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杭州地標大樓（杭州地標大樓出售）
發(fā)布時間：2023-03-30 23:38:34
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州地標大樓的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州70層超高層地標建筑幾成“爛尾” 疑因股權糾紛
在深圳地產界有著 “寫字樓專家”之稱，江湖地位與潘石屹的SOHO中國齊名，人稱“北SOHO，南卓越”的深圳卓越集團，進軍杭州的首個商業(yè)地產項目就陷入了泥淖，幾成“爛尾”。
《每日經濟新聞》記者調查獲悉，卓越杭州項目是杭州市政府重點工程，屬于杭州地標性建筑之一。項目所在地塊2006年初即已出讓，但直到2012年初才拿到施工許可證。項目所在工地雖有過短暫施工，但目前基本上還是空地一塊。大股東卓越和另一股東因為股權之爭產生的內耗，或是導致整個項目遲遲沒有進展的原因。記者曾試圖與卓越方面聯(lián)系，但卓越方面回避了記者的采訪。
曾被罰土地滯納金4800余萬
該地塊位于杭州市濱江區(qū)濱康路和時代大道交匯處高架邊，位于杭州主城區(qū)黃金地段。地塊四周已經圍起了圍墻，打上了卓越集團的標語，項目名稱為“恒興第一國際廣場”。公開資料顯示，該項目占地15000平方米，總建筑面積約20萬平方米，規(guī)劃建成杭州第一家集酒店、寫字樓、住宅于一體的摩天大樓，由兩幢231米高、70層的超高層和一幢100多米高的五星級酒店組成，又名“卓越·時代廣場”，建成后算得上是杭州的地標建筑。
《每日經濟新聞》記者在現(xiàn)場看到，工地上擺放著水泥罐和打樁機，但除了大門處的門衛(wèi)外，整個工地不見人影，一片靜悄悄的跡象。隔壁小學的保安告訴記者，自己是兩年前應聘到學校的，那個時候就見到與學校操場一墻之隔的這個工地了，到現(xiàn)在還是老樣子，偶爾看到過施工的跡象，但不久就停工了。“據(jù)說要造很高的房子，地基都要挖很深很深。”保安說。
記者從杭州市國土局濱江分局獲悉，該塊地早在2006年1月份就已經出讓，由杭州一家名為恒興置業(yè)的房地產公司拍得，合同約定是2007年1月27日開工，但由于出讓時間較早，合同上并沒有約定竣工時間，現(xiàn)在長時間停工，是否算閑置，不太好定性。記者又從杭州市濱江區(qū)規(guī)劃建設局了解到，整個項目的施工許可證2012年1月19日才下發(fā)。
從拿地到最后開工，中間經歷了6年的空窗期，這期間究竟發(fā)生了什么?《每日經濟新聞》記者從杭州市國土局查詢到，當年2.1億元的出讓價成交后，合同約定是2006年2月7日繳清，但開發(fā)商違約了，最后除本金外，還被罰了“4877萬多一點”的滯納金，于2007年12月29日繳清，2010年3月25日全部進入國庫。
股權之爭導致項目癱瘓?
