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泡泡房農(nóng)家樂景觀設(shè)計(jì)方案（泡泡屋主題民宿）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-05 04:15:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 76

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于泡泡房農(nóng)家樂景觀設(shè)計(jì)方案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、實(shí)驗(yàn)夢幻泡泡屋的原理是什么
2、網(wǎng)紅泡泡屋民宿都有哪些？
3、XXXX農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板
4、想要農(nóng)家樂多賺錢，哪些問題必須做好呢？

泡泡房農(nóng)家樂景觀設(shè)計(jì)方案（泡泡屋主題民宿）

一、實(shí)驗(yàn)夢幻泡泡屋的原理是什么

這種“泡泡屋”由再生塑料制成，使用一架靜音鼓風(fēng)機(jī)保持氣壓。它可作為旅館房間出租，并安置在戶外，使居住者能夠與大自然親密接觸。

透明的小套房就像是個(gè)開放式的私人空間，可以眼觀八方卻不會耳聽四方，透明的泡泡阻擋不了視線，卻剛好可以隔絕室內(nèi)或室外的噪音，在親近大自然的同時(shí)，也不會對它們造成太多干擾。

那么現(xiàn)實(shí)中的泡泡屋真有宣傳中那么美好嗎?下面小編將帶你解密真實(shí)的網(wǎng)紅泡泡屋。

現(xiàn)實(shí)中的泡泡屋如圖所示粗獷、簡單、做工粗糙毫無美感，“賣家秀”與“買家秀”形成了鮮明的對比，其產(chǎn)品特性如下：

首先，泡泡屋是一款全透明沒有骨架的充氣泡泡結(jié)構(gòu)，又被叫做充氣帳篷，可以通過鼓風(fēng)機(jī)十分迅速地充起來，也可以快速放氣，然后折疊收藏。但是，泡泡屋是需要不間斷連續(xù)性充氣的，一旦發(fā)生斷電或鼓風(fēng)機(jī)故障等問題，直接會影響泡泡屋的正常使用。其次，由于泡泡屋的主體是PVC膜材料(即聚氯乙烯)制成，所以，自身會不可避免產(chǎn)生有害氣體釋放且久久難散。同時(shí)隔熱保溫性較差的問題導(dǎo)致其內(nèi)部環(huán)境冬冷夏熱嚴(yán)重影響了用戶體驗(yàn)。PVC膜材料質(zhì)軟非常容易破損，且夏季在高溫下暴曬很容易產(chǎn)生自然，引起安全隱患。

那么市場上有沒有既能保留泡泡屋的0距離親近大自然的透明體驗(yàn)又在安全及實(shí)用性上有所提升的產(chǎn)品呢?

星球客是一款智能旅居產(chǎn)品，它的作用是在不改變土地性質(zhì)不觸犯土地政策的前提下，讓大家在旅游途中及目的地能夠隨時(shí)感受大自然之美的同時(shí)，為客戶提供安全、舒適、智能的自然宿體驗(yàn)，并為其解決停留、休憩及躲避惡劣氣候等問題。星球客整體外觀由兩部分組成，全景透明星空穹頂以及智能中心底座，其中星空穹頂是由高強(qiáng)度透明工程材料模塊化拼接而成，每個(gè)模塊都是中空結(jié)構(gòu)，內(nèi)部可裝置led顯示板，讓星球客更加絢麗多姿; 智能中心底座是一體成型，穩(wěn)固、牢靠，內(nèi)部集成整個(gè)星球客的控制中心。星球客直徑高達(dá)3米，內(nèi)部空間大約7個(gè)平方，最多容納4個(gè)成年人，內(nèi)部包含所有住宿條件，衛(wèi)浴、盥洗、智能抽吸馬桶、新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、小星系統(tǒng)。真正的讓科技與大自然結(jié)合。

那么如何加入星球客呢?星球客目前在全國招募城市空間站合伙人，誠邀大家來報(bào)名。

成為城市空間站合伙人，只需繳納每套60000元保證金，并每年按照營業(yè)額的10%返還給城市合伙人。

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我們本著腳踏實(shí)地做產(chǎn)品的態(tài)度，精耕文旅產(chǎn)業(yè)，并相信在不久的將來可以仰望心空，帶每一位星球客的成員去“星球”做客

