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如何判斷小區(qū)景觀設(shè)計水平(如何判斷小區(qū)景觀設(shè)計水平好壞)
大家好!今天讓小編來大家介紹下關(guān)于如何判斷小區(qū)景觀設(shè)計水平的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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一、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞?看小區(qū)綠化情況
我們在購買房屋的時候,不僅是對于房屋本身有一定的要求,對于我們居住的環(huán)境也是有要求的,所以購房者在買房的時候還需要注意到小區(qū)環(huán)境的好壞,因為我們下班回到家里以后,也想要到小區(qū)散散步欣賞一下景觀環(huán)境,即便是可以看看綠植放松眼睛也是好的。
我們在購買房屋的時候,不僅是對于房屋本身有一定的要求,對于我們居住的環(huán)境也是有要求的,所以購房者在買房的時候還需要注意到小區(qū)環(huán)境的好壞,因為我們下班回到家里以后,也想要到小區(qū)散散步欣賞一下景觀環(huán)境,即便是可以看看綠植放松眼睛也是好的,那么買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞?
1、樓間距大小
樓間距對于我們現(xiàn)在居住的高樓有很大的影響,所以在買房的時候就要注意樓間距的大小是否合理,樓間距會直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風和噪音的大小,除此之外,小區(qū)的樓梯間一般來說也是需要進行裝修的,這樣可以達到光線和空氣流動性的效果,而且高層住宅的的入戶大堂還需要做到寬敞明亮。
2、看小區(qū)綠化率
我們可以從小區(qū)的綠化環(huán)境來判斷小區(qū)環(huán)境的好壞,這是最直接的判斷方式,如果小區(qū)綠地率能夠達到35%以上的話,那么 該小區(qū)的綠化環(huán)境就非常不錯,在現(xiàn)在的小區(qū)設(shè)計中對于環(huán)境有一個硬性指標就是綠地率,綠地率=綠地面積/土地面積。但是購房者要注意的是對綠化率和綠地率進行區(qū)分,綠地率是綠化用地占總土地面積的比例,綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比,所以綠化率一般要比綠地率高一些。
3、看休閑設(shè)施情況
雖然大家很少會在小區(qū)里休息,但是也是需要一些輔助娛樂設(shè)施進行放松的,所以小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施就顯得格外 重要,小區(qū)內(nèi)應布置長廊、座椅、兒童活動區(qū)等設(shè)施,因為家里有小孩子的話,小孩子需要在小區(qū)嬉戲,而且老人也需要活動、下棋、鍛煉以及健身等,如果設(shè)置有運動會所和游泳池就更完善了。
4、看小區(qū)內(nèi)部交通
在注意小區(qū)內(nèi)部交通的時候,購房者主要是看看小區(qū)是否能達到人車分流的效果,有無交通安全類標識,除此之外還要注意停車位的數(shù)量、面積大小、停車環(huán)境等等,因為如果小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境不好,就有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。
5、物業(yè)管理水平高低
一個好的小區(qū)物業(yè)管理對于小區(qū)環(huán)境的影響是很大的,因為小區(qū)的園林景觀是需要物業(yè)管理來進行維護的,如果物業(yè)不行,那么業(yè)主也無法完全享受到這樣舒適的環(huán)境,因為物業(yè)公司平時要對園林綠地還有一些公共設(shè)施進行定期的養(yǎng)護、維修和管理。
以上就是關(guān)于買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞的相關(guān)內(nèi)容,不管是購買新房還是購買二手房,購房者都需要注意觀察自己所購買小區(qū)的環(huán)境情況,除了房屋質(zhì)量很重要之外,自己未來的生活環(huán)境也是很重要的,即便是不是為了自己居住,好的居住環(huán)境也是可以為自己的房屋加分的,所以現(xiàn)在一個環(huán)境比較好的小區(qū)很重要。
二、淺談居住小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計?
