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杭州房子中介費怎么收（杭州房子中介費怎么收取）

發(fā)布時間：2023-04-11 08:40:48 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 42

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州房子中介費怎么收的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州桐廬天悅府賣房中介費誰承擔
2、房子中介費怎么算的？
3、房屋中介費怎么收費?
4、杭州二手房交易稅費

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一、杭州桐廬天悅府賣房中介費誰承擔

杭州桐廬天悅府賣房中介費誰承擔

一般來說，房屋中介費由買賣雙方平分，即買方和賣方各承擔一半。但也可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定，比如買方承擔全部中介費等。

二、房子中介費怎么算的？

50萬房產(chǎn)中介費九千元。

不過是中介正常收費標準。中介在二手房交易以后，會收取房屋總房款百分之二的中介費。50萬正常中介費會收一萬塊錢。九千相當于買方跟中介討價還價便宜了一千。相對于總房款，其實這個標準的中介費挺貴的。所以大家都想雙方單獨交易。

全國一般情況下中介費是總價的2%左右，雙方各出一半。當然，也會出現(xiàn)房東有事需要急賣房的特殊情況，這樣的話就可以使出售方來承擔這部分的中介費用。

三、房屋中介費怎么收費?

房屋中介費收取： 1、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定；后者按咨詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-1000元，難度較大的報告，標準一般不超過標的額的0.5%。 2、房屋價格評估費。此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在100萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收 2.5%，1000萬元至2000萬元的收 1.5%等等。 3、房屋經(jīng)紀費。這包括： (1)房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協(xié)商一次性計收。 (2)房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5- 2.5%計收。 (3)實行獨家代理的，收費標準由委托方與中介機構協(xié)商，最高可按成交價的3%執(zhí)行。

四、杭州二手房交易稅費

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二手房交易稅費通常也是一筆不小的支出，很多人對于杭州二手交易稅費不太了解。那么杭州二手房交易稅費都有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅以及其他費用。契稅需要交費多少費用通常會和我們說購買的二手房面積有關，比如說購買90平米以下的房屋，需要繳納1%的契稅，如果我們購買的面積大于90平方小于140平方的話，那么需要繳納1.5%的契稅，如果購買的二手房是大約140平的非普通住宅或者是第二套住宅，那么需要繳納3%的契稅。

2、增值稅一般是根據(jù)賣方所賣的房屋是否滿2年來決定的。一般滿兩年的住宅是不需要繳納增值稅的，不滿2年的住宅按照或者是非普通住宅都是按照差額的5.6%收取增值稅的。

3、我們繳納個人所得稅的時候，需要看房屋是否是滿五唯一。如果是，那么可以免收個人所得稅，如果不是那么需要繳納1%的個人所得稅。如果二手房是非普通住宅的話，并且房屋未滿3年，那么需要交0.5%的土地增值稅，如果滿3年未滿5年，其土地增值稅是可以減半的。一般普通住宅是不需要繳納土地增值稅的。

4、二手房還需要繳納80元/套的登記費;10元/本的他項權證工本費;貼花費普通住宅為5元/套，產(chǎn)權交易費為3元/平方。評估費用為0.42%，超出100萬的部分按照0.3%收取。如果是非普通住宅需要收取0.05%的印花稅。

小編總結：關于杭州二手房交易稅費，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。如果大家是通過中介購買二手房的，通常還需要繳納中介費。

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