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綠化工人招聘（現(xiàn)在65歲綠化工人招聘信息）

發(fā)布時間：2023-03-08 07:31:02 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 105 問大家

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本文目錄:

1、小區(qū)的物業(yè)管理，保安、保潔、物業(yè)管理員、工程人員等等的崗位職責(zé)是什么？
2、物業(yè)會議紀(jì)要
3、上了年齡該怎么找工作？
4、50歲以上的女人還能找工作嗎

綠化工人招聘（現(xiàn)在65歲綠化工人招聘信息）

一、小區(qū)的物業(yè)管理，保安、保潔、物業(yè)管理員、工程人員等等的崗位職責(zé)是什么？

一、文員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)業(yè)主檔案和物業(yè)檔案，做好保密工作，防止遺失、損壞。

2、處理服務(wù)中心日常事務(wù)，負(fù)責(zé)客戶檔案的管理和文件傳送工作，并保證檔案完整、齊全、保密。

3、處理收發(fā)傳達(dá)文件等日常工作，負(fù)責(zé)本部門各類通知、公函、報告的收發(fā)。

4、協(xié)助主任組織由物業(yè)服務(wù)中心發(fā)起的會議，并做好會議記錄。

5、處理客戶投訴，解答并記錄客戶提出的的問題，并將詳細(xì)內(nèi)容記錄在案；并及時轉(zhuǎn)交處理，對于急突發(fā)事件及時向本部門負(fù)責(zé)人或公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。

6、負(fù)責(zé)接聽服務(wù)電話，屬于業(yè)主投訴及報修的要做好記錄。

7、負(fù)責(zé)辦理室內(nèi)裝修報批、驗收等手續(xù)。

8、協(xié)助主任組織由物業(yè)服務(wù)中心發(fā)起的會議，并做好會議記錄。

9、負(fù)責(zé)辦理各類外來人員的出入證件。

10、按照物業(yè)服務(wù)的需要，編制采購計劃，并實施采購。

二、物管收費員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)管轄區(qū)每月水、電、物管及其他各項費用計算、收取工作。

2、必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，及時將每日款項送存銀行，不準(zhǔn)坐支現(xiàn)金，不認(rèn)白條抵壓現(xiàn)金。

3、建立健全當(dāng)天的收入、費用的支出各種帳目，每周及時與出納交款結(jié)算，做到帳證相符，帳款相符。

4、每月按時報送費用收支明細(xì)表，及時反饋費用收取情況，對未收回的必須詳細(xì)說明原因，以便及時協(xié)調(diào)解決。

三、保安隊長(班長)崗位職責(zé)

保安隊長(班長)在事務(wù)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)保安隊日常事務(wù)的實施工作。

1、負(fù)責(zé)組織當(dāng)班的保安工作，監(jiān)督和指導(dǎo)認(rèn)真做好執(zhí)勤工作，及時糾正和登記違紀(jì)違章現(xiàn)象。

2、檢查本班人員的著裝儀容、內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，保管好配備的通訊器材、保安設(shè)施、自衛(wèi)武器等物品。

3、負(fù)責(zé)填寫《值班記錄》，登記本班獎罰情況，檢查各巡邏點情況；

4、按照保安部（隊）制定的培訓(xùn)計劃搞好組織實施工作，定期召開班務(wù)會，經(jīng)常對隊員進行具體的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和崗位培訓(xùn)，提高本人和全班的整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，能及時解決當(dāng)班時間內(nèi)的各種突發(fā)事件。

5、及時做好上傳下達(dá)和請示匯報工作，與轄區(qū)業(yè)主、經(jīng)營戶搞好關(guān)系；

6、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮，處理好一般性的治安事件和業(yè)主經(jīng)營戶的投訴，落實安全措施，預(yù)防各種事故，工作中有處理不當(dāng)?shù)氖聭?yīng)及時向上級請示匯報；

7、團結(jié)本班人員，堅持做好經(jīng)常性思想工作，熟悉和掌握隊員的思想動態(tài)、工作表現(xiàn)和工作能力。

8、完成公司下達(dá)的其他任務(wù)。

四、保安人員崗位職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行公安機關(guān)和上級部門制訂的各項法規(guī)和制度，努力維護好物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的治安安全。

2、遵守公司規(guī)章制度和《員工手冊》，服從領(lǐng)導(dǎo)，完成公司交給的其它工作任務(wù)。

3、負(fù)責(zé)做好對轄區(qū)內(nèi)的巡邏、值班工作，做好大宗物品出物業(yè)轄區(qū)的登記工作。

4、負(fù)責(zé)做好機動車輛的管理和收費工作。

5、熟悉樓宇情況、以動態(tài)、巡查等方式預(yù)防、發(fā)現(xiàn)、制止各類事故如：打架斗毆、盜竊等事件，提高應(yīng)急處理能力。

6、按規(guī)定著裝，文明值勤，嚴(yán)格交接班手續(xù)，認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄。

