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疫情與地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)（疫情與地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)有關(guān)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-07 09:45:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 122 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于疫情與地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、疫情對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響？買房子需要注意的事項(xiàng)？
2、景觀設(shè)計(jì)工作失業(yè)率高嗎
3、疫情中恒大地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
4、疫情期間，為什么越來越多的人認(rèn)同“房子是用來住的”？

疫情與地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)（疫情與地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)有關(guān)）

一、疫情對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響？買房子需要注意的事項(xiàng)？

2020年疫情的到來席卷全國，各個(gè)城市都實(shí)行了封村，封小區(qū)，足不出戶，不聚集。對(duì)中國的經(jīng)濟(jì)造成了沖擊，房地產(chǎn)也不例外，房地產(chǎn)行業(yè)收到了很大的影響。疫情對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響？買房子需要注意的事項(xiàng)？

2020年疫情的到來席卷，各個(gè)城市都實(shí)行了封村，封小區(qū) ，足不出戶，不聚集。對(duì)中國的經(jīng)濟(jì)造成了沖擊，房地產(chǎn)也不例外，房地產(chǎn)行業(yè)收到了很大的影響。當(dāng)然了在 2021年買房好不好也是人們關(guān)心的話題，特別是對(duì)于一些有住房需求的人來說，想要知道適不適合入手。那么我就來介紹一下疫情對(duì) 房地產(chǎn)企業(yè) 的影響？買房子需要注意的事項(xiàng)？

疫情對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

1．對(duì) 房地產(chǎn)開發(fā)投資的影響。

按照房地產(chǎn)開發(fā)資金中土地購置費(fèi) 、建安工程、設(shè)備工器具購置等組成結(jié)構(gòu)來推算，因土地交易、新開工項(xiàng)目中止及在建項(xiàng)目延遲開工等將可能造成今年一季度投資下降37．53％左右。

2．對(duì)房地產(chǎn)銷售的影響。

受疫情影響，多個(gè)城市針對(duì) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 下發(fā)了“暫停經(jīng)營(yíng)”的通知，明令禁止售樓處、中介門店繼續(xù)營(yíng)業(yè)。有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，自1月下旬房企成交量較以往春節(jié)期間下降95％。疫情較重的十個(gè)省份商品房銷售規(guī)模占比例超過6成。線上銷售只是臨時(shí)應(yīng)急手段，較難落實(shí)。

3．對(duì)房企的影響。

2019年銷售回款（包括個(gè)人按揭貸款和定金及預(yù)收款）已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)最為重要的資金來源，占比達(dá)到了49．62％。如果一季度銷售額下降50％，就將損失14398．14億元。這可能導(dǎo)致房企資金鏈出現(xiàn)斷裂。

4．對(duì)人口凈流出區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

三四線城市在物流、居住環(huán)境等方面不如一二線城市，在當(dāng)前大中城市開放落戶的背景下，未來人口可能進(jìn)一步流出三四線城市，需要高度關(guān)注三四線城市的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

5．對(duì)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。

如果中國2020年一季度房地產(chǎn)投資增速下降37．53％，按照最近三年的情況，房地產(chǎn)投資下行會(huì)造成GDP增速下降0．16個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè) 與國家統(tǒng)計(jì)局分類的42個(gè)行業(yè)均有不同程度的完全關(guān)聯(lián)關(guān)系，尤其是建筑業(yè)，與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系緊密，對(duì)GDP的貢獻(xiàn)還稍高于房地產(chǎn)業(yè)，也將對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成影響。

6．對(duì)就業(yè)的影響。

如果按照今年一季度房地產(chǎn)投資下降37．53％來估算的話，疫情會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的城鎮(zhèn)就業(yè)174．85萬人（用2018年規(guī)模估算，下同）。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)建筑業(yè)的完全消耗系數(shù)為0．027066，可以估算出因房地產(chǎn)業(yè)而受到疫情影響的建筑業(yè)城鎮(zhèn)就業(yè)人口為73．37萬人。如果考慮到建筑業(yè)自身受疫情的沖擊，受影響的就業(yè)人口會(huì)更多。

買房子需要注意的事項(xiàng)

1、買房也要學(xué)會(huì)省錢。雖說買房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)

2、盡量別買精裝修房，價(jià)格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大的浪費(fèi)。要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。對(duì)于財(cái)力還不雄厚的80后們，買套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去，既節(jié)約又實(shí)用。

3、買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。

以上是我介紹的疫情對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響？買房子需要注意的事項(xiàng)？疫情的到來不光光給房地產(chǎn)造成了影響，對(duì)于一些餐飲行業(yè)也是影響很大的。2021如果我們有住房的需求，我們可以考慮入手，畢竟房子的價(jià)格屬于在穩(wěn)定中，不會(huì)上漲，但是投資的話，還是要慎重考慮的。

