一樓10平米小院設(shè)計

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于一樓10平米小院設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、買一樓帶個小院子，還有半封閉的地下室，該如何設(shè)計？

• 2、一樓小院裝修設(shè)計是要怎么進行呢

• 3、一樓帶小院的圍墻規(guī)定 一樓帶小院怎么布置

• 4、一樓帶院子的房子好不好？

一、買一樓帶個小院子，還有半封閉的地下室，該如何設(shè)計？

在著手設(shè)計方案院子以前，一定要融合全部家里的具體需求和院子能夠開發(fā)的作用開展綜合定位。一樓的新房盡管最接近當然，但必然地存有隱秘性不足的難題，如何通過合理的制定，讓院子越來越既適用又好看呢?休息區(qū) 花苑應(yīng)用多種多樣顏色的綠色植物開展配搭，用中國傳統(tǒng)元素如植物群落、花草植物、石頭來設(shè)定出具備當然韻味的生態(tài)景觀合理布局，它展示的決不只不過是多功能性，也一定會變成你們家的亮點。

地下室一般便是酒窯啊、公共圖書館啊、家中啊、健身會所啊什么的，假如兩層別墅地下室，我認為這種所有安上，想一想感覺還不錯，早上起來鍛練，在下午飲用紅酒，看頭，夜里看頭書，徹底是享受人生啊。別墅地下室是封閉式的，未封閉式的這一部分能夠和地面上的院子一起打?qū)е乱粋€下沉式花園，路面花苑到別墅地下室花苑能通過室內(nèi)樓梯聯(lián)接，那樣別墅地下室和院子都能夠靈活運用并連接下去，十分便捷。

一樓北邊的院子硬底化掉，搭了玻璃陽光房專用型作洗衣店，這是我覺得使用率最大的更新改造！冼衣機和手洗衣服都在這里處理，裝了自動晾衣架，洗好隨手晾，尤其便捷，狂風(fēng)暴雨天晾這兒徹底不必擔(dān)心。一樓南邊院子也建了玻璃頂，四周只封了金剛網(wǎng)紗窗沒夾層玻璃，透亮但防蚊子。并沒有把南面裝扮成洗衣服晾干，反而是放了茶幾沙發(fā)擺上綠植，又美又舒服。

自然南面?zhèn)淞酥黝}活動衣服架，想暴曬下棉被沒什么問題。負一樓：光源很暗的范圍布局成看電視??；光源最亮的布局成學(xué)習(xí)培訓(xùn)辦公室的寫字臺；負一樓先滿墻做防潮再處理墻壁，盡管樓底下是地下停車場，但濕氣在所難免，不推薦制成屋子住人洗衣店：非常實用，有情況一定做一個，洗衣服的水池能大盡可能大些，最好是有2個，洗內(nèi)衣洗大物件毛毯能分離，還可以狗狗洗澡！不管什么氣溫，晾干都沒有壓力，洗衣店安裝在北邊晾多長時間也不會危害南邊的太陽透過到家中。

二、一樓小院裝修設(shè)計是要怎么進行呢

如何給一樓小院裝修設(shè)計。多數(shù)的一樓都會帶著庭院的。那怎么給一樓小院裝修設(shè)計呢?接著我們就開始講述了。

1，一樓小院裝修設(shè)計應(yīng)仔細考慮鋪路功能。您可以根據(jù)庭院的形狀和大小以及鋪路圖案選合適尺寸的鋪路材料。

2，庭院的設(shè)計可以放置日光浴床，茶幾和兒童游戲的簡單設(shè)施。

3，庭院設(shè)計還應(yīng)考慮庭院的排水，以避免雨天積水，影響居住;

