獨(dú)棟三層別墅建筑設(shè)計(jì)（三層現(xiàn)代風(fēng)格別墅）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于獨(dú)棟三層別墅建筑設(shè)計(jì)（三層現(xiàn)代風(fēng)格別墅）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、三層獨(dú)棟別墅裝修的注意問題及裝修風(fēng)水的忌諱

• 2、別墅設(shè)計(jì)的規(guī)范。

• 3、請(qǐng)問大家，我這戶型該怎么布局？

• 4、什么是獨(dú)棟別墅

一、三層獨(dú)棟別墅裝修的注意問題及裝修風(fēng)水的忌諱

人們在購買別墅的過程中，大多數(shù)人都偏愛獨(dú)棟別墅，因?yàn)楠?dú)棟別墅環(huán)境更加安靜，而且裝修時(shí)，可以進(jìn)行更好的互配，不過對(duì)于初次裝修的朋友們而言，不知道三層獨(dú)棟別墅裝修需要注意的問題，別墅裝修除了要注意美觀、布置、設(shè)計(jì)之外，別墅的風(fēng)水也要注意，而且別墅風(fēng)水忌諱比小戶型的風(fēng)水忌諱要多得多。那么，三層獨(dú)棟別墅裝修有哪些注意問題？三層獨(dú)棟別墅裝修風(fēng)水的忌諱有哪些？

一、三層獨(dú)棟別墅裝修注意問題：

三層獨(dú)棟別墅裝修注意1、別墅的空間通常較大，因此，為了使裝飾的別墅，首先要考慮如何劃分別墅的空間，并做出合理的空間設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)空間時(shí)，必須根據(jù)占用者的使用方式來確定。例如，別墅的一樓可以設(shè)計(jì)的客廳，廚房，會(huì)客室等，二三樓可以設(shè)計(jì)的臥室，書房，家庭娛樂等會(huì)議空間在設(shè)計(jì)別墅時(shí)，要注意房間的空間感和舒適感。如果別墅的尺寸較大，還需要注意的協(xié)調(diào)步驟，功能區(qū)和空間一般，以及運(yùn)動(dòng)和流量的垂直空間的分離。

三層獨(dú)棟別墅裝修注意2、別墅設(shè)計(jì)完成后，有必要請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行施工。施工過程的質(zhì)量往往會(huì)影響別墅的一般裝修效果。因此，最好是擁有一支擁有自己的施工隊(duì)伍，良好聲譽(yù)和良好聲譽(yù)的裝飾公司。在裝修期間，業(yè)主將在法律范圍內(nèi)監(jiān)督和監(jiān)督施工。例如，要求監(jiān)督裝修，以監(jiān)督施工過程和質(zhì)量。裝修后，按照裝修條款進(jìn)行驗(yàn)收。

二、三層獨(dú)棟別墅裝修風(fēng)水忌諱：

1、房間的忌諱。

沙發(fā)不能放在橫梁下面。把它放在梁下會(huì)使身體病情加重。如果有人打水，客廳就不能放魚缸。這不像外界所知，只是把魚缸收錢。

2、陽臺(tái)的忌諱。

進(jìn)門不能面向陽臺(tái)，這將形成“使用中心”。房子不容易積累財(cái)富，會(huì)破壞財(cái)務(wù)問題；陽臺(tái)不能面對(duì)廚房，這也是一種“用心”，它會(huì)使會(huì)議在房子里變?nèi)?，妻子?huì)成為杏子。在墻外，孩子不愛回家。

3、臥室的忌諱。

臥室最好是不要用鏡子點(diǎn)綴，這會(huì)導(dǎo)致有意識(shí)的人因反射而變得無序。

4、廚房廁所的忌諱。

廚房的爐子不能面向陽臺(tái)門或廚房門，給家庭用餐者帶來健康和損害；浴室的位置對(duì)風(fēng)水也很重要。如果被分成九個(gè)，那么中心部分就是房子的中心部分。“澡堂的位置不能在”中心，“稱為”浴室占領(lǐng)了宮殿，對(duì)家庭的財(cái)富和身體都不好。

5、戶外的忌諱。

別墅外部的裝飾也應(yīng)該考慮在內(nèi)。一些房主喜歡將一些突出的物體放在屋外。從外面看，房子似乎很長。這種外在的邪惡也是風(fēng)水應(yīng)該避免的。