二、網(wǎng)紅泡泡屋民宿都有哪些？

崇明島野趣綠色泡泡屋

秋高氣爽，正適合逃離都市，享受大自然的林間野趣。但你知道嘛?不用出上海，也有一家適合家庭總動員的戶外親子露營地——它就是火爆今夏的崇明島科幻森林泡泡屋，坐落在魔都近郊崇明區(qū)夠美、夠野奢、夠親子的科幻森林精靈島，是上?？苹蒙值牡诙业辏覐纳虾Ｊ袇^(qū)自駕出發(fā)約一個(gè)半小時(shí)就可以到了，自駕前往也甚是便利。

而就在本月正式開放的崇明島科幻森林精靈島，它主打的是森林野趣，讓你住進(jìn)大自然的懷抱，看日出日落，枕繁星入眠。更能讓你眼前一亮的，是這有著北歐風(fēng)的、豪華的、大的、舒適的綠泡泡屋，而且每個(gè)泡泡屋都獨(dú)享著一室一廳一衛(wèi)，給你更加寬闊的空間以及足夠滿足你的度假體驗(yàn)。精靈島還特別引入了超高顏值的鏡面玻璃屋，置身于自然之中而不打擾這景色的創(chuàng)意外形，三面環(huán)繞的單向鏡面玻璃設(shè)計(jì)，周遭全景落地窗，也足以能夠?qū)⑸种坝橙胙酆煛６@些就是科幻森林精靈島的2.0升級版。

這樣的設(shè)計(jì)也足以標(biāo)新立異了吧。當(dāng)然每個(gè)房間內(nèi)的配置也是出乎意料的好：智能衛(wèi)浴、新風(fēng)系統(tǒng)、智能空調(diào)、雙人浴缸、香薰、干花、用心的裝飾、星級般酒店的床上用品等等組成了精致簡約大氣具有北歐風(fēng)格，且都是高品質(zhì)配置的房間，360度的全景落地窗，全屋也是一體化的智能控制系統(tǒng)，讓你即使置身郊野也能感受到這品質(zhì)酒店的住宿體驗(yàn)。

泡泡房農(nóng)家樂景觀設(shè)計(jì)方案（泡泡屋主題民宿）

壹號秘境星空泡泡屋

夢幻透明的泡泡屋，自然恬淡的田園風(fēng)，一覽無余的開闊視野，夢幻的白雪世界，將盡收眼底;在這里看日出、夕陽和星空，隨手一拍就能靚爆朋友圈，白天賞花看草，夜晚在滿天繁星的注視下香甜入夢。這就是坐落在九間房鎮(zhèn)公王嶺村由一名90后小伙以野趣、野營為主題打造的壹號秘境星空泡泡屋特色民宿，近距離欣賞一花一樹一世界，與大自然來一場美妙的相戀。

壹號秘境星空泡泡屋民宿位于九間房鎮(zhèn)公王嶺，整個(gè)民宿由7個(gè)透明“泡泡球”組成。完全坐落于僻靜的大自然中，在這個(gè)直徑長達(dá)3米的全透明泡泡屋里，你可以360度無死角地欣賞周圍的山脈風(fēng)光。

泡泡房農(nóng)家樂景觀設(shè)計(jì)方案（泡泡屋主題民宿）

藏匿在林間的泡泡屋，每棟都由臥室，客廳，衛(wèi)生間和換鞋廳四個(gè)球體組成。每間房間配置一應(yīng)俱全，有落地?zé)?，衣帽架，床周邊還配有隱私紗，生活用品齊全。簡潔的臥室搭配露天的房頂，別有一番滋味。特別是在冬季，很多人會問這個(gè)季節(jié)住在泡泡屋會不會很冷?其實(shí)整個(gè)室內(nèi)有空調(diào)來調(diào)節(jié)溫度和濕度，還配有熱風(fēng)機(jī)，電熱毯等。

