杭州的幾個(gè)關(guān)鍵詞（杭州關(guān)鍵詞排名首頁(yè)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州的幾個(gè)關(guān)鍵詞的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州和蘇州這兩個(gè)城市，到底哪座城市最美？

• 2、去杭州旅游，去些什么景點(diǎn)，有什么名餐點(diǎn)等等~

• 3、杭州關(guān)鍵詞推廣哪里找

• 4、這份“新杭州人買房攻略”，請(qǐng)收藏

一、杭州和蘇州這兩個(gè)城市，到底哪座城市最美？

中國(guó)人關(guān)于城市的民間諺語(yǔ)中，“上有天堂，下有蘇杭”或許是最為出名的一句，千百年來(lái)這句話讓多少人對(duì)江南充滿了美好的想象，在很多外地游客眼中，蘇州和杭州都是國(guó)內(nèi)頂級(jí)的旅游城市，更是很多外地游客外出旅行首選的目的地，杭州有西湖，“欲把西湖比西子，淡妝濃抹總相宜”，蘇州有園林，小橋流水，亭臺(tái)樓閣一派精致的江南水鄉(xiāng)模樣，那么蘇州和杭州這兩座齊名的城市，到底誰(shuí)的風(fēng)景更勝一籌呢？

杭州是國(guó)家歷史文化名城，中國(guó)七大古都之一，具有2200多年的歷史，讓杭州既是一座旅游城市，又是一座古都，在杭州當(dāng)?shù)厝宋墓袍E眾多，在西湖周邊由大量自然及人文景觀遺址，西湖文化，良渚文化，絲綢文化和茶葉文化在這里交融，千百年來(lái)有多少美麗動(dòng)人的民間故事和傳說(shuō)，在西湖邊悄悄地上演，杭州秀麗的湖光山色，讓很多中外游客為之傾倒。

蘇州的氣質(zhì)其實(shí)跟杭州極為相似，蘇州也是國(guó)家歷史文化名城，有著2500多年的建城史，才造就了如今這座文化底蘊(yùn)深厚的姑蘇城，人們都說(shuō)“君到姑蘇見，人家盡枕河”，風(fēng)華絕代的平江路，歷史悠久的山塘街，如今的姑蘇城為所有的外地游客留住了最好的江南，不得不說(shuō)蘇州是一座令人向往的旅游城市，更是一座讓人流連忘返的城市。

千百年來(lái)，蘇杭兩地雖然以風(fēng)景優(yōu)美而齊名，但是關(guān)于蘇州和杭州景色哪座城市更勝一籌的爭(zhēng)論，從來(lái)就沒有休止過(guò)，不過(guò)很多人說(shuō)，那就是唐代大詩(shī)人白居易，跟蘇杭最有淵源，也更了解蘇杭，因?yàn)楫?dāng)年白居易在蘇州和杭州都擔(dān)任過(guò)“市長(zhǎng)”，在位期間在杭州西湖修建了白堤，在蘇州修建了七里山塘，那么在白居易的眼中，蘇州和杭州究竟誰(shuí)的風(fēng)光更勝一籌呢？

在白居易的一生中，曾寫過(guò)這樣一句膾炙人口的千古絕句，“江南憶，最憶是杭州，江南憶，其次憶吳宮”，這里的吳宮，說(shuō)的就是今天的蘇州，或許在他這位蘇杭兩任父母官的眼中，白居易更偏愛杭州，但是也有人說(shuō)，白居易喜歡杭州不是因?yàn)楹贾莸娘L(fēng)景，是因?yàn)樗诤贾莸娜兆雍褪送颈仍谔K州的時(shí)候順利，畢竟他在蘇州為官的第二年就榮歸故里了。

其實(shí)杭州出名是得益于西湖，蘇州出名卻全賴當(dāng)?shù)氐慕蠄@林，但是蘇州園林名滿天下是在宋朝以后，白居易一個(gè)唐朝人自然沒有福分看到，說(shuō)杭州比蘇州更美，是不是太武斷了呢？但是很多去過(guò)蘇州和杭州旅行的外地游客說(shuō)，蘇州古城雖然保存完整，那里小橋流水的江南元素比杭州豐富得多，但是要說(shuō)城市的整體風(fēng)光，蘇州還是稍遜杭州一籌的，白居易詩(shī)中描述的的確是事實(shí)。

