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學(xué)校改造有哪些項目（學(xué)校改造有哪些項目名稱）

發(fā)布時間：2023-03-10 11:02:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 88 問大家

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本文目錄:

1、薄改項目是什么？
2、綠化校園計劃方案
3、學(xué)校教學(xué)樓外墻瓷磚改造涉及到哪些
4、急求：學(xué)校大門改造工程項目建議書或可研報告

學(xué)校改造有哪些項目（學(xué)校改造有哪些項目名稱）

一、薄改項目是什么？

“農(nóng)村義務(wù)教育薄弱學(xué)校改造計劃”。

薄改是國家為了教育均衡發(fā)展，合理配置公共教育資源，改變薄弱地區(qū)的學(xué)校的教學(xué)設(shè)施的一項惠民工程。而改薄是這個惠民工程的實施結(jié)果。

薄弱學(xué)校產(chǎn)生的原因分析

歷史的原因：
農(nóng)村學(xué)校的辦學(xué)條件相對薄弱，師資水平相對較低，學(xué)生來源相對較差，加上信息不暢通，各級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注不夠，就造成了學(xué)校間的差距，出現(xiàn)學(xué)校教育的不均衡發(fā)展。
外部原因：
在辦學(xué)機制上的原因。農(nóng)村學(xué)校辦學(xué)特別是寄宿制高中辦學(xué)，經(jīng)濟壓力很大，基礎(chǔ)設(shè)施投入很多，由于我校地處農(nóng)村加上偏僻和交通不便，來的教師就需要住校，本來用于辦學(xué)的資金有限，還要用于投資教師住宿問題。
內(nèi)部原因：
薄弱學(xué)校產(chǎn)生的主要內(nèi)部原因就在于這些學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)在教育觀念、管理理念上的差距，缺少創(chuàng)新意識和責(zé)任意識。辦學(xué)的思路決定了學(xué)校的發(fā)展．領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力決定了教師的干勁，在決策上的失誤影響到全局的發(fā)展。

二、綠化校園計劃方案

一、學(xué)校綠化美化概況

我學(xué)區(qū)一直都很注意校園的綠化美化工作。學(xué)校圍墻四周均種樹木。教學(xué)樓前建有2個花壇，花壇中有花木多種。校門綠化正在籌建中。近年來雖栽植了不少樹木、花草，但在由于管理上和經(jīng)驗上的一些不足，遭受嚴重破壞，綠化基礎(chǔ)較為薄弱。

近幾年來，學(xué)校在黨支部、行政的領(lǐng)導(dǎo)下，在抓教學(xué)的'同時，也注意抓了校園綠化美化工作。但由于管理不力及受社會風(fēng)氣影響，成效不顯著。上學(xué)年，學(xué)校以全面貫徹黨的教育方針為指導(dǎo)思想，以迎接縣綠化校園檢查為動力，乘開展學(xué)校植樹節(jié)活動的東風(fēng)，結(jié)合治理臟、亂、差進一步整頓學(xué)校環(huán)境，綠化美化校園，新種植各種花木幾十棵。從而使校容校貌發(fā)生了較大的變化。

二、綠化措施

1、學(xué)習(xí)文件，提高思想，統(tǒng)一認識。

近幾年，結(jié)合政治學(xué)習(xí)和班主任工作會議，先后傳達學(xué)習(xí)了縣有關(guān)綠化美化環(huán)境建設(shè)的文件精神，及我學(xué)區(qū)綠化方案內(nèi)容。認識到開展義務(wù)植樹和搞好校園綠化，對學(xué)校的發(fā)展具有重大意義，把植樹和育人結(jié)合起來，激發(fā)師生責(zé)任感和積極性，人人動手、個個出力，植樹栽花改造學(xué)校環(huán)境。

2、建立組織，加強領(lǐng)導(dǎo)。

根據(jù)縣有關(guān)文件，成立綠化工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由校長任組長，總務(wù)、工會、團隊負責(zé)人、生物教師及學(xué)校工勤輔助人員組成。定期討論研究綠化美化工作，規(guī)劃設(shè)計繪制學(xué)校綠化平面圖，使綠化工作做到有領(lǐng)導(dǎo)、有組織、有計劃地開展。