7、講文明、禮貌待人，耐心說服講解、讓經(jīng)營戶、業(yè)主遵守物業(yè)轄區(qū)各項管理規(guī)定。

8、熟悉物業(yè)轄區(qū)消防設(shè)施的配置，并能熟練使用各種消防器材，掌握防火自救知識。

9、積極參加職業(yè)道德業(yè)務(wù)、消防培訓(xùn)，努力提高自身素質(zhì)。嚴(yán)密監(jiān)視保安對象的各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象，及時通知值班保安處理，并及時通過對講機或電話向隊長報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢。

10、熟悉所管理設(shè)備的性能、操作程序，能獨立進行操作，并能進行簡單的維修；

11、熟悉保安設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程及報警設(shè)施的使用方法；

12、對任何有損物業(yè)轄區(qū)物業(yè)管理的行為，及時進行規(guī)勸和制止。

13、出現(xiàn)異常情況時，馬上到現(xiàn)場確認(rèn)，并及時匯報，同時做好情況記錄。

五、消防員（保安員兼）崗位職責(zé)

1、切實貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的指導(dǎo)方針，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識，掌握各種滅火器的使用方法。

2、積極做好防火宣傳和教育，建立消防值班和消防設(shè)施臺帳定期進行安全檢查，一旦發(fā)現(xiàn)火警即可投入使用。

3、物業(yè)轄區(qū)一旦發(fā)生火警，全體員工必須全力投入搶險工作，履行義務(wù)消防員的職責(zé)，不得臨陣借故逃避。

4、發(fā)生火警事故時，迅速報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，撥打火警電話119，向消防部門報警，組織人員搶救險情，組織住戶撤離危險地帶，并做好妥善安排，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防趁火打劫撈取不義之財，協(xié)助有關(guān)部門查清起火原因。

5、加強轄區(qū)內(nèi)動用明火的控制和管理。

六、保潔組長崗位職責(zé)

1、在事務(wù)主管領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，全面負(fù)責(zé)所管轄區(qū)的保潔工作，檢查和指導(dǎo)保潔員的工作，確保達(dá)到保潔標(biāo)準(zhǔn)。

2、搞好保潔人員的調(diào)配、培訓(xùn)，協(xié)助事務(wù)主管搞好員工的招聘和解雇。

3、負(fù)責(zé)落實、執(zhí)行公司對本部門的工作計劃和措施，不斷研究工作中出現(xiàn)的問題，制定并落實改進方案。

4、負(fù)責(zé)考核本部門員工的日常工作，勤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并予以指正，有權(quán)提出對違紀(jì)員工的處罰意見。

5、檢查員工的出勤和所管范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并進行考核。

6、檢查員工所使用的工作器具和保養(yǎng)設(shè)備的完好情況，督促員工愛護工具和設(shè)備及貫徹使用制度，控制保潔衛(wèi)生耗材成本。

七、保潔工崗位職責(zé)

1、遵守公司制定的各類規(guī)章制度和《員工手冊》。

2、尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從分配，及時完成工作任務(wù)。

3、上崗佩戴好工作銘牌，穿戴好服裝，并保持整潔。

4、文明服務(wù)，作風(fēng)廉潔，拾金不昧。

5、按照服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)轄區(qū)進行清潔衛(wèi)生打掃，維護物業(yè)轄區(qū)的良好的衛(wèi)生環(huán)境秩序。

6、及時清洗公共部位的亂涂、亂畫、亂張貼的廣告、標(biāo)語等。

7、對保潔范圍內(nèi)物業(yè)的異常情況及時向保安員或管理員匯報。

8、對亂扔廢棄物的現(xiàn)象應(yīng)予以制止，并及時清除。

9、妥善使用并保管好清掃、保潔的工具，做到勤儉節(jié)約、以舊換新，對無故損壞的酌情賠償。

八、綠化工崗位職責(zé)

1、遵守公司的規(guī)章制度和《員工手冊》。

2、服從公司領(lǐng)導(dǎo)和管理人員的檢查監(jiān)督，工作時佩戴好上崗證。

3、綠化養(yǎng)護操作場地及道路兩旁整潔有序，無危及車輛、行人的現(xiàn)象。

4、對住戶說話和勸阻有損綠化的行為要溫和有禮。

5、正確并熟練操作使用園林器械，妥善保管好綠化工具設(shè)施、農(nóng)藥、化肥及其他用品，嚴(yán)格使用化肥和農(nóng)藥。

6、花草樹木及時澆水，防止過旱和過澇。

7、對花草樹木定期培土、施肥、除雜草和除病蟲害，對新栽的花草樹木要及時修剪、補苗、澆水，保證成活率達(dá)90％以上。

8、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的綠化概況，充分利用綠地面積，合理布局、種植花草、樹木。