闡明了居住區(qū)景觀設(shè)計在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的發(fā)展應本著的目標,介紹了居住區(qū)的景觀居住環(huán)境所包括的各內(nèi)容,指出居住區(qū)景觀環(huán)境建設(shè)對于城市整體景觀環(huán)境質(zhì)量至關(guān)重要。
隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅呼聲的日益高漲,許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始在住宅小區(qū)建設(shè)的同時進行園林綠化,試圖為住戶營造優(yōu)美的居住環(huán)境。住宅小區(qū)的園林綠化設(shè)計應突出地方特色、具有鮮明的個性,從而發(fā)揮最佳的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。居住區(qū)景觀設(shè)計在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的發(fā)展本著居住區(qū)生活的舒適、舒心、賞心悅目、身心健康的目標,居住區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計不斷地推陳出新,設(shè)計理念和創(chuàng)作思維不斷地更新,居住區(qū)景觀設(shè)計也在不斷地發(fā)展。
居住區(qū)的景觀居住環(huán)境可分為自然生態(tài)環(huán)境與人工建成環(huán)境兩個方面。前者包括地形、地貌、礦產(chǎn)、水源、植被等;而后者則指城市的建筑等人工的環(huán)境,它既有聲、光、暖等功能使用方面的物質(zhì)環(huán)境,又有歷史遺產(chǎn)、社會生活、視覺感受等精神方面的文化環(huán)境。
居住區(qū)的景觀設(shè)計不是單純意義上的綠化設(shè)計,它包括綠化、鋪裝、標志系統(tǒng)、景觀照明、景觀水景、景觀小品六大方面。而這六大方面的設(shè)計,最后應達到整個景觀系統(tǒng)的生態(tài)、功能和動觀的效應。
住宅區(qū)環(huán)境包括的內(nèi)容絕不僅僅是綠化率的高低,還包括綠化、圍墻、大門、活動設(shè)施,各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等,而這些內(nèi)容又必須與住宅建筑形成一個有機的聯(lián)合體。單就綠化而言,也不是簡單的綠化就可以了,而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花卉的適當搭配以及果樹、藥材、觀賞植物的搭配,以及平面綠化與立體綠化的多種手段的運用。居住區(qū)里的景觀也不只是供居民觀賞的,它必須與居民的休閑活動相匹配,也就是說,居民可以徜徉其中,能夠?qū)崒嵲谠诘厥褂眠@些景觀設(shè)施,比如居住區(qū)的集中空地作出高低錯落的構(gòu)筑物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間,以滿足不同活動的使用要求,開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動,而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。
日本人曾總結(jié)出舒適環(huán)境的八要素:
1)空氣清新,沒有污染和臭味;2)寧靜,沒有噪聲;3)豐富多彩的綠化;
4)與水景親近;5)街道美麗而整潔;6)具有歷史文化古跡;7)有適宜人們散步的場所和空間;
8)有游樂設(shè)施。
其中。人們對安靜、空氣、綠化這三要素最為關(guān)心,并列為舒適性的基礎(chǔ)要素。
目前,我國主要用五個指標來衡量舒適度:
1)居住密度;2)綠地面積;3)室外活動場所與設(shè)施標準;
4)室外環(huán)境的噪聲標準;5)日照。
目前許多居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計,在內(nèi)容上過于強調(diào)裝飾性的景觀,如雕塑、噴泉、亭臺、大理石鋪裝等,實際上是誤導,居住區(qū)景觀的核心應該是生態(tài)的、自然的。
