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南昌九龍湖房?jī)r(jià)排行榜（南昌九龍湖房?jī)r(jià)排行榜前十名）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-14 14:45:32 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 113

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于南昌九龍湖房?jī)r(jià)排行榜的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、南昌市九龍湖鴻海城房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)跌了還是漲了
2、南昌幾大新區(qū)，象湖需要幾年才能超越九龍湖呢？你認(rèn)為朝陽有希望嗎？
3、南昌九龍湖最大小區(qū)
4、江西省南昌市交通廳九龍湖集資房房?jī)r(jià)

南昌九龍湖房?jī)r(jià)排行榜（南昌九龍湖房?jī)r(jià)排行榜前十名）

一、南昌市九龍湖鴻海城房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)跌了還是漲了

漲了。鴻海城位于白馬山路與龍興大街交匯處。擇址九龍湖西，近享在建中的4號(hào)地鐵裕豐街站。省政府、國體中心、少年宮、科技館、市民中心等市政配套環(huán)伺。南昌市九龍湖鴻海城房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)漲了。南昌，簡(jiǎn)稱“洪”或“昌”，古稱豫章、洪都，江西省轄地級(jí)市、省會(huì)、Ⅰ型大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市、鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市。

二、南昌幾大新區(qū)，象湖需要幾年才能超越九龍湖呢？你認(rèn)為朝陽有希望嗎？

很多人都說這個(gè)問題問得毫無頭腦，但在我看來，這個(gè)問題其實(shí)問得非常妙。

下面我們就來具體地分析一下這個(gè)問題。

首先我們要知道，象湖、九龍湖、朝陽都在哪？

象湖新城南起銀湖二路，北至昌南大道，西起濱江路，東至雄溪河，在南昌市南部，南昌縣北部，總用地面積約29.80平方公里。定位是以居住為主，融商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、文化體育、休閑娛樂、市場(chǎng)物流、教育研發(fā)等多功能為一體的綜合新城。

從圖中就可以看到，九龍湖新城于象湖新城隔江相望。九龍湖位于新建區(qū)西南部，也是最近五年崛起的優(yōu)勢(shì)區(qū)域。規(guī)劃用地為100平方公里，定位是集商貿(mào)物流、文化體育、生態(tài) 科技等功能為一體的現(xiàn)代化新城。

朝陽新城則在象湖新城和老城區(qū)中間，范圍再水廠路以南、昌南大道以北、濱江路以東、象湖風(fēng)景區(qū)以西。規(guī)劃面積11.7平方公里，規(guī)劃人口為20萬人，是三個(gè)區(qū)中規(guī)劃最小的一個(gè)。

那么，三大新城各有什么優(yōu)勢(shì)？

南昌有很多新城，象湖新城、九龍湖新城和朝陽新城只是其中的三個(gè)。但題主會(huì)把這三個(gè)新城拿出來比，就說明在題主的心中，這三城是有一定的可比性的。所以，我們分別來看看三個(gè)新城的優(yōu)勢(shì)。

1、九龍湖新城：

九龍湖新城不用說了，大家都知道的，省府版塊，江西ZF的親兒子，拿盡了全市乃至全省最好的資源。地鐵一號(hào)、二號(hào)線交匯，未來四號(hào)線也將經(jīng)過這里。昌西高鐵站，城市公園、國博、國體等大型項(xiàng)目落地處，最好的學(xué)校、醫(yī)院的安置地，完全是大家庭里集萬千寵愛于一身的小兒子姿態(tài)。

南昌西

國博中心

VR產(chǎn)業(yè)中心

在配套設(shè)施方面，九龍湖新區(qū)設(shè)有5個(gè)街道辦事處、5個(gè)派出所、28個(gè)社區(qū)警務(wù)室、28個(gè)居委會(huì)或社區(qū)綜合服務(wù)站、28個(gè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、30所幼兒園。