4，庭院的路面必須至少比房屋低15厘米，以防止雨水和潮水的進入。

一樓小院裝修設(shè)計時你應(yīng)該考慮啥。

1，露臺的隱私。

如果庭院靠近其他鄰居，你應(yīng)該考慮它的隱私。您可以在院子里種植高大的樹木，灌木或灌木叢，或者您可以直接擋住墻壁來遮蓋它。

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2，一樓小院裝修設(shè)計庭院照明。

庭院的照明非常重要，它具有許多功能，例如：提供照明，確保庭院有足夠的亮度，其次，它是環(huán)境光，在夜晚帶來不同的浪漫。

3，過渡

庭院還在露臺上設(shè)有一個地方，營造出視覺開闊的庭院景觀，讓人們可以休息和聊天。

4，一樓小院裝修設(shè)計軟化邊緣

很多人喜歡在花園種植葡萄，因為葡萄是藤本植物，它們不僅富有成果，而且生長得很好，活力強，裝飾樣式也很好。當葡萄盛開時，路過的香味可愛，這是一個不錯的選擇。

5，行動和結(jié)構(gòu)。

如果露臺區(qū)域足夠大，您可以在庭院中建造一個陽光房，看起來像是房間的另外一個，使用房屋的建筑來創(chuàng)造顏色和建筑類型的主調(diào)。

6，柔軟的庭院蓋

庭院的裝飾不僅適用于戶外家具，也適用于一些裝飾和植物。如果您不想在花園里建造一堵墻，您可以種植一些樹木和鮮花來軟化露臺的邊緣。

小編的總結(jié)：以上是關(guān)于一樓小院裝修設(shè)計，我不知道它是否對每個人都有用!庭院是一個非?；钴S的地方，這種類型的公寓非常受業(yè)主的歡迎，但設(shè)計也非常重要。

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三、一樓帶小院的圍墻規(guī)定 一樓帶小院怎么布置

對于一些給別墅裝修的人來說，我們必須要把方方面面都考慮到，既然是別墅那么肯定有庭院，對于這個問題，我們可以先了解一下一樓帶小院的圍墻規(guī)定是什么，因為，只有知道了規(guī)定才可以知道該怎么去設(shè)計它。

對于一些給別墅裝修的人來說，我們必須要把方方面面都考慮到，既然是別墅那么肯定有庭院，對于這個問題，我們可以先了解一下一樓帶小院的圍墻規(guī)定是什么，因為，只有知道了規(guī)定才可以知道該怎么去設(shè)計它，而且，很多人都還不了解一樓帶小院怎么布置的方法是什么，這些我們要弄清楚的。

一樓帶小院的圍墻規(guī)定

能不設(shè)圍墻的地方，盡量不設(shè)，讓人接近自然，愛護綠化。能利用空間的辦法，自然的材料達到隔離的目的，盡量利用。高差的地面、水體的兩側(cè)、綠籬樹叢，都可以達到隔而不分的目的。

要設(shè)置圍墻的地方，能低盡量低，能透盡量透，只有少量須掩飾隱私處，才用封閉的圍墻。使用圍墻處于綠地之中，成為園景的一部分，減少與人的接觸機會，由圍墻向景墻轉(zhuǎn)化。善于把空間的分隔與景色的滲透聯(lián)系統(tǒng)一起來，有而似無，有而生情，才是高超的設(shè)計。

一樓帶小院怎么布置

1．房間的一樓帶了一個20平米的小院，院子里的樓梯上鋪著紅棕色的長方形木板，這樣即使雨水落在上面也不會打滑，具有防滑的作用。樓梯上面的地面上鋪著草坪，遠遠看上去綠油油的一片，整個人的心情都會變好。草坪上用灰色的大理石鋪成的小路，小路的盡頭處鋪著一塊兒長方形的木板，上面擺放著兩把黑色的鏤空靠背椅子，椅子的中間擺放著一張同樣顏色和材質(zhì)的桌子，造型看上去十分奇特，看上去十分具有現(xiàn)代感。

2．草坪的中間鋪著一塊長方形的灰色大理石，上面擺放著一張原木色的長方形桌子，桌子的周圍放著兩張同樣顏色的木質(zhì)長椅。院子四周的圍墻是用長方形的木板拼接成的，圍墻上面爬滿了帶有綠色葉子的植物，讓人有一種進入夏天的感覺。

3．單元樓底的小院是用淺棕色的長條型木板拼接成的柵欄，柵欄連接著的長條形板交錯著拼成了一個架子，太陽太大或者下雨的時候都可以在上面鋪一層遮陽布，方便又快捷。院子的地面是用原木色的木板鋪成的，看上去十分自然。