9、對工作過程中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)轄區(qū)的異常情況及時向保安或管理員匯報。

九、電工班長崗位職責(zé)

1、協(xié)助工程技術(shù)人員開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達(dá)的各項指示。

2、協(xié)助強電工程師對供電系統(tǒng)的維保操作及制訂供電設(shè)備的大、中、小修計劃。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)配電系統(tǒng)、后備電源的日常運行、維保工作，保證系統(tǒng)正常運行。

4、負(fù)責(zé)物業(yè)業(yè)主二次裝修工程的用電安全的監(jiān)管工作

5、每周協(xié)助工程技術(shù)人員對電氣設(shè)備、井道巡查情況進行檢查。

6、根據(jù)運行實際情況，提出設(shè)備的運行節(jié)能措施，并保證實施，使系統(tǒng)能運行在最佳狀態(tài)。

7、每月向強電工程師匯報電氣設(shè)備、設(shè)施的運行、維護、維修情況。

8、完成上級交辦的臨時工作任務(wù)。

十、強電班班長崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)配電系統(tǒng)的維保操作及制訂配電設(shè)備的大、中、小修計劃。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)配電系統(tǒng)、后備電源的日常運行、維保管理工作，保證系統(tǒng)正常運行。

4、負(fù)責(zé)物業(yè)業(yè)主二次裝修工程的用電安全的監(jiān)管工作。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)配電室值班、維修電工、電梯管理員工作。

6、熟悉物業(yè)的消防、給排水、電梯、中央空調(diào)的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。

7、做好電氣設(shè)備維護、維修、檢查的記錄工作。

8、每周對物業(yè)電氣設(shè)備、電氣井道、照明等進行一次全面檢查。

9、每周向部門經(jīng)理匯報電氣設(shè)備、設(shè)施、電梯的運行、維護、維修情況。

10、每月對各小區(qū)的電氣設(shè)備、用電安全進行一次檢查。

11、每月對大廈各商鋪用電情況進行一次抽查，杜絕偷電行為。

12、完成上級交辦的臨時工作任務(wù)。

十一、弱電班班長崗位職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。

2、負(fù)責(zé)消防監(jiān)控系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等系統(tǒng)的運行、維護管理工作。

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督消防維保公司的維護保養(yǎng)工作，保證按維保合同約定進行。

4、協(xié)調(diào)、配合消防急修工作，確保在最短時間內(nèi)排除故障，作好維修記錄。

5、嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程從事消防維修配合工作。

6、負(fù)責(zé)檢查每天防火檢查完成情況及質(zhì)量。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)消防監(jiān)控中心值班工作。

8、負(fù)責(zé)制定消防演習(xí)計劃并組織實施。

9、負(fù)責(zé)物業(yè)業(yè)主二次裝修工程的消防監(jiān)管工作。

10、熟悉物業(yè)的配電、給排水、電梯、中央空調(diào)的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。

11、每周向部門經(jīng)理匯報消防系統(tǒng)的運行、維修、維保情況。

12、每月對各小區(qū)的弱電、消防設(shè)施進行一次全面檢查。

13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時任務(wù)。

十二、綜合維修班副班長崗位職責(zé)

1、在綜合維修班班長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)給排水系統(tǒng)的運行、維保工作，保證各類管道、閥門、泵類無嚴(yán)重的跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患，保證給排水管道通暢。

3、負(fù)責(zé)提出物業(yè)給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)及維修計劃并組織實施。

4、負(fù)責(zé)小區(qū)維修的檢查、指導(dǎo)工作。

5、協(xié)助綜合維修班班長做好公共設(shè)備、設(shè)施的運行、維護保養(yǎng)工作。

6、熟悉物業(yè)的中央空調(diào)、配電、消防、電梯的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。

7、每周向部門經(jīng)理匯報給排水系統(tǒng)及其它設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況。

8、每周對物業(yè)給排水系統(tǒng)進行一次全面巡查：供電、閥門開啟、液位、備用泵工作、止回閥工作是否正常，管道、閥門是否有銹蝕等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

9、每月對各小區(qū)給排水設(shè)備、設(shè)施維護情況進行一次檢查。

10、每半年對排水管道、化糞池進行一次檢查。

11、每年對物為業(yè)給排水管道進行一次全面防腐處理。

12、完成上級交辦的臨時工作任務(wù)。

十三、電梯管理員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對電梯的運行及維護保養(yǎng)進行管理。

