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    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-10 14:33:56     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 131        問(wèn)大家

    大家好!今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

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    本文目錄:

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    一、農(nóng)村自建一套兩層100平方的小別墅需要多少錢(qián),有地基,簡(jiǎn)單專修。

    農(nóng)村自建一套兩層100平方的小別墅需要30萬(wàn)元左右。因?yàn)楣さ氐墓r(jià)、材料費(fèi)用不同、建筑面積不同,自然成本也不一樣。平均下來(lái)一棟100平方米的農(nóng)村別墅造價(jià)在30萬(wàn)左右。

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    建筑材料的成本可以說(shuō)是自建的最昂貴的成本,材料的質(zhì)量差別很大。按照中等的材料成本標(biāo)準(zhǔn),預(yù)算200平方米的自建房屋大約需要材料成本的160000元左右,當(dāng)然,材料的價(jià)格決定了各種因素,實(shí)際成本可能是不同的。

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    很多人對(duì)房子的設(shè)計(jì)和風(fēng)格有一定的要求,如果要求設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì),就會(huì)有一定的成本,大概每平方20元-100元,當(dāng)然,如果在農(nóng)村沒(méi)有太多的要求,你也可以要求建筑大師畫(huà)一幅草圖,此時(shí)基本上不會(huì)產(chǎn)生太多的成本,即使設(shè)計(jì)的圖紙,成本也不會(huì)很高。

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    擴(kuò)展資料:

    農(nóng)村自建別墅的相關(guān)說(shuō)明:

    1、自建別墅設(shè)計(jì)的風(fēng)格有多種。經(jīng)典歐式、現(xiàn)代歐式、地中海式、東南亞巴厘島式、中式、美式。每種風(fēng)格都適合做別墅設(shè)計(jì),而且又是完全不同,設(shè)計(jì)師要通曉世界不同地區(qū)的裝飾文化來(lái)美化別墅的設(shè)計(jì)并符合業(yè)主的品味。

    2、考慮房間透風(fēng)性。除通風(fēng)之外,還應(yīng)該留意房間的透光性。太陽(yáng)光能起到殺菌、消毒、除味等多種璃又被稱為吸熱_輻射線,而茶色_璃和古銅色吸熱_璃只能吸收太陽(yáng)光的26‰,如果再加上紗窗,其透光率更低。這_然不利于太陽(yáng)光對(duì)室內(nèi)的照射,起不到殺菌余味等對(duì)人體健康至關(guān)重要的。

    3、燈光設(shè)計(jì)滿足多種需求。許多住戶希望客廳燈光能隨不同用途、場(chǎng)所而有所變化。智能化系統(tǒng)里有燈光調(diào)節(jié)系統(tǒng)。能夠依照需要控制照明狀態(tài) , 可以模擬自然界太陽(yáng)光的變化,住戶只要輕觸開(kāi)關(guān)或手中的遙控器就可以感受從夏到冬,從春到秋的模擬性季節(jié)變化 , 甚至可以模擬一天中的不同時(shí)段。

    二、農(nóng)村自建房,為何仍然會(huì)找設(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)呢?

    過(guò)去,農(nóng)村蓋房子給人的印象多是主家找親戚朋友或鄰居幫忙,大家搭把手,房子就建起來(lái),只不過(guò)房子的造型和結(jié)構(gòu)差不多都是一個(gè)樣子。不知從什么時(shí)候起,村里的房子逐漸變得“花樣”繁多起來(lái),很多人家甚至住上了電視里那種別墅。人們的生活好了,對(duì)住房的要求也就高了起來(lái)。這就牽涉到一個(gè)問(wèn)題,農(nóng)村蓋房子需要找專來(lái)人員來(lái)設(shè)計(jì)圖紙嗎?有必要花那個(gè)錢(qián)嗎?雖然大家富裕了,但錢(qián)還是辛苦掙來(lái)的。

