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杭州樓市價格走勢（杭州樓市價格走勢分析）
發(fā)布時間：2023-04-27 05:15:40
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創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州樓市價格走勢的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州不限購二手房價格最新消息了嗎
杭州不限購二手房價格最新消息，價格下降。據(jù)2022年12月1日，杭州樓市公開信息稱，價格方面，10月杭州二手住宅價格環(huán)比跌幅擴大，下跌0.41%，同比上漲4.00%。
二、亦芷真悅
從今年1月的二手住宅成交情況來看，盡管受疫情影響暫停成交，但今年有購房計劃的購房者不會直接取消，只是暫停了.以2003年的非典時期為例，5、6月疫情結束后，二手住宅市場也逐漸恢復，行情良好.接下來，金投小編將介紹疫情對杭州房價有什么影響
1、這次疫情在春節(jié)期間爆發(fā)，嚴重打擊第二和第三產業(yè).許多大樓銷售部關閉，具體開放時間未定，大樓活動基本取消，節(jié)后大概率沒有小陽春，大樓市低迷期，受其影響最大的可能是資金回收，價格下跌.
2、物業(yè)施工進度也受到影響，杭州市建委也發(fā)布了不得早于2月9日24時開工的通知，很多工人也不能及時返回工地.各種計劃推遲，資金和項目都受挫.
3、69%的購房者因為疫情推遲了購房計劃，83%的參與調查者說對購房信心有影響，其中45%說影響很大.
三、現(xiàn)在杭州二手房和新樓盤哪個價格更高？選擇二手房還是新房好
"如果買房著急入住的話，二手房肯定是比較合適的，買個裝修好一點的二手房，自己都不用裝修就可以直接入住了，另外二手房位置相對新房好一點，特別是如果想要買到市區(qū)，基本上沒有什么新房供你選擇，能選擇的只有二手房。
新房呢？相對來說不會有什么糾紛，杭州對于開發(fā)商這塊管理還是比較規(guī)范的。另外新房不管是設計還是小區(qū)中各類設施都會比二手房要合理很多，住起來會更舒服。
其實各有優(yōu)劣，建議你才能夠地段、價格、戶型多方面考慮""如果有的選的話我肯定選擇新房
1、相比現(xiàn)在杭州的房價，新房價格要低于二手房
2、新房稅費低
3、不少人還是會有新房情節(jié)的。
但是杭州的新房要搖號，熱門板塊的中簽率都是5%以下了，好多人已經搖了七八次了還沒有搖中。
另外現(xiàn)在杭州二手房也已經降溫了，很多人情愿去搖號也不愿意選擇二手房。"杭州從2016難10月開始二手房價格就開始高于一手房價格。主要是當時國務院要求新房均價不得超過2016年年底的價格。此后，杭州實行嚴格限價，對項目預售證的價格把控相當嚴格。在限價后，二手房價格大規(guī)模上漲，出現(xiàn)部分區(qū)域一二手房價嚴重倒掛。緊接著后面新房實行買房搖號政策，新房更加難買，所以二手房更加變得搶手。目前二手房市場將持續(xù)降溫，一二手房價倒掛會在下半年開始逐漸被消除。按照業(yè)內人士的看法，一二手房倒掛價差加劇的可能性已經不大，一二手房價格倒掛情況在未來或被抹平。就當從房價而言，二手房還是可以觀望一下的。新房如果你能要到號肯定是選擇新房。"今年杭州二手價格一直高于新房價格，但是目前杭州二手房價格將開始回調的過程。進入7月以來，二手房成交量下降，投資客掛牌量激增，房東調低掛牌價，部分房源降價出售，而有的急售房源，房東甚至愿意自己承擔稅費。
因為二手房價格過高，很多買房意向用戶還是繼續(xù)選擇新房搖號。
以下沙為例，下沙的二手房價格，也從去年初普遍在1萬元/_左右，猛漲到現(xiàn)在的2.5萬元/_以上。
近期出現(xiàn)了不少降價出售的房源，其中改善房源的降價幅度最多。例如在上半年成交均價在6萬元/_的房源，甚至出現(xiàn)了低至5萬元/_的掛牌價。調低掛牌價的房東以急售為主，大多是需要資金周轉而不得不降低價格。所意見買房人可以關注下二手房。"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
四、杭州二手房價格泡沫嚴重嗎？有崩盤的危險嗎
目前杭州二手房市場主要購買人群還是剛需客和改善型住宅需求的人，而房價泡沫都是由炒房客炒作起來的價格，一般都是短期持有。另外杭州無論從城市發(fā)展情況啊，還是城市居民的購買能來看，和當前的房價都還是匹配的，并沒有出現(xiàn)虛高的現(xiàn)場，相反對于有些好的房源還會出現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象。"我不覺得杭州房價有泡沫，未來兩年不會企穩(wěn)，還會繼續(xù)漲。
只要看看最近兩年杭州的土地價格就知道了。基本上，目前開發(fā)商在杭州的拍地價格，都是以房價在當前基礎上預期再上漲30%來拿的。
我們看多看空尚屬口水之爭，開發(fā)商卻是以數(shù)以十億乃至數(shù)以百億計的真金白銀來做多的。
而且，開發(fā)商畢竟比絕大多數(shù)人更專業(yè)，他們集體出錯的概率還是比較低的。
至于你說的杭州經濟總量、人均GDP不足以支撐杭州當前房價，這是不成立的。
如果經濟總量、人均GDP能決定房價，那么，成都、武漢、蘇州的房價都應該比杭州高。
事實上，全美房價最高的地方是硅谷，但硅谷的經濟總量顯然沒法跟紐約、芝加哥等大城市相比。
決定杭州房價這波上漲的，除了富裕的浙江購買力，更是大家對杭州城市未來的一致看好。
預期才是核心！"泡沫在哪里，新房我沒看到，只看到有些高價地區(qū)域供應量實在多，比如城東新城、南部臥城、良渚新城。價格泡沫一般是指虛擬資本的增長。房地產價格泡沫主要是指土地和房屋價格極高，與其使用價值不符。雖然賬面上價值增長很高，但實際上很難得到實現(xiàn)，形成一種表面上的虛假繁榮。通常價格泡沫來源于價格炒作，而實際價值并不值得這么貴。杭州的樓市調控已經很嚴格了，但是還是依舊沒有阻擋大家購房的熱情，所以杭州的樓市本來就是這么火爆而不是源于炒作。
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以上就是關于杭州樓市價格走勢相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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