2、負(fù)責(zé)電梯年檢的申報，并作好年檢的協(xié)調(diào)配合工作。

3、全面了解電梯的結(jié)構(gòu)、性能、操作及維護保養(yǎng)規(guī)定，確保電梯正常運轉(zhuǎn)。

4、協(xié)調(diào)、監(jiān)督電梯維保公司按維保合同約定進行維護保養(yǎng)。

5、協(xié)調(diào)、配合電梯急修，確保在最短時間內(nèi)排除故障，作好維修記錄。

6、嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程從事電梯的維修配合工作。

7、每周對電梯運行情況進行兩次全面巡查，并作好巡查記錄。

8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時任務(wù)。

十四、中央空調(diào)值班員職責(zé)

1、遵守《公共設(shè)備設(shè)施管理制度》及安全操作規(guī)程。

2、嚴(yán)格堅守崗位，不得私自離崗、串崗。

3、在空調(diào)班長的領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)行中央空調(diào)的運行、維護保養(yǎng)工作，保證設(shè)備正常運行。

4、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備巡檢制度，在中央空調(diào)運行過程中，要隨時巡查制冷機組、冷卻冷凍泵的運轉(zhuǎn)是否正常，管道、閥門有無泄漏，設(shè)備運轉(zhuǎn)參數(shù)是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，若不能處理，應(yīng)向班長匯報。同時作好運行記錄及維修記錄。

5、負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修、維護及急修工作。

6、掌握并正確實施應(yīng)急處理方案，遇突發(fā)事件，應(yīng)保持冷靜，果斷處理。

7、發(fā)生事故，值班員必須做好事故現(xiàn)場的保護工作，收集有關(guān)數(shù)據(jù)和原始記錄，等候上級到場處理。

8、做好當(dāng)班的值班記錄。

十五、配電室值班員職責(zé)

1、在強電班長的領(lǐng)導(dǎo)下，做好配電室的安全、經(jīng)濟運行工作。

2、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備運行規(guī)程和有關(guān)的各項規(guī)章制度，負(fù)責(zé)值班及事故處理工作。

3、認(rèn)真維護、巡回檢查、監(jiān)視分析所轄設(shè)備，保證在規(guī)定參數(shù)下正常運行，做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時向領(lǐng)導(dǎo)和強電班長匯報，并迅速采取措施進行處理。

4、正確進行倒閘操作，做好交接工作。

5、定期清潔所管理設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機房的整潔。

6、保管好值班室內(nèi)的工具和機具，借出時做好登記。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得借出公司。

十六、綜合維修工崗位職責(zé)

1、在綜合維修班班長領(lǐng)導(dǎo)下，完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。

2、執(zhí)行《公共設(shè)備設(shè)施管理制度》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，熟悉掌握設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法。

3、負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)及維修工作。

4、定期清潔所管理設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機房的整潔。

5、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。

6、負(fù)責(zé)物業(yè)業(yè)主二次裝修工程的監(jiān)管工作。

7、發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)在15分鐘內(nèi)趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)備設(shè)施的正常完好，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)作出匯報。

8、按巡查周期要求對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

9、積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。

二、物業(yè)會議紀(jì)要

物業(yè)會議紀(jì)要范文匯編5篇

在日常生活或是工作學(xué)習(xí)中，需要使用會議紀(jì)要的場合越來越多，會議紀(jì)要是記載和傳達(dá)會議情況和議定事項時使用的一種法定公文，是下行文。你所接觸過的會議紀(jì)要都是什么樣子的呢？以下是我整理的物業(yè)會議紀(jì)要范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

綠化工人招聘（現(xiàn)在65歲綠化工人招聘信息）

物業(yè)會議紀(jì)要范文1

時間:20xx年9月4日下午

地點:公司六樓會議室

參加人員:盧明生、曹湘武、劉正遠(yuǎn)、謝振華、冷宏、陳光耀、張守青、曹麗梅、鄧淑娟、夏祖聯(lián)、張賢義、傅成梅、吳俊峰、劉新建、趙久建

主持人:劉正遠(yuǎn)

記錄:謝振華

會議內(nèi)容:

一、宣布人事任免通知

聘任傅成梅同志為合正佳園管理處主任，免去其合正星園管理處副主任職務(wù)。免去張賢義同志合正佳園管理處主任職務(wù)，調(diào)公司機關(guān)另行安排工作。

二、內(nèi)審工作安排

品質(zhì)部冷經(jīng)理按照已下發(fā)的《內(nèi)審方案》作了內(nèi)審工作安排，并指出內(nèi)審工作重點:

1、查現(xiàn)場與文件、相關(guān)法律法規(guī)的符合性;

2、查質(zhì)量記錄，要求按規(guī)定填寫;