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    如果讓我來(lái)回答,以我多年從事的農(nóng)村自建房工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,我會(huì)告訴你,農(nóng)村自建房是非常需要設(shè)計(jì)師詳細(xì)設(shè)計(jì)的。為什么這樣說(shuō)呢?首先我們來(lái)看套農(nóng)村的自建房,大家一看就明白了。

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    經(jīng)過(guò)專業(yè)詳細(xì)設(shè)計(jì),房子建好后,看起來(lái)就感覺(jué)很舒服。所以,我們得承認(rèn)設(shè)計(jì)是個(gè)專業(yè)。“術(shù)業(yè)有專攻,聞道有先后”,專業(yè)和不專業(yè)的區(qū)別,高下立現(xiàn)。設(shè)計(jì)也不止是房子結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì) ,房子的外觀色彩,尺寸的協(xié)調(diào),最后都會(huì)通過(guò)外在的氣質(zhì)體現(xiàn)出來(lái)。

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    其次,現(xiàn)在農(nóng)村建房,不是以前人們蓋房子,找親戚朋友幫忙就能建。人們都忙著在城里打工掙錢(qián),親情關(guān)系也變得淡薄了,找親戚幫忙談錢(qián)也不合適 ,而且蓋房也不專業(yè),所以現(xiàn)在建房都是找專業(yè)施工隊(duì)來(lái)做。找專業(yè)施工隊(duì),就得敲定專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙,不然雙方就沒(méi)有談合同價(jià)錢(qián)的基礎(chǔ),這很關(guān)鍵。

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    最后,農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)費(fèi)不高,但對(duì)房子的作用舉足輕重。農(nóng)民朋友心里所想的,是能省錢(qián)就省錢(qián),畢竟錢(qián)都是汗珠子摔八瓣辛苦掙來(lái)的,來(lái)之不易。但是,錢(qián)要花在刀刃上,房子是百年大計(jì)。一次建好之后,最起碼十年、二十年不做大的改動(dòng)。如果房子建好后不滿意,再想做改動(dòng),那花費(fèi)可不是兩、三千元設(shè)計(jì)費(fèi)能打得住的。

    自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)

    三、76平米自建房全包裝修多少錢(qián)

    裝修費(fèi)用不僅僅根據(jù)房子的平方和所選擇的風(fēng)格,具體要看所做的工程量和用的材料等級(jí)來(lái)估價(jià)的,每個(gè)城市的材料費(fèi)和人工費(fèi)也會(huì)有差異。

    獲取精準(zhǔn)裝修報(bào)價(jià)清單,所有裝修費(fèi)用一目了然

    簡(jiǎn)約風(fēng)格報(bào)價(jià)

    全包:700元——800元/㎡;

    現(xiàn)代風(fēng)格報(bào)價(jià)

    全包:850元——900元/㎡;

    北歐風(fēng)格報(bào)價(jià)

    全包:900元——1000元/㎡;

    中式風(fēng)格報(bào)價(jià)

    全包:1000元——1100元/㎡;

    地中海風(fēng)格報(bào)價(jià)

    全包:1260元——1300元/㎡;

    裝修一套房子的費(fèi)用:

    一、設(shè)計(jì)費(fèi)

    占總造價(jià)的3%~5%。這種設(shè)計(jì)費(fèi)用,與裝修業(yè)主的消費(fèi)心態(tài)有關(guān),是一筆不小的開(kāi)支。因此,許多人不愿意把錢(qián)多花在設(shè)計(jì)費(fèi)用上。當(dāng)然,這與部分裝修公司打出免費(fèi)設(shè)計(jì)的招牌吸引裝修業(yè)主有關(guān)。免費(fèi)設(shè)計(jì)無(wú)疑沒(méi)有讓消費(fèi)者形成支付設(shè)計(jì)費(fèi)的概念。

