正文

石家莊小區(qū)景觀設(shè)計（石家莊有哪些景觀設(shè)計公司）

發(fā)布時間：2023-03-06 16:08:28 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 112 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于石家莊小區(qū)景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、石家莊景觀設(shè)計師的工資多少算合適？
2、石家莊購房指南：房子值不值要看戶型好不好
3、石家莊天山水榭花都一共多少層
4、嚴控容積率石家莊建筑風貌管理新舉措出臺!

石家莊小區(qū)景觀設(shè)計（石家莊有哪些景觀設(shè)計公司）

一、石家莊景觀設(shè)計師的工資多少算合適？

一般3000-5000不等。

二、石家莊購房指南：房子值不值要看戶型好不好

無論是新房還是二手房，一定要買自己滿意的房子，這錢才算花的不冤枉。選到一個好房，好社區(qū)也并不是件容易的事，那么在石家莊買房應(yīng)該從哪幾方面來判斷這個小區(qū)的房子值不值得買呢？

一、現(xiàn)在哪種建筑質(zhì)量可以信得過?

俗話說“百年物業(yè)”，在汶川大地震后，房子的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)引起了老百姓的重視?，F(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱框剪結(jié)構(gòu)，有利于抗震、抵抗側(cè)向風荷載等，其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

二、為什么說選準開發(fā)商就是選對房子?

一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在市場美譽、百姓口碑、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時尚的結(jié)合度上……有很多人買房子的時候是看中開發(fā)商的理念，因為有理念的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負責。

三、現(xiàn)在很多樓盤都是規(guī)模大小不等，買房子時該如何選擇社區(qū)?

買房子，看社區(qū)!你所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設(shè)施;另外，值得注意的是了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時到位等。

四、我平?？捶拷?jīng)常碰到容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據(jù)的大小代表了什么?

容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

房子應(yīng)該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

五、現(xiàn)在很多樓盤的綠化都五花八門，哪些綠化才能成為優(yōu)美的景觀?

綠化，就是樓盤的“綠肺”，而綠化成為優(yōu)美景觀的關(guān)鍵，不在于植被數(shù)量的多少，而在于是否融入了精心的設(shè)計。

綠化由專業(yè)景觀設(shè)計公司設(shè)計，綠地系統(tǒng)規(guī)劃將小區(qū)綠化體系既融入城市環(huán)境又滲入居民日常生活空間中，各個組團做到景觀綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區(qū)整體綠化體系點、線、面結(jié)合，構(gòu)成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構(gòu)想。

說完了大環(huán)境，接下來就要說說具體該挑什么樣的戶型房子了，小區(qū)大環(huán)境選定之后，挑一套合適的戶型也不是間容易的事，不過別擔心，小編為您整理了挑戶型的秘籍，趕緊繼續(xù)看吧。

挑戶型必須牢記的四大要點

要點一：首看客廳總貌

好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)屏風等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設(shè)屏風等可彌補這一缺陷。

要點二：次看臥室朝向

主臥室有好的朝向，易于通風、采光，面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

要點三：注意餐廳廚房位置

餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨立設(shè)計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向設(shè)在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。

要點四：細節(jié)搭配不可忽視

一戶好的戶型的設(shè)計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標準是否相一致。

正在努力為房子為愛人為家庭奮斗的朋友們，趕緊收藏這份買好房的秘籍吧。辛苦掙來的錢，每一分都要花的實在明白才行。買房之后裝修問題，就交給吧！您還可以訂閱裝修資訊郵件，每周一期精選家裝資訊，花點碎片時間學習，裝修肯定沒問題。

（以上回答發(fā)布于2017-02-23，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

三、石家莊天山水榭花都一共多少層

達·水榭花都項目北臨永安路，西臨富強街，東鄰中心北大街。設(shè)計內(nèi)容為高層住宅、沿街商業(yè)、幼兒園等功能。項目是以新古典風格打造的一個高檔景觀社區(qū)，分兩期開發(fā)，一期是西側(cè)的六棟，北面的1、2、3號樓為27F和25F的高層，南面10、11、12號樓為17層小高層，樓座布局采用圍合式擺放模式，最大樓間距可達120米，無論住在哪棟樓上都可以觀賞到小區(qū)的景觀。水榭花都會所共四層，包括游泳池、健身房、兵乓球室、羽毛球室等健身娛樂場地。南面是一個市政規(guī)劃的180畝大型休閑文化公園。

四、嚴控容積率石家莊建筑風貌管理新舉措出臺!