天空之城民宿泡泡屋

民宿泡泡屋天空之城位于云霧繚繞中的萬畝茶林間，于靜謐的山間，聽悅耳的蟬鳴。有農(nóng)家樂，這里還可以燒烤哦，適合聚會也適合約會

對于這里的印象，一個(gè)是茶香，另一個(gè)便是壯闊的云海了，來到這里不需要做太多的攻略，只需要選擇一個(gè)自己喜歡的房間，拉開民宿泡泡屋窗簾，對面就是翻滾而來的云朵，和凌冽卻又溫柔的湖水，景色十分雄偉壯觀。

眺望遠(yuǎn)方,夕陽西下，安靜的只聆聽到懸掛在屋檐下的風(fēng)鈴，整個(gè)身心會慢慢的放松下來，坐在民宿泡泡屋露臺上享受愜意的午后呷一口茶，好像整個(gè)世界都為你停下了腳步。

民宿泡泡屋干凈且風(fēng)格簡約，夕陽、星空、日出、云海、水庫、茶園，盡收眼底。這里有小酒吧、露天電影，偶爾有駐唱，也可以自己點(diǎn)歌唱歌音響效果杠杠的，還有很多打卡點(diǎn)：玻璃球、風(fēng)車等等，當(dāng)然了最主要還是風(fēng)景美，哪里都能拍出一張美美的照片，完全不需要調(diào)色修圖。

泡泡房農(nóng)家樂景觀設(shè)計(jì)方案（泡泡屋主題民宿）

三、XXXX農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

XXXXXXXXX農(nóng)家樂建設(shè)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目編號：

二O一八年四月

編制人員

目錄

第一章總論

1.1概述

1.2 可研報(bào)告編制的依據(jù)和研究范圍

1.3項(xiàng)目提出的理由

1.4 項(xiàng)目概況

1.5 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性

第三章市場預(yù)測

3.1XXXX 旅游資源概述

3.2農(nóng)家樂發(fā)展現(xiàn)狀

3.3項(xiàng)目的市場前景

3.4市場需求預(yù)測

第四章場址及建設(shè)條件

4.1 場址現(xiàn)狀

4.2 場址建設(shè)條件

第五章建設(shè)方案

5.1建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及依據(jù)

5.2總體設(shè)計(jì)方案

5.3住宿及農(nóng)家餐館用房建設(shè)方案

5.4日光溫室采摘園建設(shè)方案

5.5牛羊舍工程建設(shè)方案

5.6道路和停車場

5.7公用工程建設(shè)方案

5.8綠化工程

第六章節(jié) 能

6.1 概述

6.2 編制依據(jù)與原則

6.3 節(jié)能措施

6.4節(jié)約用水

第七章環(huán)境影響評價(jià)

7.1 環(huán)保規(guī)劃的原則和標(biāo)準(zhǔn)

7.2 主要污染物及防治措施

7.3環(huán)境保護(hù)措施

第八章消防與勞動安全

8.1消防措施

8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生

第九章項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度

9.1項(xiàng)目的組織管理和實(shí)施機(jī)構(gòu)

9.2項(xiàng)目管理模式

9.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

第十章投資估算和資金籌措

10.1 工程概況

10.2 估算編制依據(jù)

10.3 估算編制辦法

10.4 建設(shè)項(xiàng)目總投資

10.5 工程投資比例分析

10.6 資金籌措

第十一章財(cái)務(wù)評價(jià)

11.1評價(jià)依據(jù)

11.2財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

11.3 銷售收入估算

11.4成本費(fèi)用估算

11.5財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

11.6不確定性分析

11.7財(cái)務(wù)分析結(jié)論

第十二章社會效益分析

12.1 項(xiàng)目對社會的影響分析

12.2 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析

12.3 社會風(fēng)險(xiǎn)分析

第十三章結(jié)論與建議

13.1 結(jié)論

13.2 建議

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位：

建設(shè)地點(diǎn)：

項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) ：

1、《中共中央、國務(wù)院關(guān)于打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的決定》；

2、《中華人民共和國十三五發(fā)展綱要》》

3、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)〔2009〕41號）；

4、國務(wù)院辦公廳《國民旅游休閑綱要(2013-2020年)》的通知（國辦發(fā)〔2013〕10號）；

5、中國人民銀行、國家發(fā)改委、旅游局、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會、外匯局等《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見》（銀發(fā)〔2012〕32號）；

6、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì) 社會又快又好發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2011〕21號）；