二、景觀設(shè)計(jì)工作失業(yè)率高嗎

高。根據(jù)查詢景觀設(shè)計(jì)的相關(guān)資料得知，景觀設(shè)計(jì)工作失業(yè)率高。

1、兩年國內(nèi)外疫情反反復(fù)復(fù)，整個(gè)國內(nèi)的大環(huán)境并不友好，就業(yè)形勢(shì)非常嚴(yán)峻。

2、大公司裁員的新聞一直不絕于耳，失業(yè)率居高不下。

3、國內(nèi)勞動(dòng)力市場(chǎng)上明顯供大于求。

三、疫情中恒大地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

融資優(yōu)勢(shì)、擠壓劣勢(shì)。

1、融資優(yōu)勢(shì)。疫情的爆發(fā)也加速了小房企的退出，疫情中恒大地產(chǎn)的土儲(chǔ)和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)將很明顯，會(huì)加快公司的融資。

2、擠壓劣勢(shì)。在疫情的大前景下，購房的人會(huì)減少，恒大地產(chǎn)的產(chǎn)品會(huì)嚴(yán)重?cái)D壓，售不出去。

四、疫情期間，為什么越來越多的人認(rèn)同“房子是用來住的”？

年初，受新冠病毒肆虐影響，大家都宅在家中，自我隔離的同時(shí)，也迎來了難得的長(zhǎng)時(shí)間居家團(tuán)聚，隨著時(shí)間的推移，一家?guī)状硕嗳展蔡?，難免出現(xiàn)些居住需求矛盾，同時(shí)也引發(fā)了老百姓對(duì)理想人居的思考。

以我家為例，85㎡的小三房，過年期間迎來了岳父岳母過來共度春節(jié)。由于只有一個(gè)洗手間且戶型動(dòng)靜分離做的不足，加之生活習(xí)慣的不盡相同，長(zhǎng)時(shí)間相處下來，難免會(huì)發(fā)生互相影響的情況。這時(shí)候，如果能有一套戶型方正、動(dòng)靜分離，南北通透的大戶型單位，此前的所有問題就能迎刃而解，房子回歸到最原始的需求，就是居住體驗(yàn)，可能是今年大家最大的感觸。

另外還有個(gè)比較深刻的體會(huì)，好的物業(yè)服務(wù)，真的能讓業(yè)主特別安心、省心。疫情期間小區(qū)封閉式管理，品牌房企的小區(qū)，擁有專業(yè)物管團(tuán)隊(duì)和充足的財(cái)力物力支持，除了各種社區(qū)防疫舉措，還向業(yè)主居家隔離提供豐富的物資支持和生活保障服務(wù)，甚至把業(yè)主網(wǎng)購的進(jìn)不來社區(qū)的快遞包裹都給你分好送上門，這就真的是靠服務(wù)來創(chuàng)造價(jià)值。

國家應(yīng)實(shí)行一戶一房政策，彡多余的應(yīng)收歸國有，為有需求人員購買提供方便

今年5月份人大會(huì)議上，李克強(qiáng)總理作政府工作報(bào)告時(shí)就表示，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位；同時(shí)提出要完善便民設(shè)施,讓城市更宜業(yè)宜居。

之前一直覺得政府工作報(bào)告的內(nèi)容不易理解，離自己比較遠(yuǎn)，經(jīng)歷了2個(gè)多月的居家生活，對(duì)這句話有了深刻的體會(huì)。

首先在房子結(jié)構(gòu)戶型上，居家生活的體驗(yàn)感密切相關(guān)。受疫情影響，辦公、生活都在家里。家人各有各的工作、生活需求，家里動(dòng)靜分區(qū)、配有辦公地區(qū)就很迫切了。

另外，疫情期間倡導(dǎo)勤通風(fēng)，保持屋內(nèi)空氣流通、清潔。那么戶型南北通透，開窗即有“過堂風(fēng)”就很有優(yōu)勢(shì)了。

再說說社區(qū)配套的便民設(shè)施。小區(qū)封鎖，減少出入，人們的活動(dòng)范圍最大就在社區(qū)里了，社區(qū)的消毒保潔是否做到位，兒童游樂、老年健身、跑步健身跑道也成了社區(qū)居民最大的游樂場(chǎng)地了，這就涉及到李總理所說的完善便民設(shè)施,讓城市更宜業(yè)宜居了。

疫情期間，整整3個(gè)月我和爸媽蝸居在60平方米的老家里，恍然發(fā)現(xiàn)房子有時(shí)候就是整個(gè)世界， 房子的質(zhì)量很大程度決定了所處世界的質(zhì)量 。

疫情之后，我認(rèn)為未來購房者的關(guān)注點(diǎn)，在基本的居住空間之上，也會(huì)產(chǎn)生一些新的變化。以前買房子已不再考慮是否適合自己，更來不及考慮未來入住后的居住感受到底如何，也可能已經(jīng)忘記了 房子最終是要住的 ，而一個(gè)好房子的舒適度，是要考量多種因素的。