    二、材料費(fèi):一般占工程總造價(jià)的40%~45%。

    材料費(fèi)在裝修支出中所占比例最大,是影響裝修造價(jià)的最主要因素。裝修投入得越多,材料費(fèi)的比例越大。市場(chǎng)上各種材料種類繁多,且等級(jí)、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的材料,直接決定了裝修費(fèi)用的高低。

    三、人工費(fèi)

    每個(gè)工人每天的工錢(qián)乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)一般占工程總造價(jià)的18%~25%左右。

    四、管理費(fèi)

    裝飾公司在裝修過(guò)程中,出車(chē)、出人協(xié)助買(mǎi)料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5~10%左右。

    五、利潤(rùn)

    裝修公司的贏利一般在15~20%左右。

    選擇裝修公司是影響造價(jià)的另一個(gè)重要因素。正規(guī)裝修公司和“街頭游擊隊(duì)”的裝修費(fèi)用差別就很大。后者基本上只是掙工錢(qián),所獲利潤(rùn)極少,其他的設(shè)計(jì)、管理費(fèi)用一概沒(méi)有。對(duì)于那些無(wú)需設(shè)計(jì)的低檔簡(jiǎn)單裝修來(lái)說(shuō),選擇“街頭游擊隊(duì)”無(wú)疑會(huì)省一大筆錢(qián)。

    裝修一套房子的檔次消費(fèi)

    1、簡(jiǎn)單裝修。臥室和客廳以及陽(yáng)臺(tái)地面使用普通地磚,墻面和頂面使用國(guó)產(chǎn)*膠漆,廚房和衛(wèi)生間采用國(guó)產(chǎn)墻、地磚、鋁扣板吊頂,臥室和客廳頂角用石膏線,從一居室到三居室大約需花費(fèi)3萬(wàn)元至5萬(wàn)元左右,平均到使用面積上,大約每平方米600元。

    2、復(fù)雜裝修。在臥室中選用進(jìn)口的復(fù)合木地板或國(guó)產(chǎn)實(shí)木地板,客廳采用合資地磚。墻和頂采用立邦漆。其他材料依次上升一個(gè)檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)5萬(wàn)至10萬(wàn)元左右,平均下來(lái)每平方米800元。

    3、豪華裝修。在臥室和客廳采用木地板,其他材料選擇上更是上升一個(gè)檔次,在某些地方已經(jīng)可以采用進(jìn)口的原材料了,這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)8萬(wàn)至15萬(wàn)元左右,平均下來(lái)是每平方米1000到1500元。

    裝修一套房子的費(fèi)用部分列表

    一、水電:隨著商品住宅的發(fā)展,現(xiàn)在新房?jī)?nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要,并不需要進(jìn)行太多的改造。而且如果想要省錢(qián)裝修,水電項(xiàng)目最好也要少做改動(dòng),除了必要的改動(dòng)外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整。

    價(jià)格參考:一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量,80平米以下的戶型在2000元~5000元不等,120平米以下的戶型在4000元~8000元不等,一般家裝公司會(huì)預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款。

    二、鋪地磚、貼墻磚:地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多,需要裝修工人的細(xì)致作業(yè),所以地磚、墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些。

    工費(fèi)參考:鋪地磚45元~53元/平米,貼墻磚47元~55元/平米。

    產(chǎn)品參考:

    普通裝修:30元~50元/塊(尺寸600mm×600mm)。

    中高檔裝修:60元~90元/塊(尺寸600mm×600mm)。

    注:每平米瓷磚算法1/(瓷磚長(zhǎng)度×寬度)長(zhǎng)寬都為600mm,每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊。

    三、刷墻:目前,家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑,刮3遍膩?zhàn)?,?遍*膠漆。一些家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)都將工藝和主輔材(膩?zhàn)?、界面劑?膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費(fèi)。不過(guò)也有一些公司將刷漆部分分開(kāi)收費(fèi),由業(yè)主自己自行提供*膠漆。