客觀的說(shuō)，杭州是座有山有江有湖的城市，蘇州確實(shí)遜色不少，“園林”和“西湖”是蘇杭成為“人間天堂”的兩大關(guān)鍵詞，大家都知蘇州園林甲天下，但其實(shí)杭州西湖何曾不是園林的一種呢？蘇州雖然是座優(yōu)秀的旅游城市，跟杭州相比還是有不小的差距。很多人說(shuō)，杭州以湖山勝，蘇州以市肆勝，蘇杭作為中國(guó)人心中的理想家園，風(fēng)景究竟哪里更勝，其實(shí)早有定論。那么在您的眼中，蘇州和杭州到底哪座城市的風(fēng)景更美呢？蘇州和杭州您更喜歡哪座城市呢？談?wù)勀目捶?，期待您的精彩點(diǎn)評(píng)。

二、去杭州旅游，去些什么景點(diǎn)，有什么名餐點(diǎn)等等~

杭州景區(qū)景點(diǎn)大全(其實(shí)是比較全).收費(fèi)的已經(jīng)列出門票價(jià)格了。

http://zhidao.baidu.com/question/280256557.html

杭州夜游：

http://zhidao.baidu.com/question/301394497.html

購(gòu)物旅游：

http://zhidao.baidu.com/question/300318180.html

純粹娛樂(lè)的游玩：

http://zhidao.baidu.com/question/294640207.html

西湖一日游攻略：

http://zhidao.baidu.com/question/278116978.html

（借公共自行車，輔以一張杭州地圖，搭配公交車，要去的博物館和寺廟都可以到。）

1.游覽杭州市內(nèi)的景區(qū)，最好的方法是租自行車，杭州是國(guó)內(nèi)首個(gè)擁有公共自行車的城市，一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，全城自行車亭通借通還，如想一直免費(fèi)用可以在1小時(shí)鄰近時(shí)馬上還車后再馬上借車，如此可以一直免費(fèi)使用下去。

借自行車需要用公交卡，外地游客可以辦臨時(shí)卡，地點(diǎn)在西湖斷橋附近的青少年宮自行車總站或者延安路龍翔橋總站。離杭時(shí)可以全額退卡，當(dāng)然，會(huì)扣除公交車公交船費(fèi)用(卡也可以乘公交用)。

2.杭州是國(guó)內(nèi)首個(gè)擁有水上巴士的城市，水巴就是公交船，3元一人，和公交車一樣隨上隨下。

目前共有8條線路，分別連接了京杭大運(yùn)河、西溪濕地兩個(gè)景區(qū)和杭州火車站及杭州汽車西站兩個(gè)交通樞紐。（外地游客辦自行車卡可以上船刷卡）。其中運(yùn)河主線的水巴班次最多，是游覽京杭大運(yùn)河的絕佳方式之一。

3.杭州飲食：

a.正餐：杭州美食曰“杭幫菜”(可網(wǎng)上輸入菜名找圖片看)，融南宋京味與江南吳韻于一體的菜系：

東坡肉(為蘇軾所創(chuàng)，味甜而糯)；

叫化雞(三黃童子雞裹以荷葉、糊以香泥而烤之，故汁水無(wú)一流失，須臾以錘破之可食)；

西湖莼菜羹(莼菜為僅生于杭州和太湖的水生蔬菜，似荷葉，入口滑嫩，遇鐵變色，故不可用鐵器煮食)；

松籽桂魚(桂魚去臟器和鱗，肉切成格子紋，澆以鳳梨蕃茄汁，撒上松籽，熱食口味極佳)；

龍井蝦仁(大個(gè)蝦仁裹以淀粉，與上品龍井茶葉一并下鍋，食之有茶香)；

西湖醋魚(魚的糖醋做法，符合典型的江南酸甜口味)；

宋嫂魚羹(有典故，宋家嫂子做此菜給小叔治病，小叔病愈后進(jìn)京高中。此菜被皇帝得知而得名)

杭幫菜經(jīng)典的還有很多，口味是江浙的清淡、酸甜為主，基本都是外幫菜沒有的做法，沒有辣味菜。經(jīng)典杭幫菜老字號(hào)：樓外樓、山外山、天外天。

b.小吃：小吃多為民間所創(chuàng)，亦為吳越風(fēng)味融北方口味。

蔥包檜(百姓恨秦檜而名之，舊時(shí)街頭早餐鋪可見，今因本地人從業(yè)者廖廖而基本絕跡，但味道很好吃)

