紅磚廠房改造景觀設計方案（紅磚廠房改造景觀設計方案及流程）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于紅磚廠房改造景觀設計方案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、綠化技術在工業(yè)建筑改造中的可行性？

• 2、廠房裝修前需要出設計方案，這設計方案里有什么呢？

• 3、舊廠區(qū)改造景觀設計有沒有收費標準？

• 4、《夢想改造家》中，陶磊給老爺爺改造的紅磚房，真的需要花費132萬嗎？

一、綠化技術在工業(yè)建筑改造中的可行性？

舊工業(yè)建筑的最初設計耐久年限一般為50a以上，具有較強的抗震和結構承載能力，并且舊工業(yè)建筑大多是大空間結構，空間便于靈活劃分，可以適應各種不同使用者功能轉換的需要。舊工業(yè)建筑記錄著特定的歷史活動信息，這些信息對于人類了解工業(yè)文明、工業(yè)技術、工業(yè)組織、工業(yè)文化等都是無法替代的，它們見證了工業(yè)活動對歷史和今天產(chǎn)生的深刻影響。曾在此工作過的工人也對其懷有深厚的感情，忽視或者丟棄這一寶貴遺產(chǎn)，也就抹去了城市一部分最重要的記憶，使城市出現(xiàn)了一段歷史空白。舊工業(yè)建筑所在場地，在城市的擴張過程中逐步變成了城市中心或者中心周邊地區(qū)，所以這些舊工業(yè)建筑一般都具有較好的區(qū)位優(yōu)勢，可以利用現(xiàn)有的區(qū)位優(yōu)勢將其改造成居住、商業(yè)、辦公、娛樂、健身、休閑等性質的民用建筑。

對于建筑節(jié)能人們將更多的焦點聚集在民用建筑節(jié)能上，近年來我國出臺的建筑節(jié)能規(guī)范法規(guī)也幾乎都是針對民用建筑。由此可以推想，城市中現(xiàn)存的舊工業(yè)建筑在節(jié)能方面遠不能滿足其作為民用建筑的使用要求，需要對其進行節(jié)能改造。在當今倡導綠色低碳的大趨勢下，對舊工業(yè)建筑的改造應采取綠色技術對其進行全方位的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的改造，以使在舊工業(yè)建筑的改造過程中最大限度的節(jié)約能源，保護環(huán)境，維護舊工業(yè)建筑在城市中的記憶片段。

維護結構的節(jié)能改造

1)屋面的節(jié)能改造。建筑的屋面能耗占建筑總能耗的8%～10%左右，同樣工業(yè)建筑也不例外，因此屋面節(jié)能改造在舊工業(yè)建筑改造中不容忽視。當前屋面節(jié)能改造主要有以下三種方法:平改坡、屋頂綠化、平屋面加保溫層，三種方法的優(yōu)缺點。通過以上幾種改造方式的對比，綜合考慮，可以采取對舊工業(yè)建筑屋面外加輕質高效保溫層來改善屋面的保溫隔熱性能，同時利用舊工業(yè)建筑單層廠房層高比較高的特點，對其室內進行吊頂處理以形成一個空氣夾層，利用空氣導熱系數(shù)小的特點來進行保溫隔熱。

2)墻體的節(jié)能改造。多數(shù)舊工業(yè)建筑的墻體為240mm厚的實心粘土磚墻體，造型簡潔，從其裸露在外的紅磚以及混凝土的梁柱，可以看到舊工業(yè)建筑外墻體沒有保溫層的作法。僅靠墻體厚度遠遠不能滿足保溫隔熱的要求，因此，對舊工業(yè)建筑的墻體節(jié)能改造需要在原有建筑墻體外側加保溫層(EPS板)來提高墻體的保溫隔熱性能，具體作法。通過兩組數(shù)據(jù)的對比，可以看出在改造之后墻體的傳熱系數(shù)大大降低，熱惰性提高了，很好的提高了墻體的保溫隔熱性能。

3)門窗的節(jié)能改造。門窗是建筑能耗散失最大的部位，舊工業(yè)建筑中門窗的材料多為鋼框單層玻璃門窗，面積約占建筑外圍護結構面積的30%，其能耗約占建筑總能耗的2/3，其中傳熱損失1/3。而且在舊工業(yè)建筑中為滿足車間操作的采光需要和車間內外運輸?shù)男枰T窗面積遠比普通民用建筑大的多。所以對門窗的節(jié)能改造，首先應該減少門窗洞口的面積，前提是滿足日照、采光、通風、觀景的需要;其次，應提高門窗密閉性，防止空氣對流傳熱，其中加設密閉條是提高門窗密閉性的重要手段之一;再者，將門窗換成新型隔熱斷橋型節(jié)能保溫門窗如塑鋼門窗，可以大大提高現(xiàn)有鋼框玻璃門窗的保溫隔熱性能，而且相對來說經(jīng)濟成本也比較低。