    價(jià)格參考:刮膩?zhàn)?0~30元/平米,刷*膠漆15~40元/平米(包含膩?zhàn)?、界面劑?膠漆在內(nèi))。

    產(chǎn)品參考:

    普通裝修:使用*膠漆5L裝,200元左右即可,立邦、多樂(lè)士、都芳、卡丹漆等都有相對(duì)應(yīng)價(jià)格產(chǎn)品系列。

    中高檔裝修:可以選用一些含有除甲醛、凈味等功效的高端漆,價(jià)格在300元~400元之間。

    刷墻面積計(jì)算:

    房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過(guò)10%)。

    注:如果家裝公司提供的報(bào)價(jià)單中,刷墻面積故意少報(bào),需要引起業(yè)主的注意。

    以上價(jià)格還僅僅是裝修的價(jià)格,并不包括裝飾的價(jià)格,有時(shí)依據(jù)住戶的要求或是設(shè)計(jì)師的構(gòu)想會(huì)增加一些裝飾的內(nèi)容,委托他人設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)費(fèi)一般占整個(gè)裝修費(fèi)的5%—10%不等。

    四、自己家蓋房子,應(yīng)該如何開(kāi)始設(shè)計(jì)工作?怎樣找到靠譜的設(shè)計(jì)師

    蓋房子是一件大事,很多業(yè)主為了蓋房子,會(huì)把一家人所有的積蓄都拿出來(lái)。而這蓋出來(lái)的房子,很有可能是未來(lái)幾十年一家人的居所。每一個(gè)業(yè)主,都希望自己這個(gè)居所能夠看著美觀、住著舒適。而設(shè)計(jì)則是其中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié),很多人都是等到房子蓋出來(lái)了,才明白設(shè)計(jì)的重要性,這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)晚了。只有認(rèn)真對(duì)待自建房的設(shè)計(jì)工作,以后才不會(huì)留下什么遺憾。

    自建房的設(shè)計(jì)工作可以用兩種方法來(lái)完成:

    方法一、直接從網(wǎng)上找或問(wèn)朋友要到一份圖紙。

    如果你想這么做,那么請(qǐng)按以下步驟進(jìn)行:

    步驟一.首先要保證這套圖紙是完整的、準(zhǔn)確的、而且是專業(yè)的。

    1.一套完整的圖紙。

    一套完整的圖紙應(yīng)該包括:效果圖,建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等四個(gè)專業(yè)的施工圖。一般從網(wǎng)上能找到的所謂現(xiàn)成圖紙,大多數(shù)都是只有一張效果圖+幾張方案平面圖,距離施工的深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,不是一套完整的圖紙。由于圖紙的深度不夠,如果你只把效果圖和方案平面圖交給施工隊(duì),負(fù)責(zé)任的施工隊(duì)會(huì)要求你把方案圖找建筑師深化成施工圖。不負(fù)責(zé)任的施工隊(duì)可能也敢做,如果這樣,那我可以保證施工隊(duì)最終做出來(lái)的建筑完全不是你想要的建筑。

    2.一套準(zhǔn)確的圖紙

    準(zhǔn)確,要求效果圖和四個(gè)專業(yè)的施工圖都能夠?qū)?yīng)得上。不能明明效果圖上畫(huà)的是坡屋頂,施工圖上畫(huà)得卻是平屋頂。也不能建筑、結(jié)構(gòu)、水電圖紙相互矛盾。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),網(wǎng)上找到的圖紙很多都是效果圖和平面圖都對(duì)應(yīng)不上的。

