杭州最新樓盤(pán)搖號(hào)一覽（杭州一手房搖號(hào)樓盤(pán)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州最新樓盤(pán)搖號(hào)一覽的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州搖號(hào)什么時(shí)候開(kāi)始的

• 2、9月杭州買(mǎi)房搖號(hào)中簽率是多少，高不高

• 3、杭州哪些房子是需要搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)的

• 4、杭州買(mǎi)房搖號(hào)流程是什么樣的

一、杭州搖號(hào)什么時(shí)候開(kāi)始的

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隨著時(shí)代的進(jìn)展，買(mǎi)房搖號(hào)已經(jīng)不是什么稀奇的事情了。因?yàn)楫?dāng)前許多城市的開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房子時(shí)，為了做到公平公正，就會(huì)采取搖號(hào)賣(mài)房的方式。那么，杭州搖號(hào)什么時(shí)候開(kāi)始的呢？搖號(hào)買(mǎi)房該注意什么？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！

杭州搖號(hào)什么時(shí)候開(kāi)始的

杭州每個(gè)樓盤(pán)搖號(hào)時(shí)間不同，比如：杭州萬(wàn)科房地產(chǎn)搖號(hào)是從2018年4月19日開(kāi)始的。在搖號(hào)前，購(gòu)房家庭需要填寫(xiě)一份房屋認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表，如果一個(gè)家庭共同認(rèn)購(gòu)一套房屋只能登記一次。登記好后，房地產(chǎn)公司會(huì)出具書(shū)面回執(zhí)作為登記的憑證。

搖號(hào)買(mǎi)房該注意什么

1、熱銷(xiāo)假象

許多地區(qū)會(huì)因?yàn)閾u號(hào)購(gòu)房的政策，而出現(xiàn)一些人為制造房源緊張的狀態(tài)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了能夠提升房子的銷(xiāo)量，故意推出了一些奇怪的條件，比如捆綁銷(xiāo)售、全款優(yōu)先等等。甚至還有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意散布房源緊缺，后期房子價(jià)格會(huì)上漲的謠言，所以大家在搖號(hào)買(mǎi)房的時(shí)候千萬(wàn)不能被這些假象欺騙。

2、提前準(zhǔn)備

消費(fèi)者們?cè)趽u號(hào)還沒(méi)開(kāi)始之前，就要做好多種選擇方案，千萬(wàn)不能一味的選擇一套房源，正確的是必須要根據(jù)房子的戶(hù)型和樓層進(jìn)行考慮。一般情況下，購(gòu)房者可以針對(duì)房子的均價(jià)、樓層、戶(hù)型、朝向等不同的房源做出多種方案。如果通過(guò)銷(xiāo)售發(fā)現(xiàn)房源真的很緊張，那么就要多準(zhǔn)備一些方案對(duì)付這些突發(fā)狀況。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了杭州搖號(hào)什么時(shí)候開(kāi)始的以及搖號(hào)買(mǎi)房該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與杭州搖號(hào)有關(guān)的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)一定會(huì)呈現(xiàn)出更多精彩內(nèi)容哦。

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二、9月杭州買(mǎi)房搖號(hào)中簽率是多少，高不高

9月?lián)u號(hào)樓盤(pán)中簽率

9月杭州搖號(hào)樓盤(pán)明顯減少了，杭州加入搖號(hào)的樓盤(pán)共59個(gè)，總房源7400余套，總登記人數(shù)28300余戶(hù)，其中無(wú)房家庭10000余戶(hù)，每日平均加入搖號(hào)房源量近250套。平均中簽率34%環(huán)比持平。

9月杭州整體搖號(hào)中簽率為34%，相比上月整體持平

九月最難搖TOP10排行榜中9個(gè)位于余杭，成為網(wǎng)紅盤(pán)聚集地。其中，前三名分別為位于臨平北九龍倉(cāng)君廷、_悅中心（4、7#），以及位于良渚的萬(wàn)科縵云坊，中簽率分別為4.97%、5.62%、6.86%。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

三、杭州哪些房子是需要搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)的

杭州現(xiàn)在一般新建住宅基本都要搖號(hào)，符合限購(gòu)條件的先登記，登記人數(shù)很多，就會(huì)搖號(hào)分配買(mǎi)房指標(biāo)。

意向客戶(hù)登記數(shù)量超過(guò)準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號(hào)方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號(hào)，并按序售房。主要是針對(duì)那些那些熱門(mén)的新房，需要搖號(hào)的房源會(huì)公布在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上。杭州首頁(yè)搖號(hào)樓盤(pán)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)登記的，所以，就算你沒(méi)有注意到官網(wǎng)信息，去現(xiàn)場(chǎng)的話可以知道該樓盤(pán)是否需要搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)的。具體的政策規(guī)定還沒(méi)有出臺(tái)，但是購(gòu)房搖號(hào)不是為了限制你購(gòu)房，而是為了打擊樓市出現(xiàn)的不規(guī)范行為，如捆綁搭售、關(guān)系戶(hù)，炒賣(mài)房號(hào)的“號(hào)子費(fèi)”、“茶水費(fèi)”等。所以可以推測(cè)不是那種火爆樓盤(pán)是不會(huì)讓你搖號(hào)的。按照已經(jīng)執(zhí)行買(mǎi)房搖號(hào)政策的城市來(lái)看，一般是買(mǎi)房人數(shù)過(guò)多，供不應(yīng)求的樓盤(pán)，比如南京的政策是：需滿足兩個(gè)條件，一個(gè)是在南京范圍內(nèi)的新建商品住房，包括住宅用地上的酒店式公寓;另一個(gè)條件是，客戶(hù)積累數(shù)量大于可供房源的數(shù)量。

