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四川中泰華翰建筑設(shè)計有限公司（四川中泰華翰建筑設(shè)計有限公司招聘）

發(fā)布時間：2023-04-06 11:30:24 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 60

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本文目錄:

1、請問深圳中泰華翰建筑設(shè)計有限公司怎么樣？今天通知我去面試，公司發(fā)展好嗎？員工有五險一金嗎？
2、深圳市中泰華翰建筑設(shè)計有限公司什么時候變?yōu)樯钲谑兄刑┤A翰建筑
3、陽臺護(hù)欄到底拆不拆？業(yè)內(nèi)人士這樣說
4、三房想要住得舒服要注意的五點標(biāo)準(zhǔn)

四川中泰華翰建筑設(shè)計有限公司（四川中泰華翰建筑設(shè)計有限公司招聘）

一、請問深圳中泰華翰建筑設(shè)計有限公司怎么樣？今天通知我去面試，公司發(fā)展好嗎？員工有五險一金嗎？

公司挺好的，具體收入要根據(jù)你自己的能力來，這個主要看你自己！

二、深圳市中泰華翰建筑設(shè)計有限公司什么時候變?yōu)樯钲谑兄刑┤A翰建筑

深圳市中泰華翰建筑設(shè)計有限公司2022年10月24號變?yōu)樯钲谑兄刑┤A翰建筑設(shè)計總院有限公司。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息顯示：深圳市中泰華翰建筑設(shè)計總院有限公司，成立于2004年，位于廣東省深圳市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，2022年10月24號變?yōu)樯钲谑兄刑┤A翰建筑設(shè)計總院有限公司，企業(yè)注冊資本330萬，實繳資本330萬。

三、陽臺護(hù)欄到底拆不拆？業(yè)內(nèi)人士這樣說

有沒有發(fā)現(xiàn)，自己和身邊的朋友裝修開工前的第一件事情就是封陽臺?；覊m大、安全隱憂、私密性……很多家庭夢寐以求的闊景大陽臺，不得不被封起來。

封陽臺！問題又來了——到底拆不拆掉房屋原有的護(hù)欄？有的物管不讓拆，不拆吧，封閉陽臺后影響美觀，拆了吧，又擔(dān)心不安全，沒拆，封了陽臺又滋生衛(wèi)生死角。拆還是不拆？好糾結(jié)！對此，成都商報記者請教了多位業(yè)內(nèi)人士，得出以下結(jié)論：

拆不拆視情況而定

成都商報記者走訪了多個小區(qū)，并從各大物管公司處了解到，目前成都市房屋陽臺護(hù)欄主要是鐵欄桿、鋁合金+夾膠玻璃兩種。建材行業(yè)資深人士彭高擁有二十年從業(yè)經(jīng)驗，他認(rèn)為，裝修封陽臺，拆不拆原護(hù)欄由原護(hù)欄材質(zhì)、結(jié)構(gòu)來決定，還要視不同小區(qū)情況而定：“不是所有陽臺的原護(hù)欄都不能拆，也不是所有陽臺的原護(hù)欄都能拆。”

鐵欄桿建議拆除

彭高分析，為了節(jié)約成本，一些開發(fā)商的陽臺使用鐵欄桿刷油漆，盡管高度和寬度都達(dá)到陽臺安全的標(biāo)準(zhǔn)，但鐵欄桿時間長了會銹蝕。還有一些洋房安裝的雕花鐵藝欄桿，如果不是特殊處理過的同樣會生銹。這樣的欄桿，如果物業(yè)允許，可以拆掉。

高度不足1.1米要拆

有些欄桿為了裝飾性，高度低于1.1米，在安全方面作用不大，這樣的欄桿也建議拆掉，建議后期加裝安全圍欄。

不過，一些開發(fā)商和物管為了保證外立面統(tǒng)一和美觀，不允許拆掉。還有一些臨街的陽臺，從城市管理規(guī)定角度也是不允許拆的。因此，裝修業(yè)主需根據(jù)實際情況而定。

斷橋鋁欄桿別拆

“高層電梯公寓陽臺使用最多的是鋁合金（或彩鋁）+夾膠玻璃，像一些品牌大開發(fā)商的樓盤還使用更好的型材斷橋鋁+夾膠玻璃?！?國家一級注冊建筑師、深圳中泰華翰建筑設(shè)計有限公司首席建筑師張小波告訴成都商報記者，這種材質(zhì)、結(jié)構(gòu)的陽臺護(hù)欄安全性相對較高，強(qiáng)度、硬度、抗氧化性都非常好，這樣的陽臺原欄桿最好別拆，“如果后期安裝的材質(zhì)達(dá)不到這么好的材料，還存在安全隱患?！?/p>

成都商報記者曾婷

四、三房想要住得舒服要注意的五點標(biāo)準(zhǔn)

2013年，成都樓市上半場交給了三房。市場上，各種概念的三房密集上市，據(jù)記者不完全統(tǒng)計，上半年，主打三房產(chǎn)品的項目不低于50個。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其實并非每個打三房概念的項目都是真正意義上是三房?！叭浚怯忻娣e門檻的，也是有尺寸標(biāo)準(zhǔn)的?！奔芜M(jìn)地產(chǎn)總經(jīng)理李昕告訴記者，從2012年以來，三房的邊界就被擴(kuò)大了。其中，國嘉地產(chǎn)旗下開發(fā)的光華逸家項目推出的57平米三房兩廳，改變了市場對三房的認(rèn)知。

那么，在三房泥沙俱下的市場格局下，什么三房才是最舒適的?