4．地板的中間擺放著一張同樣顏色和材質(zhì)的桌子，上面擺放著一盤草莓、兩個咖啡杯和一個盆栽，盆栽里開著的紅色花朵鮮艷美麗，搭配著綠色的葉子，看上去更加美觀。桌子的四周搭配著原木色的靠背椅子，可以坐在上面跟朋友一邊喝咖啡一邊聊天談心。院子的四周種植著滿滿的綠色植物，看上去郁郁蔥蔥的，可以使人不知不覺就元氣滿滿，讓人不得不感嘆大自然的鬼斧神工。在院子里面抬頭就能看到萬里無云的晴朗天空，人的心情自然也會變好。

經(jīng)過這篇文章的介紹，主要看了一下一樓帶小院的圍墻規(guī)定是什么，上文已經(jīng)把它規(guī)定的東西都給大家寫了出來，這些知識是非常重要的，大家一定要掌握好了，只有把這些知識掌握好了，才可以更好的去設(shè)計它，與此同時，文章里也告訴了大家，一樓帶小院怎么布置的方法是什么。

四、一樓帶院子的房子好不好？

一樓帶院子挺好的啊，好好規(guī)劃這10平米的空間，打造休閑庭院應(yīng)該很舒適吧！這個日本業(yè)主就開始改造荒草叢生的一樓院子。

業(yè)主花了7天的時間改造的院子都能媲美別墅的庭院了。細分一下，日本院子改造包括甲板安裝、水龍頭安裝、柵欄安裝、砌筑花壇以及鋪設(shè)草坪5方面：

甲板安裝

日本的房子大多數(shù)要比地面會高個60公分，都會在入戶門前安裝抬高的甲板，方便出入也能夠作為入戶玄關(guān)的延伸。

選擇整體的木格柵甲板、甲板支撐腿以及下埋的混凝土石墩。

將石墩埋在入戶門前的地面里方便安裝甲板支撐腿。

最后將甲板利用釘槍與墻面固定即可。

水龍頭安裝個固定

提前確定好下水管的位置，預(yù)埋管道。

利用紅磚包裹水龍頭，提前將紅磚進行泡水處理。

利用紅磚和水泥，將水龍頭延伸出地面的水管包裹起來，這樣避免裸露，視覺上會更好看點。

水龍頭底下利用紅磚圍砌個水池底座，這樣方便后期接水，不會流淌到院子，保證地面的整潔。PS：水龍頭底座的水池需要留有地漏，利用混凝土填平，地漏邊緣要留坡度，方便排水。

柵欄安裝

將原來的鐵柵欄拆卸掉，安裝木格柵板柵欄，這樣改造與甲板相呼應(yīng)，裝飾性更好。

先利用釘槍和螺絲將格柵板的框架固定住，然后再一塊塊的安裝柵欄的側(cè)面板。

砌筑花壇

在柵欄邊上砌筑半弧形底座的花壇，后期想要種些花草，直接種即可，形成了固定的庭院花園景觀。

利用紅磚和水泥即可，注意砌筑的高度，高度：20公分左右即可。

鋪設(shè)草坪

現(xiàn)在很多人工作、生活節(jié)奏太快，所以沒有更多時間用來打理院子花園，這時候院子地面可以鋪設(shè)假草坪，這樣打理、清潔起來很輕松，不浪費時間，還能夠作為和孩子玩耍的“ 體育 場"，功能強大！

地面最底下鋪設(shè)一層防潮膜。

在防潮膜上鋪設(shè)假草坪，根據(jù)院子地面的形狀進行裁剪、鋪設(shè)。

借助固定卡子以及釘錘等。

這樣一個精致的日式現(xiàn)代庭院就改造完工了。有帶院子的戶型可以試試哦，裝飾性和實用性兼具，打掃還簡單。

一樓帶院子的房子屬于優(yōu)劣勢并重的產(chǎn)品，購房者可以深入了解優(yōu)缺點，判斷是否符合自身需求，從而確定是否購買。

一樓院子的優(yōu)點大家眾所周知，少量房價換來極大戶外使用空間，滿足購房者居住田園的生活需求，擁有一個獨立的私家花園。下面，冷眼重點講解一下一樓帶院子的缺點，以供購房者參考。