為了創(chuàng)新城市景觀風貌管理舉措，塑造城市風貌特色，提升城市建設(shè)品質(zhì)，打造現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市，近日，石家莊出臺的《居住區(qū)建筑風貌與容積率聯(lián)動創(chuàng)新辦法（試行）》提出，在石家莊市內(nèi)七區(qū)實施居住區(qū)建筑風貌與容積率聯(lián)動管理，規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)與用地開發(fā)強度掛鉤。正定縣、正定新區(qū)參照執(zhí)行。

重點信息摘要：

1、對住宅項目容積率計算規(guī)則進行調(diào)整，自然資源和規(guī)劃部門進行住宅用地土地出讓時，應(yīng)在規(guī)劃條件中明確含有0.2的建筑風貌容積率，規(guī)劃設(shè)計方案審查時，根據(jù)本辦法對規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)進行審核，對達到建筑風貌基本要求且符合本辦法相應(yīng)條款的，建設(shè)項目取得條款對應(yīng)的建筑風貌容積率，疊加后最高不超過0.2；不符合本辦法要求的，不能取得建筑風貌容積率。

2、取得建筑風貌容積率的建設(shè)項目，應(yīng)符合《石家莊市建筑風貌控制管理技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）的管控原則。違反《導(dǎo)則》強制執(zhí)行內(nèi)容的，規(guī)劃設(shè)計方案不予批復(fù)；不符合項目涉及的《導(dǎo)則》嚴格執(zhí)行內(nèi)容的，不能取得建筑風貌容積率。但本辦法第八條情形除外。

3、對提供城市開敞空間的，給予建筑風貌容積率。在項目實用地范圍內(nèi)、滿足集中綠地指標要求及建筑退線標準的基礎(chǔ)上結(jié)合城市界面和天際線優(yōu)化，額外設(shè)置的直接面向城市開敞的沿街綠地、廣場，且不作為消防救援等特殊功能場地使用，面積不小于400㎡、短邊不小于12m，采用高品質(zhì)鋪裝、綠化、小品等進行環(huán)境設(shè)計。建筑風貌容積率值：開敞空間用地面積×規(guī)劃條件確定的容積率÷項目計容用地面積，最高不超過0.08。

4、對住宅建筑頂部進行優(yōu)化的，給予建筑風貌容積率。多層住宅采用坡屋頂，起坡點不高于頂層樓面標高3.3米,坡頂空間與頂層戶型無水平樓板分隔；高層住宅結(jié)合頂部戶型平面變化進行收分處理，且與建筑主體有機銜接。

5、對采用高品質(zhì)建筑外立面材質(zhì)的，給予建筑風貌容積率。臨街或臨開敞空間等住宅建筑外立面采用干掛石材、金屬板、陶板或其他高品質(zhì)外裝材料，提升城市景觀風貌品質(zhì)，且比例不小于總建筑面積的50%。建筑風貌容積率值：0.07。對優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計方案給予建筑風貌容積率。

6、對設(shè)計創(chuàng)新給予建筑風貌容積率。設(shè)計方案由著名設(shè)計大師本人進行創(chuàng)作，或規(guī)劃、設(shè)計有重大創(chuàng)新，建筑單體或景觀藝術(shù)品質(zhì)極高，對石家莊市住宅品質(zhì)提升具有突破性、引領(lǐng)性，設(shè)計方案不受現(xiàn)行建筑風貌管理規(guī)定的約束，由專家進行評審，并報市自然資源和規(guī)劃局黨組會、市規(guī)委會審議通過。本條“著名設(shè)計大師”一般指國家勘察設(shè)計大師、兩院院士、“梁思成獎”、“普利茲克獎”等建筑大獎得主。建筑風貌容積率值：0.2，與其他條目不同時執(zhí)行。

《辦法》全文：

石家莊市居住區(qū)建筑風貌與容積率聯(lián)動創(chuàng)新辦法 （試行）

第一條為了創(chuàng)新城市景觀風貌管理舉措，塑造城市風貌特色，提升城市建設(shè)品質(zhì)，打造現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市，在石家莊市內(nèi)七區(qū)，實施居住區(qū)建筑風貌與容積率聯(lián)動管理，規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)與用地開發(fā)強度掛鉤。正定縣、正定新區(qū)參照執(zhí)行。

第二條對住宅項目容積率計算規(guī)則進行調(diào)整，自然資源和規(guī)劃部門進行住宅用地土地出讓時，應(yīng)在規(guī)劃條件中明確含有0.2的建筑風貌容積率，規(guī)劃設(shè)計方案審查時，根據(jù)本辦法對規(guī)劃設(shè)計品質(zhì)進行審核，對達到建筑風貌基本要求且符合本辦法相應(yīng)條款的，建設(shè)項目取得條款對應(yīng)的建筑風貌容積率，疊加后最高不超過0.2；不符合本辦法要求的，不能取得建筑風貌容積率。