1)居住區(qū)區(qū)域位置及配套設(shè)施對居住區(qū)位置選擇必須首先考慮生態(tài)環(huán)境,并按生態(tài)要求,本著“以人為本”原則,保證住區(qū)有清新的空氣、便利的交通、充分的日照、良好的通風條件,根據(jù)其所在地段因地制宜地與大環(huán)境結(jié)合,善于發(fā)揮地段優(yōu)勢。居住區(qū)可借鑒中國古代園林建筑的手法,在功能上,象錢學森所說的“有學校、有商場、有飲食店、有娛樂場所,日常生活都可以步行來往,又有綠地園林可以休息。這是把古代帝王所享受的建筑、園林,讓現(xiàn)代中國的居民百姓也享受到。”住區(qū)以居住為主體,教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區(qū)要環(huán)繞居住中心,根據(jù)人的需要,合理布置。
2)居住區(qū)的道路應合理分流,減少對居住的影響。交通中以人為本,即人行優(yōu)先,不能讓車干擾居住環(huán)境,有條件可人車分流。居民區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居,滿足消防、救護需要,減少對住的干擾,保證住的安寧為原則進行布置,從而達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)要分級明顯,架構(gòu)清楚,通而不暢、順而不穿。環(huán)境景觀道路要求道路有生動曲折的布局,人在通過道路的過程中受到環(huán)境氣氛的感染,通過道路表現(xiàn)出景觀的主題。
景觀中的道路不是指以交通功能為主的街道,而是通過道路引人人勝,引導居住者進入情景之中。這就要求景觀道路要做得“出人意外,人人意中”。適當時候,通過巧妙布置,讓人覺得“山窮水盡疑無路,柳暗花明又一村”,給人帶來感嘆和美的感受,使道路充滿人情味受到歡迎。另外,優(yōu)美容易認知的道路線型、清晰的道路系統(tǒng)、良好的斷而組織與路面鋪裝,也是體現(xiàn)居住環(huán)境質(zhì)量的重點。
3)居住區(qū)停車場的停車位要數(shù)量合適、設(shè)置合理,有利于優(yōu)化環(huán)境,節(jié)約用地,減少對居民的干擾。停車位的布置不能影響環(huán)境的美觀,要盡可能減少空氣污染、噪音干擾,且應節(jié)約用地,住區(qū)停車場以設(shè)在地下、半地下較為適宜,一般有以下幾種形式:
a.半地下停車場和綠化組合——在同出地面的車場頂種植灌木、花卉、草坪,以及花架、花壇,一舉兩得。
b.全地下車庫——其頂面的覆土應綠化,并與周圍地面園林融為一體。
e.架空平臺下停車庫——在數(shù)幢住宅圍合的空間設(shè)架空平臺,其下停車,其上為綠化、交往空間。但由于車庫靠近住宅,要設(shè)法防止對住戶的十擾。
d.在綠化帶搭棚架停車——應盡量少用。不靠近樓旁,噪音少、棚頂有綠樹。
4)綠地作為居住區(qū)景觀的一個元素,是居住區(qū)中唯一接近自然的生態(tài)系統(tǒng),它對保障一個可持續(xù)的居住區(qū)環(huán)境,維護居民的身心健康有著至關(guān)重要的作用。居住區(qū)園林化沒計,有一條明確的景觀主軸線,沿這條主軸線,沒計綠化步行街,有條件的話,在步行街旁把水引入、開人工小河流和省水泊體。住區(qū)園林景觀和植物花草應有層次,豐富多彩。從小的樓頂、樓旁綠化、路邊綠化,到組團綠化、小花園,到中心花園,都應做到空間層次分明。在居住區(qū)環(huán)境建設(shè)中,注重營造人際交往空間。組團綠化空間是理想的、方便的人際交往空間,應作為住區(qū)園林的重點,使之成為既有觀賞景觀又有交往設(shè)施(亭臺、桌椅等),又是便于居民就近享用的綠化空間。住宅樓首層架空也是綠化空間和增大人際交往的好辦法??稍诩苁覍釉O(shè)置居民休息、健身、老人、兒童活動的設(shè)施,種植喜陰的矮科植物和花卉,發(fā)展立體綠化,營造空中景觀。房前屋后布置園藝,多層次主體綠化,造成無處不綠的居住空間。