片兒川(南方喜食飯，而北方多食面，杭為南宋故都而融有北風(fēng)，此面即是，故杭人亦能食面)

蝦爆鱔面(油比較多)

南方迷蹤大包

小籠湯包(北方多見“杭州小籠”，多為假借此名耳，杭州街頭并無(wú)此類店名，但江南一帶小籠確實(shí)較好)

貓耳朵（以形名之，素食，非真貓也）

小吃總體近似蘇滬風(fēng)味。

經(jīng)典杭州小吃老字號(hào)：知味觀、奎元館、狀元面。

另有新豐小吃、九佰碗等連鎖店亦較正規(guī)。

c.美食街：

高銀巷：西湖邊，清河坊-南宋御街景區(qū)內(nèi)；

中山南路：美食夜市，南宋御街南端；

霞灣巷：運(yùn)河邊，勝利河畔；

河?xùn)|路：下城區(qū)中部，多飯店；

競(jìng)舟路：西湖區(qū)，城西；

黃龍大排檔：西湖區(qū)，黃龍?bào)w育中心；

近江海鮮坊：上城區(qū)，錢塘江邊，多海鮮。

西湖景區(qū)公交補(bǔ)充：

西湖景區(qū)以湖為核心基本有以下幾條公交：

1，北線，沿西湖北岸一直到靈隱：7路車，起點(diǎn)：城站火車站(即鐵路杭州站，城站是俗名，公交亦站以此為名)，終點(diǎn)：靈隱寺。途經(jīng)斷橋、岳廟等西湖北線景點(diǎn)。

2，南線，沿西湖南岸的公交車：游1路、游2路，起點(diǎn)：城站火車站，是兩條雙向?qū)﹂_的環(huán)線，途經(jīng)雷峰塔、太子灣公園、蘇東坡紀(jì)念館等南線景點(diǎn)。

3，西湖環(huán)線，沿西湖一圈的公交車：游9路，是逆時(shí)針繞湖開行的單向環(huán)線公交，配有講解員，起點(diǎn)：黃龍?bào)w育中心（黃龍一帶是西湖三十景之黃龍吐翠而得名，在西湖北山北麓，為西湖區(qū)城區(qū)）

酒店：

價(jià)格可高可低了，通常，很多人住西湖邊的漢庭酒店。

其實(shí)，南宋御街上就有實(shí)惠的酒店，就在鳳凰寺附近，沿御街中山中路東側(cè)仔細(xì)找，因?yàn)殚T面不大，所以價(jià)格比較合理，但環(huán)境挺干凈，具體名字想不太起來(lái)，因?yàn)槲沂潜镜厝?，不住酒店，只是有外地同學(xué)來(lái)，曾經(jīng)住過(guò)南宋御街的賓館。

杭州分區(qū)商圈：

1上城區(qū)：湖濱解百商圈：就在西湖湖濱地區(qū)。

百貨商場(chǎng)有 銀泰西湖店、解百新世紀(jì)、元華、利星、湖濱名品街、家樂(lè)福涌金店、武林路女裝街、還有御街-清河坊街區(qū)，其中河坊街和中山路是步行街，很多小東西和飾品賣的，而且通常半夜11點(diǎn)還有店沒關(guān)門，高銀街、中山南路都是美食街，還可以吃夜宵。電影院有奧斯卡電影大世界，在龍游路，逛武林路女裝街就可以找到。解放路浙二醫(yī)院這里還有天工藝苑，是專賣珠寶黃金的大型商場(chǎng)。

2.下城區(qū)：武林商圈：就在延安路一帶，離湖濱也不遠(yuǎn)。

百貨商場(chǎng)有 銀泰武林店、杭州大廈、杭州百大、中都百貨慶春店。電影院有 慶春電影大世界(**電影大世界的都是連鎖，一個(gè)公司旗下的)、新遠(yuǎn)國(guó)際影城(西湖文化廣場(chǎng)里面)，超市有杭州華聯(lián)慶春店。

3.西湖區(qū)：城西商圈：在文一文二文三路，就是西湖區(qū)，通常叫城西。

百貨商場(chǎng)有 西城廣場(chǎng)、銀泰西城店(在建)、電影院有UME國(guó)際影院(在西城廣場(chǎng)里面)。物美超市文一店(內(nèi)有翠苑電影大世界)、還有頤高的幾個(gè)電腦城和百腦匯，賣數(shù)碼產(chǎn)品、手機(jī)和電腦等IT產(chǎn)品的。競(jìng)舟路是美食街。黃龍?bào)w育中心還有好又多超市，同時(shí)也是吃夜排檔的地方。