在教育配套方面，九龍湖一共規(guī)劃了 11 所學(xué)校，其中包括了2所高中、8所九年制學(xué)校、1所小學(xué)。

2、象湖新城：

題主會(huì)首先拿象湖和九龍湖比，就說明心目中象湖的地位挺高。象湖在南昌是承南起北的作用，夾在南昌縣和南昌市中間。它最大的優(yōu)勢(shì)就是接地氣、人多。就像規(guī)劃做的一樣，象湖是“居住區(qū)”，所以目前是三個(gè)區(qū)中人口居住最多的區(qū)域。

3、朝陽新城：

朝陽新城的位置是三個(gè)區(qū)域中最貼近老城區(qū)的，具有很鮮明的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，交通相對(duì)也方便許多。紅谷隧道、滕王閣、地鐵站、南昌大橋都在附近，好的學(xué)校也在逐漸引進(jìn)，是生活氣息比較濃的一個(gè)地方。

所以，這三個(gè)區(qū)域哪個(gè)更好？

我先說我的結(jié)論吧：九龍湖新城>朝陽新城>象湖新城。

論未來發(fā)展的大前景：前面我已經(jīng)說明了九龍湖新城的優(yōu)勢(shì)，而且在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，它的這個(gè)優(yōu)勢(shì)都是會(huì)一馬當(dāng)先的，而且隨著城市布局加快，越來月明顯。而我們不論是居住還是投資，跟著政策走不一定能賺很多，但是絕對(duì)不會(huì)虧！

而根據(jù)《南昌市城市總體規(guī)劃（2016-2035年）》簡(jiǎn)稿可見，在2025年前，南昌集中發(fā)展四塊區(qū)域：九龍湖新城、儒樂湖新城、瑤湖新城、南昌東站高鐵新區(qū)。在這份長(zhǎng)期規(guī)劃里，是沒有象湖新城和朝陽新城存在的。

因此，發(fā)展前景PK，九龍湖>朝陽>象湖。

再說交通。九龍湖的市內(nèi)交通線有2號(hào)線，還有4號(hào)線正在修，通往紅谷灘、老城區(qū)都方便。象湖有3號(hào)線擦邊而過，朝陽有4號(hào)線穿過。因此市內(nèi)交通九龍湖>朝陽>象湖。

而從市外交通來說，九龍湖有南昌西高鐵站，地鐵就可以直達(dá)，交通也是很方便。而象湖相對(duì)較近的南昌東站目前還是建設(shè)施工階段，投入使用還有一段時(shí)間。而且，南昌東站離它也還是有一點(diǎn)距離的。而朝陽附近有南昌站，但是隨著國家高鐵計(jì)劃的全面鋪排，很顯然，南昌站的戰(zhàn)略地位是比不上南昌西的。因此市外交通九龍湖>朝陽>象湖。

想要自駕？也可以。九龍湖的規(guī)劃是往大了規(guī)劃的，所以九龍湖布局了雙向八車道，快速路、干線性主干路、主干路、次干路、支路五個(gè)等級(jí) ，可以充分滿足有車一族的出行需求， “出門不堵”是多少人夢(mèng)寐以求的。

象湖則有桃新大道快速路、昌南大道、南外環(huán)與沿江快速路四條快速路，也是很方便。唯獨(dú)朝陽，路窄是近年來常常被人吐槽的。所以市內(nèi)自駕交通九龍湖>朝陽>象湖。

最后我們?cè)僬撘徽撚螛吩O(shè)施吧。如果單說投資的說，九龍湖當(dāng)然是首選，所以我們聊一聊自主情況下周邊的游樂配套。

九龍湖區(qū)域里，最知名的：萬達(dá)茂。誰來南昌要找地方玩，年輕人肯定就推薦去萬達(dá)茂了。今年VR大會(huì)召開之后，南昌VR主題樂園也成了收到期待的樂園項(xiàng)目。前幾天開園了，那叫一個(gè)人山人海。而且除此之外，九龍湖公園、盧塞恩小鎮(zhèn)都是游玩不錯(cuò)的去處。