3、列入議事日程，落實措施。

學(xué)校每期把校園綠化活動列入工作日程，行政會議研究二至三次。列入班主任工作任務(wù)的會議內(nèi)容，定期研究檢查行動情況。學(xué)校包干到班，班包到組，組包到個人。

4、全面規(guī)劃，重點突破。

全校綠化規(guī)劃，其中綠化面積為校園面積的30%，根據(jù)實際情況，工程分期進行。進校門到教學(xué)樓前，列為重點綠化項目。并設(shè)計學(xué)校校園綠化區(qū)，將進行建造和綠化。校園種植樹木以常綠樹為主。

5、檢查評比、獎勵先進。

每年夏秋栽植后，進行全面檢查，每周結(jié)合環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，促進管理。每學(xué)期期末進行評比、獎勵、表彰先進。

三、學(xué)校教學(xué)樓外墻瓷磚改造涉及到哪些

建造一幢教學(xué)樓,從基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu),再到裝飾工程,需要大量的建筑材料,基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu),主要需要的是混凝土、鋼筋和模板，混凝土則是由水泥、沙、石子及一些添加劑加水?dāng)嚢瓒桑こ淌┕r，鋼筋和混凝土組成建筑物的骨架，模板則是在澆注混凝土前支模好，以承受混凝土、鋼筋的重量，形成建筑的摸樣。結(jié)構(gòu)完成后，進行墻體砌筑，需要磚，磚之間的黏結(jié)用砂漿，砂漿是由沙和水泥加水?dāng)嚢瓒伞＝Y(jié)構(gòu)材料還包括一些輔助材料如鋼管架等；然后進行抹灰工程，也是用砂漿，同時安裝門窗玻璃，外墻應(yīng)用涂料或貼磚，裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。這些材料就五花八門了。

四、急求：學(xué)校大門改造工程項目建議書或可研報告

給你提供一個類似的樣板做參考。

晉城市人民政府

綜合辦公樓加層改造項目

項目建議書

晉城市工程咨詢中心

二ΟΟ八年七月

主要編審人員

審定中心主任

靳貴方

注冊咨詢工程師

審核總經(jīng) 濟師

朱曉波

注冊咨詢工程師

總工程師

申國雁

注冊咨詢工程師

項目負責(zé)人工程師吳來成

參加編寫人員經(jīng) 濟師趙雁翔

工程師吳來成

工程師王淼

助理工程師崔少波

第一章項目概述 1

1.1 項目概況 1

1.2 編制依據(jù) 1

1.3 建議書的主要內(nèi)容 2

1.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 2

第二章必要性和可行性 3

2.1 項目提出的背景 3

2.2 項目建設(shè)的必要性 4

2.3 項目建設(shè)的可行性 7

第三章建設(shè)規(guī)模與工程方案確定 9

3.1 規(guī)模確定 9

3.2 工程方案 10

第四章投資估算和資金籌措 14

4.1 編制依據(jù) 14

4.2投資估算說明 14

4.3 資金籌措 15

第五章結(jié)論和建議 16

附件：

1、晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目建議書編制委托書

2、項目地理位置圖

3、《晉城市委、市政府辦公樓檢測報告》

4、山西省建筑設(shè)計研究院《關(guān)于晉城市市級機關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

第一章項目概述

1.1 項目概況

1、項目名稱：晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目

2、項目建設(shè)單位：晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局

3、建設(shè)性質(zhì)：改造

4、項目負責(zé)人：張元奎

5、建設(shè)地址：晉城市鳳臺西街289號

6、項目總投資：1693萬元

7、資金來源：市級財政資金

1.2 編制依據(jù)

1、晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局項目委托書

2、《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

3、中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》

4、原國家計委《關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計投資[1999] 2250號）

5、山西省建筑設(shè)計院《關(guān)于晉城市市級機關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

