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加盟建筑分公司的風險（加盟建筑分公司的風險大嗎）

發(fā)布時間：2023-03-08 23:48:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1009 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于加盟建筑分公司的風險的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、建筑資質(zhì)掛靠有風險嗎
2、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?
3、掛靠好還是資質(zhì)分公司加盟好？
4、建筑工程設計資質(zhì)加盟哪家好？

加盟建筑分公司的風險（加盟建筑分公司的風險大嗎）

一、建筑資質(zhì)掛靠有風險嗎

第一

《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定?！督ㄖā访鞔_禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。

第二

掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時，對于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認定為無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得”。

第三

關于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力，法學界主流觀點均認同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規(guī)定“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。因此，只要是確有證據(jù)證明沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同將被認定為無效。

依筆者看來，該條規(guī)定無疑對業(yè)主方具有非常大的法律風險。為什么這么說呢，請看該司法解釋第八條規(guī)定“承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的”，該條司法解釋得以成立的前提顯然是總承包施工合同有效。也就是說，如果出現(xiàn)了承包人將建設工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的情形，發(fā)包人僅僅具有總承包施工合同的解除權(quán)，而沒有宣告總承包施工合同無效的權(quán)利。

第四

民訴法解釋規(guī)定：掛靠承擔連帶責任，一定程度上體現(xiàn)了最高法對掛靠行為的否定態(tài)度。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五十四條以掛靠形式從事民事活動，當事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔民事責任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。以掛靠形式從事民事活動，當事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔民事責任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。

工程資質(zhì)設立分公司

工程資質(zhì)加盟是鑒于掛靠的基礎上開發(fā)出一個全新合法合規(guī)的模式，是在施工方或戶籍所在地以總公司名義在全國辦理分公司，分公司獨立運營，獨立核算，獨立財務，獨立賬戶。分公司獨立投標接工程，開發(fā)票報稅也很方便，成功加盟后，分公司共享總公司資質(zhì)、安許、八大員以及建造師。就目前國家嚴厲打擊非法掛靠行為，資質(zhì)加盟是現(xiàn)在工程行業(yè)首選的方式。

一級資質(zhì)

建筑裝飾裝修專業(yè)承包一級、消防設施工程專業(yè)承包一級、地基基礎工程專業(yè)承包一級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級、古建筑工程專業(yè)承包一級、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級、環(huán)保工程專業(yè)承包一級、起重設備安裝工程專業(yè)承包一級

二級資質(zhì)

建筑工程施工總承包二級、公里工程施工總承包二級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級、市政工程施工總承包二級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級、環(huán)保工程專業(yè)承包二級、地基基礎工程專業(yè)承包二級、電子與智能化工程專業(yè)承包二級、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級、消防設施工程專業(yè)承包二級、公路交通工程公路安全設施專業(yè)承包二級

三級資質(zhì)

市政公用工程施工專業(yè)承包三級、地基基礎工程專業(yè)承包三級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級、建筑工程施工總承包三級、環(huán)保工程專業(yè)承包三級、機電工程施工總承包三級、模板腳手架專業(yè)承包不分等級、施工勞務分包不分等級、建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級、特種工程（鋼結(jié)構(gòu)補強）專業(yè)承包不分等級、公路工程施工總承包三級、水利水電工程施工總承包三級橋梁工程專業(yè)承包三級、城市及道路照明工程專業(yè)承包三級公路路面工程專業(yè)承包三級、河湖整治工程專業(yè)承包三級、隧道工程專業(yè)承包三級。

加盟有三大優(yōu)勢：

1.資金安全性，分公司獨立銀行賬戶，所有工程款直接打入分公司賬戶不走總公司的賬，資金安全有保障。

2.開發(fā)票便捷：分公司在您當?shù)囟悇站钟幸徽组_發(fā)票合法手續(xù)，自己選擇稅種省心省時間還可以合理避稅。

3.省掛靠費，只收取加盟費，合同期內(nèi)承接多少工程，承接多大工程不再收取任何費用。

二、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?

分公司和總公司在法律上來說是完全獨立的公司，各自財產(chǎn)獨立，各自對外承擔自己的責任。所謂的好處就是在對外債務的承擔上不會相互牽連?！吨腥A人民共和國公司登記管理條例》第四十四條規(guī)定公司撤銷分公司的，應當自撤銷決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機關申請注銷登記。申請注銷登記應當提交公司法定代表人簽署的注銷登記申請書和分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。公司登記機關核準注銷登記后，應當收繳分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。