4)冬季采暖系統(tǒng)的改造。舊工業(yè)建筑的采暖方式比較簡單，一般的都是在墻壁的內側安裝金屬散熱器，靠熱水或蒸汽鍋爐提供熱源，通過系統(tǒng)管路和散熱設備加熱房內空氣，通過對流換熱方式達到采暖目的。這種采暖方式很難滿足大空間對采暖的需要，能耗比較大而且舒適性比較差。對于舊工業(yè)廠房的采暖系統(tǒng)改善需要對那些沒有采暖系統(tǒng)的簡陋廠房增加采暖系統(tǒng)，對于現(xiàn)有散熱器對流采暖將其改造成地板輻射采暖，地板輻射采暖采暖面積比較大，熱輻射比較均勻，熱舒適性比較好。節(jié)地改造隨著我國城市化進程的不斷加快，城市用地越來越緊張，耕地逐年減少。節(jié)約土地，提高土地使用效率刻不容緩。對舊工業(yè)建筑用地進行改造再利用，也是節(jié)約土地資源的一種最直接最現(xiàn)實的途徑。

在舊工業(yè)建筑改造的過程中，采用垂直綠化的方式也能起到很好的節(jié)地效果。將地面綠化轉移到屋面墻面上，提高了綠化面積，另外還可以通過綠化對建筑起到一個很好的保溫隔熱作用。再者，將綠化與活動場地和停車場結合，設置立體綠化，綠化停車場等，可以提高場地的綠化率，替代大面積綠地的占地。節(jié)水改造水資源短缺是當今全球面臨的共同問題，我國更是一個缺水的國家。建筑中的節(jié)水主要從減少用水，廢水再利用以及充分利用雨水等綠色技術手段方面來考慮，對于舊工業(yè)建筑中的節(jié)水改造具有重要的實踐意義。

1)減少用水。節(jié)水不能以犧牲生活質量為代價，通過改善原有舊工業(yè)廠房中的用水設備，將其設計改裝成為節(jié)水型衛(wèi)生器具和設備，達到減少用水的目的。

2)廢水再利用。對于成規(guī)模的舊工業(yè)建筑廠區(qū)在改造時應整體考慮運用中水系統(tǒng)，將生活廢水回收，通過設備的凈化，用作沖馬桶用水或者綠化用水，達到節(jié)水的目的。

3)雨水收集利用。采取必要的措施或手段將屋面、地面雨水進行收集、凈化，將其存儲于蓄水池供綠化和景觀用水。對于非機動車道、地面停車場和其他的硬質鋪地采用新型透水材料鋪裝，可使雨水迅速滲入地下補充土壤水和地下水，保持土壤濕度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存條件，改善局部小氣候。節(jié)材改造節(jié)材也是綠色技術中的一個重要組成部分，在舊工業(yè)建筑的改造過程中對材料的選擇應盡可能的使用可循環(huán)利用的新型建筑材料，以減少材料的浪費，減少建筑垃圾的輸出。其次，在對舊工業(yè)建筑的改造前要有明確的市場定位或者是客戶人群，以避免盲目改造不符合將來業(yè)主的需要，出現(xiàn)再次拆改從而造成的浪費。再者，對于從舊工業(yè)建筑中拆卸下的邊角料、建筑構件和廠房中原有設備的再利用，也是節(jié)約材料的一個重要手段，這些構件和設備是舊工業(yè)建筑的組成部分，也記錄著歷史的印記，可以將這些構件再利用，作為展品或做成裝飾構件擺放在某一空間內，成為記憶留存的提示物。如內蒙古工業(yè)大學，在對校區(qū)內的舊工業(yè)建筑改造成為建筑系館時，就將原有廠房拆下來的鋼窗框料重新利用，成為室外小品圍墻的花格窗料;對原有的設備基礎進行保留，上安裝一塊木板，成為席地的茶桌，或是小憩的座位，或是作品的展臺，既將廢材加以利用，創(chuàng)造了具有文化氣息的氛圍，又傳達了歷史的信息。

將綠色技術應用于舊工業(yè)建筑改造中投資少，轉型大見效快，利于城市的可持續(xù)發(fā)展，可以促進土地的充分利用、節(jié)約資源和保護環(huán)境。綠色技術在舊工業(yè)建筑改造中的應用還需要在今后的實踐和學習中不斷的探索。

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二、廠房裝修前需要出設計方案，這設計方案里有什么呢？

未裝修改造之前的廠房已經(jīng)布置了很多可供使用的動力設施，因此對廠房裝修施工圖紙進行二次改造設計是很有必要的，作為設計師來說，必須詳細了解廠房的原始布局，以“簡單、明朗、美觀”的原則來規(guī)劃新增動力設施的布局，另外，設計時還要對圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題以及跟原設計單位聯(lián)系，及時進行修正以免影響廠房裝修改造施工進度。

