杭州高端長(zhǎng)租品牌公寓房（杭州高端長(zhǎng)租品牌公寓房?jī)r(jià)多少）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州高端長(zhǎng)租品牌公寓房的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州市區(qū)內(nèi)可用于投資的商住公寓有哪些？

• 2、中國(guó)比較著名的長(zhǎng)租品牌公寓有哪些？

• 3、杭州十大豪宅排名是怎么樣的？

• 4、杭州租房有哪些好的推薦？

一、杭州市區(qū)內(nèi)可用于投資的商住公寓有哪些？

結(jié)合杭州區(qū)域發(fā)展情況及后期發(fā)展規(guī)劃，如您計(jì)劃投資商住類型的項(xiàng)目，建議您可以考慮市中心及未來(lái)科技城板塊。

拱墅區(qū)域：

復(fù)地壹中心及大悅城之前推出的公寓均已售罄，目前藍(lán)鉆天成及萬(wàn)通中心仍有部分房源可售；

其中藍(lán)鉆天成位于地鐵5號(hào)線及10號(hào)線交匯處，總層高22層，目前20-22樓還有部分100平的Loft可售，均價(jià)4萬(wàn)；19樓（不*）有44方（需全款），59方（可貸款）房源可售，均價(jià)3.1-3.3W；18樓（*十年），也是44方及59方戶型，均價(jià)3.1-3.3W（租金44方第一年4000/月，以后每年租金漲200/月，合計(jì)總租金588000；59方第一年5000/月，以后每年租金漲200/月，合計(jì)總租金708000；折合回報(bào)率4個(gè)點(diǎn)以上；18樓總共22套房源）。

藍(lán)鉆天成項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.地處申花板塊、橋西板塊和市中心之間，周邊聚集湖墅，橋西等傳統(tǒng)高端居住區(qū)和藍(lán)孔雀綜合體等新興住宅區(qū)，生活氛圍濃厚。拱墅區(qū)毗鄰市中心，成形且完善的交通配套與市中心無(wú)縫銜接，讓這里成為中高產(chǎn)階級(jí)的聚集區(qū)。

2.交通可謂四通八達(dá)。莫干山路向南7公里就是武林廣場(chǎng)或者西湖，并且沿路都是省政府、市政府、杭州國(guó)際會(huì)展中心、大悅城等城市標(biāo)簽建筑。

自駕上萍水街向西1.5公里就是城西銀泰城和浙大紫金港校區(qū)。被稱為“換乘之王”的5號(hào)線和10號(hào)線“貫穿南北”交匯在莫干山路站。與項(xiàng)目底商世紀(jì)聯(lián)華無(wú)縫對(duì)接。2020年地鐵通車，由兩條地鐵串聯(lián)起來(lái)的工作客群會(huì)非常多，直接就會(huì)影響供需關(guān)系。

3.周邊新房住宅均價(jià)基本在4萬(wàn)左右，且去年融信在板塊拿地樓面價(jià)已飆升至3.4W左右，足見(jiàn)板塊土地緊俏度。

4.項(xiàng)目是拱墅區(qū)少有的現(xiàn)房公寓現(xiàn)房的性價(jià)比除了體現(xiàn)在租金上，還體現(xiàn)在流通速度。

項(xiàng)目劣勢(shì)：目前5號(hào)線和10號(hào)線還沒(méi)有開(kāi)通，周邊出行多自駕和公交。

客群因?yàn)楣笆麉^(qū)是杭州最佳短期投資區(qū)域，毗鄰市中心保障通勤，第二類則是在杭州工作通過(guò)5號(hào)線、10號(hào)線匯集如武林，黃龍等重要商圈的工作人口。

萬(wàn)通中心58/60/66方還有30套左右房源，小面積房源42平米、58平米還有最后2套房源，后期還會(huì)有加推；

萬(wàn)通中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.杭州萬(wàn)通中心位于運(yùn)河CBD核心，又比鄰杭州行政中心，約4公里半徑內(nèi)商務(wù)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

2.緊鄰地鐵3號(hào)線，臨近地鐵5號(hào)線（1公里內(nèi)），自駕出行也有大關(guān)路與上塘高架，可暢達(dá)全城。

項(xiàng)目劣勢(shì)：

1.項(xiàng)目距離高架橋比較近，可能會(huì)有噪音的影響。

2.所在位置雖然成熟度高，但是相對(duì)人口密度也比較大，停車較為困難。

總體來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇。

未來(lái)科技城板塊商住公寓情況：

二、中國(guó)比較著名的長(zhǎng)租品牌公寓有哪些？

1、泊寓：

萬(wàn)科旗下長(zhǎng)租公寓品牌，致力于提供高品質(zhì)居住空間與創(chuàng)意時(shí)尚生活，較早推出長(zhǎng)租公寓的房地產(chǎn)企業(yè)

