也沒有標注。以“調整總平面布局”這樣模糊的表述掩蓋改變出入口的違規(guī)行徑。

從事建筑規(guī)劃相關職業(yè)的業(yè)主韓先生表示，對外公示的繪制比較簡略，從專業(yè)角度來說，三個斜向的方塊形是代表三個出入口，其中最下面的一個，目前已經(jīng)建好，在調整后的平面圖上仍有保留，另外兩個出入口在開發(fā)商的調整中“神不知鬼不覺”的消失了。

5月23日開發(fā)商對業(yè)主的回復

道滘城建規(guī)劃辦：開發(fā)商僅調整別墅區(qū)相關規(guī)劃

記者電話詢問了一直跟進麗水佳園維權事件的道滘城建規(guī)劃辦相關負責人，他表示，開發(fā)商上報的調整方案，只是涉及別墅區(qū)的一些調整，洋房區(qū)域并無變化，沒有取消相關的出入口。

對于“批前公示”底圖中顯示的關于出入口的變化，該負責人表示，對于調整的內容，上報的方案找都會有詳細的說明和標注，對沒有調整的內容，一般不會關注，可能是制圖者在做“模糊化”處理時，不小心出現(xiàn)了一些問題。

他還表示，規(guī)劃調整必須在申請變更內容中有明確、詳盡的描述，不可能只在底圖中改變，蒙混過關。

5月23日，開發(fā)商回復業(yè)主的方案當中洋房靠近別墅一側有三個出入口

市規(guī)劃局：底圖確存在更改但變更內容中不包括出入口調整

市規(guī)劃局相關負責人表示，沿海麗水佳園規(guī)劃方案調整申請，調整內容為：調整港島灣多層住宅（別墅）的規(guī)劃布置及平面戶型，不涉及出入口調整，公示文件已文字說明變更內容，而示意圖底圖只是示意性圖紙，以說明變更地塊的區(qū)位以及與相關地塊的關系，對于本次調整方案底圖涉及出入口調整，不屬于本次調整公示內容，開發(fā)商提供的調整方案底圖確實存在變化，由于變化過于細微，規(guī)劃局工作人員沒有發(fā)現(xiàn)。“業(yè)主能及時發(fā)現(xiàn)，并知會規(guī)劃局，我們表示歡迎和感謝，以后工作中我們會更加規(guī)范。”該負責人表示。

規(guī)劃調整內容并不涉及出入口調整，但底圖中出入口確實變化了，市規(guī)劃局負責人表示，這可能是開發(fā)商疏忽或其他原因所致，具體原因要詢問開發(fā)商才知道。但業(yè)主可以放心，不管底圖是怎樣的，本次調整不涉及出入口的變更。

同時，該負責人表示，目前規(guī)劃調整還處于公示階段，利害關系人可在公示期間內通過網(wǎng)站留言或將書面意見向規(guī)劃局提出意見，或提出書面聽證申請。

目前，已經(jīng)有300多位業(yè)主在線提交了反對意見，20余位業(yè)主提交了聽證申請。

已建好的一個出入口

這僅僅是一場誤會嗎？

在開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的短信中有這樣的表述，“公示圖紙為沿海麗水佳園最后一期用地開發(fā)圖紙（即別墅區(qū)），現(xiàn)有江灣國際規(guī)劃無任何變化。請各位業(yè)主知悉，避免產(chǎn)生誤會”。

記者多次拔打沿海麗水佳園負責人曹先生電話，一直無法接通。

或許這只是一場誤會，但規(guī)劃底圖為什么會出現(xiàn)改變，開發(fā)商對業(yè)主一直沒有一個說法。由于溝通不暢，業(yè)主每個周末前去維權，勞心費力，而開發(fā)商銷售中心也被迫關門，兩敗俱傷。“希望開發(fā)商能及時說明底圖中出入口出現(xiàn)變化的原因，并以公告的形式說明不再更改出入口。開發(fā)商提前2個月交樓，我們也希望可以及時收樓、開心入住。”業(yè)主李先生說。

二、為什么別墅那么便宜啊單價？

別墅單價便宜，但是整體價格不便宜，原因是多方面的，比如，讓別墅看起來更廉價，但實則總價在那里，別墅的各項費用還是比較高的，比如物業(yè)費等等。

別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所。

普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。

獨棟別墅：

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。

三、【沿海麗水佳園(別墅)】小區(qū)有多少棟樓？分布是怎么樣的？

沿海麗水佳園別墅有10個區(qū)700多棟，分布有點復雜，要詳細了解私聊我

四、麗水朗奇別墅在哪里

蓮都區(qū)西郊郎奇村內。麗水朗奇別墅在蓮都區(qū)西郊郎奇村內，郎奇村，地處浙江省麗水市碧湖平原，地勢平坦，村內綠化資源豐富，分布著許多大樟樹、大楓樹等，西郊郎奇別墅位于蓮都區(qū)西郊郎奇村，1室3廳3衛(wèi)。

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