7、《中國農(nóng)村扶貧開發(fā)綱要2011 2020 年》（中發(fā)〔2011〕10號）；

8、《農(nóng)業(yè)部等九部門關(guān)于印發(fā)貧困地區(qū)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)促進(jìn)精準(zhǔn)脫貧指導(dǎo)意見的通知》（農(nóng)計(jì)發(fā)〔2016〕59號）；

9、《全國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》；

10、《扶持村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》（財(cái)農(nóng)（2015）197號）；

11、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》（中國計(jì)劃出版社，2006年8月1日出版）。

12、國家及自治區(qū)關(guān)于工程項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、條例和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等文件；

13、國家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策，國家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)、會計(jì)、稅收制度等；

14、項(xiàng)目單位提供的其它相關(guān)材料。

針對項(xiàng)目的特點(diǎn)、任務(wù)與要求，對其建設(shè)的背景、建設(shè)的意義和需求狀況進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查、研究與分析。在項(xiàng)目建設(shè)條件分析的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資金等方面進(jìn)行了全面的安排。通過定性分析和定量計(jì)算，初步分析論證了本項(xiàng)目建設(shè)的必要性、經(jīng)濟(jì)的合理性。其主要內(nèi)容如下：

（1）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

（2）建設(shè)條件與選址

（3）項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性分析

（4）建設(shè)方案

（5）投資估算與資金籌措

（6）項(xiàng)目的結(jié)論及建議

主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評價(jià)指標(biāo)

表1-1

1.6結(jié)論

“農(nóng)家樂” 旅游的雛形來自于國內(nèi)外的鄉(xiāng)村旅游，并將國內(nèi)特有的鄉(xiāng)村景觀、民風(fēng)民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉(xiāng)土烙印。同時(shí)，它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時(shí)間不斷增多、生活水平逐漸提高和“文明病”、“城市病”加劇的必然產(chǎn)物，是旅游產(chǎn)品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。

鄉(xiāng)村旅游在國外已有30多年的歷史，開展得比較成功的是在一些部分歐美發(fā)達(dá)國家。20世紀(jì)60年代初，當(dāng)時(shí)的旅游大國西班牙把鄉(xiāng)村的城堡進(jìn)行一定的裝修改造成為飯店，用以留宿過往客人，這種飯店稱為“帕萊多國營客?！保煌瑫r(shí)，把大農(nóng)場、莊園進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，提供徒步旅游、騎馬、滑翔、登山、漂流、參加農(nóng)事活動等項(xiàng)目，從而開創(chuàng)了世界鄉(xiāng)村旅游的先河。以后，鄉(xiāng)村旅游在美國、法國、波蘭、日本等國家得到倡導(dǎo)和大力發(fā)展。1996年，美國農(nóng)村客?？偸杖霝?0億美元。1997年，美國有1800萬人前往鄉(xiāng)村、農(nóng)場度假，僅在美國東部便有1500個(gè)觀光農(nóng)場，在西部還有為數(shù)眾多的專門用于旅游的牧場。目前，法國有1.6萬多戶農(nóng)家建立了家庭旅館，推出農(nóng)莊旅游 ,全國33％的游人選擇了鄉(xiāng)村度假，鄉(xiāng)村旅游每年接待游客200萬,能給農(nóng)民帶來700億法郎的收入，相當(dāng)于全國旅游收入的1／4。在歐美國家，鄉(xiāng)村旅游已具有相當(dāng)規(guī)模，并已走上了規(guī)范化發(fā)展的軌道，顯示出極強(qiáng)的生命力和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?

國內(nèi)，真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于20世紀(jì)80年代，它在特殊的旅游扶貧政策指導(dǎo)下應(yīng)運(yùn)而生，但由于起步較晚，目前尚處于初期階段。目前我國各地的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)均向觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型方向發(fā)展，其中國內(nèi)游客參加率和重游率最高的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目是：以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”為內(nèi)容的民俗風(fēng)情旅游；以收獲各種農(nóng)產(chǎn)品為主要內(nèi)容的務(wù)農(nóng)采摘旅游；以民間傳統(tǒng)節(jié)慶活動為內(nèi)容的鄉(xiāng)村節(jié)慶旅游。由此可見，農(nóng)家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，它是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合而產(chǎn)生的一種新興的旅游項(xiàng)目。隨著近年來六安市經(jīng)濟(jì) 社會的快速發(fā)展，人們生活節(jié)奏日益加快，日新月異的城市文化生活已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求，為追求特色的民族文化、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì) 社會文化、歷史文化融為一體的實(shí)體空間，以及返璞歸真的、田園文化氣息的原生態(tài)環(huán)境，農(nóng)家樂已迅速的步入現(xiàn)代社會空間中來。