“泊寓”，有態(tài)度的城市青年家。泊寓是為青年群體，提供優(yōu)質(zhì)租住空間及一體化社區(qū)服務(wù)的長(zhǎng)租公寓品牌，支持線上線下平臺(tái)，線上預(yù)約看房。

2、魔方公寓Mofang：

魔方生活服務(wù)集團(tuán)是中國(guó)知名的連鎖長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商。魔方集團(tuán)以多款公寓產(chǎn)品切入租賃領(lǐng)域的各個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，以綜合運(yùn)營(yíng)能力為精英人士、白領(lǐng)、企業(yè)基層員工提供安全、便捷、 舒適、友好的租住解決方案，通過(guò)“聚焦租住本質(zhì)”的產(chǎn)品及系列增值服務(wù)業(yè)務(wù)，打造以公寓為核心的生活服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建新租住生態(tài)圈。

3、自如ziroom：

自如是一家提供品質(zhì)居住產(chǎn)品與生活服務(wù)的科技獨(dú)角獸公司，成立于2011年10月18日，業(yè)務(wù)涉及國(guó)內(nèi)外十幾余座城市。是受人喜愛(ài)和尊重的長(zhǎng)租公寓品牌及青年居住社區(qū)，服務(wù)近300萬(wàn)租客。

自如旗下?lián)碛凶匀缬鸭?、自如整租、業(yè)主直租、自如豪宅、自如寓、自如驛、自如ZSPACE等產(chǎn)品，為用戶提供保潔、搬家、維修等服務(wù)。

4、冠寓：

冠寓是龍湖集團(tuán)包含地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、智慧服務(wù)在內(nèi)的四大主航道業(yè)務(wù)之一，面向新世代人群租住生活形態(tài)及消費(fèi)升級(jí)需求推出的集中式長(zhǎng)租公寓品牌，將“住、商、辦公、社交、服務(wù)”生態(tài)化聯(lián)動(dòng)一體，貫通整個(gè)城市的生活資源為租住人群所用，為年輕人這一城市的中堅(jiān)力量創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的生活體驗(yàn)。

5、窩趣：

鉑濤集團(tuán)旗下青年公寓品牌，專注于為都市青年提供集舒適的居住環(huán)境/社交活動(dòng)/互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)為一體的生活體驗(yàn)，窩趣以“連接美好體驗(yàn)”為愿景，通過(guò)創(chuàng)建、投資、合作等形式，連接酒店、咖啡、共享辦公、藝術(shù)公益平臺(tái)等領(lǐng)域中具有獨(dú)特性的品牌，為消費(fèi)者構(gòu)建一個(gè)豐富多彩的體驗(yàn)生活圈。

三、杭州十大豪宅排名是怎么樣的？

杭州十大豪宅排名是濱江華家池、中海錢江灣、融創(chuàng)宜和園、綠城西溪云廬、合景天鑾、綠城九龍倉(cāng)柳岸曉風(fēng)、綠城建發(fā)鳳起潮鳴、信達(dá)濱江壹品、綠地華家池印、保利濱江上品。

1、濱江華家池

濱江華家池別墅—華墅，是市中心少有的大戶型產(chǎn)品。要知道，杭州主城區(qū)市面上類似的產(chǎn)品，300㎡幾乎已經(jīng)是極限。項(xiàng)目位于浙大華家池校區(qū)內(nèi)，被武林商圈、慶春商圈、錢江新城環(huán)繞，不僅能享浙江大學(xué)百年底蘊(yùn)，還能享周邊繁華生活。

2、中海錢江灣

項(xiàng)目位于錢江新城，距離江面直線距離僅百米，可以說(shuō)是真正意義上的一線江景房。周邊有萬(wàn)象城、來(lái)福士等商業(yè)綜合體，也有錢江外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、貝塞斯國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

3、融創(chuàng)宜和園

宜和園的合院是融創(chuàng)“宜和系”的首發(fā)作品，戶型為200-266㎡，均價(jià)為98000元/㎡（毛坯）。最高一套單價(jià)約131000元/㎡，成功成為今年備案單價(jià)最高。在產(chǎn)品打造上，宜和園取法自南宋簡(jiǎn)約之美，強(qiáng)調(diào)“天人合一”及“人與自然”的關(guān)系，再現(xiàn)杭州傳統(tǒng)街巷的肌理與格局。