一、一樓屬于整棟樓中采光最差，日照最少的戶型。

一樓是整棟樓采光最差的戶型，一天日照只有1-2個小時。 現(xiàn)在住宅小區(qū)建筑容積率高，開發(fā)商為了在有限土地上，盡可能排布更多樓棟，日照標準按照國家的最低標準設(shè)置，導(dǎo)致大量戶型的一天的日照時長只能滿足1-2個小時。一樓是最容易被遮擋的樓層，因此日照時長基本上和國家最低標準相差無幾。

一樓采光被高樓層遮擋原因，導(dǎo)致日照只能在窗口徘徊。 一樓的日照不但短而且穿透性不高，因為是最差的采光角度，基本上有采光時間，陽光只能在窗口徘徊，根本照射不到房間內(nèi)部，采光質(zhì)量十分差。

院子如果搭建雨棚、陽光房，房間采光基本上就全部被遮擋了。 購房者買院子基本上都會搭建雨棚、陽光房，擴大院子的使用用途，但如此設(shè)計同樣意味房間的采光將全部被雨棚、陽光房遮擋。

二、居住品質(zhì)不高：蚊蟲較多、濕氣較大。

一樓緊鄰小區(qū)綠化帶，蛇蟲鼠蟻較多，常年被蚊蟲滋擾。 一樓帶院子的戶型和小區(qū)綠化景觀帶零距離接觸，因此常年會受到蛇蟲鼠蟻的困擾，一時忘記關(guān)閉門窗，家里就會鉆進各種蚊蟲。如果購房者在院子里規(guī)劃田地、綠化，那么蚊蟲就更加多了。

一樓有院子的設(shè)計就無法做架空層，直接與地面連接，濕氣較大。 現(xiàn)代建筑為了規(guī)避一樓防潮、濕氣大的弊端，都會采取半架空設(shè)計。但是如果一樓帶院子的戶型就無法架空，必須覆土高于平米60CM以上，才能避免濕氣影響。但開發(fā)商很少會如此設(shè)計，因為這樣會極大增加建安成本，拉長建設(shè)周期。

3、存在安全隱患：小偷重點光顧、高空墜物。

一樓是最容易偷盜的樓層、存在安全隱患。 相比其他樓層，一樓的偷盜難度最小、安全系數(shù)最高，因此小偷對于一樓的偷盜幾率大。而且一樓擁有較大的院子，全部設(shè)置防盜門窗也比較困難。

高層住戶素質(zhì)不一，容易發(fā)生高空墜物。 小區(qū)居民眾多，高層住戶素質(zhì)不一，如果不幸碰到幾個喜歡高空墜物的鄰居，那么就不勝其煩。輕則每天都要打掃一大推垃圾，保持院子整潔干凈，重則隨時有人身傷害風(fēng)險。

4、院子用途有限，性價比不高，并且只有使用權(quán)。

一樓院子計算到房價里，但使用功能單一，性價比不高。 雖然表面上來看，用少量的金額購買大面積的院子，是一筆比較換算的買賣。但細究下來，購房者會發(fā)現(xiàn)性價比不高。主要由于院子的使用功能單一，因為院子無法做頂，因此根本無法放置、存放任何東西，風(fēng)吹雨淋很容易壞。除了作為住戶曬太陽、增加景觀休閑的用途外沒有其他用途。但其實這些功能完全可以在小區(qū)內(nèi)部景觀帶滿足，何需花費金錢在自家門口設(shè)置了？

院子一般是小區(qū)公共部分，購房者僅擁有使用權(quán)。 院子一般是小區(qū)公共綠化部分，開發(fā)商為了增加一樓的去化速度，因此割裂到一樓戶型中。理論上這部分是屬于小區(qū)業(yè)主共同所有的，雖然開發(fā)商會和你簽訂一個使用協(xié)議合同，但這份協(xié)議存在一定的法律瑕疵。如果小區(qū)其他業(yè)主強行否定，你的院子就存在被收回的風(fēng)險。