三、掛靠好還是資質(zhì)分公司加盟好？

工程工程建筑領域作為資金比較集中的行業(yè)之一，一個項目，特別是政府投資的市政項目或者國家項目，所涉及的資金動輒上千萬，甚至上億元。

如此巨大的資金投入量，盡管政府不遺余力地頒布各類法律法規(guī)，來管理約束工程建筑領域的各個過程、節(jié)點，但還是沒法限制一些人為了金錢鋌而走險。

馬克思說過：“如果有10%的利潤讓人瘋狂，有50%的利潤讓人不顧一切，有100%的利潤可以挺而走險，有300%的利潤，可以踐踏人間一切法律?！?/p>

于是就在工程建筑業(yè)領域，各種“鉆空子”粉墨登場，比如掛靠！

由于工程建筑公司經(jīng)營相對風險性較大，資質(zhì)申辦困難，因此，資質(zhì)租借，在民間叫做掛靠，就順利誕生。

掛靠：指單位或個人以其他有資質(zhì)的施工單位的名義承攬工程的行為（包括參與投標、訂立合同、辦理有關施工手續(xù)、從事施工等活動）。

沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的；

有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的，包括資質(zhì)等級低的借用資質(zhì)等級高的，資質(zhì)等級高的借用資質(zhì)等級低的，相同資質(zhì)等級相互借用的；

工程建筑設計資質(zhì)掛靠其實就是指沒有資質(zhì)的公司使用其他公司的資質(zhì)去承接項目，但是自身并不存在合法的身份。掛靠的行為也是被禁止的?？墒乾F(xiàn)在還是有很多人抱著節(jié)省成本的心態(tài)選擇掛靠別的公司，其實資質(zhì)掛靠除了不合法之外，還有著很多的風險和弊端。

2020年12月30日8時5分許，安遠縣某農(nóng)產(chǎn)品有限公司年初加工臍橙5.5萬噸項目A2果品車間在鋼結(jié)構(gòu)安裝過程中發(fā)生坍塌，造成4人死亡、4人受傷，直接經(jīng)濟損失986萬元。掛靠和被掛靠的都被追刑責了。

直接原因

1、剛架安裝順序錯誤；

2、柱底螺栓不符合規(guī)范要求；

3、不利氣象條件影響。

在有些案件中，掛靠者和被掛靠單位之間，會達成書面協(xié)議，約定所謂的免責條款，即由掛靠者自己負責一切安全措施，被掛靠者不負任何責任?！斑@種免責約定沒有法律效力，掛靠行為本身即已違法，當事人之間的約定，不能違反法律法規(guī)的強制性規(guī)范?！?/p>

如若掛靠者是重大責任事故的受害者，即使掛靠者對于事故的發(fā)生負有直接責任，也不能免除被掛靠單位相關責任人員的責任。

之前我國工程建筑行業(yè)技術(shù)參差不齊，各專業(yè)間存在壁壘，隔行如隔山。讓勘測公路巖土的去勘測海洋，未免有些強人所難，專業(yè)的人做專業(yè)的事，所以在初期設置的專業(yè)多達60個，隨著行業(yè)的發(fā)展，各項技術(shù)趨于成熟，專業(yè)間的壁壘也逐漸消失，專業(yè)資質(zhì)也越來越簡化，此次資質(zhì)改革對工程建筑行業(yè)無異于地震。

對于掛靠的中小企業(yè)來講，四庫一平臺監(jiān)管不斷完善，主管部門對企業(yè)資質(zhì)抽查力度加大，資質(zhì)與人員掛靠風險進一步加大。一方面嚴查企業(yè)掛靠行為，一方面降低資質(zhì)辦理門檻，目的很明顯，就是要規(guī)范行業(yè)發(fā)展，對于那些依靠資質(zhì)進行工程的企業(yè)來說，最好的辦法就是加盟工程建筑設計資質(zhì)。

加盟建筑分公司的風險（加盟建筑分公司的風險大嗎）

隨著政策的改革，工程建筑設計院加盟分公司模式的出現(xiàn)，讓大家又多了選擇。那么工程建筑設計院加盟分公司和資質(zhì)掛靠有什么區(qū)別呢？

1、收費模式不同：掛靠的形式以項目單獨計費，加盟分公司一次加盟，收費之后，無論項目多少，都不收取額外費用；

2、加盟之后，可以提供公司全方位的技術(shù)支持，輔助經(jīng)營，而掛靠只以單次為目的，不長久，風險大。

3、資金賬戶可控：最主要的區(qū)別在于分公司擁有自己獨立的賬戶，資金自己控制，靈活取現(xiàn)，而掛靠賬需要走總公司過，需要達到一定條件才能支付；

所以，如果迫切需要資質(zhì)來承接項目的話，目前有更好的方法可以選擇，那就是工程建筑設計資質(zhì)加盟成立分公司，方便快捷，主要的是資金安全有保障！

四、建筑工程設計資質(zhì)加盟哪家好？

2023都快要來啦，新冠疫情重挫中的建筑施工企業(yè)，一路步履蹣跚，但不管前方的不易多么艱辛，大家依然會向前行。行業(yè)業(yè)務大規(guī)模性收攏，需求已經(jīng)下降的今年，頭部企業(yè)都是在快速響應調(diào)節(jié)全是有目共睹的，那么中小企業(yè)應該怎么在逆勢生存呢？未來5-10年，許多工程企業(yè)都舉起要走精細化管理的道路，這一點毋庸置疑，另一個出路就是必須提升經(jīng)營范圍并實現(xiàn)報團取暖，那么工程資質(zhì)加盟分公司，擴寬公司硬實力將是咨詢管理公司的發(fā)展方向。