而朝陽有動(dòng)物園，象湖就有點(diǎn)薄弱，有自然景觀象湖公園。所以游樂上是九龍湖>朝陽>象湖。

至于剩下的教育資源、醫(yī)院資源等這些重要資源，都是優(yōu)先落地九龍湖，再給別的區(qū)域分的……

所以呢，題主問“象湖幾年能超越九龍湖”，我覺得題主是從象湖現(xiàn)在的居住情況出發(fā)才得出的結(jié)論。而要我來回答呢：象湖超越不了九龍湖。朝陽可以超越象湖，但距離九龍湖還是有一定距離。

作為一個(gè)南昌本地人，我來回答。

先從現(xiàn)在出發(fā)去對(duì)比，象湖新城，目前有沿江快速路，昌南快速路改造今年完成，桃新快速路還在紙上，快速道有交通方便優(yōu)勢(shì)，但也噪音污染，其他主干道比較擁堵，有個(gè)縣體育管，新洪城目前還沒入駐，最大的缺點(diǎn)就是屬于縣級(jí)，沒有小學(xué)初中名校，地鐵也僅規(guī)劃了4號(hào)線2個(gè)站點(diǎn)。目前人口在3個(gè)新城中最多，但基本是相對(duì)平窮一點(diǎn)的人居住，當(dāng)然也有富人，只是比較少，這是事實(shí)，希望住象湖新城的朋友不要為此攻擊我。未來的話，象湖濱江片區(qū)還是走前景的，尤其是過江隧道建成之后，可以直接去九龍湖。再來說朝陽新城，它是西湖區(qū)舉全區(qū)之力打造的新城，這幾年引進(jìn)了比較多的名校個(gè)商業(yè)，房?jī)r(jià)也是漲了很多，快速路走沿江快速路，九州高架，還有今年要開通的昌南快速路，其實(shí)象湖景區(qū)大部分就是在朝陽新城區(qū)域內(nèi)，并不是在象湖新城。除了幾天快速路，其他主干道就比較窄，交通擁堵。地鐵規(guī)劃有在建的4號(hào)線穿過，有南昌動(dòng)物園，還有正在建設(shè)的華僑城。未來發(fā)展不是很樂觀，因?yàn)橥恋刭Y源缺乏，不能在建大型項(xiàng)目，目前最大的優(yōu)勢(shì)是距離老城區(qū)近。九龍湖屬于省府板塊，雖然省政府是在距離九龍湖一路之隔的紅角洲最南面，但九龍湖新城就在省政府的眼皮子底下，連路名都是九江路、上饒大道、萍鄉(xiāng)大街這類的名稱，足以說明九龍湖的地位。九龍湖新城有國體中心，歌星演唱會(huì)現(xiàn)在都是在這里，南昌西站，目前是南昌最主要的市外交通，以后的南昌東站可能會(huì)和西站平分秋色，但絕不會(huì)取代西站的位置，因?yàn)椴鸥哞F就走西站。融創(chuàng)茂和融創(chuàng)樂園現(xiàn)在是南昌的地標(biāo)之一，綠地的盧塞恩和九龍湖公園也會(huì)成為南昌地標(biāo)之一，還有就是綠地博覽中心，是江西最大的會(huì)展中心，目前學(xué)校和醫(yī)院陸續(xù)建設(shè)，進(jìn)展緩慢，導(dǎo)致人口無法聚集，但我相信未來一定會(huì)聚集起來的，畢竟這里的建設(shè)是南昌最好的?？焖俾酚袟魃焖俾罚磥磉€會(huì)有過江隧道到象湖快速路。地鐵目前有2號(hào)線穿過，還有正在建設(shè)的4號(hào)線形成十字交叉。商業(yè)就不說了，自然不少。未來發(fā)展?jié)摿ψ畲螅€有很多土地資源，10年后應(yīng)該會(huì)超越紅谷灘成為南昌、乃至整個(gè)江西最繁華的片區(qū)。理由是九龍湖有很多省市政府和央企國企的單位房，這些單位也會(huì)陸續(xù)搬進(jìn)九龍湖，目前我知道一些，就不直接說了。