4.江干區(qū)：錢江新城：在四季青街道，錢塘江邊，晚上吹江風(fēng)很愜意。

百貨商場(chǎng)有 銀泰慶春店(慶春東路慶春廣場(chǎng))、萬(wàn)象城(絕對(duì)值得逛，可以待一天，很大，有真冰溜冰場(chǎng)和巨幕電影院，還有美食城以及泰國(guó)的百貨商場(chǎng))，其他的百貨還沒建好，以后是杭州最好的商圈。

5.拱墅區(qū)：新武林商業(yè)中心，萍水東路塘中路口，嬰兒港橋附近，是城北商圈核心，但目前僅有雛形。

景福百貨運(yùn)河商廈，沿京杭大運(yùn)河可以逛夜景吃美食吹河風(fēng)，信義坊、勝利河霞灣巷美食街很火爆的。大兜路歷史街區(qū)、拱宸橋橋西直街也有美食，其中橋西直街是中醫(yī)藥特色街。沈半路上塘河風(fēng)情小鎮(zhèn)也是夜間吃美食的地方。上塘路有大關(guān)通信市場(chǎng)(手機(jī)批發(fā)零售)、錢江市場(chǎng)(衣服和小商品)、德勝路上有樂(lè)購(gòu)超市、香積寺路上有沃爾瑪東新店、電影院有眾安電影大世界(三塘竹苑這里)。

以上地區(qū)，挑幾個(gè)做關(guān)鍵詞，百度地圖上就能找到。

如果你逛厭倦了另外給你幾個(gè)近郊的，也不能叫郊區(qū)，應(yīng)該叫副城，就是離老城區(qū)隔了點(diǎn)路的，也各有特色，有的不比市區(qū)里差，反而更好：

6.濱江區(qū)： 星光大道，廣場(chǎng)全是明星手印，樓上有中南國(guó)際影城、KFC、必勝客、麥當(dāng)勞、味千拉面都有，還有神采飛揚(yáng)(游藝機(jī)城，連鎖的，其他幾個(gè)商圈你會(huì)發(fā)現(xiàn)也有)，還有個(gè)輪滑溜冰場(chǎng)，上午開門可以15元溜到半夜11點(diǎn)。濱文路那邊還有濱文電影大世界和華潤(rùn)萬(wàn)家超市。

7.蕭山區(qū)： 金城路恒隆廣場(chǎng)(內(nèi)有恒隆電影大世界)、開元百貨(就是加州陽(yáng)光，內(nèi)有電影院：大地?cái)?shù)字影城)、銀隆百貨、家樂(lè)福金城店、大潤(rùn)發(fā)超市。蕭山還有樂(lè)天瑪特超市和樂(lè)購(gòu)蕭山店。

8.余杭區(qū)：臨平北大街商圈，有中都百貨臨平店、家樂(lè)福南苑店、沃爾瑪臨平店、銀泰臨平店。電影院在沃爾瑪和家樂(lè)福樓上都有。

9.下沙開發(fā)區(qū)：人氣相對(duì)差點(diǎn)，下沙商貿(mào)城、金沙數(shù)碼港(電腦賣場(chǎng))、福雷德廣場(chǎng)、消防主題公園。

最下面的參考資料是一些補(bǔ)充。

三、杭州關(guān)鍵詞推廣哪里找

各個(gè)網(wǎng)站或者平臺(tái)，搜索杭州，關(guān)于杭州的新聞就出來(lái)了。

關(guān)鍵是推廣的主流方式。首先就是通過(guò)自己搭建網(wǎng)站，然后進(jìn)行seo優(yōu)化的方式。這是當(dāng)前主流的一個(gè)方式，再一個(gè)就是成本較低，但需要持續(xù)輸出內(nèi)容的方式，那就是信息流運(yùn)用信息流。

需要耗費(fèi)一定的時(shí)間進(jìn)行文章的積累，這樣就可以利用文章平臺(tái)的高權(quán)重快速的達(dá)到關(guān)鍵詞的排名。

四、這份“新杭州人買房攻略”，請(qǐng)收藏

過(guò)去的一年，杭州在引進(jìn)人才方面，又要交出一份亮眼的成績(jī)單

2019年12月25日，杭州統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至前10個(gè)月，杭州基本醫(yī)保參保人數(shù)達(dá)到1067.8萬(wàn)人，相比上一年同期的1034萬(wàn)人，增加了33.8萬(wàn)人