5)建筑外型、色彩、組合居住區(qū)中的建筑物是各種物質(zhì)要素的主體,數(shù)量大、類型多對人們視覺識別的刺激性強,是反映居住區(qū)特色的重要內(nèi)容。包括建筑風格和形式,最重要的是屋頂形式和建筑材料及建筑色彩運用與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑布置錯落有致,充分利用原有地形、地貌。建筑力求造型完美、比例適中、色彩協(xié)調(diào),與環(huán)境配合相宜。建筑立面造型和色調(diào)采用可多式多樣,根據(jù)特定的環(huán)境精心設(shè)計,應注重協(xié)調(diào)性、和諧性、耐重性。立面要防止單調(diào)沉悶,盡量做到流暢大方、簡潔明朗、虛實有度、剛?cè)嵯酀?,有?jié)奏旋律感和時代特征,經(jīng)得起時間的考驗。墻面垂直綠化,屋面綠化、美化建筑物景象。在居住建筑的組合中,要創(chuàng)造充滿生活氣息的建筑外部空間環(huán)境:一種方式是以居住建筑群體圍合一個公共性的建筑空間,圍繞公共空間的周圍形成若干個次空間;另一種組合方式是建筑組團被分割為若干個各自獨立的小空間。居住建筑的組合形式是多樣的,空間內(nèi)部形式變化是無窮的。一個好的建筑單體設(shè)計,不僅是建筑本身功能設(shè)計的成功和外形的優(yōu)美,更重要的是與周圍環(huán)境的有機結(jié)合與協(xié)調(diào),創(chuàng)造生動、優(yōu)美的居住區(qū)空間景觀。
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三、住宅小區(qū)景觀設(shè)計分析
住宅小區(qū)景觀設(shè)計分析
營造居住區(qū)景觀,要符合自然法則,遵循生態(tài)學原則,尊重和保護原有的地形地貌、大樹水體及人文景觀;遵循藝術(shù)創(chuàng)作規(guī)律,追求建筑、園藝、建筑小品和設(shè)施等的和諧一致,同時,又各有側(cè)重,注重可識別性;要經(jīng)濟實惠,低維護,安全可靠;要以主導姿態(tài),而非人云亦云,同時貫徹居住區(qū)設(shè)計之始終,進一步深化和完善規(guī)劃與建筑的設(shè)計,拓展成重建其中的場所次序,挖掘和賦予特定居住區(qū)的特定景觀的獨特理念和精神,追求自然、社會、經(jīng)濟效益的最大化。
1、居住區(qū)景觀設(shè)計的目的和服務(wù)的主體
現(xiàn)代科技的高速發(fā)展,一方面使人的社會分工更趨細化,合作更為廣泛,更能左右環(huán)境;另一方面,也使人更為獨立,一切東西———水、電、新聞、郵件、廣告、甚至基于電腦的工作都可以直通家中,人與人之間直接接觸與交往變得更加簡單和稀少,人與社會和自然環(huán)境更為分離。但這一切變化,反而使人更依戀于自然、更希望回歸到以往熱情洋溢、富有人情味的社區(qū)生活。居住區(qū)景觀的營造,就是創(chuàng)造最佳、舒適、便捷的社區(qū)場所,重組單一功能的居住區(qū)交通,使區(qū)內(nèi)景觀節(jié)點地帶和代表性建筑與標志物的連貫化和系統(tǒng)化,從而將人的活動從其居住小盒子里引出來,帶向其各自所心儀的環(huán)境中,人在此中生活,居之安然,陶之自然;就是以生態(tài)學為原則,以人為本,服務(wù)于人,補充和滿足現(xiàn)代人的生活需求和理想,讓人能更直接的接觸自然。
2、居住區(qū)景觀設(shè)計的地位
現(xiàn)代居住區(qū)設(shè)計的一般秩序是:居住區(qū)規(guī)劃(控規(guī)和詳規(guī))——建筑設(shè)計——景觀設(shè)計。對這種秩序的一般理解為:
(1)規(guī)劃:居住區(qū)功能劃分、住宅、服務(wù)配套(交通)設(shè)施、規(guī)模和定位;
(2)建筑設(shè)計:建筑功能布置和空間造型;
(3)景觀設(shè)計:綠化配置、硬質(zhì)景觀與游憩設(shè)施的功能布置和造型設(shè)計。在這一秩序中,景觀設(shè)計只是錦上添花,其本身僅僅是規(guī)劃與建筑設(shè)計的補充和完善,而忽略了現(xiàn)代人在基本生活條件滿足以后,希望回歸自然、感受自然、回歸社會的最根本需求。同時,也無法最大化的滿足景觀設(shè)計所包含的地方性、保護與節(jié)約自然資本,顯露自然的生態(tài)學原則,使位于最后的景觀設(shè)計僅流于簡單的綠化配置和硬質(zhì)景觀設(shè)計。為了避免上述缺陷,在居住區(qū)設(shè)計中,重視建設(shè)場地范圍內(nèi)天然的景觀資源和生態(tài)資源的繼承、保護和利用,能使設(shè)計人員認清歷史文脈主流,創(chuàng)造適合于當?shù)靥厣木坝^形態(tài),滿足大眾回歸自然、回歸社會的需求。居住區(qū)景觀規(guī)劃和設(shè)計應自始至終制約居住區(qū)規(guī)劃,貫穿于建筑設(shè)計中,貫穿于居住區(qū)建設(shè)始終。
3、居住區(qū)景觀的特性