3、現(xiàn)場詢問公司的質(zhì)量方針、各部門的質(zhì)量目標(biāo)包括8月份質(zhì)量目標(biāo)完成情況及崗位職責(zé)和操作流程等

三、其他工作安排

辦公室:準(zhǔn)備有關(guān)最低工資方案、社保的相關(guān)資料，提交下周一例會討論;近期到人才大市場招聘客服主管數(shù)名。

品質(zhì)部:組織內(nèi)審工作;組織修訂小區(qū)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和9月份的質(zhì)量考核;檢查不合格項關(guān)閉情況;舉行內(nèi)審員培訓(xùn)。

工程部:準(zhǔn)備有關(guān)資料，9月18日例會集中討論小區(qū)工程保修及整改工作。

會議要求，9月份工作一切圍繞ISO9000試運行，各部門通過艱苦細(xì)致的工作，達(dá)到內(nèi)審要求;各職能部門完成對合正佳園管理處的協(xié)調(diào)配合工作。

物業(yè)會議紀(jì)要范文2

時間：20xx年9月1日晚20：00-22：00

地點：物業(yè)大會議室

議題：月度工作通氣例會

人員：馬柳、朱晶、辛五平、彭秀敏、李有新、譚志虎、謝松清、夏福清、張耀堯、徐彬、雷雪、陳同江、張萬宏

一、8月份工作計劃完成情況

1、完成部分樓道燈改聲控?zé)?

2、制作安裝完成大部分交通指示標(biāo)識;

3、安裝部分減速板;

4、檢查維修部分墻面漏水情況(不盡如人意，投訴較多);

5、修復(fù)道閘系統(tǒng)(未完成);

6、修復(fù)更新休閑椅;

7、修復(fù)庭院燈(移交時損壞300盞，已修復(fù)230盞);

8、修理單元門(進展較順利。下一步準(zhǔn)備解決拉電閘就能開門的問題、部門單元門更換難聽的提示音問題);

9、修理中央花園花架;

10、添置垃圾桶、繼續(xù)進行滅蚊噴藥、清理部分單元衛(wèi)生做的不好的工人、地下車庫保潔、修剪草坪(人手和技術(shù)存在問題，9月準(zhǔn)備外包);

11、保安培訓(xùn);

12、車管推進(架空、地下登記情況較好，露天進展滯后;目前還有20多戶拒不登記也不愿交費，少數(shù)稱已交多年車費給新城)

13、檢查地下車庫噴淋裝置;

14、客戶服務(wù)理念培訓(xùn)、規(guī)范專管員巡查報告。

二、9月份工作計劃

1、C區(qū)花架刷桐油;

2、繼續(xù)檢修更換庭院燈;

3、清洗蓄水池(我們小區(qū)蓄水池已經(jīng)2年多沒有清洗了，按規(guī)定應(yīng)一年清洗一次，屆時會利用白天時間停水清洗，會提前通知);

4、水管破裂維修處主干路面的恢復(fù);

5、B5-B6間路面整平;

6、中央花園水塘換水;

7、繼續(xù)滅鼠滅蚊;

8、綠地除雜草、剪枝;

9、清洗B4處地墊;

10、沖洗主環(huán)形車道油污跡;

11、綠色植物補種，作為全國園林城市受檢單位之一迎檢;

12、配合派出所做好小區(qū)外籍人士登記工作;

13、車輛管理(重點在車位引導(dǎo)，規(guī)范停車方面);

14、護管隊員培訓(xùn)檢查;

15、清理野狗;

16、清理樓道自行車;

17、消防技能訓(xùn)練;

18、清查出租戶;

19、組織中秋賞月活動;

20、各區(qū)專管員家訪;

21、配合區(qū)環(huán)保局做好綠色社區(qū)檔案資料填報工作;

22、籌備十一期間花卉展;

三、通報小區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備運行情況

1、智能系統(tǒng)

移交時中控室兩臺電腦主機無法開機運行。攝像頭清晰度不高，看人或者看車牌號比較模糊。大門出入口車輛管理系統(tǒng)已癱瘓，無法修復(fù)。部門單元門門框已輕度腐爛。A區(qū)背景音樂由于布線等原因?qū)е乱袅亢苄　?/p>

2、水泵房移交時多層供水控制器損壞，水壓不穩(wěn)定，現(xiàn)已修復(fù)?，F(xiàn)場有一套“華特水消毒處理儀”一直未投入使用，準(zhǔn)備研究清楚后使用。水池兩年未清洗，準(zhǔn)備今年清洗一次。