對(duì)比3個(gè)新城，目前朝陽最好，九龍湖次之，象湖最差。未來九龍湖會(huì)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開其他2個(gè)新城，朝陽會(huì)略好于象湖。

這個(gè)我個(gè)人觀點(diǎn)，意見不同者勿噴。

先拋出觀點(diǎn)：從目前的規(guī)劃看，象湖是趕不上朝陽新城了，而且象湖濱江新城會(huì)與老象湖拉開差距！朝陽和九龍湖，朝陽比九龍湖人氣旺好嗎？未來發(fā)展也比九龍湖好！至于象湖和九龍湖，當(dāng)然是九龍湖未來更好！

為什么？看規(guī)劃，朝陽配套完善，而且目前人氣越來越旺，反觀象湖，相對(duì)差很多，新老房子交替，想拆重新規(guī)劃是要大力氣的！至于這個(gè)大力氣，值得么？而九龍湖規(guī)劃也不錯(cuò)，問題是規(guī)劃，現(xiàn)在都是投資客，木有人??？而且我發(fā)現(xiàn)九龍湖的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是個(gè)缺點(diǎn)，有人說朝陽也沒有，但朝陽離市中心近，離紅谷灘近啊！看環(huán)境，除了象湖濕地公園能拿的出手的，其他的呢？朝陽的沿江公園也不差！何況周邊的人文環(huán)境，群居人員整體素質(zhì)都有較大的差距！目前九龍湖和朝陽一樣，但是呢？沒人住啊，沒人住！教育呢？可以去查下規(guī)劃，這事朝陽新城的主打的宣傳？象湖呢，近幾年那么多樓盤，又有什么動(dòng)作？九龍湖教育也是一般般吧……那么多樓盤教育資源并不豐富！但規(guī)劃沒有問題，得看未來入住狀況！交通呢？更是甩一條街！全體象湖人民盼地鐵望眼欲穿就是沒有。殊不知，相對(duì)快速路，地鐵就是王道，不服看北上廣深！而朝陽還有兩條快速路，九龍湖的一會(huì)一個(gè)的紅綠燈讓人想哭……至于象湖熟南昌縣什么的就不說了，總之象湖真的很難有盼頭……朝陽和九龍湖十年內(nèi)，九龍湖更勝一籌！不服的話五年十年后來打臉。

作為外地剛需的我來怒答一發(fā)！

畢業(yè)之后來南昌工作，攢了幾年的錢還是得靠老爸老媽救助，付了首付，買了九龍湖。最大的原因當(dāng)然是不限購嘛。

那時(shí)候象湖也是不限購的區(qū)域，但是一方面是覺得象湖太遠(yuǎn)（其實(shí)九龍湖也很遠(yuǎn)），另一方面就是覺得象湖和九龍湖相比，還是九龍湖發(fā)展前景更好一點(diǎn)吧。

論區(qū)位

九龍湖和象湖隔江對(duì)望，在地圖上的位置是差不多的。九龍湖和紅谷灘中間隔著紅角洲，象湖和老城區(qū)中間隔著朝陽。但是差不多的位置，九龍湖明顯好過象湖嘛，畢竟是親兒子，腦子一動(dòng)就知道九龍湖的資源好過象湖。

論價(jià)格

對(duì)買房一族來說，價(jià)格也是我首先要考慮的因素。我買的時(shí)候九龍湖的房子均價(jià)在1萬，象湖的房子均價(jià)八千多。想了一下，我們還是選擇了九龍湖，因?yàn)榭紤]到我們是剛需第一套房，房子主要是滿足基本的生活需求，未來如果生了孩子，那肯定是要換房子的。