6、晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)資料

7、晉城市晉方圓建筑檢測有限公司《晉城市委、市政府辦公樓檢測報告》

8、有關(guān)法律、法規(guī)

1.3 建議書的主要內(nèi)容

對晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目建設(shè)的背景和必要性進行了闡述，根據(jù)晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)材料及數(shù)據(jù)，采用了晉城市晉方圓建筑檢測有限公司對現(xiàn)有綜合辦公樓的檢測報告，按照黨政機關(guān)辦公樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對加層改造項目的建設(shè)規(guī)模和工程方案作了分析和研究，運用投資項目分項詳細法估算了項目總投資。

1.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

綜合辦公樓加層改造項目加層建筑面積為6466平方米，項目總投資為1693萬元，綜合平米造價為2618元。

第二章必要性和可行性

2.1 項目提出的背景

晉城市（地級市）建于1985年，建市之初基礎(chǔ)薄弱、實力較差，經(jīng)過二十幾年的發(fā)展，全市經(jīng)濟和社會發(fā)展了取得了令人矚目的成就。根據(jù)2007年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報：全市地區(qū)生產(chǎn)總值416.5億元，比2006年增長16.0%；全社會固定資產(chǎn)投資215.5億元，比2006年增長30.8%；全年全部工業(yè)增加值245.0億元，比2006年增長16.1%；全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12404元，比2006年增長22.4%；農(nóng)村居民人均純收入4435元，比2006年增長12.6%；全市城鎮(zhèn)基本社會保障覆蓋率達84.2%，比上年提高5.5個百分點。

晉城市市委市政府綜合辦公大樓始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為17330平方米，其中會議室、樓道等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備用房面積為6654.3平方米，辦公室用房共有536間，建市之初該樓完全能滿足使用。隨著晉城市二十多年經(jīng)濟和社會的發(fā)展，該樓的“容量”已不能滿足機構(gòu)和人員的“增量”，樓內(nèi)各單位的辦公用房很緊張，影響到了各單位的正常辦公秩序，各單位紛紛向上級主管房產(chǎn)的市機關(guān)事務(wù)管理局請示解決辦公用房問題，目前市機關(guān)事務(wù)管理局已無法通過調(diào)整的辦法來解決這個問題，只能尋求其他解決途徑。鑒于中共中央國務(wù)院、省政府明文禁止黨政機關(guān)修建辦公樓的規(guī)定，目前在現(xiàn)有辦公樓的基礎(chǔ)上，加層改造是一種切實可行的辦法，主要表現(xiàn)在：一是不用選址新建；二是節(jié)能改造與加層改造項目同時實施，一次性投入，費用相對較低；三是可以盡快解決機關(guān)辦公用房緊張狀況。另外，國家要求政府部門帶頭對現(xiàn)有辦公樓進行節(jié)能改造，市政府綜合辦公樓可以作為晉城市辦公樓節(jié)能改造的首項工程，具有示范作用。這樣既符合黨中央、國務(wù)院嚴格控制辦公樓建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，又可以有效解決辦公樓“容量”不足的問題。

2.2 項目建設(shè)的必要性

1、項目建設(shè)是消除現(xiàn)有辦公樓安全隱患的需要

由于現(xiàn)有辦公用房緊張，一些單位占用樓道、走廊、水房、樓梯、衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)小房、電梯旁小房及地下室、單身宿舍樓等公共設(shè)施用房。如四大班子辦公廳、市紀(jì)委、市委宣傳部、市委組織部、市委統(tǒng)戰(zhàn)部、市直工委、市民政局、市信息中心等單位都存在這種現(xiàn)象。特別是一些單位占用辦公大樓消防通道堆放資料、辦公用品等現(xiàn)象，給現(xiàn)有辦公樓造成了一定的安全隱患，只有增加辦公樓的使用面積，用房緊張的單位有適合的辦公及倉儲用房后才能徹底消除這些隱患。