3、庭院燈、草坪燈、圍墻燈移交時已損壞300多盞，現(xiàn)已更換230盞，B區(qū)中心花園庭院燈線路損壞，現(xiàn)已修復(fù)。A區(qū)中心部位、別墅區(qū)、ABC圍墻、C區(qū)中心部位線路老化、短路暫時還沒有維修。

4、可視對講移交時B5、C4、B4-4、B2-1聯(lián)網(wǎng)通訊線路短路導(dǎo)致無法正常開啟單元門，現(xiàn)已修復(fù)。

5、健身器材移交時B1架空層漫步機軸承損壞，現(xiàn)已修復(fù)。

6、休閑椅移交時AB區(qū)休閑椅木條腐爛變形，現(xiàn)已部分更換，并準(zhǔn)備繼續(xù)增加10套(業(yè)委會建議降低長條形椅子的高度，便于老人家坐)

7、道路移交時小區(qū)多處地面破損，現(xiàn)大部門修復(fù)，并在B2架空層前新增加三個臺階，在B5一單元門口加寬了臺階。

8、電梯電梯機房內(nèi)B5、B6開發(fā)商已安裝了空調(diào)，但B2、B3電梯機房內(nèi)無空調(diào)(是電風(fēng)扇)，如果電梯長時間在高溫條件下工作又不能有效散熱，很容易造成電路保護啟動，造成電梯停止運行，更嚴(yán)重時會導(dǎo)致電路燒毀。目前電梯報警鈴聲不能傳遞到中控室或外面。

9、地下車庫 B2、B3地下車庫道閘不能使用，供暖期間滲水嚴(yán)重，排水泵3臺壞了2臺。B5、B6地下車庫滲水嚴(yán)重，無法使用。B5排水泵1臺、B6排水泵2臺均已損壞。

10、郵政設(shè)施 AB區(qū)報箱已經(jīng)銹蝕，有40多個箱鎖缺失或損壞，由于鎖不好配，目前只更換了20處。

11、其他設(shè)施 E4、E5之間的井蓋移交時破損3塊，現(xiàn)已修復(fù)。C6后面自行車棚左邊已損壞。部門單元門牌號沒有安裝。中心花園花架現(xiàn)已霉變、腐爛并有火燒過的痕跡。

物業(yè)會議紀(jì)要范文3

參加者：物業(yè)有關(guān)人員，部分樓主代表和業(yè)主代表

地點：國風(fēng)北京小區(qū)609樓物業(yè)會議室

時間：8月19日10：00～12：10

議題：

1.物業(yè)費交費問題：

物業(yè)張旭經(jīng)理同意物業(yè)費按照季度繳納。每一季度末繳納一次物業(yè)費。

2.停車管理費問題

物業(yè)要求更多的時間以調(diào)研周圍地區(qū)的停車收費問題。因此，業(yè)主代表要求在調(diào)研結(jié)果出來之前，緩繳停車管理費。并要求物業(yè)保證不會再出現(xiàn)阻攔持有舊車證的業(yè)主車輛進出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車管理費，并作出了不阻攔業(yè)主車輛的承諾。

3.海底撈員工入住問題

經(jīng)過物業(yè)和出租房屋的業(yè)主、海底撈經(jīng)理協(xié)商，海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國風(fēng)北京。業(yè)主代表基本同意再等待一段時間。廣大業(yè)主也要拭目以待。

4.小區(qū)業(yè)主出入智能化問題

業(yè)主代表倡議，小區(qū)大門安裝智能化門卡裝置，方便小區(qū)業(yè)主出入，并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無關(guān)人員區(qū)分開。物業(yè)表示將調(diào)研此問題。

5.車庫出入智能化問題

物業(yè)建議，每個固定車位將安裝車位鎖，以防止固定車位被占用的問題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會增加業(yè)主停車的困難和時間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的意見后再行決定。

另外，業(yè)主代表建議，車庫出入口應(yīng)該有電子抬桿系統(tǒng)，以加強車庫停車安全并防止亂停車的問題。物業(yè)將調(diào)研后決定。

6.消防栓問題

經(jīng)協(xié)商，物業(yè)將根據(jù)每單元裝修完成情況，逐漸將缺失的消防設(shè)備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設(shè)備補齊。

7.‘首開集團’廣告牌問題

業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問題致首開集團的函’，并征求業(yè)主簽名;并和首開集團協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實施以后，如果還沒有解決此問題，將通過法律途徑解決。

8.電梯問題

經(jīng)協(xié)商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護板，并禁止貨運和寵物入內(nèi)。

9.保安問題

業(yè)主代表對于保安問題的改進作出了肯定，但也指出了仍然存在很多問題，例如保安沒有受到必要的培訓(xùn)，保安人手嚴(yán)重不足導(dǎo)致保安人員長期超時工作而導(dǎo)致工作質(zhì)量低下等問題。物業(yè)公司也承認(rèn)上述問題，并表示繼續(xù)整改。如果有必要，在年底和現(xiàn)保安公司合同期滿后，將考慮更換保安公司。