早些時(shí)候，杭州官方已透露，1-10月新引進(jìn)35歲以下大學(xué)生30.9萬(wàn)人，比2019年全年總數(shù)增長(zhǎng) 45.84%

這些數(shù)字預(yù)示著，杭州大概率又要摘走全國(guó)人口凈流入第一的桂冠

在我們身邊，也經(jīng)常能感受到一股“到杭州去”的熱潮

既來(lái)之，則安之。來(lái)杭州安家，也成了這些新杭州人的下一個(gè)動(dòng)作

我們的粉絲群里，也經(jīng)常有朋友詢問(wèn)如何在杭州買房

今天，我們就為大家整理一份“新杭州人買房攻略”，從如何落戶、搖號(hào)買房政策等方面，讓大家可以一文讀懂

認(rèn)識(shí)杭州

注：富陽(yáng)、臨安已撤市設(shè)區(qū)；杭州市政府現(xiàn)位于江干區(qū)

杭州下轄10個(gè)行政區(qū)、2個(gè)縣、1個(gè)縣級(jí)市

其中，限購(gòu)區(qū)為以下9個(gè)區(qū)：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)

非限購(gòu)區(qū) 為：臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣和建德市

也就是說(shuō)，臨安區(qū)是杭州十區(qū)內(nèi)唯一不限購(gòu)的，外地人無(wú)需落戶或繳納社保，也可以買房

此外，大家還要搞清楚主城區(qū)的概念。杭州主城區(qū)包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)，共6個(gè)

主要是錢塘江北岸傳統(tǒng)的杭州市區(qū)，加上江南岸的濱江區(qū)

除了發(fā)展更為成熟，主城區(qū)概念影響買房的主要因素是 教育

由于浙江特殊的省管縣制度，蕭山、余杭撤市設(shè)區(qū)后，杭州十區(qū)的教育并未完全打通，報(bào)考高中是有區(qū)別的

蕭山區(qū)和余杭區(qū)學(xué)籍的初中生，不能報(bào)考主城區(qū)高中

這也是與蕭山、余杭接壤處，主城區(qū)的新房限價(jià)會(huì)高出一截的原因之一

比如江干區(qū)與余杭區(qū)共建的豐收湖，同一板塊內(nèi)，江干區(qū)部分限價(jià)3.3W/㎡，余杭區(qū)部分限價(jià)3W/㎡

學(xué)區(qū)資源更好的拱墅區(qū)運(yùn)河新城板塊，限價(jià)3.8W/㎡，緊挨著的余杭區(qū)勾莊，則是3.05W/㎡

在江南岸，濱江區(qū)的龍湖·濱康綜合體項(xiàng)目，限價(jià)5.15W/㎡，1.5公里之外，蕭山區(qū)府的濱江·博語(yǔ)華庭限價(jià)3.4W/㎡，相差1.75W/㎡

值得注意的是，2019年，杭州成立了錢塘新區(qū)，這是一個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)概念，并非行政區(qū)。它由兩部分組成，分別為江干區(qū)的下沙和蕭山區(qū)的大江東

不過(guò)，早在2015年，大江東與主城區(qū)高中段已實(shí)施招生一體化。也就是說(shuō)，大江東雖然行政上仍然屬于蕭山區(qū)，但區(qū)域內(nèi)的初三學(xué)子可以報(bào)考主城區(qū)高中

下沙因?yàn)楸旧砭驮诮蓞^(qū)，當(dāng)然也屬于主城區(qū)

落戶篇

了解杭州的基本情況后，想要安家，下一步就是拿到買房資格，目前有兩種方式

1、外地戶籍+連續(xù)2年社保

從2017年3月3日起，杭州規(guī)定，自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明的非本市戶籍居民家庭（不得補(bǔ)繳），可以購(gòu)房

關(guān)鍵詞是：外地戶籍、3年內(nèi)、連續(xù)繳納2年及以上社保

這種方式比較慢，好處是無(wú)需遷戶口，適合舍不得放棄原有戶籍的購(gòu)房者。比如擁有北京、上海戶口的；或者戶口在老家還有重要用處的

政策詳情請(qǐng)點(diǎn)擊這里查看：

http://www.hangzhou.gov.cn/art/2017/3/3/art_812262_5847613.html

2、落戶杭州

相比繳社保，最快拿到購(gòu)房資格的方式是直接獲得杭州戶籍

2019年4月，杭州出臺(tái)《關(guān)于貫徹落實(shí)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策舉措的通知》，把學(xué)歷落戶的門檻降低到了大專，可以說(shuō)是非常低了