一樓帶院子的戶型存在以上四個缺點，購房者可以深入了解之后，再判斷戶型好不好，再決定是否購買。

我是袁哥，我來回答

一樓帶院看似很美好，其實很殘酷，為何如此這樣說，原因如下：

一：一樓房屋內(nèi)光線太弱，采光差。雖然有院，受季節(jié)，天氣等影響，人畢竟在房屋內(nèi)的時間長，長期在采光光線弱的房間會影響人的心情和身體。

二：因為現(xiàn)在大多是高層，居住人員眾多，人員素質(zhì)不一，經(jīng)常高空拋物，一樓輕則垃圾，重則人身安全。近期我的一樓帶院住戶，就經(jīng)常到物業(yè)投訴，物業(yè)也無辦法處理，一樓住戶只有減少到院子的次數(shù)。

三：雖然有個院子，但有很強的局限性，院里布置需符合物業(yè)和樓上業(yè)主的要求。我小區(qū)一樓院子種了一些菜，樓上就有住戶投訴，有蟲到樓上來，物業(yè)只有禁止。

四：在房屋出售時，客戶有局限性。只有老年人喜歡，出售不如其它樓層變現(xiàn)快。

一樓帶院子，看似可以養(yǎng)花，種草，休閑會客，老人孩子曬太陽玩耍，很美好，很詩意，很令人向往，實際上有很多不令人滿意的現(xiàn)實，所以我說看似很美好，實際很殘酷。

如果想購買一樓，重要參考這幾個方面，第一，如果一樓有地下架空層（車庫或倉房），距離水平地面高出60公分以上，不存在潮濕，優(yōu)選；第二，額外贈送獨立庭院，可以種植綠色植物，優(yōu)選；第三，獨立下水排水系統(tǒng)，優(yōu)選；尤其第二點，其贈送的庭院給一樓帶來的附加值具有一定獨特性。中國的商品房所在的國有土地是有一定使用年限的，改革開放至今，最早有30、40年，90年代后主要是50年和70年，標準商品房除了有房產(chǎn)證，還有一個土地證。尤其在一二線城市主城區(qū)，很多新建樓盤的容積率在2.5-7之間，比如您購買的高層住宅是100平米意味著你的土地證可能不足10平米，因為建筑密度和容積率很高，基地面積很小但戶數(shù)很多，如果新建樓盤一樓有額外20-50平米的庭院贈送，就意味著有限的空間額外土地附加使用的贈送，也增加的一定舒適性，因此近些年受較多老中青年齡段人群的青睞。

作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，我來明明白白的給分析下一樓帶院子的優(yōu)缺點吧，方便大家去選擇！

一樓帶院子的格局分好幾種：

第一種：小高層及高層的底層帶院子 這種格局的底層在價格上是相對最低的，所以出問題普遍會比較多一些，首先樓上住戶比較多，各種素質(zhì)參差不齊，難免會遇到?jīng)]素質(zhì)的人會把一些東西丟下來，不光會污染還會發(fā)生危險，我見過的一些這樣的戶型大多會把院子加裝相對結(jié)實的頂，要么就是把院子作為儲存空間來使用。

第二種：花園洋房 這種戶型屬于洋房了，一般層高都在7層以內(nèi)一梯兩戶而且都會加裝電梯，價格就會比較高，而且這樣的底層就相對會比較受歡迎了，因為整體價格比較高，說明這個樓盤的檔次也是比較高的，物業(yè)保安什么的都非常的到位，住戶的素質(zhì)也都比較高，而且這樣的戶型所配的花園都是比較大的，可以滿足很多種的需要，比較種菜種花草、加個涼亭等等，對于有一定財富能力的人來說絕對是非常好的選擇。

第三種：疊層別墅 相對于獨棟別墅來說，這種疊墅的價格就相對親民一些了，價格也是獨棟別墅的一半甚至更低一點。有獨立的小院子，而且小區(qū)整體環(huán)境好而且比較安靜，別墅整體的造型配搭上花園完全可以打造成一個小型的世外桃源，對于家里有老人而且比較富有的人群來說，絕對是最好的選擇！

