想在杭州買房子有什么要求（想在杭州買房需要什么條件）

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本文目錄:

• 1、杭州購房需要什么資格

• 2、杭州購房條件是什么

• 3、在杭州購房需要什么條件？

• 4、杭州買房需要什么條件？

一、杭州購房需要什么資格

房子作為家的承載物，對于中國人來說是至關(guān)重要的，甚至有不少人一生都在為擁有一套房子而奮斗著，而且現(xiàn)在購房并不是那么簡單的事，不僅僅需要高額的購房款，還需要具備相關(guān)購房資格才行，特別是在一二線城市中，購房更是有不少限制，那么在杭州購房需要什么資格呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、杭州購房需要什么資格

1、戶籍資格，擁有杭州戶籍的本地家庭可以購買2套住房，而非杭州戶籍的家庭僅能購買1套住房；2、婚姻資格，本地已婚家庭可以購買2套住房，而單身家庭僅能購買1套住房；3、社保資格，主要是針對非杭州戶籍購房者，自購房之日起的前3年內(nèi)要在杭州市當?shù)剡B續(xù)繳納超過2年社保，并提供相關(guān)證明才行。

二、外地人在杭州購房首付比例要多少

1、外地有房杭州無房者

外地戶籍人士在外地有房杭州無房的情況下，沒有購房記錄的話，申請個人商業(yè)貸款購房的首付款比例為30%以上，申請住房公積金貸款購房的首付款比例也在30%以上，若有一套貸款記錄的房子，那在杭州購房申請貸款的首付款比例就要60%以上，而有兩套貸款購買的房子，那在杭州購房就不能申請貸款，僅能全款購買了。

2、名下無登記房產(chǎn)者

購房者在外地、杭州本地都沒有房產(chǎn)，本身也沒有貸款記錄的話，在購置購房申請貸款的首付款比例為30%以上，若有房貸記錄的話，購房首付款比例就要60%以上。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于杭州購房需要什么資格的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

二、杭州購房條件是什么

法律分析：杭州購房條件：

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房

落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)購買住房。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。

將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）

方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

三、企事業(yè)單位

自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

三、在杭州購房需要什么條件？

截止2020年州購房需要的條件：本地戶口以家庭為單位，已婚夫妻限購2套，單身只允許購一套；外地戶口需要3年內(nèi)連續(xù)繳納社保滿2年，或者全日制大專及人才引進落戶杭州就可以買。

1、杭州的購房人群分為兩種，杭州戶籍、非杭州戶籍 。杭州社保連續(xù)繳納兩年或三年內(nèi)兩年連續(xù)即可。

2、在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)含大江東、余杭區(qū)、富陽區(qū)、濱江區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。簡而言之,杭州十區(qū)除了臨安區(qū)，都限購。

3、外地來杭州市區(qū)的個私企業(yè)經(jīng)營者，從2000年開始凡連續(xù)兩年內(nèi)繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可申請辦理落戶手續(xù)。

4、外地來杭州市區(qū)的個私企業(yè)經(jīng)營者，從2000年開始凡連續(xù)兩年內(nèi)每年繳納地稅滿15萬元人民幣的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申請辦理落戶手續(xù)。

擴展資料：

注意事項

1、杭州烏龜洞遺址古人類化石的發(fā)現(xiàn)證實五萬年前就有古人類在杭州這片土地上生活，蕭山跨湖橋遺址的發(fā)掘證實了早在8000年前就有現(xiàn)代人類在此繁衍生息，距今5000年前的余杭良渚文化被譽為“文明的曙光”。

2、杭州物產(chǎn)豐富，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”、“人間天堂”之美譽。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得天獨厚，農(nóng)作物、林木、畜禽種類繁多，種植林果、茶桑、花卉等品種260多個，杭州蠶桑、西湖龍井茶聞名全國。

參考資料來源：百度百科-杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法

四、杭州買房需要什么條件？

杭州買房需要以下2個條件：

戶口在杭州來市區(qū)內(nèi)有一套及以上住房源的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。

如果不是杭州市戶口的，購買第一套房子要提供三年以內(nèi)在杭州市繳納兩年以上的社保相關(guān)證明，對擁有一套及以上住房的。

擴展資料：

在杭購房的相關(guān)要求規(guī)定：

1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。

2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制。提取總額不超過購房總價款。

參考資料來源：杭州市人民政府-杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于外

以上就是關(guān)于想在杭州買房子有什么要求相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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