為深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神關(guān)于加快建設(shè)資源節(jié)約型社會，保障國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展，解決全面建設(shè)小康社會面臨的資源約束和緩解壓力問題，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知》，部署了全國范圍內(nèi)組織開展資源節(jié)約活動，全面推進(jìn)能源、原材料、水、土地等資源節(jié)約和綜合利用工作。

節(jié)能降耗、資源綜合利用是國家加快建設(shè)節(jié)約型社會重要的戰(zhàn)略決策，是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。我國目前的國情是：人均資源占有比世界平均人均占有低，資源綜合利用只占30%，生態(tài)環(huán)境和資源利用是今后我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約因素。

1、編制依據(jù)

1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；

2）《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》GB/T 15316-2009；

3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015。

4）《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GJJ45-2006；

5）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16-2008；

6）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009；

7）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011；

8）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003 （2009年版）；

9）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006。

2、編制原則

(1)執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、法規(guī)、指令及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理科學(xué)利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。

(2)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。

(3)設(shè)計(jì)中所選用原材料、設(shè)備應(yīng)盡量采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設(shè)備。

1、管材選用內(nèi)壁光滑、接頭密封性能好的管材，并安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的用水計(jì)量器具以節(jié)約用水。

2、建筑物內(nèi)采用節(jié)水型水閥，如感應(yīng)式節(jié)水閥，可比一般水閥節(jié)水60%以上。

3、廁所采用環(huán)保型免沖水廁所，節(jié)約水資源。

4、加強(qiáng)節(jié)能、節(jié)水等節(jié)約能源教育和管理，提高員工的節(jié)水意識，防止跑冒滴漏的發(fā)生。

1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB20016－2014

2、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140－2005

建筑防火設(shè)計(jì)，遵循國家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，做到促進(jìn)生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。

本項(xiàng)目由項(xiàng)目建設(shè)單位組織實(shí)施。項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人制度。為了達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，建議按照實(shí)際工作需要設(shè)置管理機(jī)構(gòu)。

依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》的文本格式、內(nèi)容，以及現(xiàn)行的法律、法規(guī)、投資政策等進(jìn)行編制的。

按照設(shè)計(jì)方案提供的工程項(xiàng)目的主要工程量，依據(jù)《建設(shè)工程投資估算手冊》規(guī)定的“平米造價(jià)指標(biāo)”和當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)指數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

第十一章財(cái)務(wù)評價(jià)

11.1評價(jià)依據(jù)

①《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》；

②《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》；

③國家和有關(guān)部門頒布的有關(guān)財(cái)稅方面的政策、法規(guī)；

④項(xiàng)目所在地有關(guān)稅收、勞動工資管理和社會保障等有關(guān)規(guī)定；

⑤項(xiàng)目承辦單位提供的資料，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格體系，經(jīng)分析整理后作為參考基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

11.2財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

11.3 銷售收入估算

根據(jù)農(nóng)家樂項(xiàng)目的盈利模式結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，本項(xiàng)目的收入來源主要有：住宿收入、餐飲收入。收入測算參照項(xiàng)目區(qū)同類項(xiàng)目。 11.4成本費(fèi)用估算

四、想要農(nóng)家樂多賺錢，哪些問題必須做好呢？

隨著近幾年“建設(shè)美麗鄉(xiāng)村”的火熱開展，鄉(xiāng)村旅游做得是如火如荼，作為休閑農(nóng)業(yè)主打產(chǎn)品的各種農(nóng)家樂也是如雨后春筍一般不斷涌現(xiàn)。開辦農(nóng)家樂，有的人做得是風(fēng)生水起、賓客盈門，而有的人卻是門庭冷落、無人問津。那么，為什么你的農(nóng)家樂不賺錢呢？