      3.一套專業(yè)的圖紙

    從專業(yè)的角度上講,這應(yīng)該是一個(gè)好的設(shè)計(jì)。

    (1)從規(guī)劃的角度來(lái)講,首先要保證這個(gè)設(shè)計(jì)方案與建設(shè)用地是可以完美結(jié)合的。要確定設(shè)計(jì)方案的建筑尺寸與建設(shè)用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建設(shè)用地之后,四個(gè)方向都應(yīng)該與用地邊界有一定的距離。設(shè)計(jì)方案放在建設(shè)用地之后,建筑與周?chē)年P(guān)系應(yīng)該是融洽的,包括與周?chē)缆返年P(guān)系、與周?chē)ㄖ年P(guān)系。比如建設(shè)用地只有北面一個(gè)入口,但建筑的入口卻放在了南側(cè),這就是不合適的。又比如建設(shè)用地南側(cè)有比較高的建筑遮擋了采光,那建筑的主朝向就應(yīng)該朝東,如果設(shè)計(jì)方案的主要使用空間都朝南則不合適。

    (2)從建筑專業(yè)來(lái)看,一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該符合以下六大原則:采光充足、通風(fēng)良好、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分離、流線短捷、面積適中。這里就不展開(kāi)說(shuō)了,真要展開(kāi)說(shuō)都可以寫(xiě)成一本書(shū)了。

    (3)從結(jié)構(gòu)專業(yè)來(lái)看,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)該符合安全、經(jīng)濟(jì)合理的原則。比如結(jié)構(gòu)形式是選擇做磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)?如果是框架結(jié)構(gòu)也需要考慮到底是方柱、異形柱還是短肢剪力墻?基礎(chǔ)形式是采用磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)還是鋼筋混凝土基礎(chǔ)?抗震設(shè)防烈度是否有按當(dāng)?shù)氐囊髞?lái)取值?所有這些設(shè)計(jì)都應(yīng)該兼顧到安全性和經(jīng)濟(jì)合理性,這才是好的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

    要確保圖紙的專業(yè)性,光靠業(yè)主很難保證,建議最好找專業(yè)的建筑師對(duì)圖紙專業(yè)審核,保證圖紙不會(huì)出現(xiàn)專業(yè)上的漏洞。

    步驟二.其次要保證這套圖紙的設(shè)計(jì)方案是你滿意的。

    1.首先你對(duì)建筑的外觀應(yīng)該是滿意的。建筑的外觀主要是通過(guò)效果圖來(lái)體現(xiàn)。在圖紙的準(zhǔn)確性有保障的情況下,效果圖是可以在很大程度上反映出最終的建成建筑效果的。

    2.其次你對(duì)建筑的內(nèi)部空間功能是滿意的。問(wèn)一下自己,這套現(xiàn)成的圖紙真的已經(jīng)體現(xiàn)了自己的需求了嗎?根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),百分之九十九點(diǎn)九的業(yè)主都會(huì)對(duì)現(xiàn)成的圖紙的功能不滿意。比如:客廳可以再做得大一點(diǎn)嗎?廚房可以做寬一點(diǎn)嗎?一樓能不能加一個(gè)臥室?二樓能不能做一個(gè)陽(yáng)臺(tái)?二樓的主臥能加一個(gè)衛(wèi)生間嗎?三樓的露臺(tái)能做大一點(diǎn)嗎?這完全可以理解,因?yàn)榧词故墙ㄖ熢诼?tīng)完業(yè)主的需求之后精心設(shè)計(jì)出來(lái)的圖紙,業(yè)主都很有可能會(huì)有各種各樣的意見(jiàn),更不用說(shuō)直接拿來(lái)的一套現(xiàn)成的圖紙。而一旦想對(duì)一套完整的圖紙進(jìn)行修改,即使只是很小的一個(gè)修改,比如在一樓加一個(gè)房間,那么對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)的影響也是顛覆性的,整套圖紙基本上需要重新畫(huà)。尤其是結(jié)構(gòu)施工圖,因?yàn)檎麄€(gè)建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要形成一個(gè)完整的體系,這個(gè)體系需要在計(jì)算機(jī)上通過(guò)各種復(fù)雜的受力計(jì)算來(lái)保證建筑的堅(jiān)固性。只要?jiǎng)恿艘粋€(gè)柱子,或者一根梁的長(zhǎng)度,那么整個(gè)受力體系都將改變,必須要重要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算。建筑設(shè)計(jì)的修改是典型的牽一發(fā)而動(dòng)全身,很多時(shí)候改圖真的不如重新畫(huà)。