10.自行車停放問題

業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車車庫，并雇人專門看管車輛(有償)的做法。將在廣泛收集業(yè)主意見后決定是否實施。

11.文明養(yǎng)犬問題

業(yè)主和物業(yè)將通過各種手段，宣傳文明養(yǎng)犬。

沒有形成決定的問題，將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會議上討論并解決。

請各位業(yè)主，從今天起，自行安排時間到物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費，可以按季度繳納。停車管理費暫緩繳納，等待通知。

物業(yè)會議紀(jì)要范文4

參會人員：倪懷宇、劉忠明、楊建國、韓明晨、楊紹云、楊紹剛、余世元、黃鋼、李桃、張元秀、龍明亮、黃鳳平、陳良和、周業(yè)兵、李傳偉、賀燕、溫永倫

會議議題：各部門負(fù)責(zé)人匯報情況，以及下一步工作分工安排綜合部：

1、余世元負(fù)責(zé)業(yè)主投訴處理與溝通，客服中心日常管理.并監(jiān)督抽查保潔部清潔衛(wèi)生工作。

2、黃鳳平負(fù)責(zé)收費、建立業(yè)主客戶檔案并管理。物管工程部：

1、電工定期檢查小區(qū)燈飾工程正常運行及井蓋破損問題。水電工安排夜間值班，安排夜間住宿問題。

2、業(yè)主裝修工程違規(guī)操作，不符合規(guī)定的我方物業(yè)予以制止。并要求業(yè)主簽整改通知，目前正在裝修23套。

3、綠化工人目前4人，目前正在種植19#樓苗子，并搞養(yǎng)護。還需加人除草，割樹枝。人手不足，需招聘。先目前在人員不足情況下，從楊少云那邊調(diào)人。

4、小區(qū)車道劃線方案問題。本周星期四早上聯(lián)系工程部周總，物管部商議做決定。

5、后山員工宿舍背后周圍處設(shè)立禁止倒垃圾標(biāo)牌，并清理現(xiàn)場垃圾，保持干凈整潔。

6、規(guī)范1#車庫的倉庫擺放及清理，及時清運1、2#車庫裝修垃圾。

安保部：

1、目前安保部全體人員共25人(年輕男隊員14人、女隊員6個、守夜老人5人)。人員不足，由于崗位調(diào)節(jié)，現(xiàn)需增加招聘女隊員及年輕男隊員。

2、

3、主入口門禁設(shè)備，1#車庫閘道設(shè)備安裝問題。安保人員需衣著整齊，腰帶，帽子都要佩戴。上崗期間面對業(yè)主及客人需微笑點頭問候。

保潔部：

1、目前保潔人員共11人，主要工作量是洗別墅區(qū)域車道，工作量大。需要招聘人員。招人問題主要因為是午飯問題，目前伙食團未成立，中午不管飯，伙食補貼100元。要求公司購買農(nóng)村合作醫(yī)療保險。

2、保潔人員需服裝統(tǒng)一，按時上下班。

各部門責(zé)任人要向員工傳達(dá)會議內(nèi)容，加強團隊相互配合。今后物管處人員進入工作現(xiàn)場必須佩戴工作牌，注意自身形象，接受客戶及業(yè)主監(jiān)督。暫定每周星期二通知到的管理人員早上9點鐘開會。并收集物管處在崗人員名單及排班表，加強人員統(tǒng)一調(diào)備管理。

物業(yè)會議紀(jì)要范文5

會議議題：

1、物業(yè)費交費的問題：

物業(yè)張旭經(jīng)理同意物業(yè)費按照季度繳納。每一季度末繳納一次物業(yè)費。

2、停車管理費的問題

物業(yè)要求更多的時間以調(diào)研周圍地區(qū)的停車收費的問題。所以，業(yè)主代表要求在調(diào)研結(jié)果出來之前，緩繳停車管理費。并要求物業(yè)保證不會再出現(xiàn)阻攔持有舊車證的業(yè)主車輛進出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車管理費，并作出了不阻攔業(yè)主車輛的承諾。

3、海底撈員工入住問題

4、小區(qū)業(yè)主出入智能化問題

業(yè)主代表倡議，小區(qū)大門安裝智能化門卡裝置，方便小區(qū)業(yè)主出入，并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無關(guān)人員區(qū)分開。物業(yè)表示將調(diào)研此問題物業(yè)會議紀(jì)要范文物業(yè)會議紀(jì)要范文。

5、車庫出入智能化問題

物業(yè)建議，每個固定車位將安裝車位鎖，以防止固定車位被占用的問題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會增加業(yè)主停車的`困難和時間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的意見后再行決定。