2、項目建設(shè)是達到創(chuàng)建文明和諧單位要求的需要

目前絕大多數(shù)單位是“三無”（無會議室、無圖書閱覽室、無文化活動室）單位，不符合文明和諧單位創(chuàng)建要求。目前辦公樓內(nèi)有大小會議室8個，除市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀(jì)檢委各占一個會議室外，僅有三樓多功能會議室、五樓會議室（由市政府辦公廳、市委組織部、市委宣傳部和用）、十一樓電話會議室，其余各單位均無會議室。其中十一樓電話會議室作為市委市政府對上、對下召開電話會議的主要場所，存在會議室面積小、設(shè)施設(shè)備配套簡陋等問題，不能有效保證各類電話會議的召開，同全省各地市比較是相對較差的一個電話會議室，影響晉城市整體形象。

3、項目建設(shè)是各單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要

目前辦公樓內(nèi)大多數(shù)單位無專門的財務(wù)室、檔案室、資料室、文印室，不僅不符合財務(wù)、檔案、資料管理和保密安全規(guī)定，而且影響了各單位的辦公現(xiàn)代化建設(shè)，特別是因為辦公空間有限，一些電腦、傳真機等辦公設(shè)施無法配備，制約了機關(guān)辦公信息化、現(xiàn)代化建設(shè)。這些問題也只有通過增加辦公樓面積的方式解決。

4、項目建設(shè)是機關(guān)單位統(tǒng)一管理的需要

因辦公用房有限，部分機關(guān)單位只能在樓外租（借）房辦公。目前市農(nóng)廉辦公室、行政效能投訴中心等6個單位，市勞動局15個下屬單位，市科技局所屬正處級科技研究所、科技交流中心，市人事局所屬人事考試培訓(xùn)中心、市人才中心、市人事爭議仲裁辦等單位均在外租（借）房辦公，給這些單位的統(tǒng)一管理帶來了一定影響，這個問題也需要通過增加辦公樓使用面積的方式解決。

5、項目建設(shè)是新設(shè)立單位正常辦公的需要

按照中央、省、市的要求，部分單位應(yīng)設(shè)立的一些工作機構(gòu)，因無辦公用房，只能擠占其他科室。如根據(jù)國務(wù)院、省政府要求新成立的市政府應(yīng)急辦公室是協(xié)調(diào)、組織、預(yù)防和應(yīng)對全市突發(fā)公共事件的重要工作機構(gòu)，因無辦公場所，只能擠占市政府辦公廳值班室，一些必需的設(shè)備因無放置空間也無法配置，直接影響到工作的正常開展和突發(fā)事件的有效處置；市防災(zāi)防汛值班室占用司機值班室；市低保中心借用下屬單位辦公用房，使低保網(wǎng)無法與全省聯(lián)網(wǎng)；市新聞辦因無新聞發(fā)布大廳，只能租用臨時場所發(fā)布新聞，加上設(shè)施不配套，使正常工作受到影響。

6、項目建設(shè)是解決辦公室人員擁擠問題的需要

現(xiàn)有辦公室人員的擁擠問題非常突出，主要表現(xiàn)在三個方面，第一是市級領(lǐng)導(dǎo)和秘書合用一個辦公室，目前有5個副市長和秘書合用一個辦公室；第二是許多單位的處級領(lǐng)導(dǎo)干部和科室人員共用一個辦公室，如市政協(xié)辦公廳有5名正處級干部與委室人員在一個辦公室辦公；市政法委、市委組織部4名以上副處級干部與科室人員擠在一塊辦公；市委市政府接待辦2名處級干部與3個科室工作人員共用一個辦公室，8人擠在5張桌上辦公；市新聞辦、市勞動局等單位都存在領(lǐng)導(dǎo)同科室人員擠在一起辦公的現(xiàn)象。第三是多科（室）多人擠在一起辦公，其中兩個科室在一起辦公的現(xiàn)象比較普遍。例如：市委辦公廳、市政府辦公廳、市委組織部、市物價局、市司法局、信息中心等單位3個以上科室擠在一起辦公；市新聞辦5個科室共用一個辦公室；市民政局把會議室、檔案室、文印室、微機室同局辦公室擠在一起，辦公室雜亂無序，擁擠不堪。

