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房產(chǎn)法律顧問(wèn)免費(fèi)咨詢（房產(chǎn)法律咨詢熱線免費(fèi)）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-01 14:23:42 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1075

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房產(chǎn)法律顧問(wèn)免費(fèi)咨詢的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、房產(chǎn)糾紛在線咨詢律師
2、房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)
3、法律咨詢熱線是多少？12348可靠嗎？
4、24小時(shí)法律咨詢熱線電話

房產(chǎn)法律顧問(wèn)免費(fèi)咨詢（房產(chǎn)法律咨詢熱線免費(fèi)）

一、房產(chǎn)糾紛在線咨詢律師

下面的內(nèi)容是手寫(xiě)整理的，望采納！

婚前男方買(mǎi)房子，婚后開(kāi)始貸款還貸，那么婚前首付部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以離婚時(shí)該套房產(chǎn)的歸屬先由你們兩人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸男方個(gè)人所有，但對(duì)于婚后還貸部分以及增值部分，應(yīng)該給女方一定的補(bǔ)償。

婚前買(mǎi)房婚后還貸導(dǎo)致的房產(chǎn)糾紛相關(guān)法規(guī)：

《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?span style="display:none">aN1創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第1款規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。以上內(nèi)容由于增華房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)整理。

二、房產(chǎn)律師在線咨詢免費(fèi)

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

法律規(guī)定了屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格和導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法居住的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主是可以要求退房的，比較輕微的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商來(lái)維修或者支付維修費(fèi)用。業(yè)主依照不同程度的質(zhì)量問(wèn)題選擇不同的訴訟要求，既能保障自己的損失得到滿意的賠償，又能避免因?yàn)樵V訟要求得不到法律支持而敗訴。

維權(quán)方法：

首先是對(duì)房屋裂縫的現(xiàn)狀拍照取證，保留在保修期內(nèi)要求開(kāi)發(fā)商或物業(yè)維修的記錄，以證明房屋是在保修期內(nèi)出現(xiàn)的裂縫。因?yàn)椤渡唐纷≌|(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)各種房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修期有明確的規(guī)定，證明房屋質(zhì)量問(wèn)題是發(fā)生在保修期內(nèi)，是業(yè)主維權(quán)的主要依據(jù)，很多業(yè)主因?yàn)闆](méi)有留存相關(guān)記錄，證明不了質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的時(shí)間而導(dǎo)致維權(quán)失敗。

第二步，向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行維修、對(duì)其他損失進(jìn)行賠償；

第三步，對(duì)房屋存在的裂縫問(wèn)題由權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，判斷房屋出現(xiàn)裂縫是屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題還是一般性的質(zhì)量問(wèn)題，有些情況下還需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

這三個(gè)步驟是房屋質(zhì)量問(wèn)題訴訟的重要組成部分，做好這三步可以有力的幫助業(yè)主維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、法律咨詢熱線是多少？12348可靠嗎？

1.12348是全國(guó)法律援助熱線，在您需要聘請(qǐng)律師的情況下，需要具備法律援助的一些條件，法律援助中心就會(huì)指派免費(fèi)律師進(jìn)行訴訟或者仲裁。一般法律援助中心會(huì)有律師值班，可以進(jìn)行免費(fèi)的咨詢，但是符合條件才提供法律援助律師代理服務(wù)。可以享受免費(fèi)律師代理的條件一般是貧困人口，即沒(méi)有能力聘請(qǐng)律師的人群，部分省市老年人在部分案件中可以享受免費(fèi)法律服務(wù)，另外一些省市的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件也可以享受免費(fèi)法律服務(wù)。但如果涉及房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)類(lèi)的訴訟，就得不到免費(fèi)律師的指派。具體需要哪些證明材料，以當(dāng)?shù)胤稍行囊蟮臑闇?zhǔn)。

2.：第一，12348是政府免費(fèi)法律（援助）咨詢熱線。第二，具體的歸口管理部門(mén)為每一級(jí)政府下屬的司法行政部門(mén)（如司法廳、局）。第三，一般而言，12348的咨詢?nèi)藛T大部分都是執(zhí)業(yè)律師，也有一小部分是法律援助律師。第四，如果有需要法律援助的當(dāng)事人，法律援助中心（審批）收案后，會(huì)指派法律援助律師或社會(huì)律師辦理，律師不得向當(dāng)事人收取案件代理費(fèi)，代理費(fèi)用最終由政府財(cái)政補(bǔ)貼（數(shù)量不多）。

拓展資料：法律援助是指由政府設(shè)立的法律援助機(jī)構(gòu)或者非政府設(shè)立的合法律所組織法律援助的律師，為經(jīng)濟(jì)困難或特殊案件的人尤其是農(nóng)村給予無(wú)償提供法律服務(wù)的一項(xiàng)法律保障制度。特殊案件是指依照《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第三十五條第二款、第三款的規(guī)定，犯罪嫌疑人、被告人是盲、聾、啞人，或者是尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人，沒(méi)有委托辯護(hù)人的，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知法律援助機(jī)構(gòu)指派律師為其提供辯護(hù)。犯罪嫌疑人、被告人可能被判處無(wú)期徒刑、死刑，沒(méi)有委托辯護(hù)人的，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知法律援助機(jī)構(gòu)指派律師為其提供辯護(hù)。

四、24小時(shí)法律咨詢熱線電話

24小時(shí)律師在線咨詢電話是12348。【點(diǎn)擊免費(fèi)咨詢律師您遇到的法律糾紛】

12348法律服務(wù)專用電話，是司法行政部門(mén)運(yùn)用特定的電話專線和電信網(wǎng)絡(luò)，統(tǒng)一組織律師、公證員、基層法律服務(wù)人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所工作人員，面向廣大群眾和社會(huì)組織，提供便捷、高效的法律咨詢和法律服務(wù)的一種形式。

“12348”法律服務(wù)專用電話工作職責(zé)，主要解答法律咨詢，普及法律常識(shí)；實(shí)施內(nèi)部聯(lián)動(dòng)，搞好上門(mén)服務(wù)；溝通外部信息，做好受案分流；加強(qiáng)區(qū)域合作，搞好職能部門(mén)間協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)；做到快速反應(yīng)，防止糾紛激化。

如果您需要法律幫助，可以咨詢河北旭仕德法律咨詢服務(wù)有限公司，河北旭仕德法律咨詢服務(wù)有限公司位于河北省省會(huì)城市石家莊，是一家為企業(yè)和個(gè)人提供專業(yè)的法律問(wèn)題解決方案的服務(wù)型公司。我們主要從事常規(guī)法律問(wèn)題咨詢，法律顧問(wèn)、婚姻糾紛、合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛、商業(yè)糾紛、建筑工程糾紛、交通事故糾紛、醫(yī)療事故糾紛、商事?tīng)?zhēng)議、法律文書(shū)代寫(xiě)、經(jīng)濟(jì)糾紛、勞動(dòng)糾紛等專業(yè)法律咨詢服務(wù)，幫助各企業(yè)及個(gè)人有效控制法律風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)法律顧問(wèn)免費(fèi)咨詢相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。