所以購房的時(shí)候選擇九龍湖，也是看在九龍湖的房?jī)r(jià)剛剛到一萬，勉強(qiáng)還在承受范圍內(nèi)，買房有保障，未來肯定不會(huì)跌，要出手再換套大點(diǎn)的房子也劃算。

那現(xiàn)在大家也知道啦，九龍湖的房子基本上到1萬56了，象湖也到1萬了。

論居住

這個(gè)其實(shí)要看個(gè)人需求，現(xiàn)在居住起來象湖肯定會(huì)比九龍湖略好一些，因?yàn)橛泻芏嗬铣菂^(qū)和南昌縣的人涌入，九龍湖多為投資客，沒那么多人。

但我其實(shí)還挺喜歡九龍湖的環(huán)境的，地廣人稀，想要開車出去玩方便，上班也方便，不用擔(dān)心像市區(qū)那樣堵車（聽說朝陽上班必堵，不知道是不是真的），不想開車了，地鐵2號(hào)線也方便，未來4號(hào)線通車之后應(yīng)該會(huì)更方便一點(diǎn)。

象湖的優(yōu)勢(shì)也是這兩年才出現(xiàn)的，如果三號(hào)線快點(diǎn)開通，象湖的優(yōu)勢(shì)應(yīng)該會(huì)更明顯吧，但超越九龍湖確實(shí)還早

利益相關(guān)來答。

家住九龍湖，工作在紅谷灘。

我覺得問題問得不是很合理，因?yàn)槌鞘峭顿Y需要，只是自住的話其實(shí)談不上住哪個(gè)區(qū)一定要超越哪個(gè)區(qū)，只是看哪里更符合個(gè)人需要罷了。

我是2016年買的房子，那時(shí)候剛剛限購不久，選擇九龍湖是因?yàn)橘I不了紅谷灘，也買不起紅谷灘，但是我和老公都工作在紅谷灘，結(jié)婚的時(shí)候爸媽支援了輛車，所以算是有房有車一族，有車的話上班也方便。而且房子買好不久地鐵2號(hào)線就通了，不想開車的時(shí)候我就坐2號(hào)線去地鐵大廈，還要稍微快一點(diǎn)。

所以按我這種情況，除非換工作，不然除了九龍湖就沒有選擇的余地了。比如去朝陽或者象湖買房，那我就只有開車上下班這一個(gè)選擇的，而且從江對(duì)面過來，上下班高峰期一定會(huì)堵，哪能像現(xiàn)在，開車過了豐和立交那一段，就一路暢通無阻。記得去年中秋，我有一同事家住西湖，我都開車到家了，她還被堵在上八一橋的路上（節(jié)假日南昌的橋堵得真的嚇人……）

所以呢，只是你不是為了投資，哪里會(huì)超越哪里就別糾結(jié)了，合適的就是最好的。對(duì)我來說，九龍湖就比象湖好、比朝陽好。但對(duì)工作在老城區(qū)的人來說，如果希望近一點(diǎn)的話，朝陽肯定是最好的，象湖其次，九龍湖要敬陪末座了。