杭州市國土局濱江分局副局長傅偉告訴《每日經濟新聞》記者，卓越項目一直未建的原因很多，好像聽說是股東之間有矛盾，一直沒談好，所以工期也申請過延期。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，杭州當?shù)孛襟w也曾對卓越項目閑置進行過報道。當時據(jù)稱是項目總經理的陳宇舟接受媒體采訪稱，最早是2006年初，杭州恒興置業(yè)有限公司競得了地塊，因為公司單獨開發(fā)三幢摩天大樓，資金上有點困難，于是尋找合伙人。2007年12月11日，卓越買下了恒興置業(yè)70%的股權，正式進駐杭州，這還成為當年杭州樓市的一大新聞。
媒體報道稱，2008年樓市調控，卓越認為不是一個開發(fā)的好節(jié)點，也產生了賣掉項目的想法，于是整個工程進入休整期。2009年樓市行情有所好轉，卓越打算收購恒興置業(yè)剩余的30%股份，自己單獨開發(fā)整個項目，但多次報價雙方都談不攏，卓越索性自己拉了一個團隊搞開發(fā)。
2010年項目開始前期運作，到2011年底，卓越花1年多時間設計的方案獲得政府審批通過。結果2012年 國五條 出臺，項目在經歷短暫施工后，同年夏天停工，卓越再次提出轉賣項目的想法。
報道稱，卓越提出的轉讓條件是，已投入資金按年收益率12%計算本息，上海綠地對此非常感興趣，還進行了多次商談。2012年年底，恒興置業(yè)方面提出有優(yōu)先收購權，要求以同樣條件回購卓越的70%股份。于是，股東內部相互轉讓股權的商務談判開始啟動了，工程也就一直處于停工狀態(tài)。
隨著時間推移，杭州樓市繼續(xù)回暖。2013年2月杭州市濱江區(qū)20萬平方米的商住地以16.02億元成功拍賣，之后卓越對于回購價格加價，又開出其他附加條件，致使股權轉讓不歡而散。
卓越官網不見項目任何信息
在杭州市政府辦公廳于2013年3月13日下發(fā)的杭州市2013年重點建設項目名單(杭政辦函〔2013〕34號)中，“卓越時代廣場項目”位列第115項。但奇怪的是，在卓越集團的官網上，找不到任何與項目有關的信息，甚至連“杭州”這個城市都找不到。
《每日經濟新聞》記者在卓越集團官網上看到，在“企業(yè)簡介”一欄介紹稱，卓越集團已進入深圳、上海、北京、杭州等12大城市，土地儲備近1000萬平方米。但記者在“項目展示”一欄搜索發(fā)現(xiàn)，沒有與“杭州”相關的任何信息。在項目網站列表，“卓越·時代廣場”點擊進去是空白頁，“卓越·時代廣場二期”則是深圳的項目。
究竟是否是因為股權轉讓價格上的矛盾導致項目停工，還是有其他的因素?卓越集團及杭州恒興置業(yè)有限公司對 《每日經濟新聞》記者的多次采訪請求均采取了回避姿態(tài)。
一位不愿透露姓名的與卓越走得比較近的業(yè)內人士告訴記者，杭州項目落入現(xiàn)在的窘境，股權糾紛是一個重要原因，但各種矛盾錯綜復雜，誰都說不清楚到底是怎么一回事。
傅偉和《每日經濟新聞》記者在談起卓越項目時說，由于(項目)是濱江區(qū)最高建筑，政府部門也挺關注。傅偉說，杭州恒興置業(yè)拿地后，本身實力就不夠，所以連出讓金都拖了那么久，最后被罰要繳納滯納金，后來找了卓越合作，滯納金可能也是卓越出的，這都要算到成本里。還有業(yè)內人士分析，雖然地塊閑置了7年，但實際上已經升值數(shù)倍，不論誰拿去，都不虧，因此誰都不愿輕易放手。
二、浙江代表性建筑有哪些
浙江代表性建筑：
1、杭州——西湖（雷峰塔、斷橋、三潭印月）、西湖文化廣場（浙江環(huán)球中心大樓）、杭州大劇院
杭州是浙江省會，著名的旅游城市，這里江河湖山交相輝映，堪稱是富貴溫柔之鄉(xiāng)，特別是西湖，成為多少人魂牽夢繞的地方，標志性的景觀有雷峰塔、斷橋、三潭印月等等，另外西湖文化廣場、杭州大劇院等，也是杭州城市的標志性建筑物。