    3.很多地方蓋房子是需要找風(fēng)水師來(lái)把關(guān)的。你是否需要將這套圖紙交給風(fēng)水師來(lái)審核?只要你有這個(gè)需求,我可以保證,不管這個(gè)方案設(shè)計(jì)得有多么合理,有多么符合風(fēng)水原則,風(fēng)水師都是肯定要讓你對(duì)方案進(jìn)行修改的。別問(wèn)我為什么,這就是風(fēng)水師存在的意義。

    好了,如果你真的直接找到了一份完整的、準(zhǔn)確的、而且是專業(yè)的圖紙,然后你對(duì)這個(gè)設(shè)計(jì)的立面造型、內(nèi)部空間功能布局也是滿意的,而且這個(gè)方案還完全通過(guò)了風(fēng)水師的審核。那么恭喜你,你可以直接拿著這份圖紙交給施工隊(duì)開(kāi)工了。另外我建議你可以順便去買(mǎi)一注當(dāng)期的福彩雙色球,別問(wèn)我為什么。

      方法二、尋找專業(yè)的建筑師。

    如果方法一行不通(幾乎是肯定的),那最好還是尋找專業(yè)的建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)。以下將分別從“什么樣的建筑師是比較合適的人選”,“如何尋找合適的建筑師”以及“如何與建筑師談設(shè)計(jì)費(fèi)”這三個(gè)方面來(lái)對(duì)此進(jìn)行細(xì)說(shuō)。

      (1)什么樣的建筑師是比較合適的人選?

    1、能夠親自去用地現(xiàn)場(chǎng),并且能夠方便的與業(yè)主進(jìn)行當(dāng)面的溝通交流。

    互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代讓大多數(shù)線下的交易活動(dòng)轉(zhuǎn)到了線上,這是一種時(shí)代的趨勢(shì)。但是建筑設(shè)計(jì)服務(wù),線上交易還很難取代面對(duì)面的交易。建筑設(shè)計(jì)服務(wù)對(duì)信息交流的要求非常高,相對(duì)于當(dāng)面的交流,網(wǎng)上交流的劣勢(shì)非常明顯。

    建筑師能夠去現(xiàn)場(chǎng)很重要,業(yè)主給建筑師提供的信息很難涵蓋所有影響設(shè)計(jì)的因素,建筑師對(duì)場(chǎng)地的關(guān)注點(diǎn)與業(yè)主也是不一樣的。

    當(dāng)面溝通也很重要。在網(wǎng)上通過(guò)文字和語(yǔ)音交流的溝通效率,是與當(dāng)面交流沒(méi)法比的。網(wǎng)上交流的一個(gè)最重要的缺點(diǎn)是慢。一個(gè)方案,當(dāng)面跟當(dāng)主說(shuō)可能半個(gè)小時(shí)就說(shuō)完了,而且可以把建筑師的所有想法都表達(dá)完整,也能通過(guò)表情和對(duì)話收到業(yè)主的即時(shí)反饋意見(jiàn)。在網(wǎng)上就根本沒(méi)法進(jìn)行這樣有效率的溝通。網(wǎng)上的交流由于不是即時(shí)性的,也不如當(dāng)面交流那么順暢,很有可能會(huì)遺漏掉一些影響設(shè)計(jì)的重要信息。