象湖要超越九龍湖？are you kiding me？現(xiàn)在九龍湖就是西客站和萬達(dá)周邊有點(diǎn)人，其他地方可以說就是一個(gè)鬼城，九龍湖看似規(guī)劃高大上，實(shí)則大部分都是畫餅，不知道要多少年才能兌現(xiàn)，雖然有二號(hào)線穿過，但以南昌目前地鐵這個(gè)水平，10年才兩條線，大部分出行首選駕車或公交車，九龍湖200 300米一個(gè)紅綠燈，通勤時(shí)間夠嗆。九龍湖規(guī)劃了很多學(xué)校實(shí)則掛羊頭賣狗肉，都是村小改名，前一段時(shí)間朝陽新城3所新建的學(xué)校都掛了站前路學(xué)校，被網(wǎng)友吐槽，小學(xué)教育其實(shí)大家都差不多，都是新建的學(xué)校，中學(xué)朝陽的一中屬于重點(diǎn)中學(xué)，學(xué)區(qū)最好，朝陽地理位置最好，最靠老城區(qū)，三條快速路，交通跟方便，其他地方很一般，和象湖一樣定位于居住之城，人口和商業(yè)剛起來，得有個(gè)車，不然不是很方便。象湖新城東面開發(fā)較早，配套最成熟，金沙大道周邊有三個(gè)大型綜合體，店面超市隨處可見，全省最大的醫(yī)院，最大的批發(fā)市場(chǎng)，昌南體育中心，人口已經(jīng)30萬，非常繁華，有點(diǎn)像老城區(qū)的感覺，四面被公園包圍，非常宜居，和朝陽一路之隔，3條快速路，到市區(qū)任何地方都很方便，象湖西面濱江有近20個(gè)樓盤開發(fā)，房?jī)r(jià)1.2 1.3左右比起朝陽和九龍湖真是厚道多了，不足之處在于沒有名校，屬于南昌縣管轄，早高峰車多有點(diǎn)堵。

當(dāng)初象湖炮火的原因有，一新洪城大市場(chǎng)坐落在東新鄉(xiāng) 二南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院的分院也設(shè)在那。然而事實(shí)是老洪城大市場(chǎng)所有人都不愿去新洪城，去了交15萬壓金，店面不能放貨，不能搭閣樓，房租貴，倉庫不好找，又遠(yuǎn)，加上電商的沖擊，批發(fā)市場(chǎng)也不太好做，佬洪城雖說要拆，但不限制去不去新洪城，目前那些老商戶又三個(gè)地方可以去，老洪城旁邊的，深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，都比新洪城有優(yōu)勢(shì)，絕大多數(shù)可以在深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)做生意的就不會(huì)去新洪城，還有一些做了很多年，賺了很多錢的現(xiàn)在受電商沖擊不打算做的，反正錢也賺的差不多。有穩(wěn)定的老客戶量大的即使在家也能完成自主交易，電話微信交易，省去更多的人工以及店面成本。目前不太看好象湖。朝陽那邊不算很了解。不敢妄加評(píng)論

象湖新城...屬南昌縣管轄項(xiàng)目

朝陽新城...屬西湖區(qū)官轄項(xiàng)目

九龍新城...屬省政府打造項(xiàng)目

三個(gè)新成近期比較...

象湖綜合比第一

朝陽綜合比第二

九龍綜合比第三

三個(gè)新城中期比較...

朝陽綜合比第一

象湖綜合比第二

九龍綜合比第三

三個(gè)新城長(zhǎng)期比較...

九龍綜合比第一

象湖綜合比第二

朝陽綜合比第三

未來贛江新區(qū)(國家第十八個(gè)新區(qū))將是南昌的更新亮點(diǎn)!

個(gè)人見解

不知道所謂的“發(fā)展”，是什么意思，是這個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)總量很大呢，還是這個(gè)地方的房子多，還是錢多？還是人多？？？？還是路多？？這要搞清楚……

雖然象湖新城屬于南昌縣管轄，但是這里目前的發(fā)展，是南昌市除了紅谷灘之外，沒有任何一個(gè)新城可以比較。不在一個(gè)層次。

人口現(xiàn)在多得不得了，商業(yè)多得不得了，一附院即將開業(yè)，學(xué)校多得不得了…整個(gè)南昌，整個(gè)江西，有幾個(gè)名校？沒有名校就沒有發(fā)展了？？路多得不得了，公交車多得不得了…

