杭州房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(杭州房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司怎么樣)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州推“房東直售”模式,房產(chǎn)中介慌不慌?
二手房買賣一定要通過中介么?答案是未必!
昨天,杭州住保房管局在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”新上線“個人自主掛牌房源”功能,讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道。
這次上線的“個人自主掛牌房源”功能,打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式,改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對稱的弊端,為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運(yùn)行體系。
也就是說,個人房東可以直接在平臺上掛出自己的房源。購房者在注冊后,也能直接和房東取得聯(lián)系,自行看房,約談房價。整個操作直接“去中介化”。
那么,二手房買賣真的可以“去中介化么”?如何來保障資金安全?
提供全新的售賣渠道 并非為了取代中介
杭州市房產(chǎn)市場綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場科科長胡萍莉表示:“我們此舉的主要目的便民,為個人房東賣房提供一個全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平臺上的同時,也掛到中介那里,提高成交機(jī)會?!?/p>
而從二手房買賣的服務(wù)需求來看,中介也不可能被完全替代?!叭绻婕暗桨唇屹J款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù),目前來看還無法繞開中介?!焙祭蛱寡?,如果是買賣雙方談好了房價,且產(chǎn)權(quán)清晰、無貸款需求的,通過“房東直賣”模式確實(shí)可以省下一筆中介費(fèi)。買賣雙方可直接前往不動產(chǎn)登記中心辦理網(wǎng)簽過戶手續(xù),非常方便。但如果交易流程復(fù)雜,建議還是通過專業(yè)的中介公司。
如何確保交易資金安全
胡萍莉表示目前平臺尚未設(shè)立資金監(jiān)管賬戶,也就是說主要基于買賣雙方的信任,比如雙方原本就是親屬朋友關(guān)系。“下一步我們將會考慮設(shè)立資金監(jiān)管賬戶,解決買賣雙方的后顧之憂?!?/strong>
這一功能的上線和完善,能給普通的購房者省下多少費(fèi)用?
據(jù)HZTV1杭州綜合頻道,記者今天來到拱墅區(qū)一家中介機(jī)構(gòu),工作人員表示,目前中介費(fèi)的收取根據(jù)成交價分成兩部分,一般由買房人承擔(dān)。
易居房友嘉泰馨庭店店長 曹世聰:“100萬元以內(nèi)是3個點(diǎn),100萬元以上部分按2個點(diǎn)收取。整體房價四五百萬元的話,前面100萬元是3萬元手續(xù)費(fèi),后面300萬元按2個點(diǎn),3萬元加6萬元就是9萬元手續(xù)費(fèi),實(shí)際收取過程中,在市面上折扣6到7折?!?/p>
杭州市二手房交易服務(wù)平臺如何使用?
具體操作介紹如下:
1、售房者登錄平臺后,首先進(jìn)行個人用戶注冊,完成實(shí)名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能,在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息,完成房源自主掛牌。
2、購房者個人實(shí)名注冊后,即可在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢個人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源。通過個人實(shí)際需求篩選價格、面積、戶型、城區(qū)等條件,快速鎖定心儀房源。
平臺發(fā)布的所有房源均經(jīng)過房管部門核驗(yàn),具備唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼,憑碼交易,確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效。
二、河南易居房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司怎么樣?
河南易居房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是2016-06-22在河南省鄭州市注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資),注冊地址位于河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)(鄭東)商務(wù)內(nèi)環(huán)路11號13層1304、1305、1306號。
河南易居房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91410100MA3XB85J19,企業(yè)法人李國平,目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
河南易居房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的經(jīng)營范圍是:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)信息咨詢(以上范圍憑有效資質(zhì)證經(jīng)營);企業(yè)管理咨詢,商務(wù)信息咨詢(不含投資、教育信息咨詢),市場營銷策劃;設(shè)計、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)廣告業(yè)務(wù);展覽展示策劃,會務(wù)策劃,網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓;計算機(jī)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓;網(wǎng)上貿(mào)易代理;商務(wù)文印服務(wù);銷售及網(wǎng)上銷售:計算機(jī)軟硬件、服裝服飾、辦公用品。
河南易居房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對外投資1家公司,具有2處分支機(jī)構(gòu)。
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三、易居房友一一雅順地產(chǎn)貸款10萬,中介費(fèi)收4千元貴嗎?
貸款十萬中介收了一萬五的中介費(fèi)相當(dāng)于15%的服務(wù)費(fèi),這個算是很高的了。
是合法的,但是不太合理。貸款中介費(fèi)15%我覺得這個費(fèi)用太高了,然而,貸款中介收費(fèi)是合法的,而不是非法的,如果你同意支付費(fèi)用,就讓他處理貸款;如果你不同意就拒絕支付費(fèi)用,不貸款。
我貸了10萬中介收3點(diǎn)服務(wù)費(fèi)高嗎
去銀行申請貸款并不是一件容易的事,很多銀行對借款人的資質(zhì)要求比較高。特別是如果借款人想申請大額貸款,審批時間可能需要一個月左右。借款人找到中介機(jī)構(gòu),申請貸款10萬元,中介要求收取3點(diǎn)服務(wù)費(fèi)。
3點(diǎn)服務(wù)費(fèi)其實(shí)是貸款金額的3%,算下來就是3000元。貸款10萬元,收取3000元服務(wù)費(fèi)。在貸款中介市場,不是很高,但也不低,處于中等水平。按照規(guī)定,中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)不能超過貸款金額的12%,3%的服務(wù)費(fèi)是比較合理的。
四、無錫易居房友房產(chǎn)中介可靠嗎
不靠譜
因?yàn)殡[瞞房屋交房日期,誘騙消費(fèi)者不合理消費(fèi)
中介公司大部分都是空客公司,所以買房時認(rèn)真看購房合同謹(jǐn)防三篇受騙。
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