第三條取得建筑風貌容積率的建設(shè)項目，應(yīng)符合《石家莊市建筑風貌控制管理技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）的管控原則。違反《導(dǎo)則》強制執(zhí)行內(nèi)容的，規(guī)劃設(shè)計方案不予批復(fù)；不符合項目涉及的《導(dǎo)則》嚴格執(zhí)行內(nèi)容的，不能取得建筑風貌容積率。但本辦法第八條情形除外。

第四條對提供城市開敞空間的，給予建筑風貌容積率。

審核要求：在項目實用地范圍內(nèi)、滿足集中綠地指標要求及建筑退線標準的基礎(chǔ)上結(jié)合城市界面和天際線優(yōu)化，額外設(shè)置的直接面向城市開敞的沿街綠地、廣場，且不作為消防救援等特殊功能場地使用，面積不小于400㎡、短邊不小于12m，采用高品質(zhì)鋪裝、綠化、小品等進行環(huán)境設(shè)計。

建筑風貌容積率值：開敞空間用地面積×規(guī)劃條件確定的容積率÷項目計容用地面積，最高不超過0.08。

第五條 對住宅建筑頂部進行優(yōu)化的，給予建筑風貌容積率。

審核要求：多層住宅采用坡屋頂，起坡點不高于頂層樓面標高3.3米，坡頂空間與頂層戶型無水平樓板分隔；高層住宅結(jié)合頂部戶型平面變化進行收分處理，且與建筑主體有機銜接。

建筑風貌容積率值：多層住宅頂層及坡屋頂計容面積按頂層投影面積計算，建筑風貌容積率值為頂層投影面積÷項目計容用地面積；高層住宅建筑風貌容積率值為頂部收分戶型比標準層戶型減少的建筑面積÷項目計容用地面積。建筑風貌容積率值最高不超過0.02。

第六條 對采用高品質(zhì)建筑外立面材質(zhì)的，給予建筑風貌容積率。

審核要求：臨街或臨開敞空間等住宅建筑外立面采用干掛石材、金屬板、陶板或其他高品質(zhì)外裝材料，提升城市景觀風貌品質(zhì)，且比例不小于總建筑面積的50%。

建筑風貌容積率值：0.07。

第七條 對優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計方案給予建筑風貌容積率。

審核要求：按照附件中五項評價標準由專家進行評審。

建筑風貌容積率值：按照核定結(jié)果給予，最高不超過0.1，與第八條不同時執(zhí)行。

第八條 對設(shè)計創(chuàng)新給予建筑風貌容積率。

審核要求：設(shè)計方案由著名設(shè)計大師本人進行創(chuàng)作，或規(guī)劃、設(shè)計有重大創(chuàng)新，建筑單體或景觀藝術(shù)品質(zhì)極高，對我市住宅品質(zhì)提升具有突破性、引領(lǐng)性，設(shè)計方案不受現(xiàn)行建筑風貌管理規(guī)定的約束，由專家進行評審，并報市自然資源和規(guī)劃局黨組會、市規(guī)委會審議通過。本條“著名設(shè)計大師”一般指國家勘察設(shè)計大師、兩院院士、“梁思成獎”、“普利茲克獎”等建筑大獎得主。

建筑風貌容積率值：0.2，與其他條目不同時執(zhí)行。

第九條審查程序。首先由規(guī)劃審批部門對項目是否符合《石家莊市建筑風貌控制管理技術(shù)導(dǎo)則》提出的管控原則進行審查。符合本辦法第四條至第六條規(guī)定的，由規(guī)劃審批部門據(jù)實給予建筑風貌容積率；符合第七條、第八條規(guī)定的，隨機抽取3位河北省或國家級建筑大師進行專題審查。規(guī)劃審批部門根據(jù)專家審查結(jié)論給予建筑風貌容積率并對外公布，其中執(zhí)行第八條的，參與審查的國家級建筑大師不少于2人，經(jīng)專家審查通過后，報送市自然資源和規(guī)劃局黨組會、市規(guī)委會審議。

第十條取得建筑風貌容積率的項目，建設(shè)單位應(yīng)嚴格按照批復(fù)的規(guī)劃設(shè)計方案進行落實，涉及建筑風貌容積率的內(nèi)容原則上不得修改，并納入規(guī)劃核實內(nèi)容加強監(jiān)管。

第十一條本辦法由石家莊市自然資源和規(guī)劃局負責解釋，并對本辦法確定的原則在具體執(zhí)行中細化落實。

附：優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計方案評價標準與建筑風貌容積率值

石家莊小區(qū)景觀設(shè)計（石家莊有哪些景觀設(shè)計公司）