4、綠城西溪云廬

綠城西溪云廬規(guī)劃容積率僅為1.08，距離西溪濕地僅100米，是杭州主城區(qū)難得的低密產(chǎn)品。綠城西溪云廬共推出46套中式合院產(chǎn)品，備案均價(jià)為95000元/㎡，毛坯交付。其中，備案單價(jià)最高的一套為127581元/㎡。此前，項(xiàng)目曾推出疊墅，均價(jià)為64250元/㎡（含裝標(biāo)6000元/㎡）。

5、合景天鑾

申花本就屬于豪宅區(qū)，再加上排屋類產(chǎn)品稀缺，合景天鑾這一批排屋確實(shí)會(huì)受到不少人的關(guān)注。在園林設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目為打造純正新亞洲風(fēng)格院墅，還特邀日本著名園林大師倉(cāng)永秀夫親自打造禪意園林。

四、杭州租房有哪些好的推薦？

（風(fēng)里雨里，我在友鄰集公寓等你~）

在國(guó)人心中，杭州是煙雨江南的代表，也是一座詩(shī)意的城市，而西湖更是旅行打卡的勝地。隨著互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的高速發(fā)展，杭州又被冠以“電商之都”的稱號(hào)，除了阿里巴巴這樣的電商巨頭，還催生了一大批獨(dú)角獸企業(yè)和高科技公司，成為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)最為發(fā)達(dá)的城市之一。杭州集聚了眾多外地人才，租房需求自然也是不斷增長(zhǎng)。

找房可從四個(gè)方面出發(fā)即租金、交通、安全、注意事項(xiàng)四個(gè)方面來(lái)看如何在杭州找到一套合適的好房子。

租金&交通

杭州租金市場(chǎng)從各區(qū)域來(lái)看，中心城區(qū)仍然是租賃市場(chǎng)主力，尤其以下城區(qū)、西湖區(qū)和拱墅區(qū)為主，三區(qū)合計(jì)占比超過(guò)45%。不過(guò)，相較去年，今年在老城區(qū)租房的熱度有所下降，蕭山、余杭憑借相對(duì)租金較低的優(yōu)勢(shì)，成為了承接外溢租房需求的熱門區(qū)域。

友鄰集自營(yíng)房源，位置篩選有商圈和地鐵兩大分類，根據(jù)各區(qū)租金不同，您可以選擇符合您租金預(yù)算的。根據(jù)工作地點(diǎn)的具體位置，您也可以選擇地鐵的分類進(jìn)行房源搜索和選擇，盡量在通勤時(shí)間較短的房源里進(jìn)行挑選。

友鄰集公寓實(shí)景圖

安全

友鄰集公寓都是精裝修之后的小區(qū)房，既沒(méi)有私拉電線的現(xiàn)象，也沒(méi)有使用低成本易燃的建筑材料，窗戶和陽(yáng)臺(tái)都有配備。住在友鄰集公寓，相比傳統(tǒng)出租房要更安全可靠。

除此之外，治安和房屋安全問(wèn)題也很值得我們重視。友鄰集公寓配備了先進(jìn)的智能鎖，通常來(lái)說(shuō)安全系數(shù)要比普通的出租房要高。更重要的是，友鄰集的每一位租客都配備有管家，遇到任何問(wèn)題，例如家電、家具維修、安全問(wèn)題，都可以聯(lián)系管家進(jìn)行協(xié)商處理?？傊?，住在友鄰集公寓更放心。

友鄰集公寓實(shí)景圖

注意事項(xiàng)

在租房注意事項(xiàng)這一塊，我們應(yīng)該了解的是，租房的租金預(yù)算，需要控制在收入的三分之一以內(nèi)為佳，因?yàn)檫@樣可以保證自己的租房支出不占較大比重，同時(shí)居住條件不至于太差，自己的生活品質(zhì)也能維持在正常水平。

友鄰集公寓實(shí)景圖

房間的日常服務(wù)與管理也十分重要，完善的租房服務(wù)與管理可以讓居住體驗(yàn)得到極大提升。友鄰集的保潔與維修服務(wù)一直是友鄰集的品質(zhì)擔(dān)當(dāng)，定期保潔可以讓房間保持在整潔干凈的狀態(tài)，每一次清潔都能讓家煥然一新。而十項(xiàng)全能的維修師傅則是各種設(shè)備罷工時(shí)的救星，讓友鄰集租客們免受維修的煩惱。

以上就是關(guān)于杭州高端長(zhǎng)租品牌公寓房相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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