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二、別墅設(shè)計(jì)的規(guī)范。

回答即可得2分。

國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

目前中國各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

三、請(qǐng)問大家，我這戶型該怎么布局？

你現(xiàn)在這個(gè)圖，不知道哪些墻是承重墻，哪些墻不是承重墻啊。建議你找個(gè)原始的圖，然后說下你的需求，你幾口人住，幾代人住，給你詳細(xì)的規(guī)劃一下。

四、什么是獨(dú)棟別墅

問題一：什么是獨(dú)棟別墅什么是獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn) 作為別墅中最正統(tǒng)的存在，獨(dú)棟別墅在購買時(shí)要注意些什么呢？或者說，怎樣的戶型規(guī)劃或者面積的大小才能真正符合獨(dú)棟別墅呢？

獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。

缺點(diǎn)：獨(dú)棟別墅持有成本大，且市場總價(jià)高。

獨(dú)棟分類―按照面積來劃分

1、大獨(dú)棟：建筑面積大于等于500平米，占地面積大于等于2畝。

2、常規(guī)獨(dú)棟：建筑面積350-500平米，占地面積1-2畝。

3、小獨(dú)棟：建筑面積200-350平米，占地面積小于等于1畝。

主流獨(dú)棟戶型建筑設(shè)計(jì)

平地獨(dú)棟別墅，建在地勢平坦地面上的別墅，多見于中式、美式、現(xiàn)代風(fēng)格的獨(dú)棟。

前二后三坡地式獨(dú)棟別墅，依靠自然坡地，或者認(rèn)為造坡，前面看位二層，后面看為三層，多見于歐式風(fēng)格。

下沉庭院式獨(dú)棟別墅，利用地高差，形成辦私密庭院空間，增加室外層次感，多用于小獨(dú)棟。

獨(dú)棟戶型選擇注意

室內(nèi)空間區(qū)劃合理，其中玄關(guān)和吹拔要注意，購買獨(dú)棟，吹拔（挑空）的處理和玄關(guān)合理面積才能直接體現(xiàn)戶型的尊貴感，玄關(guān)最好大于等于5平米，吹拔常為兩層及以上通高的空間

會(huì)客廳面積，戶型中首層會(huì)客廳的面積要盡可能的寬敞。在地上面積為250平方米的情況下，獨(dú)立客廳的面積大于等于40平方米。

樓梯坡度和寬度，樓梯的坡度要盡量小些，可以采用有休息平臺(tái)的折線形樓梯，或弧梯；樓梯的寬度也要相應(yīng)加寬，為室內(nèi)的氣場流動(dòng)留下較大的空間差。

集中加多重室外空間

1、社區(qū)獨(dú)棟建筑的排布是否影響到私家庭院的使用和私密性。

2、獨(dú)棟強(qiáng)調(diào)豐富的景觀資源。集中花園的面積是否滿足需求，一般建筑基地面積在800平米左右的，集中花園的面積至少要在300平方米以上。

3、是否有相應(yīng)花園面積的贈(zèng)送。

4、庭院是否為精裝修。shqianyy

問題二：什么是獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅哪個(gè)更好 提到豪宅，很多人都會(huì)想到別墅；而說到別墅，很多人想到的就是那種獨(dú)棟大院式的。其實(shí)吧，大家常聽到的別墅是不只有獨(dú)棟這一種類型的。具體有哪些類型請(qǐng)繼續(xù)往下看哦！

普及別墅知識(shí)

真正意義上的別墅確實(shí)為獨(dú)門獨(dú)院的獨(dú)棟別墅，也是國家別墅禁令主要涉及的別墅類型。但是人們常常說到或聽到的別墅還包括雙拼、聯(lián)排、疊拼，也可以成為“類別墅”。此外，空中別墅及花園洋房也常被稱之為別墅，但實(shí)際上與其在概念上還是有一定差距的。

獨(dú)棟別墅

獨(dú)門獨(dú)戶，獨(dú)享前庭后院，獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家領(lǐng)地；上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，私密性極強(qiáng)；四面采光，無公共面積；一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

雙拼別墅

由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成，占地面積比獨(dú)立別墅小，基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面。一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。

聯(lián)排別墅

由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，左右是共用墻體。有天有地，有自己的院子和車庫，設(shè)有1至2個(gè)停車位及地下室。有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。

疊拼別墅

通常為四五層高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加形成，例如一、二層一戶，三、四層又是一戶。每戶不能同時(shí)擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨(dú)用樓梯入戶，帶露臺(tái)。與花園洋房不同的是，每戶都有自己獨(dú)立的出入口。

偽別墅

――空中別墅，公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式或躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

――花園洋房，6層以下多層板式建筑，一梯兩戶，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。shqianyy

問題三：別墅有哪些種類？區(qū)別是什么？ .