現(xiàn)代居住區(qū)大多成片開發(fā),形成群落。其中,單體建筑———住宅提供人們生活庇護場所,其群落間隙———居住建筑所圍合的外部空間———景觀空間,則讓人們或行、或止,動、靜各異地從事交通、交流、休憩、鍛煉和嬉戲等各種戶外活動;另外,在同一場所,人們在其間目的相異,逗留時間長短不同,行為豐富多彩。這些很大程度決定了其活動場所———居住區(qū)景觀空間的多功能性、多義性、多元性和空間與時間的多維性、兼容性。這也就是居住區(qū)景觀這個特定場所的特性所在,所以,其設(shè)計的側(cè)重點也大大有別于一般園林設(shè)計。居住區(qū)景觀的設(shè)計與營造,需要有意識的圍繞這些特性,依照生態(tài)學原則展開。在這一過程中,小區(qū)規(guī)劃不單是小區(qū)功能、道路系統(tǒng)等較多單一意義的設(shè)計,更是小區(qū)生態(tài)和人文的多重含義的綜合設(shè)計;同樣,建筑設(shè)計也不應是單純建筑學,而是與景觀設(shè)計相互映襯,建筑是其所處景觀中的建筑,景觀使建筑生輝。
4、居住區(qū)景觀設(shè)計的著重點
居住區(qū)景觀一般由道路、綠化、設(shè)施和小品三大方面組成。
(1)道路
道路不僅供人們行走、車輛通行,而且是人們鍛煉身體、欣賞風景、休閑養(yǎng)性、交談融情的場所。用于交通,道路需順暢、便捷;用于鍛煉環(huán)境,道路環(huán)境需雅致清靜而寬敞;用于交流融情,道路則有相對安逸的空間;用于審美,路邊之景,美則露、丑則蔽。如此而論,居住區(qū)中,路若較寬,不妨分解,中置綠蔭小品,增加景觀層次,以柔化道路界面,美化居住環(huán)境;另外,也可寬窄有度,最寬處也可以衍化為小廣場,聚人氣,以促進鄰里交流,最窄處可以僅符合規(guī)范或僅做鋪裝變化,簡潔明了,僅用做通行;同樣,從表面材質(zhì)來說,路面可以是瀝青、石板等單一材料,也可以是多材料的復合,或堅或柔,或光或糙,以暗示倡導和適應各種活動,也就是說,路可以不再是兩條平行的直線,不再是城市規(guī)劃意義上的路。它們可以時收時放,時寬時窄,或高或低,曲曲直直,升升降降,通達順暢,蜿蜿蜒蜒,好似悠閑的主人自然踩就,引導人們輕快地走向各自目的地,同時,也提供了動靜有效、開放性和私密性穿插、聚散有度、立體的目的地;它們是對居住區(qū)環(huán)境的'重組,是對居住區(qū)多樣性的活動場所的有的放矢的建設(shè)和限定。
(2) 綠化
植草種樹,不僅僅局限用于改善空氣、簡單滿足視覺感觀的要求,而是應更貼近于人的需要,為人們的生活提供便利,更為實惠。綠化的設(shè)計,除按一般常規(guī)考慮色相、季相等做法外,依植物在景觀中的使用功能,可將綠化植物分別運用如下:遮擋類,如桂花、梔子花、無花果等低分枝、多干小喬木可將其種植于建筑物周圍,以降低噪音,隔離視線干擾;遮蔭類,如香樟、楓香、櫸、臭椿等,或植于路旁、或種成疏林、飴人清涼,增加景觀層次,同時,將人視角收小,減輕建筑物間的圍合所帶來的壓抑感;限定類,如鋪地柏、杜鵑、紅花繼木、金葉女貞、瓜子黃楊等,或球型點植,三五成串,或成片修剪,構(gòu)成圖案,加強方向感,規(guī)定行為。另外,居住區(qū)綠化應以改善環(huán)境為中心,優(yōu)化或重新組織居住區(qū)的風道和生態(tài)走廊,注重背陰和向陽區(qū)域的有區(qū)別的利用;種植上,盡量保持和利用原有的植物和樹木,注重綠量,以樹木為主,草坪為副,植物應多選取低養(yǎng)護、常綠、少毒害的品種,種植方式多取自然,忌平淡,應疏密相分、大小相映,宅與宅、組團與組團之間,各有側(cè)重,強調(diào)可識別性和領(lǐng)域感。
(3)設(shè)施和小品
設(shè)施和小品不應光是簡單擺設(shè),而應在設(shè)置時處處有心,每每留意自然,周全,便利,安全耐用,與周圍和環(huán)境協(xié)調(diào)美觀、恰如其分。例如,燈:高低有致,照無死角,又不過明擾人;凳:人欲歇處均有座,竊竊私語、高談闊論都有位;亭:既為景點更聚人氣,遮陽但不一定皆避雨,大可聚人數(shù)十,小則斂人二三,營造著各種有意義的場所;水體、噴泉:應該重其運營成本,干濕兩宜少危險,一般宜小、少而精,多為主景所在;雕塑:忌俗套,忌濫尺度,適宜親切可把玩。
;四、置業(yè)指南:如何判斷小區(qū)環(huán)境好壞
購置房產(chǎn)是人生中的大事,一個好的環(huán)境是舒適生活的基礎(chǔ),小區(qū)環(huán)境的好壞會直接影響到居民的生活質(zhì)量。我們在選擇房屋的時候,居住環(huán)境的好壞也成為一個不容忽視的問題。今天小編就為大家詳細的介紹一下購房時,該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?