除此之外，現(xiàn)在杭州實(shí)施的各類落戶政策，包括積分落戶、投靠落戶、留學(xué)回國(guó)人員落戶等

具體要求如下：

學(xué)歷落戶

需注意的是，專、本學(xué)歷落戶是有社保要求的，有繳納紀(jì)錄即可，至少1個(gè)月；

碩、博學(xué)歷則可以“先落戶再就業(yè)”，也就是說(shuō)，無(wú)需社保，也能直接把戶口遷到杭州

全日制大專（含高職）：35周歲以下+繳納一個(gè)月社保

全日制本科：45周歲以下+繳納一個(gè)月社保

全日制研究生：碩士50周歲以下、博士55周歲以下，無(wú)需社保

留學(xué)回國(guó)人員：赴國(guó)外攻讀學(xué)歷學(xué)位，或到國(guó)外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修、做訪問(wèn)學(xué)者或博士后研究，且連續(xù)在外一年以上但未在國(guó)（境）外入籍或定居，無(wú)需社保

截圖來(lái)自杭州政府網(wǎng)及“杭州公安”官微

職稱落戶

如果學(xué)歷未達(dá)到要求，或者年齡超出，但你有職稱，那也是杭州歡迎的人才，不過(guò)也有相應(yīng)的社保要求

中級(jí)職稱：45周歲以下+1年社保

副高級(jí)職稱：50周歲以下+1個(gè)月社保

正高級(jí)職稱：55周歲以下+1個(gè)月社保

截圖來(lái)自“杭州公安”官微

高技能人才落戶

學(xué)歷不夠？職稱沒有？如果你是高技能人才，杭州同樣歡迎你

高級(jí)工職業(yè)資格：35周歲以下，在同一單位連續(xù)繳納3年以上社保+有固定住所

技師以上職業(yè)資格：45周歲以下，在同一單位連續(xù)繳納3年以上社保+有固定住所

截圖來(lái)自“杭州公安”官微

高層次人才落戶

通過(guò)杭州高層次人才系統(tǒng)評(píng)定為A、B、C、D、E五類人才，可直接落戶

高層次人才評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)可在此查閱：

http://rc.zjhz.hrss.gov.cn/articles/detail/6679.html

人才認(rèn)定答疑：

http://rc.zjhz.hrss.gov.cn/articles/detail/6053.html

截圖來(lái)自“杭州公安”官微

投靠落戶

除了各類人才，如果配偶、子女、父母在杭州有房且有戶口，則可以通過(guò)投靠政策落戶杭州

但這類落戶方式對(duì)于購(gòu)房的影響，主要體現(xiàn)在父母投靠，也就是“老人房票”

因?yàn)橐苑蚱尥犊糠绞劫I房，對(duì)于大多數(shù)人其實(shí)沒有必要，杭州只要求夫妻一方為本地戶籍，就可以買房；而未成年子女并沒有購(gòu)房資格

但老人落戶后，是可以買房的

以前，這是一個(gè)落戶買房的漏洞。有人把父母戶口遷過(guò)來(lái)之后，就以老人名義全款買房

去年9月4日，杭州樓市新政打上了補(bǔ)丁，要求老人投靠子女落戶，需滿3年才有購(gòu)房資格

需要注意的是，父母投靠也是有前提的

夫妻投靠：婚齡滿2年+一方在杭有合法固定住所

老年投靠：母親須年齡滿55歲，父親須年齡滿60周歲，且大多子女在杭州或身邊無(wú)子女

未成年子女投靠：父母一方為杭州戶口

截圖來(lái)自“杭州公安”官微

積分落戶

即便以上條件都不符合，還可以考慮積分落戶

持有杭州市的《浙江省居住證》、年滿18歲、無(wú)嚴(yán)重刑事犯罪記錄或參加國(guó)家禁止的組織或活動(dòng)的流動(dòng)人口均可以申請(qǐng) ，每年的申請(qǐng)時(shí)間為3月