是別墅有哪些風(fēng)格吧？！北美風(fēng)格、歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、西班牙風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格......

國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺， *** 對(duì)市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在俯國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

中國各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已沒有了。目前因不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

問題四：獨(dú)棟別墅挑選要注意什么 獨(dú)棟別墅是指擁有獨(dú)立的大門和獨(dú)立的庭院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立住宅，表現(xiàn)為前后上下左右都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

買別墅要注意以下7點(diǎn)

1、了解項(xiàng)目有無產(chǎn)權(quán)：要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。要求發(fā)展商提供開工證，由此可知道市政配套建設(shè)是否已經(jīng)得到有關(guān)部門的審批，但不能肯定到位。因?yàn)榘l(fā)展商若沒有把全款付清，則市政有關(guān)部門不會(huì)開通，故選購現(xiàn)房或有實(shí)力的發(fā)展商的項(xiàng)目就有保障。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠(yuǎn)，但不影響上下班時(shí)間”的項(xiàng)目可以考慮。而且根據(jù)地方性法規(guī)規(guī)定開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施一定要具備，尤其要有適當(dāng)?shù)墓痪€路。由此可以考察開發(fā)商開發(fā)的合法性和規(guī)范性。

4、社區(qū)的環(huán)境：別墅已經(jīng)遠(yuǎn)離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應(yīng)有的配套要齊全，如會(huì)所、健身核心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應(yīng)有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境，能夠在一天忙碌工作后回到一個(gè)真正的家。所以在購買別墅時(shí)（尤其購買預(yù)售別墅）一定要將開發(fā)商宣傳書中所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時(shí)檢驗(yàn)的項(xiàng)目，并明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任。以免開發(fā)商沒有履行宣傳書中承諾的配套設(shè)施而無法律保障。

5、物業(yè)管理：全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當(dāng)然收取的物業(yè)管理費(fèi)也要合理。尤其在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同中對(duì)于人身安全的保障要詳細(xì)約定責(zé)任，別墅的特點(diǎn)決定人身安全性受到侵犯的危險(xiǎn)性很大。較好小區(qū)內(nèi)的別墅業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)共同選一家操作規(guī)范，信譽(yù)好的物業(yè)公司，必要時(shí)業(yè)主大會(huì)可以聘請(qǐng)律師作為其法律顧問更好的維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。

6、戶型的選擇：購置別墅就是想體會(huì)自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)……故應(yīng)考慮擁有更大的花園面積，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對(duì)小孩子的安全性，主臥間應(yīng)帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。一般較大別墅的面積應(yīng)到200平方米（使用面積）以上。法律規(guī)定房屋的層高不能少于2.8米，此項(xiàng)規(guī)定可以作為購房參看面積的較低標(biāo)準(zhǔn)。

7、品牌效應(yīng):你選擇的是否知名品牌樓盤,有些開發(fā)商,在預(yù)售時(shí)與交房時(shí)的完全是兩個(gè)樣,(如戶型,小區(qū)環(huán)境,配套設(shè)施等等)這樣都大大影響你對(duì)該房子的投資價(jià)值，選擇樓盤的時(shí)候一定要注意。

問題五：什么是內(nèi)獨(dú)棟別墅 也是別墅的一種，可以來杭州尚層裝飾來看下，專門做高檔別墅和市內(nèi)設(shè)計(jì)的。

問題六：買房買獨(dú)棟的好還是聯(lián)排的，什么是獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅 1、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

2、聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。在中國，它們則屬于高消費(fèi)人群。

3、獨(dú)棟的就是單獨(dú)一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用。聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多房子一排聯(lián)在一起的。一般都是4棟，8棟?；蛘吒唷＊?dú)棟別墅要比聯(lián)排別墅貴，因?yàn)楠?dú)棟別墅四面都可以采光，占地面積相對(duì)要大，而且結(jié)構(gòu)、造型是聯(lián)排別墅不能比的。

問題七：什么是類獨(dú)棟 一、獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前獨(dú)棟別墅戶型圖[1]后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