現(xiàn)在說說一些比較突出的缺點吧！

一、打理起來比較麻煩

花園的植物需要去打理，灌溉施肥打藥等等...到了風(fēng)大的季節(jié)還會有掃不完的落葉，草坪還需要修剪。（有的人可能會說有錢人嘛 花錢雇個人就好了嘛，可是這不就是樂趣嗎）

二、 蟲害

在一些城市會有很多蟲害，白蟻就是一個典型，一旦發(fā)現(xiàn)白蟻沒有及時清除，那么就會對家里的木質(zhì)家具造成損害。還有就是到了夏季之后，就是蚊子的天下了，非常之多，特別是有些院子里還有水池的就更多了，看著很美，可是“暗藏殺機”。

三、防盜

因為院子是和家里是連在一起的，所以如果粗心沒有把連接處的門窗給關(guān)嚴實的話會給不法分子造成方便導(dǎo)致人身和財產(chǎn)的損失！

總之有利就有弊,看個人喜好了！

我認為好！很好！非常好！如果碰到了心儀的一樓帶院子的房子，經(jīng)濟條件也充許，我認為應(yīng)該盡快拿下，機不可失，失不再來。

一直以來都有一個三園夢，幻想著能在都市里種植一點喜歡的花果菜。2013年秋，在多次看房后，終于相中了現(xiàn)在居住的一樓，帶40平米的小院，下面還有一個幾十平米的露臺，心里那個竊喜啊，迫不及待的交定金簽合同交首付辦貸款，整個過程一氣呵成。

2015年春天，在我和來哥60歲時入住了小院，并開始了青青三園的建設(shè)。本著簡潔節(jié)約實用的原則，只花了一年時間，青青三園就初具規(guī)模。東邊進門一個直角主要種花，供自己觀賞也供路人駐足欣賞；中間最齊整的十多平米用來種菜，整了三壟地，建了一個菜池；西邊種了臍橙紅棗金錢桔和葡萄等果樹。

五年多我們在小院收獲了滿滿的幸福。小院為老人小孩提供了休 養(yǎng)生 息的場所。每天早晚必來回轉(zhuǎn)上幾轉(zhuǎn)，疫情期間小院是大眾情人，記不清接待了多少進院觀看拍照和交流分享的花友，在院外探頭觀望指指點點的更是不計其數(shù)。

小院為老人小孩提供了勞動的場所。這么多花果菜，每天都會有事情可做。翻地施肥澆水搭架需要一定的體力，出一身黃汗身體會舒服不少，晚上覺也睡得安穩(wěn)許多；打心摘葉嫁接扦插需要頭腦思考和雙手的靈活，聯(lián)動可預(yù)防衰老。

小院種植多少還會有收獲。雖然冬天日照只有一個多小時，夏天有四五個小時，但葉菜和一些較耐陰蔬菜比大田還長得好。今年疫情期間，小院蔬菜可是掋檔了一陣，那時候可是拿錢也買不到啊。

小院還讓我交到了不少喜歡花果菜的朋友，有看了圖片文章而來的，有別的小區(qū)走親串友來的，更多的是來自小區(qū)的居民。我送他們花草小苗，他們還我水果蔬菜；喜歡月季，花友送了我十多個品種；四季金銀花是小院最靚麗的風(fēng)景線，已送出一百多棵；更多的是學(xué)到了花果菜的知識。

如果樓上有好鄰居，那是相當?shù)暮?，如果樓上鄰居差勁素質(zhì)低，那就是水深火熱，所以一樓帶院好不好由樓上鄰居說了算

一樓帶院子的房子好不好？有的說好，有的說不好，各有各的理由。其實，什么是好？稀缺的東西肯定好。城市里的人比較膩歪磚頭水泥，特別向往田園生活，買不起別墅的人，一樓帶院子的房子，絕對是個好的選擇。