一、沒有做好項(xiàng)目定位

很多人做農(nóng)家樂都是跟風(fēng)，只是看到別人開辦農(nóng)家樂賺錢，自己便頭腦發(fā)熱也加入進(jìn)去。在做項(xiàng)目之前，根本沒有做過詳細(xì)的市場調(diào)查，沒有對目標(biāo)消費(fèi)群體做一個(gè)合理的定位，沒有考察目標(biāo)消費(fèi)群體的消費(fèi)習(xí)慣及審美風(fēng)格，更沒有對自己和周邊的同行做詳細(xì)的優(yōu)劣勢分析。如此盲目跟風(fēng)，自然容易碰得頭破血流。

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二、過分注重“回歸原始”

游客來農(nóng)家樂，自然是想體驗(yàn)不同于鋼鐵城市的美麗田園風(fēng)光、享受休閑田園農(nóng)家生活，但有些農(nóng)家樂可能過分注重“回歸原始”，可能你覺得這才是鄉(xiāng)村，但事實(shí)上，早已習(xí)慣城市便利生活的游客，并不能忍受簡單粗俗的東西。建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，保留農(nóng)村原始風(fēng)味，但是在設(shè)計(jì)上也要做到“粗而不糙”、“簡而不陋”，畢竟干凈衛(wèi)生、有農(nóng)家特色的環(huán)境才是游客們想要看到的。

三、舍不得在設(shè)計(jì)上花錢

不少人開辦農(nóng)家樂，只是利用自有房屋或空閑土地，隨意在網(wǎng)上搜尋了一些看上去很漂亮的農(nóng)家樂設(shè)計(jì)圖便拿來用。完全沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計(jì)公司結(jié)合該項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行合理的分析，做出“因地制宜”的設(shè)計(jì)方案。結(jié)果興建的農(nóng)家樂風(fēng)格不倫不類，甚至完全脫離實(shí)際。這樣的農(nóng)家樂自然是難受游客擁戴的。

保持第一印象十分重要，你永遠(yuǎn)不會有第二次機(jī)會給人以第一印象，因此，農(nóng)家樂設(shè)計(jì)格外重要。我們認(rèn)為農(nóng)家樂的設(shè)計(jì)就應(yīng)該遵循“粗而不糙，簡而不陋，因地制宜，富有趣味”的原則，建造出有特色和亮點(diǎn)的農(nóng)家樂，如此設(shè)計(jì)，再結(jié)合合理的經(jīng)營，才能讓農(nóng)家樂的經(jīng)營長盛不衰。

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四、沒有好味道的食物是沒有靈魂的

做農(nóng)家樂當(dāng)然是要結(jié)合餐飲的。一些農(nóng)家樂只是推出綠色健康食品的噱頭，但是并不能保證良好的口味，甚至由于開辦在風(fēng)景區(qū)，價(jià)格還特別昂貴，如此自然也難以吸引更多的游客。

五、沒有有趣的娛樂項(xiàng)目

國內(nèi)不少農(nóng)家樂特別無趣，只是提供給人們一個(gè)可以吃飯或住宿的地方，除了能打打麻將外，沒有什么娛樂活動，當(dāng)然也難以留住游客。然后事實(shí)上，我國不少做得比較成功的農(nóng)家樂早已從最初的只是提供特色農(nóng)家菜、住農(nóng)家屋等簡單服務(wù)過渡到提供游客欣賞美麗田園風(fēng)光、果園采摘、垂釣，以及捉田魚、掰玉米、插秧等農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動。一些地方的農(nóng)家樂還加入了民俗文化元素。

六、沒有特色、沒有亮點(diǎn)

現(xiàn)在國內(nèi)很多農(nóng)家樂都是千篇一律，無論從設(shè)計(jì)、餐飲，還是娛樂項(xiàng)目上都毫無特色和新意。不過是照搬城市賓館酒店的模式來經(jīng)營，一些具有山野情趣的東西被逐漸取消，讓人覺得雖然是到了農(nóng)村但又像是進(jìn)了城市，完全與游客渴望在鄉(xiāng)村中體驗(yàn)鄉(xiāng)野趣味和淳樸民風(fēng)，以及感受鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的消費(fèi)初衷背道而馳。

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