看小區(qū)的大環(huán)境如何?
對于已經(jīng)建好的新房或者二手房,判斷小區(qū)環(huán)境的好壞,我們要先從小區(qū)大環(huán)境看起。那么,什么是小區(qū)大環(huán)境呢?它主要包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境等方面,大環(huán)境的好壞直接影響我們?nèi)胱⌒^(qū)之后的生活質(zhì)量。
1、綠化環(huán)境
綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況。一般來說,小區(qū)的綠化覆蓋率高,那么小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就會好些,具體到綠化方面,也不只是“綠”,而應考慮到各種綠植的合理配置,并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換,不能“夏季一片綠,冬季一片荒”。
2、治安環(huán)境
治安環(huán)境指小區(qū)周圍的治安狀況,買房前應該事先了解當?shù)氐闹伟睬闆r,若有可能,有必要了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況,比如工作、學歷等。小區(qū)有挨著車站等人員流量眾多的地方,小區(qū)治安多少會受一定的影響。
3、商業(yè)環(huán)境
商業(yè)環(huán)境是指小區(qū)周圍是否有超市、商場、銀行等生活配套場所。如果離小區(qū)不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了,裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。
看小區(qū)內(nèi)部細節(jié)是怎樣的?
都說細節(jié)決定成敗,小區(qū)環(huán)境的好壞,當然只看大環(huán)境可不行,一些細節(jié)問題更要重視。那么,都有哪些細節(jié)問題,將會影響我們的居住水平呢?
1、樓間距
樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離,這個距離直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風和噪音的大小。另外,好的小區(qū)的樓梯間一般都有裝修,光線和空氣流動性很好,而且高層住宅的的入戶大堂一般都寬敞明亮。
2、物業(yè)管理水平
小區(qū)的物業(yè)管理水平也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞的一大指標。如果小區(qū)的園林景觀環(huán)境已經(jīng)做得很好了,但是物業(yè)不行,那么業(yè)主也無法完全享受到這樣舒適的環(huán)境,因為物業(yè)公司平時要對園林綠地還有一些公共設(shè)施進行定期的養(yǎng)護、維修和管理。
3、車位和車庫
對于一般的普通小區(qū)來說,車位比達到1:0.6就可以了。如果是高檔樓盤,車位就必須達到1:1了,甚至1:1.2;別墅一般要在1:2以上才夠用。
高檔小區(qū)一般地上不允許行車,車直接開進地下車庫,并且地下車庫一般都精裝修過,充足的燈光、指示牌、分區(qū)標識一樣都不會少。
4、水景、雕塑、燈光設(shè)施等
一般來說,比較用心的開發(fā)商,不僅會關(guān)注地面的綠化率,同時也會注重人文景觀。即會精心設(shè)置水景、雕塑、燈光等,讓居住在這兒的人身心愉悅。
5、公共部分設(shè)計
這里所說的公共部分指的是公共樓梯間、電梯間、入戶大堂、消防通道等配套設(shè)施。高檔小區(qū)的公共樓梯間都經(jīng)過裝修,光線很好,而高層住宅的的入戶大堂都寬敞明亮,有休息等候區(qū)等,而一般的小區(qū)生活舒適度不高,電梯空間狹小,樓道也會黑暗狹窄。
以上提到的幾點關(guān)于如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞的要點,各位購房者不妨認真參考,小編建議大家一定要從多個方面判斷清楚小區(qū)環(huán)境的好與壞,希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。(華龍網(wǎng)綜合)
以上就是小編對于如何判斷小區(qū)景觀設(shè)計水平問題和相關(guān)問題的解答了,如有疑問,可撥打網(wǎng)站上的電話,或添加微信。
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