首先一個(gè)房子住的舒不舒服，跟樓盤里 房子密度 息息相關(guān)。一個(gè)樓盤房子的密度會(huì)影響到房子采光、視野景觀、綠化配比、戶型設(shè)計(jì)等方方面面，這項(xiàng)重要的指標(biāo)我們通常稱為容積率，即一塊土地上允許建多少棟、多高的房子。

高容積率樓盤的房子密度就越高、居住舒適度就越低；低容積率樓盤的房子密度就越低、居住舒適度就越高。容積率2左右的項(xiàng)目基本就是小高層分布的居住體驗(yàn)較高的社區(qū)。像在佛山金茂正榮府2.79的低容積率，一河3公園環(huán)繞，對(duì)面就是沙良河（5A樂活苑風(fēng)景區(qū)），可謂是城央別墅，居住舒適度十分高。

疫情期間，全家人漫長(zhǎng)的宅家時(shí)光，房子的格局、園林、物業(yè)服務(wù)等甚至平時(shí)不太關(guān)注的細(xì)節(jié)，都被徹底放大……如果下樓就是花園，有舒適開敞的活動(dòng)空間，甚至走幾步就到達(dá)小孩的游戲區(qū)；社區(qū)有物業(yè)提供管理和服務(wù)，無疑更加安全和便捷，更能夠放松大家的心情。 2020中國社區(qū)服務(wù)商TOP1碧桂園服務(wù) 在物業(yè)方面就做得很好——硬件上，小區(qū)安裝了智能安防系統(tǒng)，外圍紅外報(bào)警器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)周邊的安全；服務(wù)上，24小時(shí)專屬鳳凰管家服務(wù)，專門為需要幫助的業(yè)主提供協(xié)助；社區(qū)24小時(shí)都有保安巡邏。另外，開發(fā)商自持的物業(yè)，還能提高項(xiàng)目的增值空間。很多物業(yè)自持的項(xiàng)目，因?yàn)榫S護(hù)保養(yǎng)到位，多年后依然經(jīng)久如新，房子漲幅也會(huì)明顯高于周邊樓盤。

疫情來臨，很多人的感觸就是，有一套房子的重要性。我也重新認(rèn)識(shí)了房子的重要性。

不過，進(jìn)入2020年，疫情來臨時(shí)，當(dāng)你需要一個(gè)安身之所躲避病毒或者進(jìn)行隔離的時(shí)候，你才發(fā)現(xiàn)，有一套屬于自己的房子的重要性。

自己的房子才有歸屬感，但房子也是有區(qū)別的。首先是戶型，一個(gè)好的戶型應(yīng)該是南北通透，舒適明亮的。疫情期間每天都在家里，一定是希望屋里亮亮堂堂的，采光不行的房子讓人的心情會(huì)受影響。

其二是層高，盡量選擇稍高一點(diǎn)的，不然在家會(huì)感覺很壓抑，會(huì)不舒服，采光通風(fēng)都會(huì)受影響。

最后是物業(yè)，疫情期間不能外出，物業(yè)就至關(guān)重要，小區(qū)要嚴(yán)格把守，測(cè)體溫登記。消毒，24小時(shí)都有人在崗，隨時(shí)響應(yīng)你生活中的問題。

本人在省會(huì)城市租房生活，疫情期間才是真正知道，有自己的一套房子真的太重要了，不用擔(dān)心無收入還要付房租，不用擔(dān)心小區(qū)規(guī)定非業(yè)主才能回來，也不用擔(dān)心在家里沒有物業(yè)給你送菜上門一系列了。真的，每個(gè)人必須要有一套房子，不僅是財(cái)產(chǎn)更是保障。在這個(gè)城市有片瓦遮雨！

疫情期間，“宅家抗疫”成了我們?yōu)?社會(huì) 做出貢獻(xiàn)的方式。全家人在一百平左右的房間里待半個(gè)多月后，問題就會(huì)不斷出現(xiàn)。想安靜辦公，卻發(fā)現(xiàn)沒有專屬的私人空間，想鍛煉健身，卻發(fā)現(xiàn)連瑜伽墊都沒安身之處。

所以要選一套好的房子住。

這次疫情讓我覺得有必要去鄉(xiāng)下買或者租上一套房子，最起碼不管隔離多長(zhǎng)時(shí)間，自己有個(gè)院子種點(diǎn)菜，鍛煉一下身體。養(yǎng)幾只雞，種點(diǎn)花。不像在城市里只能在房子里面待著，連房門都被封了。

這次疫情應(yīng)該讓大家在家呆了足夠長(zhǎng)的時(shí)間吧，以前早出晚歸也許并沒有真正和房子“親密接觸”。當(dāng)然，這個(gè)期間也讓很多人意識(shí)到房子功能性合理的重要性，看看自己的小房子，每天都只能在僅有的空間活動(dòng)，再看看朋友圈住大房子的“土豪”，什么花園燒烤等活動(dòng)豐富多彩，等哪天發(fā)達(dá)了一定要買個(gè)大房子哈哈哈哈。

以上就是小編對(duì)于疫情與地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。