      2、有三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。

    自建房設(shè)計(jì)項(xiàng)目雖小,但是麻雀雖小五藏俱全。一個(gè)合適的建筑師應(yīng)該能夠從頭到夠負(fù)責(zé)完一個(gè)項(xiàng)目,從前期了解客戶需求,到方案設(shè)計(jì)、到施工圖設(shè)計(jì)。整個(gè)過(guò)程,需要建筑師能準(zhǔn)確把握業(yè)主的需求,并把這些需求落實(shí)到建筑方案設(shè)計(jì)中,能夠應(yīng)對(duì)業(yè)主一些合理或不合理的要求,能夠說(shuō)服業(yè)主接受自己的設(shè)計(jì)方案,能夠組織結(jié)構(gòu)、給排水、電氣各專業(yè)的人員共同完成施工圖設(shè)計(jì)。沒(méi)有三年以上的工作經(jīng)驗(yàn),很難勝任。

    3、最好有別墅或者私人住宅的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

    做大項(xiàng)目和做小微型項(xiàng)目的要求就是不一樣的。會(huì)造航母的工程師,讓他造一艘漁船不一定造得好。小項(xiàng)目要求的是總體把控的能力。一般的建筑系學(xué)生一畢業(yè)都會(huì)到大的設(shè)計(jì)院工作,他們平時(shí)一般都是做著幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)平米的大項(xiàng)目。很多大型設(shè)計(jì)院的分工非常細(xì),有專門(mén)負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通,有專門(mén)做方案的,有專門(mén)做施工圖的。很多人可能對(duì)于某一方面很精通,但缺乏對(duì)整個(gè)項(xiàng)目總體把控的能力。

    (2)如何尋找合適的建筑師?

    1、如果你有親友是建筑師,那直接聯(lián)系他就行了。

    2、如果沒(méi)有,那就問(wèn)問(wèn)建筑相關(guān)行業(yè)的親友,比如在地產(chǎn)公司的、施工單位、銷(xiāo)售建材的。這些行業(yè)的人平時(shí)接觸并認(rèn)識(shí)建筑師的可能性比較大。

    3、如果建筑相關(guān)行業(yè)也找不到,那就只有廣撒網(wǎng)了,去同學(xué)群、同事群、校友群里問(wèn)一下,總會(huì)有人有這方面的資源的。

    4、如果這些方法都試過(guò)了也沒(méi)找到合適的人,那還有一個(gè)終極的方法,那就是直接去當(dāng)?shù)氐慕ㄖO(shè)計(jì)院搭訕建筑師!

    如果真的走到了這一步,那也要注意幾個(gè)技巧。首先不能在上班的時(shí)候過(guò)去。要注意你不是去設(shè)計(jì)院談業(yè)務(wù)的……如果你不是和設(shè)計(jì)院的領(lǐng)導(dǎo)很熟,那么設(shè)計(jì)院是不會(huì)接你這種自建別墅的設(shè)計(jì)的,因?yàn)樵O(shè)計(jì)院接這種項(xiàng)目沒(méi)有任何利潤(rùn),完全屬于虧本生意。你是要去拉建筑師干私活的,想像一下你在上班的時(shí)候去到設(shè)計(jì)院的某個(gè)建筑師擺滿圖紙亂哄哄的桌前,跟他說(shuō)你想找他做私活,這時(shí)候他周?chē)耐聜內(nèi)慷纪秮?lái)了異樣的眼光,你讓他怎么敢答應(yīng)你?雖然建筑師做私活也是很正常的事了,但這種事也是不能明目張膽的來(lái)的。所以你要在快下班的時(shí)候過(guò)去,在公司門(mén)口等著他們下班。當(dāng)設(shè)計(jì)院?jiǎn)T工們陸續(xù)下班走出來(lái)的時(shí)候,你要找到一個(gè)獨(dú)自走出來(lái)的、年齡在二十多到三十歲左右的、看上去也不像是能有女朋友的男員工(這種建筑師的業(yè)余空閑時(shí)間比較多),然后上去自我介紹,直接說(shuō)明主題。注意一下你的著裝打扮和言談舉止,起碼要讓人一眼看上去像個(gè)能蓋得起別墅的人。當(dāng)然如果你是美女的話前面這句就當(dāng)我沒(méi)說(shuō)過(guò)。一般來(lái)說(shuō)這么做之后都能與設(shè)計(jì)院的員工搭上話,如果剛好該員工是建筑師那就最好了,如果不是也可以讓他介紹一個(gè)合適的同事給你。