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四、杭州買(mǎi)房搖號(hào)流程是什么樣的

符合杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定，并在項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行意向登記的家庭，可參與搖號(hào)選房。

杭州首個(gè)搖號(hào)樓盤(pán)流程如下：

一、購(gòu)房意向登記

登記起止時(shí)間

自本項(xiàng)目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點(diǎn)整至晚21點(diǎn)整，接受現(xiàn)場(chǎng)登記申請(qǐng)。

登記地點(diǎn)為：和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號(hào))

購(gòu)房意向登記條件

符合我市住房限購(gòu)政策規(guī)定的家庭。無(wú)房家庭優(yōu)先政策，本次項(xiàng)目銷(xiāo)售將提供總房源量40%比例的房源，供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

二、搖號(hào)

杭州國(guó)立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號(hào)。

首輪搖號(hào)：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無(wú)房家庭”優(yōu)先入圍戶(hù)數(shù)(即72戶(hù))，但不確定選房順序;

第二輪搖號(hào)：首輪搖號(hào)未入圍的無(wú)房家庭與非無(wú)房家庭共同搖號(hào)，搖出剩余入圍戶(hù)數(shù)(即108戶(hù))，但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號(hào)：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào);

公證機(jī)構(gòu)和本公司可邀請(qǐng)部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號(hào)活動(dòng)。

經(jīng)公證的搖號(hào)結(jié)果將在規(guī)定場(chǎng)所進(jìn)行公示。

三、選房

本公司根據(jù)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國(guó)立公證處對(duì)選房活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知。杭州購(gòu)房搖號(hào)具體政策還未公布，現(xiàn)在給您參考成都的購(gòu)房搖號(hào)流程：

第一步：公示房源

開(kāi)發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

第二步：公布搖號(hào)選房安排

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房登記前，在商品住房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶(hù)型)、購(gòu)房登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

第三步：購(gòu)房登記

在實(shí)施住房限購(gòu)政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行購(gòu)房登記時(shí)，向登記購(gòu)房人宣講我市商品住房限購(gòu)政策，并核驗(yàn)登記購(gòu)房人的購(gòu)房資格證明材料后報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。杭州相關(guān)政策還未出臺(tái)，你可以參考下南京的流程

這是南京官網(wǎng)公布的搖號(hào)購(gòu)房流程：

(一)搖號(hào)前

1、南京市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶(hù)積累大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在搖號(hào)前聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，提出搖號(hào)申請(qǐng)，具體要求以公證程序規(guī)則為準(zhǔn)。

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應(yīng)拿出所有房源進(jìn)行搖號(hào)銷(xiāo)售，并接受房產(chǎn)管理部門(mén)監(jiān)督。

4、開(kāi)發(fā)企業(yè)接受報(bào)名時(shí)間不得少于1個(gè)工作日，不得無(wú)理由拒絕意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)。開(kāi)發(fā)企業(yè)須采取實(shí)名制方式公開(kāi)接受意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)，查驗(yàn)購(gòu)房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室、公證機(jī)構(gòu)備案、審核確認(rèn)。

5、開(kāi)發(fā)企業(yè)須在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號(hào)銷(xiāo)售規(guī)則》、銷(xiāo)售方案，方便意向購(gòu)房人查看。

(二)搖號(hào)中

1、主持搖號(hào)的公證機(jī)構(gòu)按照市公證協(xié)會(huì)《商品住房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證業(yè)務(wù)操作指引》的規(guī)定，進(jìn)行商品住房銷(xiāo)售公開(kāi)搖號(hào)公證活動(dòng)，搖號(hào)排序，并現(xiàn)場(chǎng)公示排序名單。

2、必要時(shí)，邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)、人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

(三)搖號(hào)后

1、開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)結(jié)果，組織購(gòu)房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)管理部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)選房和登記本案過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。杭州具體的搖號(hào)買(mǎi)房政策還沒(méi)有出來(lái)，所以具體的流程還不確定，不過(guò)你可以參考其他城市的搖號(hào)買(mǎi)房政策，因?yàn)槟暇⒊啥嫉群脦讉€(gè)城市都已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施了。下面的流程進(jìn)攻參考啊

一般流程是這樣的：開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。

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以上就是關(guān)于杭州最新樓盤(pán)搖號(hào)一覽相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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