總之，由于辦公用房緊張，已經(jīng)嚴重影響到機關(guān)工作秩序和各項工作的正常運轉(zhuǎn)，影響到機關(guān)效能建設(shè)和文明和諧機關(guān)建設(shè)。多年來，樓內(nèi)各單位要求增加辦公用房，改善辦公條件的呼聲不斷，緩解辦公用房緊張狀況成為市委、市政府必須解決的問題。

2.3 項目建設(shè)的可行性

1、綜合辦公樓改造項目符合中央有關(guān)政策

中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》中指出：黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、樸素、實用和節(jié)約資源的原則；黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)必須符合土地利用和城市規(guī)劃要求，從嚴控制用地規(guī)模，嚴禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建設(shè)大型廣場、公園等設(shè)施。對現(xiàn)有綜合樓進行改造既不占用土地又能節(jié)約建設(shè)成本，是緩解現(xiàn)有辦公用房不足的最佳方案。

2、綜合辦公樓改造項目在技術(shù)上符合要求

晉城市機關(guān)事務(wù)管理局委托原綜合樓設(shè)計單位——山西省建筑設(shè)計研究院對市政府辦公樓建筑設(shè)計資料進行了復(fù)核計算，設(shè)計院認為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及豎向布置合理安全，在不對原地基基礎(chǔ)做處理的情況下，進行加層在技術(shù)上是可行的。

3、綜合辦公樓改造項目在建設(shè)條件上完全具備

現(xiàn)綜合辦公樓的水源、電源、熱源均為市政配套管網(wǎng)，各公用條件供應(yīng)能力充足，可以滿足項目建設(shè)需要。項目供水、供熱由場區(qū)內(nèi)原有接入口接入即可，供電由場區(qū)內(nèi)配電室接入。

4、項目實施單位按照職能具備承擔(dān)改造項目的能力

晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局是晉城市人民政府主管市級機關(guān)后勤的工作部門，主要負責(zé)市級機關(guān)的行政、事業(yè)經(jīng)費預(yù)決算、機關(guān)住房公積金、市級機關(guān)外事禮品收存和處理等管理工作；承擔(dān)著編制、審報市級機關(guān)房屋基本建設(shè)項目的計劃、規(guī)劃、投資分配，組織實施等工作。按照其職能設(shè)置，完全具備組織實施綜合辦公樓加層改造項目的能力。

第三章建設(shè)規(guī)模與工程方案確定

3.1 規(guī)模確定

3.1.1 目前機關(guān)辦公人員情況

目前晉城市人民政府綜合辦公樓內(nèi)的辦公單位有52個，工作人員1433人，其中地市級領(lǐng)導(dǎo)45人，局處級干部295人，局處級以下人員1093人。

3.1.2 現(xiàn)有規(guī)模

晉城市人民政府綜合辦公大樓總建筑面積17330平方米，其中樓道、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施用房面積6654.3平方米，會議室及辦公室面積7411.2平方米。

3.1.3 應(yīng)具備規(guī)模

晉城市人民政府機關(guān)辦公用房屬于二級辦公用房，按照《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，二級辦公用房建筑規(guī)模按編制定員每人平均建筑面積20-24平方米，使用面積為12-15平方米，編制定員超過200人時，應(yīng)取下限。所以按照最低標(biāo)準(zhǔn)，晉城市人民政府綜合辦公樓應(yīng)建設(shè)規(guī)模為：