2、寧波——天一閣、鼓樓、杭州灣跨海大橋
寧波是浙江重量級的城市，自古以來繁華，唐代時，就是“海上絲綢之路”的起點之一，這里名勝古跡遍布，人杰地靈的好地方，著名的天一閣是我國現(xiàn)存歷史最悠久的藏書樓，也是亞洲最古老的圖書館。
3、溫州——江心嶼雙塔、五馬街、望海樓
溫州經濟發(fā)達，當?shù)厝松朴诮浬蹋宋姆矫?，也是可圈可點，歷史上有明朝劉伯溫，現(xiàn)代有文學史家鄭振鐸，要說溫州的城市標志，城區(qū)的江心嶼，東西雙塔凌空，映襯江心寺，人文豐富，風景絕佳，堪稱地標。
4、紹興——迎恩門、八字橋、世茂天際中心
紹興是魯迅故里，著名的江南水鄉(xiāng)，歷史上，還是越王古城，當?shù)貥酥拘缘慕ㄖ镉杏鏖T、八字橋、世茂天際中心等等，其中迎恩門又名“西郭門”，位于紹興古城的西大門，是歷史上，從杭州進入紹興的主要水陸要道。
5、湖州——喜來登溫泉度假酒店、潮音橋、飛英塔、南潯古鎮(zhèn)
湖州是聞名全國的蠶鄉(xiāng)，著名的南潯古鎮(zhèn)也在這里，不過要說最顯眼的標志，當屬湖州喜來登溫泉度假酒店，這是一個指環(huán)狀的建筑，很是醒目，瀕臨太湖。
三、杭州較為知名的地標建筑，投資約22億建成，哪座建筑呢？
說到北京，大家會想到故宮和長城。說到上海，大家會想到東方明珠。說到蘇州，大家會想到蘇州園林。這些可以說成為一個城市的代表，也可以說是地標性建筑。事實上每個城市都有自己的地標性建筑，只不過有的比較知名，有的不被大家所熟悉而已。隨著社會的不斷發(fā)展，城市的建設越來越好，高樓大廈也越來越多，有的就會成為城市的地標性建筑。
對于浙江這個省份，相信大家都不陌生。浙江是我國的經濟強省，境內經濟實力強悍，境內高樓大廈鱗次櫛比，尤其是杭州。杭州作為浙江省的省會城市，知名度很高，經濟實力也很強悍。境內高樓大廈很多，地標性建筑也不少，接下來就為大家介紹一處杭州的地標性建筑。
這個地方就是西湖文化廣場，位于杭州武林廣場運河北側，地處杭州市中心，而且這里距離西湖很近，僅2公里左右。人們來這里游玩，還能順便去西湖游玩一下。這里的建筑在整體設計上以杭州的西湖文化、運河文化和古塔文化為背景，結合現(xiàn)代文明的瑰麗意象，體現(xiàn)秀外慧中的吳越文化本質。
西湖文化廣場總占地面積約200畝，總建筑面積35萬多平方米，室外廣場約10萬平方米。該項目于2002年建設完成，投資約22億元建造的。主要建設內容包括ABCDE五個建筑群、中心廣場地下城、中心廣場地面景觀、步行景觀橋等四大部分。這里是人們休閑的好去處。
在西湖文化廣場有一地標性建筑，它就是浙江環(huán)球中心大樓，高達170米，共有41層，由購物中心和寫字樓兩部分組成。除了浙江環(huán)球中心，這里還有浙江省科技館、浙江自然博物館、浙江文化藝術中心、環(huán)球中心商務樓、西泠印社、浙江省博物館、浙江革命歷史紀念館、浙江畫院等建筑，分布在ABCDE五個區(qū)塊內。
西湖文化廣場內還有一大特色，就是“巨無霸”銀幕，有25米高，具有圖像高清、功率最強等特點，這樣看電影很過癮。來這里，既能觀光游覽，也能購物吃美食，一舉多得。如果你心動，趁著周末休息的時間，趕快來打卡吧。
四、杭州環(huán)球中心可以觀光嗎
可以觀光。環(huán)球中心，位于西湖文化廣場的地標建筑了，是俯視整個杭州城的絕佳地點，可以觀光。浙江環(huán)球中心為浙江省超高商務綜合樓，主樓高170米，共41層，曾經是杭州的第一高樓。
以上就是關于杭州地標大樓相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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