事實上，一樓有花園的房子，好處很多，一是可以豐富業(yè)余生活，特別適合退休后養(yǎng)老，種點葡萄李子，花草蔬菜，不但可以品嘗綠色果蔬，還可以體驗一下田園氣息；二是休閑、聚友、曬太陽方便，在自家亭子里聚餐是一種別樣的感覺；三是提高了房屋的還用功能，增大了私家活動空間；四是安全避險功能強，遇到突發(fā)災(zāi)害可以最短時間內(nèi)轉(zhuǎn)移到室外；五是出入方便，特別適合年老體弱人員居住、生活。

當然，有利就有弊，這是辯證法。一樓最鬧心的是下水道容易堵，經(jīng)常需要疏通，既麻煩又臟；二是做不好防水會返潮，墻面易起皮；三是采光比較差，尤其是樓間距小的，遇到陰雨天室內(nèi)比較暗；四是私密性不太好，容易被偷窺；五是院里容易被樓上拋物。

不過，凡事總不能盡如人意，要求十全十美太苛刻，總體來說，選擇一樓，居住生活體驗，利遠大于弊。

沒有好不好的房子，只看適不適合你而已。所以回答您的這個問題，我們從客觀的角度來看待這個問題，我們就先看看其優(yōu)劣點，然后再結(jié)合您個人的情況來做出選擇。

一樓帶院子的房子的好處：

1、一樓帶院子拓展了建筑面積、擴大了使用空間。這一點不難理解吧，畢竟地方大了，而我們想買他的最大好處也就在這里，擴大了我們的使用面積，甚至說我們原來的室內(nèi)陽臺我們可以封起來做書房，把陽臺的功能移動到院子里，那么就增加了我們室內(nèi)的使用空間。

2、一樓帶院子可以種花種草，甚至種菜。在工作之余，為業(yè)余愛好增加場地，為視頻 健康 也是一種保障，畢竟菜是自己種的。我們家樓下就有這樣的院子，一個20平米的小院子，一般的地方種菜，一家三口根本吃不完。

3、一樓帶院子可以讓居家更接地氣，空氣好。一樓帶院子的可以讓我們更加接地氣，特別是從房子一步踏入院子的時候，那種感受特別好，很親自大自然的感覺，由于一樓的院子一般都是在灌木包圍中，空氣也好，含氧量很足。

一樓帶院子的房子的弊端：

1、由于樓層位于一樓，而且有院子，很容易返潮。雖然現(xiàn)在小區(qū)都有地下車庫設(shè)計，樓體下面是人防工程，但是院子實在車庫頂部，覆土最少1.5米以上，所以很容易返潮。

2、由于是在一層，而且院子的周圍都是綠化，所以蚊蟲也就多，所以如果是一樓帶院子的房，如何做好防蚊蟲措施，很重要。

3、一樓帶院子，存在著一定的安全隱患。安全隱患來自于兩方面，第一是房內(nèi)通往院子的通道，容易被盜賊頂上；第二是高空拋物，有被砸的危險。

好了，上面說了一下一樓帶院子的房子的好處和弊端，那么下來我說一點最重要的也就是產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的問題。

一樓帶的院子如何確權(quán)：

一般的一樓帶的院子是沒有產(chǎn)權(quán)的，而只有使用權(quán)，而且這個使用權(quán)是開發(fā)商為了一樓的房子好賣，或者增加房子的附加值而為的，一般都是和你簽訂一個使用權(quán)協(xié)議。但是帶的院子的區(qū)域應(yīng)該屬于公共的，而這部分公共區(qū)域原來應(yīng)該是屬于綠化帶的，所以這份協(xié)議本身的合法性就有待商榷，所以如果買了這種房子，最好要看看開發(fā)商是否在設(shè)計規(guī)劃時就確定了院子，如果沒有，則不能買這樣的房子。即便是你現(xiàn)在用了院子，那么以后如果其他業(yè)主有意見的話，你的院子就存在著被收回恢復(fù)綠化的風(fēng)險。

總結(jié)：所以說一樓帶院子的房子好不好，應(yīng)該從自己的偏好出發(fā)來選擇，而最后一點確權(quán)尤為重要，請買一樓帶院子的房子的朋友們，務(wù)必要重視。

我的小院

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