通過采訪開發(fā)商、建筑設(shè)計師和裝修公司老板等人士發(fā)現(xiàn)，舒適三房對室內(nèi)各個功能空間的尺寸都有標(biāo)準(zhǔn)，此外，那些購房者并不關(guān)心的公共空間，譬如，電梯、電梯前室、入戶大堂以及停車位等空間同樣有標(biāo)準(zhǔn)。成都市天地?zé)o限裝飾有限公司總經(jīng)理楊琴表示，“作為購房者，不能只看房間多少，更應(yīng)該關(guān)心房間尺寸。”

三房分化，功能三房應(yīng)市登臺

2012年以來，三房的邊界被迅速擴(kuò)大，最低面積57平米，最大面積接近200平米?！?000年，那個時候我們做的110平米的三房，都覺得面積還偏小?！奔芜M(jìn)地產(chǎn)總經(jīng)理李昕表示，三房的面積不斷壓縮，是為了迎合年輕人的置業(yè)需求?！翱刂瓶們r”，開發(fā)商不得不縮減各個房間的尺寸。家裝設(shè)計師李茹說，三房分化是市場需求導(dǎo)致的，這無可厚非。但，當(dāng)三房成為營銷噱頭時，購房者就需要注意了。

記者注意到，近期頻繁見報的三房，在總面積控制上并非一味追求小面積。譬如，華潤二十四城、天悅城、信和·御龍山、仁恒濱河灣等項目，都把三房面積控制在90平米左右?！敖衲辏袌錾暇秃茈y看到40多平米、50多平米做三房的樓盤了。應(yīng)該說，開發(fā)商和購房者都在反思，三房產(chǎn)品最根本的價值不在于房間多少，后期的功能實用才是不能突破的底線?！彼荚唇?jīng)紀(jì)西南大區(qū)總經(jīng)理廖建華告訴成都商報記者，現(xiàn)在，成都優(yōu)質(zhì)的三房項目都將功能實用作為最大訴求點，這事實上是一種進(jìn)步。

“三房的傳統(tǒng)定義是，滿足一家人的居住需求的空間。”李昕認(rèn)為，三房分化是必然的。因為，那些有過置業(yè)經(jīng)驗的購房者，一眼就能看懂偽三房和真三房的區(qū)別。中成房業(yè)事業(yè)發(fā)展中心總監(jiān)趙亮表示，從市場整體面看，功能性三房正逐漸占據(jù)主導(dǎo)。記者了解到，目前多個項目正在推售的主力產(chǎn)品是功能性三房：譬如，華潤二十四城、保利·玫瑰花語、國嘉· 南湖逸家、天悅城、嘉年華國際社區(qū) 、信和御龍山等。這類三房產(chǎn)品無論從專業(yè)度還是市場表現(xiàn)來看，都證明了功能實用已經(jīng)成為成都三房發(fā)展的最新趨勢。同時，如果購房者后期想換房的話，功能性三房更容易出手。

戶型設(shè)計是否實用，過道設(shè)計是否合理

上周，記者采訪時，購房者許先生告訴記者，“2009年買下的小三房，在女兒出生后明顯感覺到空間局促。要是家里來個客人，只能睡沙發(fā)。”據(jù)他透露，如果把贈送的入戶花園算上的話，套內(nèi)面積有80多平米，但因為戶型不合理，導(dǎo)致其中一個次臥室連床都放不下。李昕補(bǔ)充表示，造成這種現(xiàn)象是因為購房者缺乏居住經(jīng)驗，沒有把房間尺寸和家具尺寸結(jié)合來考慮。

許先生坦言，當(dāng)時買那個戶型看重的正是贈送面積?！霸?9平米的戶型中，我買的那個戶型贈送面積最大，11平米?！比欢?，當(dāng)住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)，贈送空間基本上屬于灰空間，實用性太差。成都市天地?zé)o限裝飾有限公司總經(jīng)理楊琴說，“如果把買房比喻高考的話，選樓盤相當(dāng)于選學(xué)校，選戶型相當(dāng)于選專業(yè)。”因為，一個樓盤肯定會設(shè)計多個戶型，滿足不同需求的購房者。“任何一個項目，一定有‘硬傷’的戶型?！睂τ谫彿空邅碚f，買房之前一定要仔細(xì)研究戶型，包括戶型的擺布方式和房間尺寸。