1433人×20平方米/人 =28660平方米

而晉城市人民政府綜合辦公樓現(xiàn)有建筑面積為17330平方米，仍有11330平方米缺口。

3.1.4 規(guī)模確定

晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局已經(jīng)委托原設(shè)計單位——山西省建筑設(shè)計研究院和晉城市晉方圓建筑檢測有限公司分別對原綜合辦公樓進行結(jié)構(gòu)加層復(fù)核計算和檢測報告。確定在不對綜合樓原有基礎(chǔ)、梁、板、柱等受力結(jié)構(gòu)進行大規(guī)模加固的條件下，選用鋼結(jié)構(gòu)方案主樓可以增加三層，增加建筑面積4272平方米；裙樓增加1個標(biāo)準(zhǔn)層，增加建筑面積2194平方米，加層后綜合辦公樓面積將達到25220平方米。

3.2 工程方案

1、工程設(shè)計依據(jù)

（1）晉城市人民政府綜合辦公樓原竣工圖紙

（2）晉城市晉方圓建筑檢測有限公司《晉城市委市政府辦公樓檢測報告》

（3）山西省建筑設(shè)計院《關(guān)于晉城市市級機關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

2、建筑方案

平面設(shè)計：擬將現(xiàn)有綜合辦公樓十一層屋面保溫層及以上做法拆除，整體加為地上十四層，原樓頂水箱間和電梯機房拆除后在樓頂新建。增加標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6m，主體建筑高度達到57米?！饵h政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求黨政機關(guān)辦公用房平面功能要分區(qū)明確、實用方便、布局合理。

加層后的綜合辦公樓屬高層建筑，根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危害性、疏散和撲救難度分類，屬于一類建筑，建筑耐火等級為一類。綜合樓內(nèi)原有5部樓梯和三部電梯，其中通向綜合樓樓頂?shù)氖枭翘?座，樓梯間為防煙樓梯間，三部電梯中一部為消防電梯。加層后的綜合辦公樓建筑耐久年限不低于二級（50~100年）；建筑安全等級不低于二級。

3、結(jié)構(gòu)方案

地基基礎(chǔ)

晉城市機關(guān)事務(wù)管理局請山西省建筑設(shè)計研究院對市政府辦公樓建筑設(shè)計資料進行了復(fù)核計算，認為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及豎向布置合理安全，在不對原地基基礎(chǔ)做處理進行加層是可行的，擬不進行地基基礎(chǔ)加固。

主體結(jié)構(gòu)

本次項目在地基基礎(chǔ)不做處理，結(jié)構(gòu)原構(gòu)件梁、板、柱盡量不加固，且盡量不影響辦公樓正常使用的前提下，山西省建筑設(shè)計研究院根據(jù)原《地質(zhì)報告》、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢驗報告，經(jīng)過計算，提出了如下兩種可行加層方案：

方案一

結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板式結(jié)構(gòu)，填充外墻選用原結(jié)構(gòu)外墻材料或其他替代產(chǎn)品，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻。

方案二

結(jié)構(gòu)形式選用框架——支撐體系，框架柱采用型鋼，框架梁及次梁采用工字鋼，樓板采用壓型鋼板——混凝土組合樓板，外墻采用保溫壓型鋼板或NALC板等輕質(zhì)板材；內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻。

經(jīng)過綜合比較，兩個方案的投資額相差不太大，但方案二在技術(shù)上較方案一具有構(gòu)件小、重量輕、不用模板、濕作業(yè)少，對環(huán)境影響小，施工周期短的優(yōu)點，同時在同等情況下增加建筑面積多，更能解決政府機關(guān)辦公用房緊張的問題，符合項目建設(shè)的初衷，所以建議采用方案二。

裙房

根據(jù)晉城市方圓建筑檢測有限公司出具的《檢測報告》，裙房采用直接加層法進行加層，具有施工工藝簡單、平米造價成本較低的優(yōu)點，但因其現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，產(chǎn)生大量的粉塵和噪聲，且需要對原有墻體進行加固，影響有關(guān)單位的正常辦公，加層后原有建筑物凈空有一定的減小，所以裙樓加層方案同主樓保持一致。