    (3)如何與建筑師談設(shè)計(jì)費(fèi)。

    不要一上來(lái)就問(wèn)做這個(gè)設(shè)計(jì)要多少錢(qián)。這不是去菜市場(chǎng)買(mǎi)豬肉。先和建筑師坐下來(lái)好好聊一聊,讓建筑師了解一下項(xiàng)目的概況和業(yè)主的需求。同時(shí)這也是你深入了解這名建筑師的機(jī)會(huì)。告訴他項(xiàng)目的用地尺寸,朝向,周邊環(huán)境(包括道路和建筑等),建筑面積,各層大致使用功能,以及方案以后是否要讓風(fēng)水師進(jìn)行審核。如果這名建筑師對(duì)這份私活有意向,他應(yīng)該也會(huì)主動(dòng)對(duì)自己的教育背景、工作經(jīng)歷以及類似的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行介紹。

    在雙方都有了一定程度的了解之后,建筑師應(yīng)該會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和難度,以及業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的要求,主動(dòng)報(bào)出設(shè)計(jì)費(fèi)。

    一般來(lái)說(shuō)建筑設(shè)計(jì)費(fèi)有兩種報(bào)價(jià)方式,一種是報(bào)出每平方米建筑面積的單價(jià),最后按總建筑面積來(lái)結(jié)算總設(shè)計(jì)費(fèi)。另一種是直接報(bào)出項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)是沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的,即時(shí)是同樣一個(gè)項(xiàng)目,不同的建筑師,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)的成果是有質(zhì)量的區(qū)別的,不同的建筑師,所能給出的設(shè)計(jì)成果和服務(wù)質(zhì)量是完全不一樣的。你不能指望一個(gè)剛畢業(yè)的建筑師和一個(gè)有十年工作經(jīng)驗(yàn)的建筑師按同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)。

    這里簡(jiǎn)單的給出一個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)的浮動(dòng)范圍。根據(jù)業(yè)主要求的不同,設(shè)計(jì)費(fèi)大概可以分成三個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn):

    1、如果你預(yù)算非常有限,只求房子的空間布局合理,對(duì)立面造型沒(méi)有要求,不需要做立面的效果圖。而且建筑規(guī)模小,可能只有一兩層,布局也比較簡(jiǎn)單規(guī)矩,施工隊(duì)也不需要施工圖,只需要一個(gè)平面布局的方案圖,那么一棟私宅的設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)該是在1000~3000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的:

    2、如果你預(yù)算比較有限,只求房子的空間布局合理,對(duì)立面造型沒(méi)有要求,不需要做立面的效果圖,但建筑有一定規(guī)模,還是需要做施工圖,那么一棟私宅做到施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)該是在5000~10000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的:

    3、如果你預(yù)算還算充裕,除了對(duì)房子的空間布局有要求,還希望把房子造得比較好看,需要做立面的效果圖設(shè)計(jì),那么一棟私宅做到施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)該是在12000~30000之間。比如你想要蓋的房子是這樣的:

    這里設(shè)計(jì)費(fèi)的浮動(dòng)下限可以認(rèn)為是一個(gè)剛畢業(yè)不久的建筑師的標(biāo)準(zhǔn),上限則可以認(rèn)為是一個(gè)工作5年以上并且有一定私宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的建筑師的標(biāo)準(zhǔn)。

    到了這一步,雙方如果能就設(shè)計(jì)費(fèi)用達(dá)成一致,建筑師就可以開(kāi)始他的設(shè)計(jì)工作了。

    以上就是小編對(duì)于自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)(自建房設(shè)計(jì)師收費(fèi)多少)的問(wèn)題希望對(duì)你有用!


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