九龍湖，朝陽等地方，沒有人談什么發(fā)展？？

特別是九龍湖…南昌本地人不會(huì)去，外地人口有限，除了本地的農(nóng)民，九龍湖沒戲，最多就是南昌西站周邊好點(diǎn)…

我們從地價(jià)和房?jī)r(jià)的角度來分析一下這個(gè)問題吧！

首先，九龍湖是什么？

九龍湖是含著金鑰匙出生的板塊新貴。

南昌西站建設(shè)之初，九龍湖完全是一片黃土，那時(shí)候我還在讀大學(xué)，老媽說要不然就在學(xué)校邊上買個(gè)房子吧。我瞅瞅?qū)W校，去個(gè)市區(qū)都要50分鐘，這么偏的地方，一個(gè)平方還要六千塊，誰買?。〗Y(jié)果現(xiàn)在大家都知道了，紅角洲的房?jī)r(jià)一躍過兩萬，還有市無價(jià)。我想起當(dāng)年的自己，恨不得甩自己倆巴掌。

好了，有點(diǎn)離題，話說回來吧，九龍湖的成長(zhǎng)速度其實(shí)很快了。

想想十年前的九龍湖土地10萬元一畝也沒有人要，華南城2009年單價(jià)為35萬元/畝拿下九龍湖1584.6畝地，隨后，萬達(dá)、綠地、正榮、華潤(rùn)等均向九龍湖片區(qū)拋出橄欖枝，最高單價(jià)1004萬元/畝地也被拍出，九龍湖地價(jià)也是翻了好幾倍。

這幾年下來，九龍湖除了沒人，其他該起的都起了，現(xiàn)在面臨最大的問題就是怎么把人都往九龍湖引。

從房?jī)r(jià)上來看，九龍湖的房?jī)r(jià)還是在漲，從最開始的5千多開始，到現(xiàn)在1萬6千多，漲幅大概是1萬，這主要是政策原因。

從經(jīng)濟(jì)角度來看，九龍湖和贛江新區(qū)會(huì)是省市兩級(jí)重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)，現(xiàn)在南昌新城這么多，新區(qū)也是有資源傾斜的，它們拿到的資源肯定是最好的。而相比大批工廠改建的贛江新區(qū)，九龍湖則是一片黃土地上蓋新城。

紅谷灘從2000年開始發(fā)展，2010年的時(shí)候經(jīng)過紅谷中大道我都覺得這塊地方真荒涼，而現(xiàn)在的紅谷中大道……下雨天真的堵成狗。

所以有人說“十年紅谷灘”我覺得不是很準(zhǔn)確，十年紅谷灘只是說花了十年把紅谷灘建設(shè)起來，大家都到紅谷灘工作居住還得往上加五年。

對(duì)比紅谷灘，九龍湖大概需要在紅谷灘的基礎(chǔ)上再加5年，預(yù)計(jì)十年后才會(huì)有比較大的變化。而變化可能來自于老城區(qū)拆遷……需要買房（捂臉），政策的優(yōu)惠導(dǎo)致企業(yè)遷移九龍湖，各級(jí)市政機(jī)構(gòu)和民生機(jī)構(gòu)落戶九龍湖

靠著這些吸引了有效人口入駐，九龍湖就真的是新貴了，能和它一比的唯獨(dú)贛江新區(qū)。

但可惜了，贛江新區(qū)的儒樂湖新城又偏偏不是一個(gè)以居住為主體的新城。

三、南昌九龍湖最大小區(qū)

南昌九龍湖最大的小區(qū)是景樂海城小區(qū)，這個(gè)小區(qū)還可以，周邊交通配套挺好，有好幾個(gè)公交，交通便利，附近配套的學(xué)校也有，小學(xué)初中高中都有，小孩子上學(xué)也方便，小區(qū)綠化率有30%以上，環(huán)境也不錯(cuò)。

四、江西省南昌市交通廳九龍湖集資房房?jī)r(jià)

均價(jià)6000左右

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