依據(jù)《檢測報告》的檢測結(jié)果，對軸壓比超過規(guī)范限值的柱進行加固處理后，可保證建筑物加層后的正常安全使用要求，因不涉及梁、板的加固。

4、公用工程設(shè)計

場區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公用配套設(shè)施包括：室外300m3消防水池（兼生活水池）一座，綜合辦公樓頂有水箱間及64m3高位水箱，區(qū)域內(nèi)500KVA變壓器兩臺，水、電、熱源均為市政配套管網(wǎng)。加層后更換高位水箱，原有中央空調(diào)系統(tǒng)保持不變，加層部分中央空調(diào)系統(tǒng)機組采用空氣-水型。熱源采用供熱管網(wǎng)，供冷采用室外制冷機組。其他配套設(shè)施可以繼續(xù)使用。

第四章投資估算和資金籌措

4.1 編制依據(jù)

1、2005年《山西省建筑工程消耗量定額》

2、2003年《山西省建筑安裝工程概算定額》

3、2003年《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》

4、2002年《山西省建設(shè)工程其他費用標(biāo)準(zhǔn)》

5、晉城市工程造價信息2008年第1期

6、設(shè)備價格以市場詢價為準(zhǔn)

4.2投資估算說明

根據(jù)工程方案設(shè)計，參考估算指標(biāo)，并結(jié)合晉城市當(dāng)?shù)厥袌鰞r確定主樓、裙樓造價指標(biāo)如下表：

1、主樓工程費用小計955.48萬元；

a. 原有結(jié)構(gòu)拆除及加固：1424m2×200元=28.48萬元（包括屋頂水箱間、微波塔、及局部加固）

b. 鋼結(jié)構(gòu)：4272m2×1650元/m2=704.88萬元

c. 給、排水、消防：4272m2×60元/m2=25.63萬元

d. 空調(diào)、排煙：4272m2×70元/m2=29.90萬元

e. 照明：4272m2×60元/m2=25.63萬元

f. 弱電：4272m2×100元/m2=42.72萬元

g. 裝飾工程：4272m2×200元/m2=85.44萬元

h. 高位消防水箱：64 m3×2000元/m3=12.80萬元

2、裙樓工程費用小計469.51萬元；

a. 拆除：2194m2×60元/m2=13.16萬元

b. 鋼結(jié)構(gòu)：2194 m2×1600元=351.04萬元

c. 給、排水、消防：2194m2×50元/m2=10.97萬元

d. 空調(diào)、排煙：2194m2×70元/m2=15.36萬元

e. 照明：2194m2×60元/m2=13.16萬元

f. 弱電：2194m2×100元/m2=21.94萬元

g. 裝飾工程：2194m2×200元/m2=43.88萬元

（造價指標(biāo)中不包括電梯和空調(diào)機組費用及樓頂微波塔，將來進行統(tǒng)一采購）

3、其他費按工程費用的10%計

（955.48萬元+469.51萬元）×10%=143萬元；

4、預(yù)備費按工程費與其他費之和的8%計取

（955.48萬元+469.51萬元+142.50萬元）×8%=125萬元；

該項目總投資為1693萬元，其中：工程費用1425萬元，其他費用143萬元，基本預(yù)備費125萬元。

4.3 資金籌措

項目總投資1693萬元，全部申請市級財政資金。

第五章結(jié)論和建議

隨著晉城市經(jīng)濟和社會的高速發(fā)展，建于1986年的市委市政府綜合辦公樓已不能滿足現(xiàn)有辦公需要，在新建和加層改造兩種方案中選擇加層改造，既符合黨中央、國務(wù)院嚴格控制修建黨政機關(guān)辦公樓的政策精神，又有利于節(jié)約建設(shè)成本。本項目選擇鋼結(jié)構(gòu)加層方案，具有施工速度快、結(jié)構(gòu)重量輕、濕作業(yè)少、對環(huán)境影響小等好處，又盡可能多地增加使用面積，達到解決辦公樓使用面積不足的目的。

項目建成后可以有效解決現(xiàn)有辦公樓人員擁擠、安全隱患等問題，建議投資主管部門盡快批復(fù)項目建議書，以便早日開展項目的可行性研究工作。

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