杭州每年會(huì)劃定積分落戶的“錄取分?jǐn)?shù)線”，滿足條件即可，2019年為125分，2020年為120分

積分落戶的規(guī)則即將調(diào)整，征求意見稿已發(fā)布，可在此查詢?cè)斍榧胺e分獲取情況：

http://www.hangzhou.gov.cn/art/2020/11/10/art_1229063429_3767179.html

有關(guān)積分落戶的疑問(wèn)，也可以點(diǎn)此查閱相關(guān)答疑

政策篇

拿到了杭州戶籍或者購(gòu)房資格，你就可以準(zhǔn)備買一套自己的房子了，但一些必要的政策還是要掌握

先明確幾個(gè)概念：

無(wú)房家庭

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”

3‍0周歲以上未婚單身且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的購(gòu)房人、離異單身滿3年且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿三年的購(gòu)房人，可認(rèn)定為無(wú)房家庭

戶籍所在地屬于杭州非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，還需同時(shí)在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月‍‍‍‍‍‍‍‍‍

人才家庭

經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才

熱點(diǎn)樓盤

沒有明確定義，但有兩個(gè)衡量指標(biāo)

1、該樓盤是否有過(guò)萬(wàn)人搖記錄；2、同一區(qū)域內(nèi)同價(jià)段樓盤，是否曾有過(guò)萬(wàn)人搖記錄

這些樓盤對(duì)無(wú)房家庭傾斜比例為80%，對(duì)人才家庭傾斜比例20%

截至目前，地鐵萬(wàn)科·未來(lái)天空之城、萬(wàn)科·前宸、遠(yuǎn)洋·西溪公館、德信大家·運(yùn)河云莊、陽(yáng)光城興耀·花漾里、濱江·博語(yǔ)華庭被定為熱點(diǎn)樓盤

前5個(gè)所在的板塊都產(chǎn)生過(guò)萬(wàn)人搖，博語(yǔ)華庭所在板塊雖然沒有萬(wàn)人搖，但該項(xiàng)目市場(chǎng)熱度高，自身可能成為萬(wàn)人搖

理清了以上概念后，我們?cè)倭私庀陆┠旰贾莩雠_(tái)的相關(guān)政策

公證搖號(hào)政策

2018年4月4日起，杭州成為全國(guó)第6個(gè)實(shí)施公證搖號(hào)政策的城市，起初僅針對(duì) 無(wú)房家庭有一定比例的傾斜，后來(lái)又加入對(duì)人才家庭的傾斜

搖號(hào)分為4輪：

第一輪：搖出高層次人才中選家庭，但不確定選房順序；

第二輪：第一輪未中選的高層次人才家庭與其他經(jīng)認(rèn)定的“無(wú)房家庭”一起參加搖號(hào)，搖出“第二輪中選家庭”，也不確定選房順序；

第三輪：第一、二輪未中選人才家庭、無(wú)房家庭與其他家庭一起參加搖號(hào)，房源數(shù)量為前二輪搖號(hào)后的剩余房源，搖出第三輪中選家庭和輪候選房順序；

第四輪：對(duì)第一輪、第二輪和第三輪所有中選家庭進(jìn)行統(tǒng)一搖號(hào)，搖出選房順序。

因此，人才有3次搖號(hào)中選的機(jī)會(huì)、無(wú)房家庭有2次。但他們雖然有搖號(hào)優(yōu)先權(quán)，卻沒有選房?jī)?yōu)先權(quán)

最終的選房順序，是全部中簽者確定后，再搖號(hào)確定的

即便你不是人才，也不是無(wú)房家庭，也可能會(huì)排在1號(hào)選房

不過(guò)，需要注意的是，中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，將被“禁搖”；

中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起6個(gè)月內(nèi)， 將被“禁搖”；

需要提醒的是，假如有100套房，你搖中了100號(hào)，那也算是中簽者，如果放棄選房，或者選房后放棄購(gòu)買，都屬于1次棄選、棄購(gòu)，連續(xù)3次就會(huì)“關(guān)小黑屋”6個(gè)月

實(shí)施兩年多后，搖號(hào)政策又在去年連續(xù)打了兩次補(bǔ)?。?/p>

“7·2”新政：

人才購(gòu)房限售5年

3.5萬(wàn)/㎡以下樓盤無(wú)房家庭傾斜比例50%

一戶不能同時(shí)搖兩個(gè)項(xiàng)目

“9·4”新政：

無(wú)房家庭增加30歲以上單身、離異單身滿3年

父母投靠落戶3年才能買房

熱點(diǎn)樓盤的無(wú)房家庭傾斜比提升至80%，且限售5年

“雙限”政策

2019年6月29日，杭州掛牌了9宗涉宅地，并明確了新房銷售均價(jià)、最高單價(jià)、裝修限價(jià)