第一，發(fā)展前景和管理模式?jīng)Q定價值。行業(yè)低迷，惡性競爭的市場導致企業(yè)紛紛掉進“低價格+低價值”的怪圈。假設你是以市政工程和辦公為主導型的公司，沒分清情況與一家鐵路線道路為核心的公司合作，他家資質(zhì)雖好，案例也符合，但是跟你發(fā)展前景不符合也是白搭。

第二，業(yè)績與期限決定實力。如果一家公司提到案例總是含糊其辭避之不談，提到業(yè)績總是夸大宣傳，對你來說可靠嗎？

第三，資質(zhì)決定關鍵門檻。造價咨詢是有技術(shù)含量的活，造價合作加盟首要考量就是資質(zhì)了。隨著造價資質(zhì)政策不斷完善，有人說資質(zhì)管理演變成“資格+信用”管理，資格代表技術(shù)門檻。近年由于國家政策法律打擊資質(zhì)掛靠，談掛靠都是耍流氓違法行為，要合法合規(guī)承接各類工程。建筑資質(zhì)加盟市場逐漸火爆，市場上也有很多做資質(zhì)加盟的公司和平臺。

資質(zhì)加盟就是總公司協(xié)助你在業(yè)務所在的城市開一家分公司，那么分公司作為總公司的分支機構(gòu)，就可以直接合法合規(guī)地用總公司的資質(zhì)去投標，去簽合同承包工程了。這樣你就不用再費九牛二虎之力去辦理資質(zhì)了，簡單輕松就能獲得資質(zhì)。

那么如何選擇加盟分公司呢？這些加盟公司根據(jù)自身情況不同，可以分為兩種類型：

第一種是專門做加盟賺取加盟費的公司。

第二種是他們公司本身就是做工程項目的公司，比如順風設計做加盟是為了能提高公司業(yè)績，順帶還能賺點費用的公司。一般情況下，只做加盟的企業(yè)在加盟費方面會更低一些。而自己做工程的加盟公司為了把控風險，可能會對分公司的要求嚴格一些，而且也會對分公司進行一個監(jiān)督。

加盟建筑分公司的風險（加盟建筑分公司的風險大嗎）

我看到不少建筑行業(yè)從業(yè)者遇到加盟建筑資質(zhì)分公司的廣告，稱只需要支付兩三萬的費用就可以加盟成立分公司，使用總公司資質(zhì)期限長達20年，還可以開設獨立賬戶獨立經(jīng)營獨立核算。此類加盟建筑分公司類型不太靠譜的原因，此類收取低廉加盟費的公司幾乎都是剛成立沒多久的空殼公司，其自己不參與建筑行業(yè)市場經(jīng)營，就是不接施工不接設計，沒有業(yè)績可查。

如果說企業(yè)為了保險一點兒，選擇做工程的加盟公司會更好一些。不管是選擇哪一種公司，或者是選擇加盟還是辦理，還需要根據(jù)自身條件和需求選擇。

任何行業(yè)都會風險，資質(zhì)加盟也一樣。企業(yè)在選擇資質(zhì)加盟公司時需要注意，行業(yè)內(nèi)充斥著不靠譜的公司，企業(yè)一旦選擇到了不靠譜的公司就極容易被坑。辨別公司的靠譜與否主要就是多對比，多查詢，方便的話可以實地考察，這樣才能對加盟公司有更清楚的了解。

3）多考察。多實地考察幾家公司，眼見為實！考察過程中，看公司的專業(yè)人員配備是否齊全，核實總公司之前的陳述是否有弄虛作假，是否有完備的加盟流程等等，如果覺得這家公司很適合加盟，去實地考察是必不可少的。

2）看業(yè)績。工程業(yè)績同樣可通過正規(guī)平臺可查，實打?qū)嵉恼鎸崝?shù)據(jù)才是說明實力的證據(jù)，業(yè)績越好，說明項目越多，盈利情況也良好，總公司不缺資金，對分公司很有保障。

1）看資質(zhì)。沒有足夠的資質(zhì)是不行的，不靠譜的公司收費參差，沒有實力依然對外開展加盟，很多人在加盟后發(fā)現(xiàn)各個方面都沒有基本保障，導致被坑比比皆是！加盟之前，建議通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”等權(quán)威平臺對資質(zhì)進行查詢，以免上當。

總結(jié)一下，資質(zhì)獲取的方式有很多種，工程人選擇合法合規(guī)的接項目，不應局限于辦理資質(zhì)這一種，通過建筑資質(zhì)加盟分公司，企業(yè)同樣能獲取資質(zhì)，手續(xù)和費用要輕松很多。關鍵是慎重選擇適合自己的投資方式，減少創(chuàng)業(yè)風險，才能爭創(chuàng)利益最大化。

以上就是關于加盟建筑分公司的風險相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服QQ: 1454722008（同微信）進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。