“擺布方式，決定房間是否好用;戶型尺寸，決定各個空間的實用性?！睒I(yè)界人士魏浩表示，有的三房其實是通過偷面積改造而成的。對于這種戶型，要特別留意贈送空間是否好用?！皳?jù)我所知，但凡是贈送入戶花園的戶型，實用性均不夠。如果贈送面積做成客廳或者臥室的話，或許要好一些”。當(dāng)然，并非每一個戶型都有贈送空間?！皼]有贈送空間的戶型，主要是看過道的設(shè)計是否過寬過長。過道，基本上是灰空間?！痹O(shè)計師李婭進(jìn)一步表示，在目前上市的三房戶型中，餐廳的空間設(shè)計沒有得到購房者的重視。“主要是因為很多家庭的習(xí)慣是，在客廳吃飯?！眹?yán)格意義上來講，有些戶型將餐飲與廚房設(shè)計在一起，但其實空間不夠。

室內(nèi)先看尺寸，再看布局

成都市天地?zé)o限裝飾有限公司總經(jīng)理楊琴告訴記者，如果要保證絕對舒適的話，三房總面積至少要120平米。楊琴認(rèn)為，舒適三房要保證各個空間的尺寸，她給記者列舉了幾個數(shù)據(jù)：客廳面積(含陽臺)45平米;主臥面積要保證23平米，還要配置獨立衣帽間和衛(wèi)生間;次臥面積12平米左右，多功能房間面積10~11平米，廚房面積8.5平米，公共衛(wèi)生間不低于8平米，入戶花園9平米，生活陽臺不能少于3平米。

李昕補(bǔ)充說，除了看房間總面積外，還要看各個房間的開間尺寸。他說，如果是功能三房的話，客廳開間不能少于3.6米，要稍微舒適點的話至少要3.9米。主臥的開間不能低于3.3米，這是因為，主臥要擺設(shè)的家具有一張大床、兩個床頭柜和一個衣柜。次臥開間不能低于3米，廚房重點考慮操作臺的長度以及洗切炒的動線設(shè)計，面積可大可小。衛(wèi)生間開間做到1.8米就夠了，但三個功能區(qū)(洗臉區(qū)、如廁區(qū)、淋浴區(qū))之間最好要設(shè)計一道門，確保上廁所和洗臉能夠同時進(jìn)行。

楊琴說，如果小三房和大三房出現(xiàn)在一個單元時，開發(fā)商往往會將大三房擺放在朝中庭或者端頭的位置?！俺型ィ馕吨坝^更好，朝端頭，采光和通風(fēng)性更好?！庇浾卟稍L發(fā)現(xiàn)，很多項目在銷售現(xiàn)場并未提供標(biāo)準(zhǔn)層戶型分布圖，無法一眼看清各個房間的擺布。所以，購房者在買房時要留意電梯位置，搞清楚各個房間的朝向。“我們接觸到的案例中就不乏這樣的戶型，整個房間雖然是臨中庭，但客廳朝外臥室朝內(nèi)，導(dǎo)致臥室和廚房采光嚴(yán)重不足。”

留意電梯、停車場和樓梯走道

除了室內(nèi)面積，公共空間的尺寸同樣值得關(guān)注。

“無論是小三房還是功能性三房，公共空間的設(shè)計都是決定項目品質(zhì)的一個重要因素。”深圳中泰華翰建筑設(shè)計有限公司首席建筑師張小波說，他們在做設(shè)計時會堅持幾個原則。第一，公共區(qū)尺度要做夠，包括大堂，電梯尺寸，走廊，外立面等。第二，戶型的可變性強(qiáng)，能夠通過幻變營造實用性空間。第三，盡量減少公攤面積，提高得房率，給業(yè)主提供更多實用面積。

李昕說，很多買二手房的客戶就非常在意公共空間。譬如，入戶大堂是否挑高，外立面是否采用石材，電梯轎廂是否有鏡面等等。楊琴在談到公共空間時說，購房者在買房是要留意入戶大堂、停車場和樓梯走道?！叭霊舸筇米詈檬翘舾咴O(shè)計，挑高尺寸最少要5米，才能體現(xiàn)空間的大氣。整體設(shè)計最好采用淺色，不會讓業(yè)主感到壓抑。同時，入戶大堂空間中應(yīng)備注沙發(fā)和桌椅，一方面讓業(yè)主在下雨天有空間可以休息和交流，另一方面讓非業(yè)主等待時有地方可以歇息。”

電梯至少要是知名品牌，而且，轎廂尺寸要夠?！昂芏嘈^(qū)的電梯，只能容納10個人?！比绻?梯6戶的配置，那業(yè)主每天上下樓都要花很長時間。除了電梯，電梯前室的設(shè)計也值得關(guān)注?！暗谝?，尺寸要夠，寬度不能低于1.8米，第二，照明燈光要常亮型，聲控和感應(yīng)式的都會影響其他業(yè)主，譬如，在深夜回家或等電梯時要不斷發(fā)聲。”停車場，首先要看整體布局，動線分布是否合理，其次是要建筑設(shè)計，承重柱的多少以及承重柱與停積以及車位與車位之間的空隙。

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