二、類獨(dú)棟別墅的出現(xiàn)

獨(dú)棟有“斷頓”危險(xiǎn)，誰將取代獨(dú)棟地位，成為別墅的代言者？2009年一種被稱為“類獨(dú)棟”的別墅新品，開始崛起樓市，成為別墅市場的亮點(diǎn)和焦點(diǎn)。在未來獨(dú)棟極其缺位的背景下，類獨(dú)棟作為最接近獨(dú)棟的產(chǎn)品，很可能替代獨(dú)棟地位，成為別墅的供應(yīng)主力。

1、類獨(dú)棟

類獨(dú)棟，從別墅的傳統(tǒng)序列上說，如果獨(dú)棟是1級(jí)產(chǎn)品，聯(lián)排是2級(jí)，疊拼是3級(jí)。那么，類獨(dú)棟就是1級(jí)半產(chǎn)品，是有了間距的超級(jí)聯(lián)排，或者是間距縮小的獨(dú)棟別墅。

從建筑形態(tài)上說，這種產(chǎn)品每棟都是獨(dú)立封閉墻體，在建筑上只有很小一部分相聯(lián)，或廊道、或儲(chǔ)物間、或裝飾梁等，因開發(fā)商的處理而有所不同。

從居住品質(zhì)上，類獨(dú)棟擁有如獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院等獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)，比聯(lián)排更加具有私密性和獨(dú)立性；從價(jià)格上，并不會(huì)比聯(lián)排貴多少，可以說是用“聯(lián)排價(jià)格享受獨(dú)棟舒適”。

同時(shí)，在親地性上，類獨(dú)棟也接近獨(dú)棟產(chǎn)品。比如一個(gè)四聯(lián)排中，只有邊上的兩套才有3個(gè)花園，中間兩套只有2個(gè)花園。但如果做成“類獨(dú)棟”的話，邊上兩套有3大1小4個(gè)花園，中間兩套也有2大2小4個(gè)花園，都與獨(dú)棟產(chǎn)品非常接近。

類獨(dú)棟漸成主流

類獨(dú)棟別墅的走俏并非偶然，縱觀國內(nèi)別墅市場，在上海、廈門、杭州、寧波等房地產(chǎn)一線城市，類獨(dú)棟產(chǎn)品就非常受捧。而其作為“別墅產(chǎn)品創(chuàng)新的一種嘗試”，表現(xiàn)形式也并不單一。

目前國內(nèi)類獨(dú)棟產(chǎn)品的主流打造方式有幾種，基本以相鄰兩棟別墅間的空中露臺(tái)、連廊、擋墻等形式出現(xiàn)，不影響?yīng)殫潉e墅“有天有地、四面通透”的特質(zhì)，更體現(xiàn)出在建筑設(shè)計(jì)上更加重視私密性的趨勢。

問題八：聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別是什么 獨(dú)棟別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

聯(lián)排別墅：即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。

問題九：洋房和別墅有什么區(qū)別？ 別墅，是住宅的最高形態(tài)，超低密度，建筑面積大，占用土地資源最多，其主要的特點(diǎn)是有天有地、獨(dú)門獨(dú)戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對(duì)彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般不會(huì)超過4層，并會(huì)有一定程度的社交功能，以服務(wù)主人的最大舒適和心理滿足為主丹標(biāo)準(zhǔn)。

洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關(guān)系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯，風(fēng)格上比較洋化。

以上兩種住宅形態(tài)，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務(wù)于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多

問題十：什么是純獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。長沙好的別墅應(yīng)該是在青竹湖附近，比如橘郡青竹湖就很不錯(cuò)，周邊有太陽山森林公園，青竹湖高爾夫球場，項(xiàng)目300米的長沙一中湘一外國語學(xué)校是涵蓋小學(xué)到高中的九年制義務(wù)教育的重點(diǎn)學(xué)校，該學(xué)校連續(xù)三年長沙市初中升高中排名前列。參加好房子網(wǎng)團(tuán)購享優(yōu)惠！

以上就是小編對(duì)于獨(dú)棟三層別墅建筑設(shè)計(jì)（三層現(xiàn)代風(fēng)格別墅）問題和相關(guān)問題的解答了，獨(dú)棟三層別墅建筑設(shè)計(jì)（三層現(xiàn)代風(fēng)格別墅）的問題希望對(duì)你有用！

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