還有一點很重要的是，設計師跟廠房業(yè)主提前溝通好選定出一條備搬入路線，以免新的動力布局影響了設備搬運，進而影響生產(chǎn)。

在裝修材料的選擇上，要嚴格按照國家標準以及設計圖紙要求進行采購，做到貨比三家，質優(yōu)價廉。所購的設備以及材料必須有出廠合格證以及檢驗報告，材料進場后，質檢員會同專業(yè)技術人員對進場材料進行檢測，對不合格材料堅決不用。

在進行二次改造設計的同時，技術人員要編寫出專業(yè)詳細施工方案進行交底，明確各工序的施工準備，質量標成品保護以及其他注意事項，以書面形式向現(xiàn)場各專業(yè)施工人員進行交底。

三、舊廠區(qū)改造景觀設計有沒有收費標準？

1.下載《城市規(guī)劃設計計費指導意見》2004年版

根據(jù)《指導意見》七、環(huán)境景觀規(guī)劃：2）環(huán)境景觀規(guī)劃按相應項目類別規(guī)劃計費的30％－40％收取規(guī)劃設計費。4）景觀規(guī)劃設計計費基價為8萬元。

就樓主提到的舊廠區(qū)改造，應該屬于的相應項目類別是“修建性詳細規(guī)劃”城市一般地段3公頃收費單價20000（元/公頃）；3-10公頃收費單價18000（元/公頃）；10-20公頃收費單價15000（元/公頃）；（詳情請查閱《指導意見》三、詳細規(guī)劃2.修建性詳細規(guī)劃）

2.若是施工圖設計深度建議下載《工程勘察設計收費標準》2002版：一般是按工程總造價（圖紙概算）的5-10%報價。

3.現(xiàn)在業(yè)內也有一個《園林設計收費標準》但不是打印成冊的收費標準，非國標！應該是根據(jù)《工程勘察設計收費標準》修改形成的。

4.根據(jù)“舊廠區(qū)”這個情況，粗略建議：一般方案設計深度設計取費單價5-8元/平米，方案加施工圖設計深度10-15元/平米

若以上報價均比較低，建議取基價，一般按設計深度、設計規(guī)模5萬、10萬不等

四、《夢想改造家》中，陶磊給老爺爺改造的紅磚房，真的需要花費132萬嗎？

我認為根據(jù)紅磚房實際造價，可能132萬元確實已經(jīng)花費完，但是其實根據(jù)建筑行業(yè)角度來看，在這個設計過程中很多設計及用料完全是沒有必要，屬于浪費物料，可以說這次改造是找了一個不專業(yè)設計師使用高額造價，造了一座自己并不喜歡的房子。

我認為設計師應當對老爺爺紅磚房負責，設計師在對紅磚房進行改造設計，讓很多從事建筑行業(yè)很多年的設計師都看不懂，無論是從磚塊擺放還是從材料選配以及房屋設計，所有人都看不懂設計理念和實用性在哪里，完全屬于沒必要的進行浪費，如果說是132萬元是否花完，根據(jù)很多設計師預算差不多花了這么多，但其實絕大多數(shù)錢都浪費在了無用設計上和材料上，很多地方設計根本沒有必要花費如此大的物料人工，但是在設計師的眼中確實需要這么做，一個不專業(yè)人指揮了一個不專業(yè)團隊接手一個專業(yè)的設計改造。

一、應當重新為老爺爺改造設計房屋。

我認為當前老爺爺?shù)膲粝氩]有實現(xiàn)老爺爺想住上溫暖寬暢的小洋樓，但其其實是又給了老人一個三層的小磚房，這個房子雖然外觀看起來也不差，但其實用性確實很差強人意，按照老人家庭的人口配置，這個房屋的設計完全滿足不了老人的居住要求，也不符合現(xiàn)有的生活狀態(tài)，所以這次設計非常不成功，應當為老爺爺重新設計改造房屋。

二、改造后房屋過于華麗不實用。

我認為這次設計師為老爺爺改造的房屋，遠觀看起來還是挺不錯，但是要和整個農(nóng)村環(huán)境相搭配卻是十分不協(xié)調，可以說是非常土一點不洋氣，但是要單從審美觀念來看，它的外觀還是挺不錯的，但是他的磚墻讓人看不到它的結實程度在哪里，整個房屋的實用性不高，可能當成一個模型來進行觀看的話，這確確實實是一個比較好看的房屋模型，從實用性居住性角度來考慮這間房屋太過于華麗而不實用，連最基礎的家具都沒有辦法進行移動。

三，我認為這種行為比較惡劣。

我認為設計師應當從老人的實際需求出發(fā)，如果自己確確實實有設計房屋改造房屋的經(jīng)歷和能力，確實可以滿足老人的需求，那么可以幫助老人滿足老人的設計要求和房屋要求。但是從我的感覺中，這位設計師完全沒有能力，只是夸夸其談，只限于紙上談兵，我認為設計師應當向老人道歉，幫助老人實現(xiàn)老人的夢想，如果自己確實沒有能力實現(xiàn)，那么應當對老人進行賠償。

以上就是關于紅磚廠房改造景觀設計方案相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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