這是杭州首批“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的地塊，該政策也被稱為“雙限”政策

實(shí)施至今，杭州大部分板塊的新房限價(jià)都已解鎖。但限價(jià)并非一成不變，有的板塊熱度較高，限價(jià)會(huì)適當(dāng)調(diào)整

比如未來(lái)科技城，限價(jià)就從3.45W/㎡，漲到了3.61W/㎡，

不過(guò)，杭州大部分板塊的限價(jià)仍然非常嚴(yán)格，今年1月計(jì)劃出讓的20多宗地塊，限價(jià)都未上漲

所以我們也一再?gòu)?qiáng)調(diào)，除非需求很迫切，不要追高二手次新房。新房?jī)r(jià)格很穩(wěn)定，雖然搖號(hào)要憑運(yùn)氣，但機(jī)會(huì)一直還有

人才搖號(hào)政策

去年4月1日起，在落實(shí)“人才生態(tài)37條”補(bǔ)充意見中，杭州開始對(duì)人才家庭予以搖號(hào)優(yōu)待，在無(wú)房家庭傾斜20%的基礎(chǔ)上，再向人才家庭傾斜20%

前面提到了，人才家庭的搖號(hào)優(yōu)先權(quán)在無(wú)房家庭前面

高層次人才分為5類，但參與搖號(hào)的高層次人才家庭僅限于B、C、D、E類

因?yàn)?strong>A類人才在杭購(gòu)買首套住房，是可以不用搖號(hào)、直接選房。但他們都是諾獎(jiǎng)得主、院士級(jí)別的頂尖人才

需要注意的是，高層次人才家庭必須以高層次人才本人為主購(gòu)房人申請(qǐng)；

高層次人才家庭以報(bào)名當(dāng)日人才證是否有效來(lái)認(rèn)定是否為人才，報(bào)名截止日后生效的人才證不能認(rèn)定為高層次人才家庭；

在辦理商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)結(jié)果備案時(shí)，房管部門對(duì)高層次人才的優(yōu)購(gòu)資格將再次進(jìn)行核查，如果屆時(shí)人才證已失效且未續(xù)期的，取消人才購(gòu)買該套房資格

根據(jù)最新政策，通過(guò)高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式取得的住房，自網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易

此外，A、B、C、D 類人才購(gòu)買杭州市區(qū)（含蕭山、余杭、富陽(yáng)、臨安）住房，可享受補(bǔ)貼

A類頂尖人才“一人一議”最高800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；

B、C、D類人才分別給予200萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼

前提是，他們必須在杭州購(gòu)買首套房

不過(guò)，與無(wú)房家庭要求從未在杭州有過(guò)購(gòu)房史不同，人才家庭的首套房只要滿足名下無(wú)房即可，將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，也可以享受人才家庭待遇

此外，以下三種情況并不妨礙人才無(wú)房的認(rèn)定：

截圖來(lái)自浙江新聞客戶端

對(duì)于高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼還有疑問(wèn)，請(qǐng)點(diǎn)這里查看相關(guān)答疑

現(xiàn)房政策

2017年，為了抑制土拍熱度，杭州曾出現(xiàn)短暫的現(xiàn)房銷售政策：當(dāng)?shù)貕K溢價(jià)率封頂時(shí)，地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售

4個(gè)月時(shí)間里，杭州共誕生20個(gè)現(xiàn)房限售的項(xiàng)目。去年7月，遠(yuǎn)洋路勁·上河宸章開售，成為首個(gè)上市的現(xiàn)房項(xiàng)目

截至目前，這些項(xiàng)目已有11個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)上市，10個(gè)已清盤

剩下的幾個(gè)分別為：

在售：杭房·悅東方、空港瀾天

待售：建發(fā)金輝·紫璋臺(tái)、葛洲壩龍湖·中國(guó)府、中冶·錦繡公館、中冶·錦繡華府、保利·天匯、高運(yùn)·尚悅府、禹洲南臥地塊、宏立新灣地塊

貸款篇

最后，我們?cè)賮?lái)看看，在杭州買房的貸款首付情況

以上就是關(guān)于杭州的幾個(gè)關(guān)鍵詞相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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