另外，業(yè)主代表建議，車庫出入口應(yīng)該有電子抬桿系統(tǒng)，以加強車庫停車安全并防止亂停車的問題。物業(yè)將調(diào)研后決定。

6、消防栓的問題

經(jīng)協(xié)商，物業(yè)將根據(jù)每單元裝修完成情況，逐漸將缺失的消防設(shè)備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設(shè)備補齊。

7、‘首開集團’廣告牌問題

業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問題致首開集團的函’，并征求業(yè)主簽名；并和首開集團協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實施以后，如果還沒有解決此問題，將通過法律途徑解決。

8、電梯的問題

經(jīng)協(xié)商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯?？吞輰⒉鸪o板，并禁止貨運和寵物入內(nèi)。

9、保安的問題

10、自行車停放的問題

業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車車庫，并雇人專門看管車輛（有償）的做法。將在廣泛收集業(yè)主意見后決定是否實施。

11、文明養(yǎng)犬的問題

業(yè)主和物業(yè)將通過各種手段，宣傳文明養(yǎng)犬。

沒有形成決定的問題，將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會議上討論并解決。

請各位業(yè)主，從今天起，自行安排時間到物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費，可以按季度繳納。停車管理費暫緩繳納，等待通知物業(yè)會議紀(jì)要范文辦公文秘。

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三、上了年齡該怎么找工作？

上了年齡可以找以下工作：

第一、宿舍管理員

不可否認(rèn)，現(xiàn)在有很多老年人或者是老師在退休以后，他們會留在學(xué)校里當(dāng)宿舍管理員，但是也并不是所有老師都有這樣的想法。

所以如果老年人找不到合適工作，可以進入學(xué)校的宿舍成為一名管理員，一般來說這樣的工作還是相當(dāng)輕松的，只需要定時每天檢查宿舍的衛(wèi)生，并且核查人員進入情況，那么就能夠完成本職工作。

關(guān)鍵是這份工作又沒有太大壓力，而且并不算太辛苦，工資能夠保證在三千到四千左右，其實對于大多數(shù)老年人來說，這樣的工資真的是很高了。

第二、保安

保安這份工作其實還是并不適合年輕人的，因為大家在進入職場或者進入工廠工作以后，都希望通過努力付出獲得非常多的收入。

可是如果年輕人當(dāng)保安工資并不是很高，還容易被其他人所嘲笑，所以筆者也是建議大家，如果剛剛畢業(yè)或者是找不到合適工作，也不要去選擇當(dāng)保安，因為你無法通過這份工作積累足夠的經(jīng)驗，也沒有辦法在領(lǐng)導(dǎo)面前表現(xiàn)自己的想法，這份工作反而是非常適合那些老年人，因為他們在退休以后可以通過這份工作來實現(xiàn)自己的價值，能夠獲得穩(wěn)定的收入。

第三、保潔

現(xiàn)在無論是在大街小巷還是在小區(qū)以及商務(wù)樓，都會看到有很多老年人從事保潔的工作，而一些高大上的商務(wù)樓甚至醫(yī)院里的工作場所，都能夠給保潔員非常高的收入，所以其實老年人可以去從事類似的職位，并且根據(jù)自身的工作情況進行調(diào)整好心態(tài)，不要怕被瞧不起，因為你在工作的時候已經(jīng)做得盡善盡美，而且能夠準(zhǔn)時準(zhǔn)點完成自己的本職工作，相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)也會對你更加重用，無論是加班費還是工資，以及獎金都能夠安排到位，這其實對于老年人來說就是最穩(wěn)定的工作了。

四、50歲以上的女人還能找工作嗎

我鄰居王阿姨，50歲退休了。

她覺得養(yǎng)老金比較低，才一千塊錢，不夠花！又覺得自己還年輕，閑待著對不起美好年華，于是想找份工作做。

但是又有擔(dān)心，聽說年輕人就業(yè)壓力都很大，自己退休了，工作好找嗎？

晶說社保告訴你，工作不但能找到，還挺受市場歡迎呢！

我們單位就招聘了很多退休返聘的女職工，而且很多單位很愿意招聘這種50歲退休返聘的女職工。

原因有以下幾點：

一、女職工50歲退休后，其實體力還是很好的，總體還是很年輕的

現(xiàn)在生活條件好了，大家保養(yǎng)的好都不顯老，身體也年輕，心態(tài)也年輕。其實還是有很多工作可以做的。

1.重新返聘進企業(yè)工作

退休返聘，首選自己退休時的單位。

因為工作已經(jīng)熟悉了，人際關(guān)系各方面都理順了，工作起來也非常順手。